逗子駅の最新の地価動向
逗子駅(ずしえき)の現在の地価は、公示地価の平均が25万0400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は82万7768円/坪であり、前年比は+1.63%の上昇です。基準地価の平均が26万2800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は86万8760円/坪であり、前年比は+1.84%の上昇です。地価総平均は25万4533円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は84万1432円/坪であり、前年比は+1.70%の上昇です。
逗子駅の最高価格地点は「逗子市逗子5-2-53」(53万2000円/m2)で、最低額地点は「逗子市小坪7-10-11」(11万7000円/m2)です。
逗子駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万0000円/m2(1993年)、最低値は24万5300円/m2(2020年)で、双方の落差は2.61倍です。基準地価の最高値は81万0666円/m2(1991年)、最低値は17万4500円/m2(1983年)で、両者の落差は4.65倍です。
逗子駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
逗子駅の平均地価を求めるにあたり、逗子駅周辺、神奈川県逗子市逗子、山の根、久木1~6丁目・8丁目、新宿、小坪、桜山1~2丁目、神奈川県鎌倉市浄明寺6丁目の基準点の地価より算定しました。