北鎌倉

北鎌倉の最新の地価動向

北鎌倉（きたかまくら）の最新の地価は、公示地価の平均が16万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は52万8925円/坪であり、前年比+1.43％の上昇です。基準地価の平均が16万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万9944円/坪であり、前年比-0.05％の下落です。地価総平均は16万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万2231円/坪であり、前年比-0.20％の下落です。

北鎌倉の最高額地点は「鎌倉市山ノ内字宮下小路753番6」（25万2000円/m²）で、最低額地点は「鎌倉市今泉台6-5-8」（10万5000円/m²）です。

北鎌倉は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1988年）、最安値は12万5000円/m²（2013年）で、二者の差異は2.64倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1990年）、最低値は13万4000円/m²（2011年）で、両者の差異は2.16倍です。
北鎌倉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

北鎌倉の地価平均を求めるにあたり、北鎌倉駅付近、神奈川県鎌倉市山ノ内、高野、今泉、今泉台の基準点の地価から算定しました。

北鎌倉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+25.45％
1988年［昭和63年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+59.14％
1989年［平成元年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-6.68％
1990年［平成2年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+1.70％
1992年［平成4年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-6.78％
1993年［平成5年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-9.36％
1994年［平成6年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.52％
1995年［平成7年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	20万0333円/m2	66万2258円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	-0.96％
2008年［平成20年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+1.08％
2009年［平成21年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万8600円/m2	55万7355円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	16万8800円/m2	55万8016円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.20％
1988年［昭和63年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+96.43％
1989年［平成元年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-8.18％
1990年［平成2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.30％
1991年［平成3年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+5.12％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.84％
1993年［平成5年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-10.34％
1994年［平成6年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-4.62％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.03％
2002年［平成14年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.37％
2006年［平成18年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-1.28％
2021年［令和3年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+49.69％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+21.85％
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.17％
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-1.72％
1992年［平成4年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-7.72％
1993年［平成5年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-8.37％
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.41％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-3.78％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.95％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-3.36％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.37％
2008年［平成20年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.03％
2019年［令和元年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.61％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-0.05％