2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
27万2782
円/m2
変動率
-0.03
％
下落
坪単価
90万1760
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東戸塚（ひがしとつか）の最新の地価は、公示地価の平均値が30万0187円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は99万2355円/坪、変動率-0.36％の下落です。基準地価の平均値が21万0142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は69万4687円/坪、変動率+0.71％の上昇です。地価総平均は27万2782円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は90万1760円/坪、変動率-0.03％の下落です。
東戸塚の最高額地点は「横浜市戸塚区品濃町539番6」（91万3000円/m2）で、最低価格地点は「横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目596番21」（16万7000円/m2）です。
東戸塚は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は118万4666円/m2（1991年）、最安値は16万2500円/m2（1983年）で、両者の違いは7.29倍です。基準地価の最高値は34万2500円/m2（1990年）、最低値は18万9666円/m2（2012年）で、双方の違いは1.81倍です。
東戸塚の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。
東戸塚の土地価格平均を求めるにあたり、東戸塚駅近辺、神奈川県横浜市戸塚区品濃町、戸塚区上品濃、戸塚区川上町、戸塚区平戸、戸塚区平戸町、保土ケ谷区境木町、保土ケ谷区境木本町の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +1.85％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +9.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | +104.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万2333円/m2 | 113万1680円/坪 | -9.29％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +2.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 84万7200円/m2 | 280万0661円/坪 | +1.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | -4.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | -7.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 53万1444円/m2 | 175万6841円/坪 | -5.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 50万7666円/m2 | 167万8236円/坪 | -1.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万9300円/m2 | 145万2231円/坪 | -5.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万2750円/m2 | 129万8347円/坪 | -3.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万9916円/m2 | 122万2865円/坪 | -3.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 34万3166円/m2 | 113万4435円/坪 | -5.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 31万3615円/m2 | 103万6745円/坪 | -5.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 29万3538円/m2 | 97万0375円/坪 | -4.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万4769円/m2 | 90万8328円/坪 | -5.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万8692円/m2 | 85万5181円/坪 | -5.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万5307円/m2 | 81万0934円/坪 | -4.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万7153円/m2 | 78万3979円/坪 | -2.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万3461円/m2 | 77万1773円/坪 | -1.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 24万3687円/m2 | 80万5578円/坪 | +3.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 25万7470円/m2 | 85万1142円/坪 | +6.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万1235円/m2 | 83万0529円/坪 | -2.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -2.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万5117円/m2 | 81万0306円/坪 | -0.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -0.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万1777円/m2 | 83万2323円/坪 | +2.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万6722円/m2 | 84万8668円/坪 | +1.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | +1.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万5227円/m2 | 87万6784円/坪 | +1.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万8954円/m2 | 88万9105円/坪 | +0.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 27万1565円/m2 | 89万7736円/坪 | +0.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万3521円/m2 | 90万4204円/坪 | +0.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万2782円/m2 | 90万1760円/坪 | -0.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +1.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +9.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | +104.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -9.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +1.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 118万4666円/m2 | 391万6253円/坪 | +4.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 117万5666円/m2 | 388万6501円/坪 | -2.47％ | |
| 1993年［平成5年］ | 78万8000円/m2 | 260万4958円/坪 | -6.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | -6.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 68万4400円/m2 | 226万2479円/坪 | -2.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 54万8333円/m2 | 181万2672円/坪 | -5.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万3750円/m2 | 149万9999円/坪 | -4.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万3750円/m2 | 140万0826円/坪 | -3.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万0625円/m2 | 129万1322円/坪 | -5.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万4750円/m2 | 120万5785円/坪 | -5.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万8625円/m2 | 111万9421円/坪 | -5.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万4250円/m2 | 103万8842円/坪 | -5.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万3500円/m2 | 97万0247円/坪 | -5.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万5750円/m2 | 91万1570円/坪 | -4.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -3.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | -1.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万3363円/m2 | 87万0623円/坪 | +3.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万6272円/m2 | 94万6356円/坪 | +7.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万2636円/m2 | 93万4335円/坪 | -1.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万4181円/m2 | 90万6386円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万5181円/m2 | 90万9691円/坪 | +0.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万5181円/m2 | 90万9691円/坪 | -0.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万2833円/m2 | 90万1928円/坪 | +1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万0083円/m2 | 92万5895円/坪 | +2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万6583円/m2 | 94万7382円/坪 | +1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +1.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万9687円/m2 | 95万7644円/坪 | +1.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万4375円/m2 | 97万3140円/坪 | +1.17％ | |
| 2019年［平成31年］ | 29万8562円/m2 | 98万6983円/坪 | +0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 30万1937円/m2 | 99万8140円/坪 | +0.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 30万0187円/m2 | 99万2355円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +4.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -0.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -6.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万9333円/m2 | 95万6473円/坪 | -7.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万8250円/m2 | 95万2892円/坪 | -2.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万6750円/m2 | 94万7933円/坪 | -0.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万5750円/m2 | 91万1570円/坪 | -3.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | -1.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万2250円/m2 | 86万6942円/坪 | -3.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万8250円/m2 | 82万0661円/坪 | -5.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万1800円/m2 | 76万6280円/坪 | -5.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万1400円/m2 | 73万1900円/坪 | -4.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万1600円/m2 | 69万9504円/坪 | -4.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万6600円/m2 | 64万9917円/坪 | -3.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万2600円/m2 | 63万6694円/坪 | -2.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万1800円/m2 | 63万4049円/坪 | -0.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万0400円/m2 | 66万2479円/坪 | +4.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | +3.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万3666円/m2 | 64万0220円/坪 | -5.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | -1.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -0.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | -0.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | +1.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万5166円/m2 | 64万5179円/坪 | +1.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万8833円/m2 | 65万7300円/坪 | +0.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万1166円/m2 | 66万5013円/坪 | +0.50％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万9857円/m2 | 69万3742円/坪 | +0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万8571円/m2 | 68万9492円/坪 | -0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万0142円/m2 | 69万4687円/坪 | +0.71％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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