鎌ヶ谷駅

鎌ヶ谷駅の最新の地価の動向

鎌ヶ谷駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鎌ヶ谷駅（かまがやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は12万4560円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では41万1768円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.46％の上昇です。

鎌ヶ谷駅の最高価格地点は「鎌ケ谷市道野辺本町2-1-9」（26万0000円/m²）で、最低価格地点は「鎌ケ谷市東道野辺3-14-47」（8万2000円/m²）です。

鎌ヶ谷駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鎌ヶ谷駅（かまがやえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万0900円/m²、坪単価では平均 33万3553円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.49％の上昇です。

鎌ヶ谷駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

鎌ヶ谷駅（かまがやえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は14万0333円/m²、坪単価では平均 46万3911円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.45％の上昇です。

鎌ヶ谷駅の地価平均の計算方法

鎌ヶ谷駅の地価平均を求めるにあたり、鎌ヶ谷駅の近辺、千葉県鎌ケ谷市道野辺中央、道野辺本町、富岡2丁目、中沢新町、丸山3丁目、東道野辺1～2丁目、千葉県船橋市丸山3丁目（北部）の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

鎌ヶ谷駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

鎌ヶ谷駅の所属路線の沿線地価

鎌ヶ谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の基準地価平均が23万3444円/m²です。標準地・基準地の価格は鎌ヶ谷駅に近いほど高い傾向にあります。

鎌ヶ谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.43％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+8.05％
1988年［昭和63年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+69.87％
1989年［平成元年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+13.66％
1990年［平成2年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+29.22％
1991年［平成3年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-3.74％
1992年［平成4年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-18.34％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-13.34％
1994年［平成6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.45％
1995年［平成7年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-7.02％
1997年［平成9年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.75％
1998年［平成10年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-9.14％
1999年［平成11年］	16万5833円/m2	54万8209円/坪	-10.50％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-8.99％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	-11.66％
2003年［平成15年］	12万6625円/m2	41万8595円/坪	-9.55％
2004年［平成16年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	11万4125円/m2	37万7272円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	11万3687円/m2	37万5826円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+2.35％
2008年［平成20年］	11万6777円/m2	38万6042円/坪	+0.11％
2009年［平成21年］	11万1022円/m2	36万7015円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	10万3544円/m2	34万2295円/坪	-6.64％
2011年［平成23年］	10万1844円/m2	33万6675円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	10万1011円/m2	33万3921円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	10万4110円/m2	34万4165円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	10万5050円/m2	34万7272円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	10万5950円/m2	35万0247円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	10万6970円/m2	35万3619円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	10万7820円/m2	35万6429円/坪	+0.65％
2019年［令和元年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	11万1070円/m2	36万7173円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	11万0970円/m2	36万6842円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	11万1690円/m2	36万9223円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	11万3240円/m2	37万4347円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+3.15％
2025年［令和7年］	12万4560円/m2	41万1768円/坪	+6.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1994年［平成6年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.49％
1996年［平成8年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.51％
1997年［平成9年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.05％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.42％
1999年［平成11年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-8.65％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-8.96％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-12.81％
2003年［平成15年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-9.97％
2004年［平成16年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	12万9625円/m2	42万8512円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	12万6440円/m2	41万7983円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	-7.92％
2011年［平成23年］	11万5060円/m2	38万0363円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	11万4160円/m2	37万7388円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	11万6116円/m2	38万3856円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	11万6783円/m2	38万6060円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	11万7950円/m2	38万9917円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	11万9316円/m2	39万4435円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	12万3366円/m2	40万7823円/坪	+1.81％
2020年［令和2年］	12万5483円/m2	41万4820円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	12万5150円/m2	41万3719円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	12万5816円/m2	41万5922円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	12万7416円/m2	42万1212円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	13万1416円/m2	43万4435円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+6.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.43％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+8.05％
1988年［昭和63年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+69.87％
1989年［平成元年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+13.66％
1990年［平成2年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+29.22％
1991年［平成3年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-3.74％
1992年［平成4年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-18.34％
1993年［平成5年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	-13.34％
1994年［平成6年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-4.11％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.53％
1997年［平成9年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-6.99％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.38％
1999年［平成11年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-9.78％
2001年［平成13年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-8.19％
2002年［平成14年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-10.51％
2003年［平成15年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-0.01％
2007年［平成19年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	8万5325円/m2	28万2066円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	8万4575円/m2	27万9586円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	+1.38％
2016年［平成28年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	8万8950円/m2	29万4049円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	8万9450円/m2	29万5702円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	8万9450円/m2	29万5702円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	9万1975円/m2	30万4049円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+3.08％
2025年［令和7年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	+6.49％

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