2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
14万9375
円/m2
変動率
-1.25
％
下落
坪単価
49万3801
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東逗子（ひがしずし）の直近の地価は、公示地価の平均が15万9600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は52万7603円/坪、前年比は-1.45％の下降です。基準地価の平均が13万2333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は43万7465円/坪で過去最低値、前年比は-0.91％の下降です。地価総平均は14万9375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は49万3801円/坪、前年比は-1.25％の下降です。
東逗子の最も高額地点は「逗子市沼間1-5-15」（22万6000円/m2）で、最も低価格地点は「逗子市沼間5丁目765番160」（10万7000円/m2）です。
東逗子は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万5333円/m2（1991年）、最低値は14万8000円/m2（1986年）で、双方の落差は3.68倍です。基準地価の最高値は40万0000円/m2（1990年）、最低値は13万2333円/m2（2021年）で、両者の落差は3.02倍です。
東逗子の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
東逗子の平均地価を求めるにあたり、東逗子駅付近、神奈川県逗子市沼間、逗子市桜山3、逗子市桜山4、逗子市桜山5、三浦郡葉山町長柄字南郷の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +6.76％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +98.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -5.86％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +0.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +2.55％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -5.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万5200円/m2 | 130万6446円/坪 | -12.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万3400円/m2 | 116万8264円/坪 | -8.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -3.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万5400円/m2 | 104万2644円/坪 | -4.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万0600円/m2 | 99万3719円/坪 | -3.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万0800円/m2 | 96万1322円/坪 | -2.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万6200円/m2 | 91万3057円/坪 | -4.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -5.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -5.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万1400円/m2 | 76万4958円/坪 | -4.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | -6.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | -6.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万8166円/m2 | 62万2038円/坪 | -5.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -3.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -1.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +2.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万0166円/m2 | 59万5592円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -2.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -1.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万9166円/m2 | 55万9228円/坪 | -0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万4857円/m2 | 54万4982円/坪 | -0.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万4571円/m2 | 54万4037円/坪 | -0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万3714円/m2 | 54万1204円/坪 | -0.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -1.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -1.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万8285円/m2 | 52万3258円/坪 | -1.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万9375円/m2 | 49万3801円/坪 | -1.25％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +6.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +98.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | -5.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +0.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万5333円/m2 | 180万2754円/坪 | +4.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | -4.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | -11.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -9.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -4.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万5500円/m2 | 107万6033円/坪 | -4.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万8750円/m2 | 102万0661円/坪 | -3.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -2.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -4.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | -5.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | -5.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -4.74％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万5600円/m2 | 71万2727円/坪 | -6.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万2800円/m2 | 67万0413円/坪 | -5.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万2200円/m2 | 63万5371円/坪 | -5.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万5200円/m2 | 61万2231円/坪 | -3.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万2400円/m2 | 60万2975円/坪 | -1.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万7400円/m2 | 61万9504円/坪 | +2.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万3800円/m2 | 60万7603円/坪 | -1.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万8200円/m2 | 58万9090円/坪 | -3.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万5600円/m2 | 58万0495円/坪 | -1.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万3400円/m2 | 57万3223円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万1400円/m2 | 56万6611円/坪 | -0.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万1200円/m2 | 56万5950円/坪 | -0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万0200円/m2 | 56万2644円/坪 | -0.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万5400円/m2 | 54万6776円/坪 | -1.77％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万3200円/m2 | 53万9504円/坪 | -1.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万1600円/m2 | 53万4214円/坪 | -1.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万9600円/m2 | 52万7603円/坪 | -1.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -2.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -7.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -15.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -4.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -1.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -5.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -2.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -3.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -5.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -4.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -7.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -5.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -6.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -7.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -5.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -2.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +3.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -1.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | -0.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -0.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -0.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2333円/m2 | 43万7465円/坪 | -0.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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