今宿（横浜）

今宿の最新の地価動向

今宿（いまじゅく）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は58万5123円/坪であり、変動率は-0.19％の下落です。基準地価の平均値が17万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は56万1983円/坪であり、変動率は+0.00％の変動なしです。地価総平均は17万5600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は58万0495円/坪であり、変動率は-0.15％の下落です。

今宿の最高地価地点は「横浜市旭区今宿西町473番1」（21万2000円/m²）で、最低地価地点は「横浜市旭区今宿東町933番19」（16万3000円/m²）です。

今宿は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1988年）、最低値は16万6000円/m²（1983年）で、二者の差は2.41倍です。基準地価の最高値は37万4000円/m²（1990年）、最低値は17万0000円/m²（2022年）で、二者の差は2.20倍です。
今宿の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

今宿（横浜）の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県横浜市旭区今宿、今宿町、今宿西町、今宿東町、今宿南町の基準点の地価から算定しました。

今宿の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪
1984年［昭和59年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+17.71％
1988年［昭和63年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+94.17％
1989年［平成元年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-7.50％
1990年［平成2年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+0.96％
1991年［平成3年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+0.55％
1992年［平成4年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-5.90％
1993年［平成5年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-9.21％
1994年［平成6年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.06％
2001年［平成13年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-5.48％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+2.91％
2008年［平成20年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	-0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪
1984年［昭和59年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.18％
1986年［昭和61年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+17.71％
1988年［昭和63年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+94.17％
1989年［平成元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-7.50％
1990年［平成2年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+1.62％
1992年［平成4年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-3.99％
1993年［平成5年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-10.25％
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-5.86％
1995年［平成7年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-1.76％
1999年［平成11年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.02％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.39％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.12％
2008年［平成20年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪
1990年［平成2年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+1.91％
1991年［平成3年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-7.80％
1993年［平成5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-8.16％
1994年［平成6年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-3.20％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-7.69％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.10％
2016年［平成28年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％