江古田駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都練馬区

江古田駅の不動産売却価格査定

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江古田駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区栄町6-8	江古田駅より200m	90万2000 円/m²	298万1818 円/坪	+4.88 ％
東京都練馬区栄町6-8 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 88m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	練馬区旭丘1-58-9	江古田駅より350m	80万1000 円/m²	264万7933 円/坪	+6.94 ％
東京都練馬区旭丘1-58-9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
3位	練馬区小竹町1-51-9	江古田駅より330m	56万7000 円/m²	187万4380 円/坪	+4.81 ％
東京都練馬区小竹町1-51-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
4位	練馬区旭丘2-22-7	江古田駅より680m	55万7000 円/m²	184万1322 円/坪	+6.30 ％
東京都練馬区旭丘2-22-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
5位	練馬区豊玉上1-16-11	新江古田駅より360m	54万8000 円/m²	181万1570 円/坪	+4.78 ％
東京都練馬区豊玉上1-16-11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

江古田駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区栄町6-8

江古田駅より200m

90万2000 円/m²

298万1818 円/坪

+4.88 ％

2位

練馬区旭丘1-58-9

江古田駅より350m

80万1000 円/m²

264万7933 円/坪

+6.94 ％

3位

練馬区小竹町1-51-9

江古田駅より330m

56万7000 円/m²

187万4380 円/坪

+4.81 ％

4位

練馬区旭丘2-22-7

江古田駅より680m

55万7000 円/m²

184万1322 円/坪

+6.30 ％

5位

練馬区豊玉上1-16-11

新江古田駅より360m

54万8000 円/m²

181万1570 円/坪

+4.78 ％

江古田駅の最新の地価動向

江古田駅（えこだえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が67万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は222万2589円/坪、変動率+4.82％の上昇です。基準地価の平均値が67万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は224万4628円/坪、変動率+6.62％の上昇です。地価総平均は67万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は223万1404円/坪、変動率+5.54％の上昇です。

江古田駅の最も高価格地点は「練馬区栄町6-8」（90万2000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区豊玉上1-16-11」（54万8000円/m²）です。

江古田駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は185万0000円/m²（1993年）、最安値は49万9333円/m²（2013年）で、二者の違いは3.70倍です。基準地価の最高値は71万2000円/m²（1997年）、最低値は48万4000円/m²（2014年）で、二者の違いは1.47倍です。
江古田駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

江古田駅の土地価格平均を求めるにあたり、江古田駅付近、東京都練馬区旭丘、栄町、小竹町1、豊玉上1の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

江古田駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪
1994年［平成6年］	152万0000円/m²	502万4793円/坪	-17.84％
1995年［平成7年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-14.47％
1996年［平成8年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	-12.31％
1997年［平成9年］	84万8500円/m²	280万4958円/坪	-13.60％
1998年［平成10年］	78万6000円/m²	259万8347円/坪	-7.18％
1999年［平成11年］	71万2500円/m²	235万5371円/坪	-9.19％
2000年［平成12年］	64万8000円/m²	214万2148円/坪	-8.94％
2001年［平成13年］	55万8666円/m²	184万6831円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	54万2000円/m²	179万1735円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	53万1666円/m²	175万7575円/坪	-1.95％
2004年［平成16年］	52万5666円/m²	173万7741円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	52万4333円/m²	173万3333円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	53万2666円/m²	176万0881円/坪	+1.58％
2007年［平成19年］	59万4333円/m²	196万4738円/坪	+11.21％
2008年［平成20年］	66万1666円/m²	218万7327円/坪	+11.14％
2009年［平成21年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-10.71％
2010年［平成22年］	55万9666円/m²	185万0137円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	51万2750円/m²	169万5041円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	51万2750円/m²	169万5041円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	50万4400円/m²	166万7438円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	51万8400円/m²	171万3719円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	53万6400円/m²	177万3223円/坪	+3.38％
2018年［平成30年］	55万9200円/m²	184万8595円/坪	+4.23％
2019年［令和元年］	58万8800円/m²	194万6446円/坪	+5.29％
2020年［令和2年］	60万9000円/m²	201万3223円/坪	+3.39％
2021年［令和3年］	60万4000円/m²	199万6694円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	61万6000円/m²	203万6363円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	63万9400円/m²	211万3719円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	+5.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	185万0000円/m²	611万5702円/坪
1994年［平成6年］	152万0000円/m²	502万4793円/坪	-17.84％
1995年［平成7年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	-14.47％
1996年［平成8年］	114万0000円/m²	376万8595円/坪	-12.31％
1997年［平成9年］	98万5000円/m²	325万6198円/坪	-13.60％
1998年［平成10年］	90万3000円/m²	298万5123円/坪	-8.32％
1999年［平成11年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-10.30％
2000年［平成12年］	73万1000円/m²	241万6528円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	56万4000円/m²	186万4462円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	54万4500円/m²	179万9999円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	53万3500円/m²	176万3636円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-1.50％
2005年［平成17年］	52万4000円/m²	173万2231円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	52万8500円/m²	174万7107円/坪	+0.84％
2007年［平成19年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+8.31％
2008年［平成20年］	65万7500円/m²	217万3553円/坪	+13.79％
2009年［平成21年］	59万2500円/m²	195万8677円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	55万0500円/m²	181万9834円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	49万9666円/m²	165万1790円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	49万9333円/m²	165万0688円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	51万4333円/m²	170万0275円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	52万5333円/m²	173万6639円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+3.24％
2018年［平成30年］	56万4333円/m²	186万5564円/坪	+3.92％
2019年［平成31年］	59万2000円/m²	195万7024円/坪	+4.88％
2020年［令和2年］	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+4.67％
2021年［令和3年］	61万0666円/m²	201万8732円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	62万0333円/m²	205万0688円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	67万2333円/m²	222万2589円/坪	+4.82％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	71万2000円/m²	235万3719円/坪
1998年［平成10年］	66万9000円/m²	221万1570円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	61万5000円/m²	203万3057円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	54万8000円/m²	181万1570円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	53万7000円/m²	177万5206円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	-1.68％
2004年［平成16年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-0.57％
2005年［平成17年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+3.05％
2007年［平成19年］	63万3000円/m²	209万2561円/坪	+17.01％
2008年［平成20年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+5.85％
2009年［平成21年］	58万5000円/m²	193万3884円/坪	-12.69％
2010年［平成22年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	55万2000円/m²	182万4793円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	55万3000円/m²	182万8099円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	48万9500円/m²	161万8181円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+3.63％
2017年［平成29年］	52万6500円/m²	174万0495円/坪	+3.60％
2018年［平成30年］	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+4.70％
2019年［令和元年］	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+5.91％
2020年［令和2年］	59万2500円/m²	195万8677円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	59万4000円/m²	196万3636円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	60万9500円/m²	201万4876円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	63万6500円/m²	210万4132円/坪	+4.39％
2024年［令和6年］	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+6.62％

江古田駅の土地の売却価格査定

江古田駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

江古田駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	31万3789円/m²	103万7320円/坪	+3.82％
練馬駅の地価	76万4000円/m²	252万5619円/坪	+5.79％
東武練馬駅の地価	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+5.09％
大泉学園駅の地価	37万5153円/m²	124万0178円/坪	+3.44％
上井草駅の地価	50万9333円/m²	168万3746円/坪	+5.24％
光が丘駅の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+3.78％
氷川台駅の地価	53万1333円/m²	175万6473円/坪	+4.85％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	44万3125円/m²	146万4876円/坪	+4.41％
東伏見駅の地価	35万3200円/m²	116万7603円/坪	+2.80％
上石神井駅の地価	46万7333円/m²	154万4903円/坪	+4.12％
石神井公園駅の地価	46万0187円/m²	152万1280円/坪	+4.17％
小竹向原駅の地価	56万3500円/m²	186万2809円/坪	+6.31％
保谷駅の地価	27万5904円/m²	91万2081円/坪	+3.01％
練馬高野台駅の地価	52万6875円/m²	174万1735円/坪	+4.65％
富士見台駅の地価	48万2363円/m²	159万4590円/坪	+4.55％
中村橋駅の地価	54万6285円/m²	180万5903円/坪	+4.82％
桜台駅の地価	75万5666円/m²	249万8071円/坪	+5.63％
野方駅の地価	69万8375円/m²	230万8677円/坪	+6.74％
都立家政駅の地価	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+5.53％
武蔵関駅の地価	46万2615円/m²	152万9307円/坪	+3.93％
豊島園駅の地価	54万0833円/m²	178万7878円/坪	+5.39％
練馬春日町駅の地価	45万1333円/m²	149万2011円/坪	+4.54％
平和台駅の地価	51万1363円/m²	169万0458円/坪	+4.50％
上板橋駅の地価	51万8300円/m²	171万3388円/坪	+5.63％
新江古田駅の地価	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+5.50％
新桜台駅の地価	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+4.65％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	49万7500円/m²	164万4628円/坪	+4.62％
豊玉北の地価	90万8142円/m²	300万2125円/坪	+6.06％
土支田の地価	30万3666円/m²	100万3856円/坪	+3.40％
羽沢の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+4.49％
貫井の地価	51万4428円/m²	170万0590円/坪	+4.65％
早宮の地価	56万3500円/m²	186万2809円/坪	+4.75％
向山の地価	45万0500円/m²	148万9256円/坪	+4.61％
北町の地価	50万8166円/m²	167万9889円/坪	+4.93％
豊玉南の地価	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+5.42％
豊玉中の地価	52万3333円/m²	173万0027円/坪	+5.25％
豊玉上の地価	79万9000円/m²	264万1322円/坪	+5.85％
高松の地価	42万2250円/m²	139万5867円/坪	+4.28％
中村北の地価	70万8000円/m²	234万0495円/坪	+5.06％
中村南の地価	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+4.28％
関町北の地価	49万9600円/m²	165万1570円/坪	+3.61％
関町南の地価	46万6666円/m²	154万2699円/坪	+4.37％
田柄の地価	43万5666円/m²	144万0220円/坪	+4.14％
東大泉の地価	56万1125円/m²	185万4958円/坪	+4.40％
西大泉の地価	26万6333円/m²	88万0440円/坪	+2.69％
南大泉の地価	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+3.34％
大泉町の地価	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+2.68％
大泉学園町の地価	30万3222円/m²	100万2387円/坪	+2.97％
小竹町の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+4.63％
旭丘の地価	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+6.62％
旭町の地価	40万7500円/m²	134万7107円/坪	+3.79％
南田中の地価	48万4333円/m²	160万1101円/坪	+4.98％
錦の地価	44万1000円/m²	145万7851円/坪	+4.01％
谷原の地価	34万3333円/m²	113万4986円/坪	+3.30％
石神井町の地価	58万2857円/m²	192万6800円/坪	+4.71％
石神井台の地価	37万8250円/m²	125万0413円/坪	+3.56％
下石神井の地価	45万1666円/m²	149万3112円/坪	+5.14％
三原台の地価	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+3.67％
立野町の地価	43万2000円/m²	142万8099円/坪	+3.85％