鎌倉駅

鎌倉駅の最新の地価動向

鎌倉駅（かまくらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が34万0533円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は112万5730円/坪、変動率は+3.83％の上昇です。基準地価の平均値が56万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は187万4380円/坪、変動率は+3.72％の上昇です。地価総平均は39万5047円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は130万5942円/坪、変動率は+1.95％の上昇です。

鎌倉駅の最も地価の高額な地点は「鎌倉市小町1-6-20」（178万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「鎌倉市常盤字仲ノ坂937番168」（14万9000円/m²）です。

鎌倉駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は131万8800円/m²（1991年）、最低値は18万0000円/m²（1983年）で、両者の差は7.33倍です。基準地価の最高値は469万5000円/m²（1992年）、最低値は44万6333円/m²（2013年）で、両者の差は10.52倍です。
鎌倉駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

鎌倉駅の平均土地価格を求めるにあたり、鎌倉駅近辺、神奈川県鎌倉市小町、御成町、扇ガ谷、雪ノ下、大町、佐助の地点の地価より計算しました。

鎌倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.41％
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	52万5666円/m2	173万7741円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	63万3750円/m2	209万5041円/坪	+24.21％
1988年［昭和63年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	+124.93％
1989年［平成元年］	150万7000円/m2	498万1818円/坪	-1.96％
1990年［平成2年］	150万5333円/m2	497万6308円/坪	-0.51％
1991年［平成3年］	152万0666円/m2	502万6997円/坪	+1.56％
1992年［平成4年］	226万8285円/m2	749万8465円/坪	-3.67％
1993年［平成5年］	191万5428円/m2	633万1995円/坪	-16.83％
1994年［平成6年］	120万7400円/m2	399万1404円/坪	-16.10％
1995年［平成7年］	94万6727円/m2	312万9676円/坪	-11.58％
1996年［平成8年］	76万2818円/m2	252万1712円/坪	-13.72％
1997年［平成9年］	67万3909円/m2	222万7798円/坪	-8.94％
1998年［平成10年］	62万4909円/m2	206万5815円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	56万0545円/m2	185万3042円/坪	-7.00％
2000年［平成12年］	50万4272円/m2	166万7017円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	40万4538円/m2	133万7317円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	37万1285円/m2	122万7390円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	33万9357円/m2	112万1841円/坪	-1.40％
2007年［平成19年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+3.25％
2008年［平成20年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+8.19％
2009年［平成21年］	37万0642円/m2	122万5265円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	36万0857円/m2	119万2916円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	35万7357円/m2	118万1345円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	35万1071円/m2	116万0566円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	33万8588円/m2	111万9299円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	34万1470円/m2	112万8828円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	34万5352円/m2	114万1662円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	33万8578円/m2	111万9269円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	34万5263円/m2	114万1365円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	35万3368円/m2	116万8160円/坪	+1.22％
2019年［令和元年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	37万0894円/m2	122万6098円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	38万5476円/m2	127万4301円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	39万5047円/m2	130万5942円/坪	+1.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1984年［昭和59年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+1.41％
1985年［昭和60年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	52万5666円/m2	173万7741円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	63万3750円/m2	209万5041円/坪	+24.21％
1988年［昭和63年］	129万8000円/m2	429万0909円/坪	+124.93％
1989年［平成元年］	128万8400円/m2	425万9173円/坪	-2.35％
1990年［平成2年］	128万6400円/m2	425万2561円/坪	-0.61％
1991年［平成3年］	131万8800円/m2	435万9669円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	129万7600円/m2	428万9586円/坪	-3.30％
1993年［平成5年］	109万5600円/m2	362万1818円/坪	-16.86％
1994年［平成6年］	74万9142円/m2	247万6505円/坪	-15.55％
1995年［平成7年］	61万9875円/m2	204万9173円/坪	-9.27％
1996年［平成8年］	51万8375円/m2	171万3636円/坪	-11.57％
1997年［平成9年］	45万4375円/m2	150万2066円/坪	-8.53％
1998年［平成10年］	43万1750円/m2	142万7272円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	39万6125円/m2	130万9504円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-6.17％
2001年［平成13年］	33万0111円/m2	109万1276円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-3.54％
2003年［平成15年］	29万8222円/m2	98万5858円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	27万6222円/m2	91万3131円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	27万3777円/m2	90万5050円/坪	+1.17％
2008年［平成20年］	29万8555円/m2	98万6960円/坪	+8.54％
2009年［平成21年］	29万4555円/m2	97万3737円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	28万3444円/m2	93万7006円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	27万8888円/m2	92万1946円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	27万9818円/m2	92万5018円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	28万0090円/m2	92万5920円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	28万0636円/m2	92万7723円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	27万5076円/m2	90万9345円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	27万7230円/m2	91万6465円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	28万0384円/m2	92万6891円/坪	+0.75％
2019年［平成31年］	28万4615円/m2	94万0877円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	29万0615円/m2	96万0711円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	32万1800円/m2	106万3801円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	32万6266円/m2	107万8567円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	34万0533円/m2	112万5730円/坪	+3.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪
1989年［平成元年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	-2.69％
1992年［平成4年］	469万5000円/m2	1552万0661円/坪	-5.53％
1993年［平成5年］	396万5000円/m2	1310万7438円/坪	-16.77％
1994年［平成6年］	227万6666円/m2	752万6170円/坪	-17.47％
1995年［平成7年］	181万8333円/m2	601万1019円/坪	-16.97％
1996年［平成8年］	141万4666円/m2	467万6584円/坪	-19.44％
1997年［平成9年］	125万9333円/m2	416万3085円/坪	-10.03％
1998年［平成10年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-8.24％
1999年［平成11年］	99万9000円/m2	330万2479円/坪	-11.14％
2000年［平成12年］	87万9666円/m2	290万7988円/坪	-10.18％
2001年［平成13年］	78万9666円/m2	261万0468円/坪	-9.18％
2002年［平成14年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	50万2800円/m2	166万2148円/坪	-6.32％
2004年［平成16年］	47万8200円/m2	158万0826円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	46万2400円/m2	152万8595円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+7.01％
2008年［平成20年］	53万6400円/m2	177万3223円/坪	+7.58％
2009年［平成21年］	50万7600円/m2	167万8016円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	49万6200円/m2	164万0330円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	49万0400円/m2	162万1157円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	44万6333円/m2	147万5482円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	47万6166円/m2	157万4104円/坪	+1.45％
2017年［平成29年］	49万2666円/m2	162万8650円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+2.26％
2019年［令和元年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+3.13％
2020年［令和2年］	54万4833円/m2	180万1101円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	54万4666円/m2	180万0550円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	+3.72％

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