衣笠駅

衣笠駅の最新の地価動向

衣笠駅（きぬがさえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万7808円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万2506円/坪であり、変動率は+1.52％の上昇です。基準地価の平均値が11万8971円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万3293円/坪であり、変動率は+0.16％の上昇です。地価総平均は12万3342円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万7742円/坪であり、変動率は+0.07％の上昇です。

衣笠駅の最高価格地点は「横須賀市衣笠栄町1丁目11番」（28万6000円/m²）で、最低価格地点は「横須賀市阿部倉27-8」（5万3800円/m²）です。

衣笠駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万6555円/m²（1997年）、最低値は12万5875円/m²（2023年）で、双方の差は2.44倍です。基準地価の最高値は34万3500円/m²（1997年）、最低値は11万8685円/m²（2023年）で、両者の差は2.89倍です。
衣笠駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

衣笠駅の平均土地価格を求めるにあたり、衣笠駅付近、神奈川県横須賀市衣笠栄町、衣笠町、平作、小矢部、望洋台、汐見台、平和台、鶴が丘、金谷、阿部倉、池上2～5丁目、山科台、武2丁目・5丁目、太田和5丁目の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

衣笠駅の所属路線の沿線地価

衣笠駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、横須賀線の公示地価平均が179万6933円/m²、横須賀・総武快速線の公示地価平均が150万0893円/m²です。標準地・基準地の価格は衣笠駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

衣笠駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+22.18％
1988年［昭和63年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+18.41％
1989年［平成元年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-0.88％
1990年［平成2年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+7.62％
1991年［平成3年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-3.46％
1993年［平成5年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-6.22％
1994年［平成6年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	-2.28％
1995年［平成7年］	22万6454円/m2	74万8610円/坪	-1.39％
1996年［平成8年］	22万2181円/m2	73万4485円/坪	-1.63％
1997年［平成9年］	31万7923円/m2	105万0985円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	30万1615円/m2	99万7075円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	28万3461円/m2	93万7062円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	26万4615円/m2	87万4761円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	24万7384円/m2	81万7800円/坪	-5.07％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	21万1307円/m2	69万8537円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	19万6307円/m2	64万8951円/坪	-6.39％
2005年［平成17年］	18万5769円/m2	61万4113円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	18万0307円/m2	59万6058円/坪	-2.80％
2007年［平成19年］	17万8692円/m2	59万0718円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	18万0923円/m2	59万8092円/坪	+1.25％
2009年［平成21年］	17万5307円/m2	57万9529円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	16万9615円/m2	56万0711円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	16万0133円/m2	52万9366円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	15万7033円/m2	51万9118円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	15万4766円/m2	51万1625円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	15万2900円/m2	50万5454円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	15万0866円/m2	49万8732円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	14万3437円/m2	47万4173円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	14万0968円/m2	46万6012円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	13万8687円/m2	45万8471円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	13万6256円/m2	45万0433円/坪	-2.07％
2020年［令和2年］	13万3318円/m2	44万0723円/坪	-2.42％
2021年［令和3年］	12万6900円/m2	41万9504円/坪	-2.67％
2022年［令和4年］	12万4431円/m2	41万1344円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	12万3226円/m2	40万7359円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	12万3342円/m2	40万7742円/坪	+0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1993年［平成5年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-6.80％
1994年［平成6年］	25万5714円/m2	84万5336円/坪	-4.37％
1995年［平成7年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	23万7375円/m2	78万4710円/坪	-2.11％
1997年［平成9年］	30万6555円/m2	101万3406円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	29万1777円/m2	96万4554円/坪	-2.52％
1999年［平成11年］	27万5555円/m2	91万0927円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	-4.72％
2001年［平成13年］	24万3444円/m2	80万4775円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	22万7222円/m2	75万1147円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	20万9222円/m2	69万1643円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	19万4444円/m2	64万2791円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	18万3555円/m2	60万6795円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-3.00％
2007年［平成19年］	17万5222円/m2	57万9247円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	17万7777円/m2	58万7695円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	15万7700円/m2	52万1322円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	15万4350円/m2	51万0247円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	15万1850円/m2	50万1983円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	14万5150円/m2	47万9834円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	13万9750円/m2	46万1983円/坪	-2.10％
2019年［平成31年］	13万7010円/m2	45万2925円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	13万3960円/m2	44万2842円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	13万0350円/m2	43万0909円/坪	-2.96％
2022年［令和4年］	12万7366円/m2	42万1046円/坪	-2.52％
2023年［令和5年］	12万5875円/m2	41万6115円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	12万5891円/m2	41万6170円/坪	+0.02％
2025年［令和7年］	12万7808円/m2	42万2506円/坪	+1.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+22.18％
1988年［昭和63年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+18.41％
1989年［平成元年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-0.88％
1990年［平成2年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+7.62％
1991年［平成3年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	-3.46％
1993年［平成5年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.03％
1994年［平成6年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-0.19％
1995年［平成7年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-0.38％
1997年［平成9年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-0.19％
1998年［平成10年］	32万3750円/m2	107万0247円/坪	-2.92％
1999年［平成11年］	30万1250円/m2	99万5867円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	25万6250円/m2	84万7107円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-7.19％
2004年［平成16年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.20％
2008年［平成20年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	14万0583円/m2	46万4738円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	13万8583円/m2	45万8126円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	13万6916円/m2	45万2617円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	12万0985円/m2	39万9952円/坪	-2.19％
2022年［令和4年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-1.45％
2023年［令和5年］	11万8685円/m2	39万2349円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	11万8971円/m2	39万3293円/坪	+0.16％

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