すずかけ台駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都町田市

すずかけ台駅の不動産売却価格査定

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すずかけ台駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	町田市南つくし野3丁目5番13	すずかけ台駅より80m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+3.72 ％
東京都町田市南つくし野3丁目5番13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか空地も見られる商業地域
2位	町田市南つくし野2丁目5番4	すずかけ台駅より500m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+4.90 ％
東京都町田市南つくし野2丁目5番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域
3位	町田市南つくし野4丁目6番27	すずかけ台駅より700m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+4.46 ％
東京都町田市南つくし野4丁目6番27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	町田市小川4丁目7番21	すずかけ台駅より1,400m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+4.35 ％
東京都町田市小川4丁目7番21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
5位	横浜市緑区霧が丘2丁目18番3	十日市場駅より2,300m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+0.55 ％
神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目18番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

すずかけ台駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

町田市南つくし野3丁目5番13

すずかけ台駅より80m

25万1000 円/m²

82万9752 円/坪

+3.72 ％

2位

町田市南つくし野2丁目5番4

すずかけ台駅より500m

21万4000 円/m²

70万7438 円/坪

+4.90 ％

3位

町田市南つくし野4丁目6番27

すずかけ台駅より700m

21万1000 円/m²

69万7520 円/坪

+4.46 ％

4位

町田市小川4丁目7番21

すずかけ台駅より1,400m

19万2000 円/m²

63万4710 円/坪

+4.35 ％

5位

横浜市緑区霧が丘2丁目18番3

十日市場駅より2,300m

18万2000 円/m²

60万1652 円/坪

+0.55 ％

すずかけ台駅の最新の地価動向

すずかけ台駅（すずかけだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が20万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は69万3388円/坪であり、前年比は+3.38％の上昇です。基準地価の平均が21万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万7520円/坪であり、前年比は+4.46％の上昇です。地価総平均は20万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万5702円/坪であり、前年比は+2.97％の上昇です。

すずかけ台駅の最高額地点は「東京都町田市南つくし野3丁目5番13」（25万1000円/m²）で、最低価格地点は「神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目18番3」（18万2000円/m²）です。

すずかけ台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万2000円/m²（1993年）、最低値は18万9666円/m²（2006年）で、両者の落差は3.38倍です。基準地価の最高値は64万6000円/m²（1988年）、最低値は18万4000円/m²（2005年）で、双方の落差は3.51倍です。
すずかけ台駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

すずかけ台駅の平均地価を求めるにあたり、すずかけ台駅近辺、東京都町田市南つくし野、小川3～7丁目の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

すずかけ台駅の所属路線の沿線地価

すずかけ台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の公示地価平均が134万3756円/m²です。地点の地価はすずかけ台駅に近いほど高い傾向にあります。

すずかけ台駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+5.14％
1987年［昭和62年］	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+139.11％
1988年［昭和63年］	61万8000円/m²	204万2975円/坪	+20.07％
1989年［平成元年］	53万4500円/m²	176万6942円/坪	-13.63％
1990年［平成2年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-1.93％
1991年［平成3年］	51万9500円/m²	171万7355円/坪	-0.96％
1992年［平成4年］	45万6000円/m²	150万7438円/坪	-11.89％
1993年［平成5年］	58万2750円/m²	192万6446円/坪	-14.92％
1994年［平成6年］	49万4500円/m²	163万4710円/坪	-12.59％
1995年［平成7年］	43万3250円/m²	143万2231円/坪	-9.91％
1996年［平成8年］	38万4250円/m²	127万0247円/坪	-9.24％
1997年［平成9年］	35万1000円/m²	116万0330円/坪	-7.49％
1998年［平成10年］	33万1500円/m²	109万5867円/坪	-4.80％
1999年［平成11年］	30万0500円/m²	99万3388円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	24万6250円/m²	81万4049円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	22万3750円/m²	73万9669円/坪	-8.96％
2003年［平成15年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	18万8750円/m²	62万3966円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	18万8750円/m²	62万3966円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+6.32％
2008年［平成20年］	21万5250円/m²	71万1570円/坪	+7.48％
2009年［平成21年］	20万6750円/m²	68万3471円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	19万9750円/m²	66万0330円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	19万6750円/m²	65万0413円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	19万4400円/m²	64万2644円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	19万4800円/m²	64万3966円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	19万5400円/m²	64万5950円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	19万5600円/m²	64万6611円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	19万5800円/m²	64万7272円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	19万8400円/m²	65万5867円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	20万4400円/m²	67万5702円/坪	+2.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪
1989年［平成元年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-16.27％
1990年［平成2年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-3.85％
1991年［平成3年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	43万7000円/m²	144万4628円/坪	-8.00％
1993年［平成5年］	64万2000円/m²	212万2314円/坪	-15.10％
1994年［平成6年］	53万7666円/m²	177万7410円/坪	-13.49％
1995年［平成7年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	-11.29％
1996年［平成8年］	40万5333円/m²	133万9944円/坪	-10.09％
1997年［平成9年］	36万5333円/m²	120万7713円/坪	-8.63％
1998年［平成10年］	34万2666円/m²	113万2782円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	-8.60％
2000年［平成12年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-9.68％
2001年［平成13年］	25万3333円/m²	83万7465円/坪	-10.02％
2002年［平成14年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-9.42％
2003年［平成15年］	20万7666円/m²	68万6501円/坪	-9.15％
2004年［平成16年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	19万0333円/m²	62万9201円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	18万9666円/m²	62万6997円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	19万7333円/m²	65万2341円/坪	+4.13％
2008年［平成20年］	21万5666円/m²	71万2947円/坪	+9.34％
2009年［平成21年］	20万9333円/m²	69万2011円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-3.95％
2011年［平成23年］	19万8666円/m²	65万6749円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	19万7666円/m²	65万3443円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	19万8666円/m²	65万6749円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	19万4750円/m²	64万3801円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	19万5250円/m²	64万5454円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	19万5500円/m²	64万6280円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	20万2750円/m²	67万0247円/坪	+2.60％
2025年［令和7年］	20万9750円/m²	69万3388円/坪	+3.38％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+5.14％
1987年［昭和62年］	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+139.11％
1988年［昭和63年］	64万6000円/m²	213万5537円/坪	+20.07％
1989年［平成元年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-10.99％
1990年［平成2年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	56万4000円/m²	186万4462円/坪	-1.91％
1992年［平成4年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-15.78％
1993年［平成5年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	-5.75％
1996年［平成8年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	29万8000円/m²	98万5123円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	-11.74％
2000年［平成12年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+12.90％
2008年［平成20年］	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	19万9000円/m²	65万7851円/坪	-7.01％
2010年［平成22年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-1.51％
2011年［平成23年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+4.46％

すずかけ台駅の土地の売却価格査定

すずかけ台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

すずかけ台駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
町田駅の地価	55万5214円/m²	183万5419円/坪	+4.01％
玉川学園前駅の地価	17万5615円/m²	58万0546円/坪	+1.86％
つくし野駅の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+3.78％
成瀬駅の地価	20万0384円/m²	66万2428円/坪	+3.40％
鶴川駅の地価	16万5687円/m²	54万7727円/坪	+2.50％
南町田グランベリーパーク駅の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.44％
多摩境駅の地価	14万8766円/m²	49万1790円/坪	+3.04％
相原駅の地価	10万9303円/m²	36万1334円/坪	+1.90％
唐木田駅の地価	14万6554円/m²	48万4476円/坪	+2.28％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
長津田駅の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+3.25％
鴨居駅の地価	18万0222円/m²	59万5775円/坪	+2.37％
橋本駅の地価	22万0150円/m²	72万7768円/坪	+4.76％
淵野辺駅の地価	17万9223円/m²	59万2474円/坪	+5.05％
栗平駅の地価	22万9250円/m²	75万7851円/坪	+5.26％
柿生駅の地価	17万7363円/m²	58万6326円/坪	+2.61％
十日市場駅の地価	23万4200円/m²	77万4214円/坪	+2.45％
古淵駅の地価	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+4.82％
中山駅の地価	28万1363円/m²	93万0127円/坪	+3.47％
矢部駅の地価	16万8250円/m²	55万6198円/坪	+4.22％
こどもの国駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.10％
恩田駅の地価	19万9750円/m²	66万0330円/坪	+1.07％
黒川駅の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.26％
はるひ野駅の地価	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+6.30％
野津田町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.47％
小野路町の地価	6万7750円/m²	22万3966円/坪	+0.22％
図師町の地価	9万5550円/m²	31万5867円/坪	+0.00％
大蔵町の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+1.90％
森野の地価	56万9833円/m²	188万3746円/坪	+5.04％
三輪町の地価	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+0.35％
原町田の地価	166万4800円/m²	550万3471円/坪	+5.85％
木曽の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.53％
高ヶ坂の地価	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+1.10％
本町田の地価	13万9200円/m²	46万0165円/坪	+0.80％
上小山田町の地価	2770円/m²	9157円/坪	-0.72％
下小山田町の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.88％
金森の地価	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+3.11％
金森東の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+3.25％
南つくし野の地価	23万2500円/m²	76万8595円/坪	+4.31％
東玉川学園の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.68％
鶴間の地価	20万1666円/m²	66万6666円/坪	+5.44％
小山町の地価	13万6400円/m²	45万0909円/坪	+2.45％
忠生の地価	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+1.48％
相原町の地価	7万0686円/m²	23万3672円/坪	+0.27％
金井ヶ丘の地価	14万5333円/m²	48万0440円/坪	+1.87％
金井の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.76％
成瀬が丘の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+4.27％
成瀬台の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
南成瀬の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+4.80％
西成瀬の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.32％
中町の地価	33万7333円/m²	111万5151円/坪	+5.28％
小川の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.33％
能ヶ谷の地価	24万0250円/m²	79万4214円/坪	+4.28％
真光寺の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.70％
真光寺町の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+0.00％
広袴の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.88％
広袴町の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.00％
成瀬（町名）の地価	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+2.22％
霧が丘の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+1.35％
三保町の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+2.46％
白山の地価	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+2.39％
東本郷の地価	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+2.08％
森の台の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+1.85％
いぶき野の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+4.07％
台村町の地価	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+5.49％
寺山町の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+3.43％
青砥町の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+3.69％
十日市場町の地価	24万3666円/m²	80万5509円/坪	+3.05％
上山の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.70％
北八朔町の地価	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+1.24％
長津田町の地価	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+2.10％
長津田みなみ台の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.41％