保土ケ谷駅

保土ケ谷駅の最新の地価動向

保土ケ谷駅（ほどがやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が23万6333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は78万1267円/坪であり、前年比+1.96％の上昇です。基準地価の平均が37万4333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は123万7465円/坪であり、前年比+2.58％の上昇です。地価総平均は27万8555円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は92万0844円/坪であり、前年比+1.38％の上昇です。

保土ケ谷駅の最も高額地点は「横浜市保土ケ谷区帷子町2丁目47番2」（59万3000円/m²）で、最低額地点は「横浜市保土ケ谷区狩場町454番167」（16万5000円/m²）です。

保土ケ谷駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は120万0000円/m²（1991年）、最安値は22万8333円/m²（2021年）で、両者の差異は5.26倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1988年）、最低値は20万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.06倍です。
保土ケ谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

保土ケ谷駅の地価平均を求めるにあたり、保土ケ谷駅付近、神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町、保土ケ谷区帷子町、保土ケ谷区月見台、保土ケ谷区保土ケ谷町、西区元久保町の地点の地価より算定しました。

保土ケ谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.98％
1985年［昭和60年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+5.26％
1987年［昭和62年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+73.18％
1988年［昭和63年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+10.24％
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.76％
1990年［平成2年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+3.50％
1991年［平成3年］	80万7000円/m2	266万7768円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	65万7666円/m2	217万4104円/坪	-4.58％
1993年［平成5年］	57万1333円/m2	188万8705円/坪	-11.71％
1994年［平成6年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.13％
1995年［平成7年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-3.61％
1996年［平成8年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-9.04％
1997年［平成9年］	39万4750円/m2	130万4958円/坪	-7.17％
1998年［平成10年］	37万1500円/m2	122万8099円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	34万4250円/m2	113万8016円/坪	-6.87％
2000年［平成12年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	28万7400円/m2	95万0082円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	25万1400円/m2	83万1074円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	23万8600円/m2	78万8760円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	23万1200円/m2	76万4297円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	23万0200円/m2	76万0991円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	23万9400円/m2	79万1404円/坪	+3.88％
2008年［平成20年］	25万0400円/m2	82万7768円/坪	+4.39％
2009年［平成21年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	22万7800円/m2	75万3057円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	23万0400円/m2	76万1652円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	+1.84％
2015年［平成27年］	27万0285円/m2	89万3506円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	27万5285円/m2	91万0035円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	27万6125円/m2	91万2809円/坪	+1.36％
2019年［令和元年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	28万3875円/m2	93万8429円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	27万8555円/m2	92万0844円/坪	+1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪
1992年［平成4年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-1.67％
1993年［平成5年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-12.99％
1994年［平成6年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-11.05％
1995年［平成7年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-4.97％
1996年［平成8年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-9.97％
1997年［平成9年］	42万2333円/m2	139万6143円/坪	-9.14％
1998年［平成10年］	39万5333円/m2	130万6887円/坪	-5.85％
1999年［平成11年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-7.49％
2000年［平成12年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-7.93％
2001年［平成13年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	-7.08％
2002年［平成14年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	-6.73％
2004年［平成16年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+3.38％
2008年［平成20年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+4.75％
2009年［平成21年］	24万3250円/m2	80万4132円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-3.86％
2011年［平成23年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	+0.67％
2014年［平成26年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.91％
2016年［平成28年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	23万5800円/m2	77万9504円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	24万1200円/m2	79万7355円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+1.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪
1984年［昭和59年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.98％
1985年［昭和60年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+5.26％
1987年［昭和62年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+73.18％
1988年［昭和63年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+10.24％
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-4.76％
1990年［平成2年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+3.50％
1991年［平成3年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-7.49％
1993年［平成5年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-9.14％
1994年［平成6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.47％
2003年［平成15年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+5.86％
2008年［平成20年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.98％
2009年［平成21年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.13％
2010年［平成22年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.45％
2013年［平成25年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
2014年［平成26年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.90％
2015年［平成27年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+3.75％
2016年［平成28年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	+2.48％
2017年［平成29年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	+2.48％
2018年［平成30年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	+2.46％
2019年［令和元年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	36万3333円/m2	120万1101円/坪	+1.99％
2022年［令和4年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	+2.58％

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