神河町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神河町の最新基準地価は平均1万2650円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万1818円/坪で、全国順位は1236位です。前年からの変動率は-2.87％で、変動率の全国順位は1555位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4658円/m²（2016年）、最安値は8847円/m²（1983年）で、両者の差は1.66倍です。

宅地の平均地価は8825円/m²、坪単価では2万9173円/坪、変動率は-3.11％です（2019年）。商業地の平均地価は3万5600円/m²、坪単価では11万7685円/坪、変動率は-2.20％です（2019年）。

神河町の最高価格地点は「神崎郡神河町粟賀町字道ノ下416番1」（3万5600円/m²）で、最も低価格地点は「神崎郡神河町越知字川井374番1」（5250円/m²）です。

兵庫県神崎郡神河町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している神崎郡神河町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での神崎郡神河町の順位、および兵庫県内での神崎郡神河町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に兵庫県神崎郡神河町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である神崎郡神河町が管理し、神河町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

神河町の町名は、上岩、粟賀町、猪篠、岩屋、大河、大畑、大山、越知、貝野、鍛治、柏尾、加納、上小田、川上、栗、作畑、新田、杉、高朝田、寺野、寺前、中村、新野、野村、長谷、比延、東柏尾、福本、渕、南小田、宮野、根宇野、山田、吉冨です。