神河町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神河町の最も高価格な地点は「神崎郡神河町粟賀町字道ノ下416番1」（3万1800円/m²）で、最も低価格な地点は「神崎郡神河町越知字川井374番1」（4800円/m²）です。

神河町の最新の地価の動向

神河町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県神崎郡神河町（かんざきぐんかみかわちょう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万2214円/m²、坪単価では平均 4万0377円/坪です。基準地価の全国順位は1204位です。基準地価の前年からの変動率は-1.23％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1254位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における神河町の平均は8950円/m²、坪単価では平均 2万9586円/坪で、前年からの変動率は-1.38％の下落です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における神河町の平均は3万1800円/m²、坪単価では平均 10万5123円/坪で、前年からの変動率は-0.31％の下落です。

神河町の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の神河町の平均の過去最高値は2万3395円/m²（1992年）、過去最低値は1万1742円/m²（2022年）で、この二者の落差は1.99倍です。

神河町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県神崎郡神河町（かんざきぐんかみかわちょう）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

神河町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

神河町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万2214円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では4万0377円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.23％の下落です。

神河町の最も高価格な地点は「神崎郡神河町粟賀町字道ノ下416番1」（3万1800円/m²）で、最も低価格な地点は「神崎郡神河町越知字川井374番1」（4800円/m²）です。

神河町で家を建てるには？

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神河町の土地を購入する

神河町の土地を購入するプロセス

神河町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

神河町における土地取引

兵庫県神崎郡神河町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している神崎郡神河町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での神崎郡神河町のランキングを導きだしています。
実際に兵庫県神崎郡神河町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である神崎郡神河町が管理し、神河町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

神河町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

神河町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8629円/m2	6万1583円/坪
1984年［昭和59年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	1万9720円/m2	6万5190円/坪	+2.24％
1986年［昭和61年］	2万0090円/m2	6万6413円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	2万1519円/m2	7万1137円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	2万1605円/m2	7万1421円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	2万1855円/m2	7万2247円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	2万2360円/m2	7万3917円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	2万3060円/m2	7万6231円/坪	+2.80％
1992年［平成4年］	2万3395円/m2	7万7338円/坪	+2.14％
1993年［平成5年］	2万2525円/m2	7万4462円/坪	+1.38％
1994年［平成6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	+1.07％
1996年［平成8年］	2万0655円/m2	6万8282円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	2万0744円/m2	6万8576円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	2万0677円/m2	6万8356円/坪	+0.70％
1999年［平成11年］	2万1122円/m2	6万9825円/坪	+0.23％
2000年［平成12年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-0.05％
2001年［平成13年］	2万2444円/m2	7万4196円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	2万1355円/m2	7万0596円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	2万0338円/m2	6万7235円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	1万9922円/m2	6万5858円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	1万5371円/m2	5万0814円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.07％
2010年［平成22年］	1万4842円/m2	4万9067円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	1万4485円/m2	4万7886円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	1万4128円/m2	4万6706円/坪	-2.36％
2013年［平成25年］	1万3771円/m2	4万5525円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	1万3428円/m2	4万4391円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	1万2950円/m2	4万2809円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	1万4135円/m2	4万6729円/坪	-3.46％
2017年［平成29年］	1万3628円/m2	4万5053円/坪	-3.84％
2018年［平成30年］	1万3007円/m2	4万2998円/坪	-4.56％
2019年［令和元年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-2.87％
2020年［令和2年］	1万2342円/m2	4万0802円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	1万2021円/m2	3万9740円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	1万1742円/m2	3万8819円/坪	-2.12％
2023年［令和5年］	1万2614円/m2	4万1700円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	1万2457円/m2	4万1180円/坪	-1.47％
2025年［令和7年］	1万2328円/m2	4万0755円/坪	-1.16％
2026年［令和8年］	1万2214円/m2	4万0377円/坪	-1.23％

神河町の住宅地の地価　過去の推移

神河町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	9715円/m2	3万2115円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	1万0066円/m2	3万3278円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	住宅地	1万0300円/m2	3万4049円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	住宅地	1万0483円/m2	3万4655円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	住宅地	1万2412円/m2	4万1034円/坪	+1.53％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万2507円/m2	4万1345円/坪	+1.09％
1989年［平成元年］	住宅地	1万2678円/m2	4万1912円/坪	+1.52％
1990年［平成2年］	住宅地	1万3014円/m2	4万3022円/坪	+2.72％
1991年［平成3年］	住宅地	1万3385円/m2	4万4250円/坪	+2.67％
1992年［平成4年］	住宅地	1万3735円/m2	4万5407円/坪	+2.67％
1993年［平成5年］	住宅地	1万3935円/m2	4万6068円/坪	+2.02％
1994年［平成6年］	住宅地	1万4171円/m2	4万6847円/坪	+0.86％
1995年［平成7年］	住宅地	1万4342円/m2	4万7414円/坪	+1.39％
1996年［平成8年］	住宅地	1万4557円/m2	4万8122円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	住宅地	1万4671円/m2	4万8500円/坪	+0.87％
1998年［平成10年］	住宅地	1万4871円/m2	4万9161円/坪	+1.60％
1999年［平成11年］	住宅地	1万4900円/m2	4万9256円/坪	+0.26％
2000年［平成12年］	住宅地	1万4928円/m2	4万9350円/坪	+0.26％
2001年［平成13年］	住宅地	1万4785円/m2	4万8878円/坪	-0.75％
2002年［平成14年］	住宅地	1万4528円/m2	4万8028円/坪	-1.65％
2003年［平成15年］	住宅地	1万4242円/m2	4万7083円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	住宅地	1万3985円/m2	4万6233円/坪	-1.76％
2005年［平成17年］	住宅地	1万3792円/m2	4万5596円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	住宅地	1万3657円/m2	4万5147円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	住宅地	1万3585円/m2	4万4911円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	住宅地	1万2016円/m2	3万9724円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	住宅地	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	住宅地	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	住宅地	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	住宅地	1万1150円/m2	3万6859円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	住宅地	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	住宅地	1万0666円/m2	3万5261円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	住宅地	1万0358円/m2	3万4242円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	住宅地	9991円/m2	3万3030円/坪	-3.46％
2017年［平成29年］	住宅地	9566円/m2	3万1625円/坪	-4.10％
2018年［平成30年］	住宅地	9108円/m2	3万0110円/坪	-4.62％
2019年［令和元年］	住宅地	8825円/m2	2万9173円/坪	-2.99％
2020年［令和2年］	住宅地	8600円/m2	2万8429円/坪	-2.48％
2021年［令和3年］	住宅地	8391円/m2	2万7741円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	住宅地	8216円/m2	2万7162円/坪	-2.04％
2023年［令和5年］	住宅地	9316円/m2	3万0798円/坪	-1.85％
2024年［令和6年］	住宅地	9183円/m2	3万0358円/坪	-1.56％
2025年［令和7年］	住宅地	9066円/m2	2万9972円/坪	-1.25％
2026年［令和8年］	住宅地	8950円/m2	2万9586円/坪	-1.38％

神河町の商業地の地価　過去の推移

神河町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	商業地	4万7350円/m2	15万6528円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	商業地	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	商業地	5万0150円/m2	16万5785円/坪	+4.24％
1988年［昭和63年］	商業地	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	商業地	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+1.07％
1990年［平成2年］	商業地	5万1950円/m2	17万1735円/坪	+2.15％
1991年［平成3年］	商業地	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+3.45％
1992年［平成4年］	商業地	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+0.19％
1993年［平成5年］	商業地	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-0.87％
1994年［平成6年］	商業地	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-1.84％
1995年［平成7年］	商業地	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	商業地	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	商業地	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	商業地	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	商業地	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	商業地	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	商業地	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	商業地	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-3.65％
2004年［平成16年］	商業地	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.80％
2005年［平成17年］	商業地	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	商業地	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	商業地	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	商業地	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	商業地	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	商業地	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	商業地	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	商業地	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	商業地	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	商業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	商業地	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-5.00％
2016年［平成28年］	商業地	3万9000円/m2	12万8925円/坪
2017年［平成29年］	商業地	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	商業地	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-4.21％
2019年［令和元年］	商業地	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-2.20％
2020年［令和2年］	商業地	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	商業地	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.87％
2022年［令和4年］	商業地	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-2.66％
2023年［令和5年］	商業地	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.52％
2024年［令和6年］	商業地	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.93％
2025年［令和7年］	商業地	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.62％
2026年［令和8年］	商業地	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.31％

神河町の工業地の地価　過去の推移

神河町の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1986年［昭和61年］	工業地	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	工業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	工業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.71％
1990年［平成2年］	工業地	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.42％
1991年［平成3年］	工業地	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+2.45％
1992年［平成4年］	工業地	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+2.39％
1993年［平成5年］	工業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1994年［平成6年］	工業地	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+1.43％
1995年［平成7年］	工業地	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+3.29％
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
2017年［平成29年］	工業地
2018年［平成30年］	工業地
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神河町の町名

神河町の町名は、上岩、粟賀町、猪篠、岩屋、大河、大畑、大山、越知、貝野、鍛治、柏尾、加納、上小田、川上、栗、作畑、新田、杉、高朝田、寺野、寺前、中村、新野、野村、長谷、比延、東柏尾、福本、渕、南小田、宮野、根宇野、山田、吉冨です。

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