江古田駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
78万9800
円/m2
変動率
+8.53
％
坪単価
261万0909
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
江古田駅（えこだえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は78万9800円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では261万0909円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.53％の上昇です。
江古田駅の最高額地点は「練馬区栄町6-8」（107万0000円/m2）で、最低額地点は「練馬区豊玉上1-16-11」（63万1000円/m2）です。
江古田駅（えこだえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は79万6000円/m2、坪単価では平均 263万1404円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+8.60％の上昇です。
江古田駅（えこだえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は78万5666円/m2、坪単価では平均 259万7245円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.48％の上昇です。
江古田駅の地価平均を求めるにあたり、東京都練馬区内、江古田駅の付近の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
江古田駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
江古田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の基準地価平均が60万5889円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は江古田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -17.84％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -14.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -12.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 84万8500円/m2 | 280万4958円/坪 | -13.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 78万6000円/m2 | 259万8347円/坪 | -7.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万2500円/m2 | 235万5371円/坪 | -9.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | -8.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 55万8666円/m2 | 184万6831円/坪 | -4.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -3.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 53万1666円/m2 | 175万7575円/坪 | -1.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万5666円/m2 | 173万7741円/坪 | -1.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 52万4333円/m2 | 173万3333円/坪 | -0.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 53万2666円/m2 | 176万0881円/坪 | +1.58％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 59万4333円/m2 | 196万4738円/坪 | +11.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 66万1666円/m2 | 218万7327円/坪 | +11.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -10.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 55万9666円/m2 | 185万0137円/坪 | -5.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -1.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万2750円/m2 | 169万5041円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万2750円/m2 | 169万5041円/坪 | +0.01％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万4400円/m2 | 166万7438円/坪 | +1.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万8400円/m2 | 171万3719円/坪 | +2.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万6400円/m2 | 177万3223円/坪 | +3.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万9200円/m2 | 184万8595円/坪 | +4.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万8800円/m2 | 194万6446円/坪 | +5.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万9000円/m2 | 201万3223円/坪 | +3.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | -0.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +1.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 63万9400円/m2 | 211万3719円/坪 | +3.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | +5.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 72万6800円/m2 | 240万2644円/坪 | +7.53％ | |
| 2026年［令和8年］ | 78万9800円/m2 | 261万0909円/坪 | +8.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 152万0000円/m2 | 502万4793円/坪 | -17.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -14.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -12.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -13.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 90万3000円/m2 | 298万5123円/坪 | -8.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -10.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 73万1000円/m2 | 241万6528円/坪 | -9.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | -6.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万4500円/m2 | 179万9999円/坪 | -3.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 53万3500円/m2 | 176万3636円/坪 | -2.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | -1.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -0.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +0.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +8.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 65万7500円/m2 | 217万3553円/坪 | +13.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 59万2500円/m2 | 195万8677円/坪 | -9.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | -5.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | -1.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 49万9666円/m2 | 165万1790円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 49万9333円/m2 | 165万0688円/坪 | -0.05％ | |
| 2014年［平成26年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +1.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万4333円/m2 | 170万0275円/坪 | +1.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万5333円/m2 | 173万6639円/坪 | +2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +3.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万4333円/m2 | 186万5564円/坪 | +3.92％ | |
| 2019年［平成31年］ | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +4.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +4.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 61万0666円/m2 | 201万8732円/坪 | -1.27％ | |
| 2022年［令和4年］ | 62万0333円/m2 | 205万0688円/坪 | +1.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 64万1333円/m2 | 212万0110円/坪 | +3.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 67万2333円/m2 | 222万2589円/坪 | +4.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 72万3000円/m2 | 239万0082円/坪 | +7.37％ | |
| 2026年［令和8年］ | 78万5666円/m2 | 259万7245円/坪 | +8.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 71万2000円/m2 | 235万3719円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | -6.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -8.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -8.13％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | -3.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -2.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -1.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -0.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +3.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +17.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | +5.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -12.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -3.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | -1.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | +0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | +1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +3.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万6500円/m2 | 174万0495円/坪 | +3.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万1500円/m2 | 182万3140円/坪 | +4.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万4000円/m2 | 193万0578円/坪 | +5.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万2500円/m2 | 195万8677円/坪 | +1.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | +0.31％ | |
| 2022年［令和4年］ | 60万9500円/m2 | 201万4876円/坪 | +2.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 63万6500円/m2 | 210万4132円/坪 | +4.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | +6.62％ | |
| 2025年［令和7年］ | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | +7.77％ | |
| 2026年［令和8年］ | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +8.60％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
江古田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 和光市駅の地価 | 34万0631円/m2 | 112万6054円/坪 | +4.08％ | |
| 朝霞駅の地価 | 27万7200円/m2 | 91万6363円/坪 | +3.67％ | |
| 練馬駅の地価 | 92万2833円/m2 | 305万0688円/坪 | +8.81％ | |
| 東武練馬駅の地価 | 59万7333円/m2 | 197万4655円/坪 | +8.30％ | |
| 大泉学園駅の地価 | 41万4730円/m2 | 137万1010円/坪 | +4.99％ | |
| 上井草駅の地価 | 52万8833円/m2 | 174万8209円/坪 | +6.96％ | |
| 下井草駅の地価 | 58万8285円/m2 | 194万4746円/坪 | +7.46％ | |
| 光が丘駅の地価 | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | +5.52％ | |
| 氷川台駅の地価 | 61万1666円/m2 | 202万2038円/坪 | +7.76％ | |
| 成増駅／地下鉄成増駅の地価 | 51万3937円/m2 | 169万8966円/坪 | +6.47％ | |
| 東伏見駅の地価 | 37万9454円/m2 | 125万4395円/坪 | +4.24％ | |
| 上石神井駅の地価 | 51万8400円/m2 | 171万3719円/坪 | +6.21％ | |
| 石神井公園駅の地価 | 50万1812円/m2 | 165万8884円/坪 | +6.00％ | |
| 小竹向原駅の地価 | 67万0875円/m2 | 221万7768円/坪 | +9.59％ | |
| 保谷駅の地価 | 30万0761円/m2 | 99万4254円/坪 | +3.55％ | |
| 練馬高野台駅の地価 | 53万3750円/m2 | 176万4462円/坪 | +6.11％ | |
| 富士見台駅の地価 | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +6.45％ | |
| 中村橋駅の地価 | 61万5375円/m2 | 203万4297円/坪 | +7.27％ | |
| 桜台駅の地価 | 92万0500円/m2 | 304万2975円/坪 | +9.24％ | |
| 野方駅の地価 | 78万3875円/m2 | 259万1322円/坪 | +10.78％ | |
| 都立家政駅の地価 | 74万3250円/m2 | 245万7024円/坪 | +9.28％ | |
| 武蔵関駅の地価 | 51万6384円/m2 | 170万7056円/坪 | +5.97％ | |
| 豊島園駅の地価 | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +7.88％ | |
| 練馬春日町駅の地価 | 51万1333円/m2 | 169万0358円/坪 | +6.81％ | |
| 平和台駅の地価 | 59万0200円/m2 | 195万1074円/坪 | +7.25％ | |
| 上板橋駅の地価 | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | +9.47％ | |
| 新江古田駅の地価 | 67万1166円/m2 | 221万8732円/坪 | +8.19％ | |
| 新桜台駅の地価 | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +7.85％ | |
| 下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価 | 56万7400円/m2 | 187万5702円/坪 | +7.11％ | |
| 豊玉北の地価 | 107万4500円/m2 | 355万2066円/坪 | +9.33％ | |
| 土支田の地価 | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | +3.92％ | |
| 羽沢の地価 | 57万3333円/m2 | 189万5316円/坪 | +7.56％ | |
| 貫井の地価 | 58万0571円/m2 | 191万9244円/坪 | +6.13％ | |
| 早宮の地価 | 64万8000円/m2 | 214万2148円/坪 | +7.63％ | |
| 向山の地価 | 51万0250円/m2 | 168万6776円/坪 | +6.60％ | |
| 北町の地価 | 58万2833円/m2 | 192万6721円/坪 | +7.60％ | |
| 豊玉南の地価 | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | +7.13％ | |
| 豊玉中の地価 | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | +7.86％ | |
| 豊玉上の地価 | 95万0500円/m2 | 314万2148円/坪 | +9.06％ | |
| 高松の地価 | 47万6750円/m2 | 157万6033円/坪 | +6.41％ | |
| 中村北の地価 | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +8.37％ | |
| 中村南の地価 | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +6.91％ | |
| 関町北の地価 | 56万0200円/m2 | 185万1900円/坪 | +6.33％ | |
| 関町南の地価 | 52万6000円/m2 | 173万8842円/坪 | +6.41％ | |
| 田柄の地価 | 49万1666円/m2 | 162万5344円/坪 | +6.63％ | |
| 東大泉の地価 | 64万6500円/m2 | 213万7190円/坪 | +7.25％ | |
| 西大泉の地価 | 28万4333円/m2 | 93万9944円/坪 | +3.38％ | |
| 南大泉の地価 | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +4.04％ | |
| 大泉町の地価 | 29万9200円/m2 | 98万9090円/坪 | +3.42％ | |
| 大泉学園町の地価 | 32万8222円/m2 | 108万5032円/坪 | +4.05％ | |
| 小竹町の地価 | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +8.54％ | |
| 旭丘の地価 | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | +8.60％ | |
| 旭町の地価 | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +5.76％ | |
| 南田中の地価 | 54万7666円/m2 | 181万0468円/坪 | +6.45％ | |
| 錦の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +7.26％ | |
| 谷原の地価 | 37万5666円/m2 | 124万1873円/坪 | +4.94％ | |
| 石神井町の地価 | 67万2428円/m2 | 222万2904円/坪 | +7.61％ | |
| 石神井台の地価 | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | +5.42％ | |
| 下石神井の地価 | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | +6.63％ | |
| 三原台の地価 | 40万2000円/m2 | 132万8925円/坪 | +4.96％ | |
| 立野町の地価 | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +6.39％ | |
| 関町東の地価 | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +5.63％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
