2021年［令和3年］ 公示地価
平均
24万6500
円/m2
変動率
+0.43
％
上昇
坪単価
81万4876
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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逗子駅（ずしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が24万6500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は81万4876円/坪であり、前年比は+0.43％の上昇です。基準地価の平均が25万4400円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は84万0991円/坪であり、前年比は-0.08％の下落です。地価総平均は24万8333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は82万0936円/坪であり、前年比は+0.89％の上昇です。
逗子駅の最高価格地点は「逗子市逗子5-2-53」（52万8000円/m2）で、最低額地点は「逗子市小坪7-10-11」（12万0000円/m2）です。
逗子駅は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万0000円/m2（1993年）、最低値は24万5300円/m2（2020年）で、双方の落差は2.61倍です。基準地価の最高値は81万0666円/m2（1991年）、最低値は17万4500円/m2（1983年）で、両者の落差は4.65倍です。
逗子駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
逗子駅の平均地価を求めるにあたり、逗子駅周辺、神奈川県逗子市逗子、山の根、久木1～6丁目・8丁目、新宿、小坪、桜山1～2丁目、神奈川県鎌倉市浄明寺6丁目の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +0.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +7.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +66.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +36.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万4666円/m2 | 259万3939円/坪 | -2.46％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 80万8333円/m2 | 267万2176円/坪 | +4.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 81万0666円/m2 | 267万9889円/坪 | -0.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 66万5750円/m2 | 220万0826円/坪 | -6.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万5333円/m2 | 210万0275円/坪 | -14.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 57万8833円/m2 | 191万3498円/坪 | -7.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万2166円/m2 | 179万2286円/坪 | -4.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -7.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万1166円/m2 | 152万4517円/坪 | -5.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万6833円/m2 | 141万1019円/坪 | -5.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万5666円/m2 | 127万4931円/坪 | -8.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万2166円/m2 | 116万4187円/坪 | -7.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | -6.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -6.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万2166円/m2 | 93万2782円/坪 | -6.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万8714円/m2 | 102万0543円/坪 | -5.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万1750円/m2 | 96万4462円/坪 | -4.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万5125円/m2 | 94万2561円/坪 | -2.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万0125円/m2 | 95万9090円/坪 | +1.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万9250円/m2 | 102万2314円/坪 | +6.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | -3.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万1125円/m2 | 96万2396円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万7375円/m2 | 94万9999円/坪 | -1.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万4100円/m2 | 90万6115円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万3750円/m2 | 87万1900円/坪 | +0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 26万4416円/m2 | 87万4104円/坪 | +0.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万7307円/m2 | 85万0603円/坪 | -0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万0785円/m2 | 82万9043円/坪 | +0.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万3285円/m2 | 83万7308円/坪 | +0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万8333円/m2 | 82万0936円/坪 | +0.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | -11.84％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万5500円/m2 | 183万6363円/坪 | -12.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 52万2500円/m2 | 172万7272円/坪 | -4.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -6.36％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -6.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | -5.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | -8.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -7.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -7.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万0500円/m2 | 96万0330円/坪 | -7.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -6.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万8666円/m2 | 118万5674円/坪 | -4.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万3750円/m2 | 107万0247円/坪 | -4.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万5750円/m2 | 104万3801円/坪 | -2.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 31万5250円/m2 | 104万2148円/坪 | +0.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +7.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -1.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万1250円/m2 | 106万1983円/坪 | -3.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万8200円/m2 | 98万5785円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万3857円/m2 | 90万5312円/坪 | -0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万3714円/m2 | 90万4840円/坪 | -0.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万4714円/m2 | 90万8146円/坪 | +0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万1875円/m2 | 86万5702円/坪 | +0.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万0777円/m2 | 82万9017円/坪 | +0.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 25万3222円/m2 | 83万7098円/坪 | +0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万5300円/m2 | 81万0909円/坪 | +1.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万6500円/m2 | 81万4876円/坪 | +0.43％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +0.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +1.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +7.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +66.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 79万5000円/m2 | 262万8099円/坪 | +36.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 78万4666円/m2 | 259万3939円/坪 | -2.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 80万8333円/m2 | 267万2176円/坪 | +4.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 81万0666円/m2 | 267万9889円/坪 | -0.57％ | |
| 1992年［平成4年］ | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | -6.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | -15.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万0500円/m2 | 195万2066円/坪 | -5.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -4.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万1250円/m2 | 165万7024円/坪 | -7.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万0250円/m2 | 155万4545円/坪 | -5.30％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -6.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万0250円/m2 | 129万0082円/坪 | -7.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万6750円/m2 | 117万9338円/坪 | -7.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万9250円/m2 | 108万8429円/坪 | -6.59％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万7750円/m2 | 101万7355円/坪 | -5.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万7750円/m2 | 95万1239円/坪 | -6.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1250円/m2 | 89万6694円/坪 | -5.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万9750円/m2 | 85万8677円/坪 | -4.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | -2.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +3.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +5.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -4.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -1.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万7750円/m2 | 85万2066円/坪 | -1.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -1.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万9800円/m2 | 82万5785円/坪 | +0.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -0.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -0.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万0800円/m2 | 82万9090円/坪 | -0.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万3400円/m2 | 83万7685円/坪 | +0.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万4400円/m2 | 84万0991円/坪 | -0.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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