練馬春日町駅

練馬春日町駅の最新の地価動向

練馬春日町駅（ねりまかすがちょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が49万1750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は162万5619円/坪であり、前年比は+5.89％の上昇です。基準地価の平均が42万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万8264円/坪であり、前年比は+4.90％の上昇です。地価総平均は45万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は149万2011円/坪であり、前年比は+4.54％の上昇です。

練馬春日町駅の最高額地点は「練馬区春日町1-14-1」（59万6000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区高松2-18-5」（38万6000円/m²）です。

練馬春日町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万5000円/m²（1988年）、最低値は26万9000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.84倍です。基準地価の最高値は44万2000円/m²（1998年）、最低値は32万3500円/m²（2005年）で、両者の落差は1.37倍です。
練馬春日町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

練馬春日町駅の平均地価を求めるにあたり、練馬春日町駅近辺、東京都練馬区春日町3、春日町4、春日町5、春日町6、高松1、高松2、高松3の標準地・基準地の地価から算出しました。

練馬春日町駅の所属路線の沿線地価

練馬春日町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営大江戸線の公示地価平均が319万6308円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は練馬春日町駅に近いほど高い傾向にあります。

練馬春日町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪
1984年［昭和59年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+4.68％
1987年［昭和62年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+63.23％
1988年［昭和63年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+61.05％
1989年［平成元年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-9.15％
1990年［平成2年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+4.32％
1991年［平成3年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+2.07％
1992年［平成4年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-10.14％
1993年［平成5年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-9.41％
1995年［平成7年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-10.17％
1996年［平成8年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-5.46％
1998年［平成10年］	47万5333円/m2	157万1349円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	44万5666円/m2	147万3278円/坪	-6.27％
2000年［平成12年］	41万9666円/m2	138万7327円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	40万2333円/m2	133万0027円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	35万1500円/m2	116万1983円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+1.66％
2007年［平成19年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+10.10％
2008年［平成20年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	+9.18％
2009年［平成21年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-10.88％
2010年［平成22年］	36万7750円/m2	121万5702円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	36万2750円/m2	119万9173円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	35万7600円/m2	118万2148円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	36万3400円/m2	120万1322円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	36万7800円/m2	121万5867円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+2.38％
2018年［平成30年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+3.10％
2019年［令和元年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+3.77％
2020年［令和2年］	41万9200円/m2	138万5785円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	41万2166円/m2	136万2534円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	43万1666円/m2	142万6997円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	45万1333円/m2	149万2011円/坪	+4.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪
1984年［昭和59年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+4.68％
1987年［昭和62年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+63.23％
1988年［昭和63年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+61.05％
1989年［平成元年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-9.15％
1990年［平成2年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	+4.32％
1991年［平成3年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	+2.07％
1992年［平成4年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-10.14％
1993年［平成5年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-9.41％
1995年［平成7年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-10.17％
1996年［平成8年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-5.46％
1998年［平成10年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-2.52％
2004年［平成16年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-1.82％
2005年［平成17年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-0.27％
2006年［平成18年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+0.68％
2007年［平成19年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+8.53％
2008年［平成20年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+14.10％
2009年［平成21年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-9.80％
2010年［平成22年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-0.87％
2012年［平成24年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	37万5666円/m2	124万1873円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	38万4333円/m2	127万0523円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	38万9333円/m2	128万7052円/坪	+1.31％
2017年［平成29年］	39万8666円/m2	131万7906円/坪	+2.34％
2018年［平成30年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	+3.22％
2019年［平成31年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+3.93％
2020年［令和2年］	44万3666円/m2	146万6666円/坪	+3.61％
2021年［令和3年］	42万6250円/m2	140万9090円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+4.37％
2025年［令和7年］	49万1750円/m2	162万5619円/坪	+5.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪
1999年［平成11年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-5.34％
2001年［平成13年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-2.39％
2004年［平成16年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-0.88％
2005年［平成17年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+11.68％
2008年［平成20年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+4.26％
2009年［平成21年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-11.96％
2010年［平成22年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+1.33％
2016年［平成28年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+2.45％
2018年［平成30年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+2.91％
2019年［令和元年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+3.54％
2020年［令和2年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	+4.90％

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