衣笠

衣笠の最新の地価動向

衣笠（きぬがさ）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万4660円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は44万5157円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.39％の下落です。基準地価の平均値が12万8050円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は42万3305円/坪であり、変動率は-1.33％の下落です。地価総平均は13万2181円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は43万6962円/坪であり、変動率は-1.99％の下落です。

衣笠の最高価格地点は「横須賀市衣笠栄町1丁目11番」（28万5000円/m²）で、最低価格地点は「横須賀市阿部倉27-8」（5万4400円/m²）です。

衣笠は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0714円/m²（1997年）、最低値は13万4660円/m²（2022年）で、双方の差は2.53倍です。基準地価の最高値は34万3500円/m²（1997年）、最低値は12万4000円/m²（1983年）で、両者の差は2.77倍です。
衣笠の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

衣笠の平均土地価格を求めるにあたり、衣笠駅付近、神奈川県横須賀市衣笠栄町、衣笠町、平作、小矢部、望洋台、平和台、鶴が丘、金谷、阿部倉の基準点の地価から計算しました。

衣笠の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+22.18％
1988年［昭和63年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+18.41％
1989年［平成元年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-0.88％
1990年［平成2年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+7.62％
1991年［平成3年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-3.46％
1993年［平成5年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-6.22％
1994年［平成6年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-1.83％
1995年［平成7年］	23万4222円/m2	77万4288円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-1.65％
1997年［平成9年］	34万1727円/m2	112万9676円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	32万2818円/m2	106万7167円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	30万2363円/m2	99万9549円/坪	-4.62％
2000年［平成12年］	28万1454円/m2	93万0428円/坪	-5.35％
2001年［平成13年］	26万2636円/m2	86万8219円/坪	-5.09％
2002年［平成14年］	24万3545円/m2	80万5108円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	22万3181円/m2	73万7791円/坪	-7.22％
2004年［平成16年］	20万6818円/m2	68万3696円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	19万5272円/m2	64万5529円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	18万9454円/m2	62万6296円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	18万7818円/m2	62万0886円/坪	-0.76％
2008年［平成20年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.12％
2009年［平成21年］	18万3909円/m2	60万7963円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	16万6153円/m2	54万9268円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	16万3038円/m2	53万8970円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	16万0807円/m2	53万1595円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	15万8961円/m2	52万5492円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	15万7076円/m2	51万9262円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	14万8571円/m2	49万1145円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	14万6250円/m2	48万3471円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.79％
2019年［令和元年］	14万1578円/m2	46万8028円/坪	-1.97％
2020年［令和2年］	13万8578円/m2	45万8110円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	13万4681円/m2	44万5227円/坪	-2.58％
2022年［令和4年］	13万2181円/m2	43万6962円/坪	-1.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1993年［平成5年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-6.80％
1994年［平成6年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	26万0166円/m2	86万0055円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-2.28％
1997年［平成9年］	34万0714円/m2	112万6328円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	32万2285円/m2	106万5407円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	28万4285円/m2	93万9787円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	26万6285円/m2	88万0283円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	24万7714円/m2	81万8890円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	22万7285円/m2	75万1357円/坪	-7.23％
2004年［平成16年］	21万0428円/m2	69万5631円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	19万7857円/m2	65万4073円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	19万1285円/m2	63万2349円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	18万8571円/m2	62万3376円/坪	-1.31％
2008年［平成20年］	19万1142円/m2	63万1877円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	18万6714円/m2	61万7237円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	17万9857円/m2	59万4569円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	16万6875円/m2	55万1652円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	16万3437円/m2	54万0289円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	16万0937円/m2	53万2024円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	15万8812円/m2	52万4999円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	15万6875円/m2	51万8595円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	15万4562円/m2	51万0950円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.85％
2018年［平成30年］	14万9312円/m2	49万3595円/坪	-1.96％
2019年［平成31年］	14万6512円/m2	48万4338円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	14万3325円/m2	47万3801円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	13万7700円/m2	45万5206円/坪	-2.87％
2022年［令和4年］	13万4660円/m2	44万5157円/坪	-2.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+22.18％
1988年［昭和63年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+18.41％
1989年［平成元年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-0.88％
1990年［平成2年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+7.62％
1991年［平成3年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-3.46％
1993年［平成5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.03％
1994年［平成6年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	32万3750円/m2	107万0247円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	30万1250円/m2	99万5867円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.20％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	14万0583円/m2	46万4738円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	13万8583円/m2	45万8126円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	13万6916円/m2	45万2617円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	12万9650円/m2	42万8595円/坪	-2.19％
2022年［令和4年］	12万8050円/m2	42万3305円/坪	-1.33％