南田中

南田中の最新の地価動向

南田中（みなみたなか）の最新の地価は、公示地価の平均が42万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は139万8347円/坪であり、前年比は+4.95％の上昇です。基準地価の平均が64万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は213万8842円/坪で過去最高値であり、前年比は+6.94％の上昇です。地価総平均は48万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は160万1101円/坪であり、前年比は+4.98％の上昇です。

南田中の最高額地点は「練馬区南田中3-28-14」（64万7000円/m²）で、最低額地点は「練馬区南田中4-20-16」（39万7000円/m²）です。

南田中は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万0000円/m²（1988年）、最低値は26万2000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.79倍です。基準地価の最高値は64万7000円/m²（2024年）、最低値は42万1000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.54倍です。
南田中の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

南田中の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区南田中の標準地・基準地の地価から計算しました。

南田中の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.93％
1987年［昭和62年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+63.64％
1988年［昭和63年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+55.98％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-6.85％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-19.28％
1994年［平成6年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-1.68％
1997年［平成9年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-6.13％
2000年［平成12年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	-2.60％
2004年［平成16年］	36万1666円/m2	119万5592円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-0.20％
2006年［平成18年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	40万5666円/m2	134万1046円/坪	+10.15％
2008年［平成20年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+8.33％
2009年［平成21年］	39万4333円/m2	130万3581円/坪	-9.96％
2010年［平成22年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	+1.69％
2015年［平成27年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	40万1333円/m2	132万6721円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	41万4666円/m2	137万0798円/坪	+3.12％
2019年［令和元年］	42万9666円/m2	142万0385円/坪	+3.50％
2020年［令和2年］	43万9333円/m2	145万2341円/坪	+2.38％
2021年［令和3年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	48万4333円/m2	160万1101円/坪	+4.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+5.93％
1987年［昭和62年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+63.64％
1988年［昭和63年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+55.98％
1989年［平成元年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-6.85％
1990年［平成2年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-19.28％
1994年［平成6年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-1.68％
1997年［平成9年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-6.13％
2000年［平成12年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-4.74％
2001年［平成13年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-2.60％
2004年［平成16年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-0.30％
2006年［平成18年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.30％
2007年［平成19年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+6.47％
2008年［平成20年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+9.75％
2009年［平成21年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-9.93％
2010年［平成22年］	33万1500円/m2	109万5867円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+2.43％
2019年［平成31年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+2.78％
2024年［令和6年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+4.00％
2025年［令和7年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+4.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪
2004年［平成16年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-0.47％
2005年［平成17年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+3.09％
2007年［平成19年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+17.51％
2008年［平成20年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-10.04％
2010年［平成22年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+3.16％
2017年［平成29年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+4.08％
2018年［平成30年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+4.51％
2019年［令和元年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+4.32％
2020年［令和2年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+1.44％
2021年［令和3年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+4.49％
2024年［令和6年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+6.94％

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