2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
38万5476
円/m2
変動率
-0.02
％
下落
坪単価
127万4301
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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鎌倉駅（かまくらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が32万1800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は106万3801円/坪、変動率は-0.24％の下落です。基準地価の平均値が54万4666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は180万0550円/坪、変動率は+0.45％の上昇です。地価総平均は38万5476円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は127万4301円/坪、変動率は-0.02％の下落です。
鎌倉駅の最も地価の高額な地点は「鎌倉市小町1丁目108番2」（170万0000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「鎌倉市常盤字仲ノ坂937番168」（14万9000円/m2）です。
鎌倉駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は131万8800円/m2（1991年）、最低値は18万0000円/m2（1983年）で、両者の差は7.33倍です。基準地価の最高値は469万5000円/m2（1992年）、最低値は44万6333円/m2（2013年）で、両者の差は10.52倍です。
鎌倉駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
鎌倉駅の平均土地価格を求めるにあたり、鎌倉駅近辺、神奈川県鎌倉市小町、御成町、扇ガ谷、雪ノ下、大町、佐助の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +1.41％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 52万5666円/m2 | 173万7741円/坪 | +2.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 63万3750円/m2 | 209万5041円/坪 | +24.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 151万5000円/m2 | 500万8264円/坪 | +124.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 150万7000円/m2 | 498万1818円/坪 | -1.96％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 150万5333円/m2 | 497万6308円/坪 | -0.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 152万0666円/m2 | 502万6997円/坪 | +1.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 226万8285円/m2 | 749万8465円/坪 | -3.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 191万5428円/m2 | 633万1995円/坪 | -16.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 120万7400円/m2 | 399万1404円/坪 | -16.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 94万6727円/m2 | 312万9676円/坪 | -11.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 76万2818円/m2 | 252万1712円/坪 | -13.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万3909円/m2 | 222万7798円/坪 | -8.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万4909円/m2 | 206万5815円/坪 | -4.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 56万0545円/m2 | 185万3042円/坪 | -7.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 50万4272円/m2 | 166万7017円/坪 | -7.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -6.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万4538円/m2 | 133万7317円/坪 | -4.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万1285円/m2 | 122万7390円/坪 | -4.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -4.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -2.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万9357円/m2 | 112万1841円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | +3.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | +8.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万0642円/m2 | 122万5265円/坪 | -2.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万0857円/m2 | 119万2916円/坪 | -2.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 35万7357円/m2 | 118万1345円/坪 | -0.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万1071円/m2 | 116万0566円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万8588円/m2 | 111万9299円/坪 | -1.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万1470円/m2 | 112万8828円/坪 | +0.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万5352円/m2 | 114万1662円/坪 | +0.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万8578円/m2 | 111万9269円/坪 | +0.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万5263円/m2 | 114万1365円/坪 | +0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万3368円/m2 | 116万8160円/坪 | +1.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 37万0894円/m2 | 122万6098円/坪 | +1.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万5476円/m2 | 127万4301円/坪 | -0.02％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +1.41％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +0.81％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 52万5666円/m2 | 173万7741円/坪 | +2.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 63万3750円/m2 | 209万5041円/坪 | +24.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 129万8000円/m2 | 429万0909円/坪 | +124.93％ | |
| 1989年［平成元年］ | 128万8400円/m2 | 425万9173円/坪 | -2.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 128万6400円/m2 | 425万2561円/坪 | -0.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 131万8800円/m2 | 435万9669円/坪 | +2.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 129万7600円/m2 | 428万9586円/坪 | -3.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 109万5600円/m2 | 362万1818円/坪 | -16.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 74万9142円/m2 | 247万6505円/坪 | -15.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万9875円/m2 | 204万9173円/坪 | -9.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万8375円/m2 | 171万3636円/坪 | -11.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万4375円/m2 | 150万2066円/坪 | -8.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万1750円/m2 | 142万7272円/坪 | -3.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万6125円/m2 | 130万9504円/坪 | -5.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | -6.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万0111円/m2 | 109万1276円/坪 | -4.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万4333円/m2 | 103万9118円/坪 | -3.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 29万8222円/m2 | 98万5858円/坪 | -4.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -3.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万6222円/m2 | 91万3131円/坪 | -2.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -1.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万3777円/m2 | 90万5050円/坪 | +1.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万8555円/m2 | 98万6960円/坪 | +8.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万4555円/m2 | 97万3737円/坪 | -1.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万5666円/m2 | 94万4352円/坪 | -2.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万3444円/m2 | 93万7006円/坪 | -0.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万8888円/m2 | 92万1946円/坪 | -1.61％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万9818円/m2 | 92万5018円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万0090円/m2 | 92万5920円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 28万0636円/m2 | 92万7723円/坪 | +0.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万5076円/m2 | 90万9345円/坪 | +0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万7230円/m2 | 91万6465円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万0384円/m2 | 92万6891円/坪 | +0.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 28万4615円/m2 | 94万0877円/坪 | +1.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万0615円/m2 | 96万0711円/坪 | +1.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 32万1800円/m2 | 106万3801円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | -2.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 469万5000円/m2 | 1552万0661円/坪 | -5.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 396万5000円/m2 | 1310万7438円/坪 | -16.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 227万6666円/m2 | 752万6170円/坪 | -17.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 181万8333円/m2 | 601万1019円/坪 | -16.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 141万4666円/m2 | 467万6584円/坪 | -19.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 125万9333円/m2 | 416万3085円/坪 | -10.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -8.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 99万9000円/m2 | 330万2479円/坪 | -11.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 87万9666円/m2 | 290万7988円/坪 | -10.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 78万9666円/m2 | 261万0468円/坪 | -9.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | -8.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万2800円/m2 | 166万2148円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 47万8200円/m2 | 158万0826円/坪 | -4.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -2.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万2400円/m2 | 152万8595円/坪 | -0.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 49万7000円/m2 | 164万2975円/坪 | +7.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万6400円/m2 | 177万3223円/坪 | +7.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万7600円/m2 | 167万8016円/坪 | -5.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万6200円/m2 | 164万0330円/坪 | -1.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万0400円/m2 | 162万1157円/坪 | -0.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 44万6333円/m2 | 147万5482円/坪 | -0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +0.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +1.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 47万6166円/m2 | 157万4104円/坪 | +1.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 49万2666円/m2 | 162万8650円/坪 | +1.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +2.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万6000円/m2 | 177万1900円/坪 | +3.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万4833円/m2 | 180万1101円/坪 | +1.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万4666円/m2 | 180万0550円/坪 | +0.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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