霧が丘

霧が丘の最新の地価動向

霧が丘（きりがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が21万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は70万7438円/坪であり、変動率は+1.35％の上昇です。基準地価の平均値が21万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万7520円/坪であり、変動率は+1.93％の上昇です。地価総平均は21万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万7520円/坪であり、変動率は+1.18％の上昇です。

霧が丘の最も高価格地点は「横浜市緑区霧が丘3丁目1番5外」（26万6000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市緑区霧が丘2丁目18番3」（18万2000円/m²）です。

霧が丘は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万7500円/m²（2020年）、最低値は20万7666円/m²（2022年）で、両者の差は1.05倍です。基準地価の最高値は50万0000円/m²（1990年）、最低値は20万3000円/m²（2012年）で、両者の差は2.46倍です。
霧が丘の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

霧が丘の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市緑区霧が丘の地点の地価から算出しました。

霧が丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1991年［平成3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-3.00％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-17.53％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-13.75％
1994年［平成6年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+4.15％
2008年［平成20年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.65％
2009年［平成21年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.19％
2010年［平成22年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
2017年［平成29年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.20％
2019年［平成31年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.93％
2025年［令和7年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1991年［平成3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-3.00％
1992年［平成4年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-17.53％
1993年［平成5年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-13.75％
1994年［平成6年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-5.67％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.91％
2006年［平成18年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+4.15％
2008年［平成20年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.65％
2009年［平成21年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.19％
2010年［平成22年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.93％

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