丹波篠山市

丹波篠山市の最新の地価動向

兵庫県丹波篠山市（たんばささやま）の最新公示地価は平均3万3966円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万2286円/坪で、全国順位は669位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は573位です。

丹波篠山市の最新基準地価は平均2万1061円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万9624円/坪で、全国順位は865位です。前年からの変動率は-0.61％で、変動率の全国順位は751位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7000円/m²（1998年）、最安価格は2万6640円/m²（2015年）で、双方の違いは2.52倍です。基準地価の最高値は5万6144円/m²（2000年）、最安値は2万1061円/m²（2022年）で、両者の違いは2.67倍です。

宅地の平均価格は1万9415円/m²、坪単価では6万4183円/坪、変動率は+10.50％です（2022年）。商業地の平均価格は4万1780円/m²、坪単価では13万8115円/坪、変動率は-0.24％です（2022年）。

丹波篠山市の最高額地点は「丹波篠山市大沢2丁目5番2」（7万0000円/m²）で、最も低価格地点は「丹波篠山市栗柄字中通坪462番4」（6850円/m²）です。

丹波篠山市における土地取引

兵庫県丹波篠山市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している丹波篠山市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での丹波篠山市の順位を導きだしています。
実際に兵庫県丹波篠山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である丹波篠山市が把握し、丹波篠山市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

丹波篠山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

丹波篠山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4691円/m2	8万1625円/坪
1984年［昭和59年］	2万5554円/m2	8万4476円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	2万5795円/m2	8万5275円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	2万7986円/m2	9万2518円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	2万8686円/m2	9万4832円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	3万0504円/m2	10万0840円/坪	+5.01％
1989年［平成元年］	3万3183円/m2	10万9695円/坪	+5.70％
1990年［平成2年］	3万9469円/m2	13万0477円/坪	+17.39％
1991年［平成3年］	4万5278円/m2	14万9680円/坪	+15.45％
1992年［平成4年］	4万4213円/m2	14万6158円/坪	-0.66％
1993年［平成5年］	4万9961円/m2	16万5162円/坪	+0.39％
1994年［平成6年］	5万0603円/m2	16万7283円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	5万2696円/m2	17万4204円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	5万3718円/m2	17万7582円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	5万3887円/m2	17万8140円/坪	+0.65％
1998年［平成10年］	5万3453円/m2	17万6704円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	5万3810円/m2	17万7885円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	5万8241円/m2	19万2534円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	5万5533円/m2	18万3581円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	5万0462円/m2	16万6818円/坪	-8.05％
2003年［平成15年］	4万5283円/m2	14万9696円/坪	-8.99％
2004年［平成16年］	4万0445円/m2	13万3705円/坪	-9.76％
2005年［平成17年］	3万6208円/m2	11万9696円/坪	-8.87％
2006年［平成18年］	3万3429円/m2	11万0509円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	3万2818円/m2	10万8489円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	3万3727円/m2	11万1495円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	3万1815円/m2	10万5173円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	2万8520円/m2	9万4280円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	2万5776円/m2	8万5210円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	2万5157円/m2	8万3166円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	2万5768円/m2	8万5184円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	2万5436円/m2	8万4088円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	2万5195円/m2	8万3291円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	2万5007円/m2	8万2670円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	2万4831円/m2	8万2087円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	2万4702円/m2	8万1661円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	2万5131円/m2	8万3079円/坪	-0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪
1995年［平成7年］	6万5550円/m2	21万6694円/坪	+1.12％
1996年［平成8年］	6万5916円/m2	21万7906円/坪	+0.62％
1997年［平成9年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	+1.59％
1998年［平成10年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.15％
1999年［平成11年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-0.87％
2000年［平成12年］	6万4533円/m2	21万3333円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-7.18％
2003年［平成15年］	5万2016円/m2	17万1955円/坪	-8.80％
2004年［平成16年］	4万6316円/m2	15万3112円/坪	-10.63％
2005年［平成17年］	4万1183円/m2	13万6143円/坪	-10.73％
2006年［平成18年］	3万7733円/m2	12万4738円/坪	-8.09％
2007年［平成19年］	3万4883円/m2	11万5316円/坪	-4.11％
2008年［平成20年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	2万9016円/m2	9万5922円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	2万7783円/m2	9万1845円/坪	-4.06％
2013年［平成25年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	2万6640円/m2	8万8066円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	3万3116円/m2	10万9476円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-0.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4691円/m2	8万1625円/坪
1984年［昭和59年］	2万5554円/m2	8万4476円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	2万5795円/m2	8万5275円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	2万7986円/m2	9万2518円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	2万8686円/m2	9万4832円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	3万0504円/m2	10万0840円/坪	+5.01％
1989年［平成元年］	3万3183円/m2	10万9695円/坪	+5.70％
1990年［平成2年］	3万9469円/m2	13万0477円/坪	+17.39％
1991年［平成3年］	4万5278円/m2	14万9680円/坪	+15.45％
1992年［平成4年］	4万4213円/m2	14万6158円/坪	-0.66％
1993年［平成5年］	4万9961円/m2	16万5162円/坪	+0.39％
1994年［平成6年］	4万9696円/m2	16万4284円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	4万9730円/m2	16万4399円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	5万0903円/m2	16万8277円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	5万0876円/m2	16万8188円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	5万0326円/m2	16万6369円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	5万0543円/m2	16万7085円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	5万6144円/m2	18万5601円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	5万3277円/m2	17万6124円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	4万3038円/m2	14万2277円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	3万8488円/m2	12万7235円/坪	-9.47％
2005年［平成17年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-8.26％
2006年［平成18年］	3万1994円/m2	10万5766円/坪	-5.69％
2007年［平成19年］	3万2043円/m2	10万5929円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	3万3803円/m2	11万1747円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	3万1707円/m2	10万4816円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	2万9835円/m2	9万8630円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	2万8307円/m2	9万3577円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	2万7021円/m2	8万9327円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	2万6042円/m2	8万6092円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	2万5217円/m2	8万3364円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	2万4628円/m2	8万1416円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	2万2230円/m2	7万3490円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	2万1892円/m2	7万2371円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	2万1655円/m2	7万1588円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	2万1473円/m2	7万0985円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	2万1292円/m2	7万0387円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	2万1165円/m2	6万9968円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	2万1061円/m2	6万9624円/坪	-0.61％

丹波篠山市の町名

丹波篠山市の町名は、網掛、県守、明野、味間奥、味間北、味間新、味間南、油井、荒子新田、有居、井串、池上、石住、泉、一印谷、市野々、市山、乾新町、犬飼、井ノ上、今谷、今福、岩崎、魚屋町、牛ケ瀬、打坂、宇土、追入、大上、大熊、大沢、大沢新、大谷、大野、大藤、大渕、大山上、大山下、大山新、大山宮、小川町、奥県守、奥畑、奥原山、奥山、小倉、小坂、小多田、小立、遠方、小野奥谷、小野新、小原、貝田、垣屋、春日江、上板井、上筱見、上宿、河内台、川北、川北新田、川阪、川西、川原、河原町、北、北沢田、北島、北新町、北野、北野新田、京町、草野、草ノ上、口阪本、熊谷、倉谷、倉本、栗柄、栗栖野、黒岡、黒田、桑原、郡家、古森、小田中、小中、不来坂、呉服町、小枕、今田町間新田、今田町芦原新田、今田町市原、今田町荻野分、今田町釜屋、今田町上小野原、今田町上立杭、今田町黒石、今田町木津、今田町今田、今田町今田新田、今田町佐曽良新田、今田町四斗谷、今田町下小野原、今田町下立杭、今田町辰巳、今田町東庄、今田町本荘、今田町休場、細工所、坂本、佐倉、佐貫谷、後川奥、後川上、後川下、後川新田、後川中、渋谷、下板井、下筱見、下原山、塩岡、新荘、杉、菅、筋山、住山、住吉台、瀬利、曽地奥、曽地口、曽地中、園田分、高倉、高坂、高屋、立金、立町、谷山、垂水、知足、長安寺、町ノ田、辻、寺内、東河地、当野、徳永、栃梨、殿町、中、中野、中原山、二階町、西岡屋、西木之部、西古佐、西阪本、西荘、西新町、西谷、西野々、西浜谷、西吹、西本荘、西町、西八上、二之坪、野尻、野中、野々垣、野間、乗竹、波賀野、波賀野新田、箱谷、畑井、畑市、安口、幡路、畑宮、初田、般若寺、火打岩、日置、東岡屋、東木之部、東古佐、東沢田、東新町、東浜谷、東吹、東本荘、風深、吹上、吹新、福井、福住、藤岡奥、藤岡口、藤坂、藤之木、古市、本郷、本明谷、前沢田、松ケ鼻、真南条上、真南条下、真南条中、丸山、見内、三熊、南新町、南矢代、宮代、宮田、宮ノ前、向井、糯ケ坪、八上内、八上上、八上下、矢代、矢代新、安田、山内町、山田、鷲尾、和田です。

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