石神井台

石神井台の最新の地価動向

石神井台（しゃくじいだい）の直近の地価は、公示地価の平均が38万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万7217円/坪、前年比は+3.41％の上昇です。基準地価の平均が36万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は119万9999円/坪、前年比は+4.01％の上昇です。地価総平均は37万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万0413円/坪、前年比は+3.56％の上昇です。

石神井台の最も高価格地点は「練馬区石神井台3-2-39」（39万1000円/m²）で、最低額地点は「練馬区石神井台6-11-16」（36万3000円/m²）です。

石神井台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万0000円/m²（1988年）、最低値は28万3000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.82倍です。基準地価の最高値は71万0000円/m²（1990年）、最低値は30万3000円/m²（2013年）で、二者の落差は2.34倍です。
石神井台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

石神井台の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区石神井台の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

石神井台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.81％
1986年［昭和61年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+5.12％
1987年［昭和62年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+120.13％
1988年［昭和63年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+59.29％
1989年［平成元年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-12.96％
1990年［平成2年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-8.51％
1991年［平成3年］	76万5500円/m2	253万0578円/坪	-2.64％
1992年［平成4年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-19.90％
1993年［平成5年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-19.88％
1994年［平成6年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-6.28％
1995年［平成7年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-2.77％
1998年［平成10年］	39万8500円/m2	131万7355円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-6.41％
2000年［平成12年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	+1.45％
2007年［平成19年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+8.00％
2008年［平成20年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+6.37％
2009年［平成21年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-11.31％
2010年［平成22年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-0.64％
2012年［平成24年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	31万2666円/m2	103万3608円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	32万7250円/m2	108万1818円/坪	+1.34％
2017年［平成29年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+1.45％
2018年［平成30年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	35万5250円/m2	117万4380円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	36万5250円/m2	120万7438円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	37万8250円/m2	125万0413円/坪	+3.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+2.81％
1986年［昭和61年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+5.12％
1987年［昭和62年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+120.13％
1988年［昭和63年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+59.29％
1989年［平成元年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	-12.96％
1990年［平成2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-8.51％
1991年［平成3年］	85万1000円/m2	281万3223円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-17.74％
1993年［平成5年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-23.71％
1994年［平成6年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	-6.93％
1995年［平成7年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-6.84％
1996年［平成8年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-3.46％
1997年［平成9年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-2.36％
2004年［平成16年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.61％
2006年［平成18年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+5.83％
2008年［平成20年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+9.57％
2009年［平成21年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-10.05％
2010年［平成22年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+1.37％
2017年［平成29年］	33万6333円/m2	111万1845円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	+2.38％
2019年［平成31年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	+2.61％
2020年［令和2年］	36万2333円/m2	119万7796円/坪	+2.55％
2021年［令和3年］	35万8333円/m2	118万4572円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	38万3333円/m2	126万7217円/坪	+3.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-4.23％
1992年［平成4年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-22.06％
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-16.04％
1994年［平成6年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-5.62％
1995年［平成7年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-4.49％
2001年［平成13年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-1.58％
2004年［平成16年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-0.96％
2005年［平成17年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+10.16％
2008年［平成20年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+3.17％
2009年［平成21年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-12.57％
2010年［平成22年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+2.51％
2019年［令和元年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+4.01％

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