横須賀・総武快速線

横須賀・総武快速線沿線の土地評価額の動向

横須賀・総武快速線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、横須賀・総武快速線の駅の圏内とします。横須賀・総武快速線沿線の土地価格相場は、平米単位で平均142万5737円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均471万3182円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+6.29％です。

横須賀・総武快速線の沿線の公示地価は平均150万0893円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均496万1631円/坪で、前年からの変動率は+6.29％です。基準地価（地価調査価格）は平均127万4270円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均421万2462円/坪で、前年からの変動率は+6.29％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は289万3620円/m²（1988年）、最低価格は24万2230円/m²（1983年）で、双方の差は11.95倍です。基準地価の最高値は305万9333円/m²（1990年）、最安値は35万6500円/m²（1983年）で、両者の差は8.58倍です。

横須賀・総武快速線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万5761円/m2	94万4667円/坪
1984年［昭和59年］	32万8106円/m2	108万4649円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	66万7648円/m2	220万7101円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	125万5655円/m2	415万0928円/坪	+7.10％
1987年［昭和62年］	234万0779円/m2	773万8113円/坪	+46.17％
1988年［昭和63年］	274万3452円/m2	906万9264円/坪	+63.79％
1989年［平成元年］	292万9391円/m2	968万3939円/坪	+0.44％
1990年［平成2年］	295万9466円/m2	978万3360円/坪	+5.40％
1991年［平成3年］	293万5715円/m2	970万4844円/坪	+2.63％
1992年［平成4年］	253万3983円/m2	837万6803円/坪	-9.29％
1993年［平成5年］	187万5567円/m2	620万0223円/坪	-15.74％
1994年［平成6年］	136万2263円/m2	450万3350円/坪	-11.82％
1995年［平成7年］	111万8549円/m2	369万7684円/坪	-8.56％
1996年［平成8年］	88万4978円/m2	292万5548円/坪	-10.23％
1997年［平成9年］	76万3785円/m2	252万4911円/坪	-7.29％
1998年［平成10年］	70万8628円/m2	234万2572円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	63万9354円/m2	211万3569円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	57万9741円/m2	191万6500円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	56万4485円/m2	186万6068円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	69万7415円/m2	230万5506円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	66万9361円/m2	221万2766円/坪	-5.84％
2004年［平成16年］	65万4975円/m2	216万5209円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	64万8878円/m2	214万5053円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	69万6151円/m2	230万1327円/坪	+0.71％
2007年［平成19年］	84万2819円/m2	278万6178円/坪	+6.98％
2008年［平成20年］	104万9830円/m2	347万0512円/坪	+7.26％
2009年［平成21年］	96万7380円/m2	319万7951円/坪	-5.16％
2010年［平成22年］	83万3287円/m2	275万4669円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	78万5184円/m2	259万5650円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	75万7313円/m2	250万3514円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	82万7767円/m2	273万6420円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	91万9188円/m2	303万8638円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	96万2784円/m2	318万2760円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	99万1846円/m2	327万8830円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	112万3381円/m2	371万3657円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	118万5841円/m2	392万0136円/坪	+2.49％
2019年［令和元年］	124万0725円/m2	410万1572円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	128万4960円/m2	424万7803円/坪	+2.53％
2021年［令和3年］	124万6017円/m2	411万9065円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	125万2101円/m2	413万9178円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	128万6467円/m2	425万2786円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	135万6212円/m2	448万3346円/坪	+5.21％
2025年［令和7年］	142万5737円/m2	471万3182円/坪	+6.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万2230円/m2	80万0762円/坪
1984年［昭和59年］	24万6111円/m2	81万3590円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	55万2266円/m2	182万5674円/坪	+1.70％
1986年［昭和61年］	126万6542円/m2	418万6918円/坪	+5.20％
1987年［昭和62年］	239万4951円/m2	791万7194円/坪	+22.88％
1988年［昭和63年］	289万3620円/m2	956万5685円/坪	+90.62％
1989年［平成元年］	287万1074円/m2	949万1153円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	287万5368円/m2	950万5350円/坪	+3.49％
1991年［平成3年］	288万3550円/m2	953万2396円/坪	+5.13％
1992年［平成4年］	244万3188円/m2	807万6655円/坪	-7.46％
1993年［平成5年］	184万2691円/m2	609万1542円/坪	-15.47％
1994年［平成6年］	129万0990円/m2	426万7738円/坪	-12.63％
1995年［平成7年］	110万1370円/m2	364万0895円/坪	-7.89％
1996年［平成8年］	87万4264円/m2	289万0128円/坪	-10.05％
1997年［平成9年］	76万1031円/m2	251万5804円/坪	-7.81％
1998年［平成10年］	71万0595円/m2	234万9075円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	64万2402円/m2	212万3646円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	58万5703円/m2	193万6210円/坪	-8.01％
2001年［平成13年］	58万8618円/m2	194万5846円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	79万0775円/m2	261万4134円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	76万9313円/m2	254万3184円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	75万2837円/m2	248万8719円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	74万9802円/m2	247万8685円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	80万3706円/m2	265万6879円/坪	+0.03％
2007年［平成19年］	97万8270円/m2	323万3950円/坪	+6.11％
2008年［平成20年］	120万5953円/m2	398万6622円/坪	+8.77％
2009年［平成21年］	113万6481円/m2	375万6964円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	95万3765円/m2	315万2943円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	89万5046円/m2	295万8831円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	86万5253円/m2	286万0343円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	86万9710円/m2	287万5077円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	99万5515円/m2	329万0961円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	104万5250円/m2	345万5371円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	101万7140円/m2	336万2448円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	118万2558円/m2	390万9284円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	124万8522円/m2	412万7345円/坪	+2.32％
2019年［平成31年］	130万7652円/m2	432万2816円/坪	+2.98％
2020年［令和2年］	136万7247円/m2	451万9826円/坪	+3.30％
2021年［令和3年］	131万3714円/m2	434万2857円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	131万0422円/m2	433万1973円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	133万7455円/m2	442万1339円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	142万3032円/m2	470万4239円/坪	+4.89％
2025年［令和7年］	150万0893円/m2	496万1631円/坪	+6.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪
1984年［昭和59年］	43万8800円/m2	145万0578円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	81万1875円/m2	268万3884円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	124万1000円/m2	410万2479円/坪	+9.48％
1987年［昭和62年］	225万8518円/m2	746万6176円/坪	+77.52％
1988年［昭和63年］	252万2617円/m2	833万9231円/坪	+23.05％
1989年［平成元年］	300万2627円/m2	992万6042円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	305万9333円/m2	1011万3498円/坪	+7.79％
1991年［平成3年］	299万9591円/m2	991万6006円/坪	-0.35％
1992年［平成4年］	265万9280円/m2	879万1008円/坪	-11.54％
1993年［平成5年］	193万2796円/m2	638万9409円/坪	-16.10％
1994年［平成6年］	149万9807円/m2	495万8039円/坪	-10.42％
1995年［平成7年］	115万5275円/m2	381万9093円/坪	-9.85％
1996年［平成8年］	90万7300円/m2	299万9338円/坪	-10.62％
1997年［平成9年］	76万9089円/m2	254万2444円/坪	-6.19％
1998年［平成10年］	70万4838円/m2	233万0043円/坪	-6.24％
1999年［平成11年］	63万3434円/m2	209万3999円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	56万8242円/m2	187万8488円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	51万8534円/m2	171万4162円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	50万3226円/m2	166万3559円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	46万6896円/m2	154万3458円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	45万1724円/m2	149万3303円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	44万4539円/m2	146万9552円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	47万7059円/m2	157万7055円/坪	+2.10％
2007年［平成19年］	56万2006円/m2	185万7871円/坪	+8.77％
2008年［平成20年］	73万5747円/m2	243万2221円/坪	+4.12％
2009年［平成21年］	62万7188円/m2	207万3349円/坪	-7.00％
2010年［平成22年］	58万8080円/m2	194万4066円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	56万2934円/m2	186万0940円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	54万6125円/m2	180万5371円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	74万5591円/m2	246万4766円/坪	+0.86％
2014年［平成26年］	77万1771円/m2	255万1310円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	80万5708円/m2	266万3499円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	93万9865円/m2	310万6992円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	99万8686円/m2	330万1443円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	105万3881円/m2	348万3906円/坪	+2.86％
2019年［令和元年］	110万2335円/m2	364万4084円/坪	+3.49％
2020年［令和2年］	111万4163円/m2	368万3186円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	110万5669円/m2	365万5107円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	112万9770円/m2	373万4779円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	117万9104円/m2	389万7864円/坪	+4.36％
2024年［令和6年］	121万9415円/m2	403万1126円/坪	+5.90％
2025年［令和7年］	127万4270円/m2	421万2462円/坪	+6.29％

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