横須賀・総武快速線

横須賀・総武快速線沿線の土地評価額の動向

横須賀・総武快速線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、横須賀・総武快速線の駅の圏内とします。横須賀・総武快速線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均136万0964円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均449万9055円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+5.24％です。

横須賀・総武快速線の沿線の公示地価は平均150万0893円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均496万1631円/坪で、前年からの変動率は+6.29％です。基準地価（地価調査価格）は平均123万4889円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均408万2277円/坪で、前年からの変動率は+5.98％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は289万3620円/m²（1988年）、最低価格は24万2230円/m²（1983年）で、双方の差は11.95倍です。基準地価の最高値は320万5600円/m²（1991年）、最安値は35万6500円/m²（1983年）で、両者の差は8.99倍です。

横須賀・総武快速線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万5761円/m2	94万4667円/坪
1984年［昭和59年］	32万8106円/m2	108万4649円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	66万7648円/m2	220万7101円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	125万5655円/m2	415万0928円/坪	+7.10％
1987年［昭和62年］	234万0779円/m2	773万8113円/坪	+46.17％
1988年［昭和63年］	274万3452円/m2	906万9264円/坪	+63.79％
1989年［平成元年］	292万9391円/m2	968万3939円/坪	+0.44％
1990年［平成2年］	295万9466円/m2	978万3360円/坪	+5.40％
1991年［平成3年］	302万9936円/m2	1001万6318円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	260万8700円/m2	862万3801円/坪	-9.33％
1993年［平成5年］	192万0026円/m2	634万7196円/坪	-15.82％
1994年［平成6年］	138万9273円/m2	459万2640円/坪	-11.95％
1995年［平成7年］	113万4295円/m2	374万9735円/坪	-8.70％
1996年［平成8年］	89万4252円/m2	295万6207円/坪	-10.36％
1997年［平成9年］	77万0517円/m2	254万7166円/坪	-7.35％
1998年［平成10年］	71万4485円/m2	236万1933円/坪	-5.54％
1999年［平成11年］	64万4308円/m2	212万9946円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	58万4111円/m2	193万0947円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	56万8549円/m2	187万9501円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	69万9969円/m2	231万3949円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	67万1727円/m2	222万0586円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	65万7361円/m2	217万3096円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	65万1281円/m2	215万2997円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	69万8879円/m2	231万0346円/坪	+0.75％
2007年［平成19年］	84万6128円/m2	279万7117円/坪	+7.05％
2008年［平成20年］	105万2943円/m2	348万0805円/坪	+7.27％
2009年［平成21年］	96万9803円/m2	320万5960円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	83万5552円/m2	276万2158円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	78万7399円/m2	260万2973円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	75万9520円/m2	251万0812円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	82万9664円/m2	274万2694円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	92万1157円/m2	304万5149円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	96万4900円/m2	318万9752円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	99万4265円/m2	328万6829円/坪	+1.80％
2017年［平成29年］	112万6036円/m2	372万2434円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	118万8951円/m2	393万0418円/坪	+2.52％
2019年［令和元年］	124万4470円/m2	411万3951円/坪	+3.18％
2020年［令和2年］	128万8680円/m2	426万0099円/坪	+2.53％
2021年［令和3年］	124万9721円/m2	413万1312円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	125万5760円/m2	415万1275円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	129万0315円/m2	426万5504円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	136万0964円/m2	449万9055円/坪	+5.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2230円/m2	80万0762円/坪
1984年［昭和59年］	24万6111円/m2	81万3590円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	55万2266円/m2	182万5674円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	126万6542円/m2	418万6918円/坪	+5.20％
1987年［昭和62年］	239万4951円/m2	791万7194円/坪	+22.88％
1988年［昭和63年］	289万3620円/m2	956万5685円/坪	+90.62％
1989年［平成元年］	287万1074円/m2	949万1153円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	287万5368円/m2	950万5350円/坪	+3.49％
1991年［平成3年］	288万3550円/m2	953万2396円/坪	+5.13％
1992年［平成4年］	244万3188円/m2	807万6655円/坪	-7.46％
1993年［平成5年］	184万2691円/m2	609万1542円/坪	-15.47％
1994年［平成6年］	129万0990円/m2	426万7738円/坪	-12.63％
1995年［平成7年］	110万1370円/m2	364万0895円/坪	-7.89％
1996年［平成8年］	87万4264円/m2	289万0128円/坪	-10.05％
1997年［平成9年］	76万1031円/m2	251万5804円/坪	-7.81％
1998年［平成10年］	71万0595円/m2	234万9075円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	64万2402円/m2	212万3646円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	58万5703円/m2	193万6210円/坪	-8.01％
2001年［平成13年］	58万8618円/m2	194万5846円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	79万0775円/m2	261万4134円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	76万9313円/m2	254万3184円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	75万2837円/m2	248万8719円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	74万9802円/m2	247万8685円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	80万3706円/m2	265万6879円/坪	+0.03％
2007年［平成19年］	97万8270円/m2	323万3950円/坪	+6.11％
2008年［平成20年］	120万5953円/m2	398万6622円/坪	+8.77％
2009年［平成21年］	113万6481円/m2	375万6964円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	95万3765円/m2	315万2943円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	89万5046円/m2	295万8831円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	86万5253円/m2	286万0343円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	86万9710円/m2	287万5077円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	99万5515円/m2	329万0961円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	104万5250円/m2	345万5371円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	101万7140円/m2	336万2448円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	118万2558円/m2	390万9284円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	124万8522円/m2	412万7345円/坪	+2.32％
2019年［平成31年］	130万7652円/m2	432万2816円/坪	+2.98％
2020年［令和2年］	136万7247円/m2	451万9826円/坪	+3.30％
2021年［令和3年］	131万3714円/m2	434万2857円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	131万0422円/m2	433万1973円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	133万7455円/m2	442万1339円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	142万3032円/m2	470万4239円/坪	+4.89％
2025年［令和7年］	150万0893円/m2	496万1631円/坪	+6.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪
1984年［昭和59年］	43万8800円/m2	145万0578円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	81万1875円/m2	268万3884円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	124万1000円/m2	410万2479円/坪	+9.48％
1987年［昭和62年］	225万8518円/m2	746万6176円/坪	+77.52％
1988年［昭和63年］	252万2617円/m2	833万9231円/坪	+23.05％
1989年［平成元年］	300万2627円/m2	992万6042円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	305万9333円/m2	1011万3498円/坪	+7.79％
1991年［平成3年］	320万5600円/m2	1059万7024円/坪	-0.35％
1992年［平成4年］	283万2627円/m2	936万4057円/坪	-11.58％
1993年［平成5年］	205万2200円/m2	678万4132円/坪	-16.30％
1994年［平成6年］	157万5672円/m2	520万8834円/坪	-10.79％
1995年［平成7年］	120万3491円/m2	397万8484円/坪	-10.24％
1996年［平成8年］	93万5213円/m2	309万1613円/坪	-11.03％
1997年［平成9年］	78万8514円/m2	260万6660円/坪	-6.42％
1998年［平成10年］	72万1869円/m2	238万6345円/坪	-6.30％
1999年［平成11年］	64万7957円/m2	214万2007円/坪	-8.75％
2000年［平成12年］	58万1084円/m2	192万0940円/坪	-7.91％
2001年［平成13年］	53万0851円/m2	175万4880円/坪	-6.91％
2002年［平成14年］	51万3578円/m2	169万7781円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	47万6555円/m2	157万5390円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	46万1575円/m2	152万5870円/坪	-4.16％
2005年［平成17年］	45万4240円/m2	150万1620円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	48万7948円/m2	161万3053円/坪	+2.20％
2007年［平成19年］	57万5475円/m2	190万2399円/坪	+8.94％
2008年［平成20年］	74万8703円/m2	247万5052円/坪	+4.19％
2009年［平成21年］	63万8383円/m2	211万0359円/坪	-7.08％
2010年［平成22年］	59万7753円/m2	197万6044円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	57万2105円/m2	189万1258円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	55万4876円/m2	183万4301円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	77万8938円/m2	257万5004円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	81万3296円/m2	268万8582円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	94万7684円/m2	313万2841円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	100万7990円/m2	333万2199円/坪	+2.38％
2018年［平成30年］	106万4630円/m2	351万9439円/坪	+2.94％
2019年［令和元年］	111万4921円/m2	368万5689円/坪	+3.58％
2020年［令和2年］	112万6962円/m2	372万5495円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	111万8124円/m2	369万6278円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	114万2030円/m2	377万5307円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	119万1853円/m2	394万0010円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	123万4889円/m2	408万2277円/坪	+5.98％

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