桜台駅（東京）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

桜台駅の不動産売却価格査定

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桜台駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区豊玉上2-14-10	桜台駅より100m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+6.92 ％
東京都練馬区豊玉上2-14-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、住宅兼共同住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員19.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗付共同住宅が多い都道沿いの商業地域
2位	練馬区桜台4-12-23	桜台駅より180m	67万5000 円/m²	223万1404 円/坪	+5.14 ％
東京都練馬区桜台4-12-23 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.1m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ既成の近隣商業地域
3位	練馬区桜台4-14-9	桜台駅より300m	54万2000 円/m²	179万1735 円/坪	+4.84 ％
東京都練馬区桜台4-14-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

桜台駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区豊玉上2-14-10

桜台駅より100m

105万0000 円/m²

347万1074 円/坪

+6.92 ％

2位

練馬区桜台4-12-23

桜台駅より180m

67万5000 円/m²

223万1404 円/坪

+5.14 ％

3位

練馬区桜台4-14-9

桜台駅より300m

54万2000 円/m²

179万1735 円/坪

+4.84 ％

桜台駅の最新の地価動向

桜台駅（さくらだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が60万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は201万1570円/坪で過去最高であり、変動率+4.99％の上昇です。基準地価の平均値が105万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は347万1074円/坪で過去最高値であり、変動率+6.92％の上昇です。地価総平均は75万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は249万8071円/坪で過去最高値であり、変動率+5.63％の上昇です。

桜台駅の最も高額地点は「練馬区豊玉上2-14-10」（105万0000円/m²）で、最低額地点は「練馬区桜台4-14-9」（54万2000円/m²）です。

桜台駅は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万8500円/m²（2024年）、最安値は46万5000円/m²（2016年）で、二者の違いは1.31倍です。基準地価の最高値は105万0000円/m²（2024年）、最低値は67万0000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.57倍です。
桜台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

桜台駅（東京）の土地価格平均を求めるにあたり、桜台駅近辺、東京都練馬区桜台1、桜台4の標準地・基準地の地価より算出しました。

桜台駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪
2004年［平成16年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	58万0500円/m²	191万9008円/坪	+2.99％
2007年［平成19年］	66万4500円/m²	219万6694円/坪	+13.46％
2008年［平成20年］	71万3000円/m²	235万7024円/坪	+8.79％
2009年［平成21年］	62万3500円/m²	206万1157円/坪	-12.36％
2010年［平成22年］	59万2500円/m²	195万8677円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	58万4500円/m²	193万2231円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	58万1000円/m²	192万0661円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	58万1000円/m²	192万0661円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	59万4500円/m²	196万5289円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	59万9000円/m²	198万0165円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+5.13％
2017年［平成29年］	59万1666円/m²	195万5922円/坪	+4.95％
2018年［平成30年］	62万1000円/m²	205万2892円/坪	+4.90％
2019年［令和元年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+5.15％
2020年［令和2年］	67万7000円/m²	223万8016円/坪	+3.92％
2021年［令和3年］	67万2666円/m²	222万3691円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	68万6666円/m²	226万9972円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	71万3666円/m²	235万9228円/坪	+3.79％
2024年［令和6年］	75万5666円/m²	249万8071円/坪	+5.63％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	47万1000円/m²	155万7024円/坪
2007年［平成19年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+8.07％
2008年［平成20年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪	+15.13％
2009年［平成21年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	48万7000円/m²	160万9917円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	50万1000円/m²	165万6198円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+1.80％
2017年［平成29年］	48万5500円/m²	160万4958円/坪	+4.25％
2018年［平成30年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+4.80％
2019年［平成31年］	53万2500円/m²	176万0330円/坪	+4.65％
2020年［令和2年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	+4.99％
2021年［令和3年］	55万2500円/m²	182万6446円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	56万0500円/m²	185万2892円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	57万9500円/m²	191万5702円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	60万8500円/m²	201万1570円/坪	+4.99％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪
2004年［平成16年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+2.99％
2007年［平成19年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	+18.84％
2008年［平成20年］	84万0000円/m²	277万6859円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	72万7000円/m²	240万3305円/坪	-13.45％
2010年［平成22年］	69万1000円/m²	228万4297円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	67万8000円/m²	224万1322円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	69万7000円/m²	230万4132円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	75万6000円/m²	249万9173円/坪	+8.46％
2017年［平成29年］	80万4000円/m²	265万7851円/坪	+6.35％
2018年［平成30年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+5.10％
2019年［令和元年］	89万7000円/m²	296万5289円/坪	+6.15％
2020年［令和2年］	91万3000円/m²	301万8181円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	91万3000円/m²	301万8181円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	93万9000円/m²	310万4132円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	98万2000円/m²	324万6280円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+6.92％

桜台駅の土地の売却価格査定

桜台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

桜台駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	31万3789円/m²	103万7320円/坪	+3.82％
練馬駅の地価	76万4000円/m²	252万5619円/坪	+5.79％
東武練馬駅の地価	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+5.09％
江古田駅の地価	67万5000円/m²	223万1404円/坪	+5.54％
大泉学園駅の地価	37万5153円/m²	124万0178円/坪	+3.44％
上井草駅の地価	50万9333円/m²	168万3746円/坪	+5.24％
光が丘駅の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+3.78％
氷川台駅の地価	53万1333円/m²	175万6473円/坪	+4.85％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	44万3125円/m²	146万4876円/坪	+4.41％
東伏見駅の地価	35万3200円/m²	116万7603円/坪	+2.80％
上石神井駅の地価	46万7333円/m²	154万4903円/坪	+4.12％
石神井公園駅の地価	46万0187円/m²	152万1280円/坪	+4.17％
小竹向原駅の地価	56万3500円/m²	186万2809円/坪	+6.31％
保谷駅の地価	27万5904円/m²	91万2081円/坪	+3.01％
練馬高野台駅の地価	52万6875円/m²	174万1735円/坪	+4.65％
富士見台駅の地価	48万2363円/m²	159万4590円/坪	+4.55％
中村橋駅の地価	54万6285円/m²	180万5903円/坪	+4.82％
野方駅の地価	69万8375円/m²	230万8677円/坪	+6.74％
都立家政駅の地価	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+5.53％
武蔵関駅の地価	46万2615円/m²	152万9307円/坪	+3.93％
豊島園駅の地価	54万0833円/m²	178万7878円/坪	+5.39％
練馬春日町駅の地価	45万1333円/m²	149万2011円/坪	+4.54％
平和台駅の地価	51万1363円/m²	169万0458円/坪	+4.50％
上板橋駅の地価	51万8300円/m²	171万3388円/坪	+5.63％
新江古田駅の地価	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+5.50％
新桜台駅の地価	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+4.65％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	49万7500円/m²	164万4628円/坪	+4.62％
豊玉北の地価	90万8142円/m²	300万2125円/坪	+6.06％
土支田の地価	30万3666円/m²	100万3856円/坪	+3.40％
羽沢の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+4.49％
貫井の地価	51万4428円/m²	170万0590円/坪	+4.65％
早宮の地価	56万3500円/m²	186万2809円/坪	+4.75％
向山の地価	45万0500円/m²	148万9256円/坪	+4.61％
北町の地価	50万8166円/m²	167万9889円/坪	+4.93％
豊玉南の地価	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+5.42％
豊玉中の地価	52万3333円/m²	173万0027円/坪	+5.25％
豊玉上の地価	79万9000円/m²	264万1322円/坪	+5.85％
高松の地価	42万2250円/m²	139万5867円/坪	+4.28％
中村北の地価	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+5.06％
中村南の地価	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+4.28％
関町北の地価	49万9600円/m²	165万1570円/坪	+3.61％
関町南の地価	46万6666円/m²	154万2699円/坪	+4.37％
田柄の地価	43万5666円/m²	144万0220円/坪	+4.14％
東大泉の地価	56万1125円/m²	185万4958円/坪	+4.40％
西大泉の地価	26万6333円/m²	88万0440円/坪	+2.69％
南大泉の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+3.34％
大泉町の地価	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+2.68％
大泉学園町の地価	30万3222円/m²	100万2387円/坪	+2.97％
小竹町の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+4.63％
旭丘の地価	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+6.62％
旭町の地価	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+3.79％
南田中の地価	48万4333円/m²	160万1101円/坪	+4.98％
錦の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+4.01％
谷原の地価	34万3333円/m²	113万4986円/坪	+3.30％
石神井町の地価	58万2857円/m²	192万6800円/坪	+4.71％
石神井台の地価	37万8250円/m²	125万0413円/坪	+3.56％
下石神井の地価	45万1666円/m²	149万3112円/坪	+5.14％
三原台の地価	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+3.67％
立野町の地価	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+3.85％