向山

向山の最新の地価動向

向山（こうやま）の現在の地価は、公示地価の平均値が43万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は144万7933円/坪、変動率+4.27％の上昇です。基準地価の平均値が48万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は161万3223円/坪、変動率+5.63％の上昇です。地価総平均は45万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万9256円/坪、変動率+4.61％の上昇です。

向山の最も高額地点は「練馬区向山2-24-10」（48万8000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区向山4-19-8」（39万8000円/m²）です。

向山は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万0000円/m²（1988年）、最安値は28万0000円/m²（1984年）で、両者の違いは3.04倍です。基準地価の最高値は84万8000円/m²（1991年）、最低値は29万0000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.92倍です。
向山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

向山の土地価格平均を求めるにあたり、東京都練馬区向山の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

向山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1984年［昭和59年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+12.99％
1987年［昭和62年］	67万4500円/m2	222万9752円/坪	+99.49％
1988年［昭和63年］	83万6500円/m2	276万5289円/坪	+30.89％
1989年［平成元年］	79万1500円/m2	261万6528円/坪	-5.30％
1990年［平成2年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+1.52％
1991年［平成3年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	66万0500円/m2	218万3471円/坪	-17.61％
1993年［平成5年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	-18.78％
1994年［平成6年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	-4.47％
1995年［平成7年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-4.78％
1996年［平成8年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-3.28％
1997年［平成9年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	-3.99％
2002年［平成14年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-1.38％
2005年［平成17年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-0.29％
2006年［平成18年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+1.66％
2007年［平成19年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+9.46％
2008年［平成20年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+8.33％
2009年［平成21年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-11.50％
2010年［平成22年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	37万5250円/m2	124万0495円/坪	+2.24％
2018年［平成30年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+3.25％
2019年［令和元年］	40万1250円/m2	132万6446円/坪	+3.55％
2020年［令和2年］	41万2750円/m2	136万4462円/坪	+2.90％
2021年［令和3年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+4.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
1984年［昭和59年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+5.59％
1987年［昭和62年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+73.84％
1988年［昭和63年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	+61.90％
1989年［平成元年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-10.59％
1990年［平成2年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-18.94％
1994年［平成6年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-4.09％
1997年［平成9年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	41万9000円/m2	138万5123円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-0.57％
2006年［平成18年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+7.65％
2008年［平成20年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+11.84％
2009年［平成21年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-10.12％
2010年［平成22年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	36万7333円/m2	121万4325円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+3.17％
2019年［平成31年］	39万2666円/m2	129万8071円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	40万6333円/m2	134万3250円/坪	+3.47％
2021年［令和3年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+1.31％
2023年［令和5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+4.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1984年［昭和59年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+20.39％
1987年［昭和62年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	+125.14％
1988年［昭和63年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	-0.12％
1989年［平成元年］	82万3000円/m2	272万0661円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	+3.04％
1991年［平成3年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-22.05％
1993年［平成5年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-18.61％
1994年［平成6年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-5.20％
1995年［平成7年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-4.51％
1996年［平成8年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-2.46％
1997年［平成9年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-6.25％
2000年［平成12年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-2.13％
2004年［平成16年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-1.09％
2005年［平成17年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+2.75％
2007年［平成19年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+11.26％
2008年［平成20年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-12.87％
2010年［平成22年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+2.11％
2017年［平成29年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+2.84％
2018年［平成30年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+3.51％
2019年［令和元年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+3.39％
2020年［令和2年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+5.63％

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