平均
1万4135
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
+36.47
％
上昇
（2015年→2016年）
坪単価
4万6729
円/坪
地価ランキング
1247 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
2 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神河町の最新基準地価平均1万4135円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均4万6729円/坪で、前年からの変動率は+36.47％です。
神河町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万4135円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均4万6729円/坪です。全国順位は1247位／1732市町村です。前年からの変動率は+36.47％で、全国順位は2位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4135円/m2（2016年）、最安値は9478円/m2（1983年）で、両者の差は1.49倍です。
宅地の平均地価は1万4135円/m2、坪単価では4万6729円/坪、変動率は-3.54％です（2016年）。
神河町の最高価格地点は「神崎郡神河町粟賀町字道ノ下416番1」（3万9000円/m2）で、最も低価格地点は「神崎郡神河町越知字川井374番1」（5750円/m2）です。
兵庫県神崎郡神河町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、兵庫県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している神崎郡神河町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での神崎郡神河町の順位、および兵庫県内での神崎郡神河町のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に兵庫県神崎郡神河町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である神崎郡神河町が管理し、神河町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、神河町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、神河町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9478円/m2 | 3万1332円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9840円/m2 | 3万2528円/坪 | +3.82％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0060円/m2 | 3万3256円/坪 | +2.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万0240円/m2 | 3万3851円/坪 | +1.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万0398円/m2 | 3万4373円/坪 | +1.54％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万0510円/m2 | 3万4743円/坪 | +1.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万0690円/m2 | 3万5338円/坪 | +1.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0920円/m2 | 3万6099円/坪 | +2.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万1180円/m2 | 3万6958円/坪 | +2.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | +2.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万1630円/m2 | 3万8446円/坪 | +1.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万2366円/m2 | 4万0881円/坪 | +6.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万2566円/m2 | 4万1542円/坪 | +1.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万2750円/m2 | 4万2148円/坪 | +1.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万2866円/m2 | 4万2534円/坪 | +0.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | +1.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | +0.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | +0.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | -0.76％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -1.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万2616円/m2 | 4万1707円/坪 | -1.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2258円/m2 | 4万0523円/坪 | -1.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -0.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -0.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2016円/m2 | 3万9724円/坪 | -0.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1900円/m2 | 3万9338円/坪 | -0.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -2.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -2.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1150円/m2 | 3万6859円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -2.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0666円/m2 | 3万5261円/坪 | -2.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0358円/m2 | 3万4242円/坪 | -2.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4135円/m2 | 4万6729円/坪 | +36.47％ | |
神河町の町名は、上岩、粟賀町、猪篠、岩屋、大河、大畑、大山、越知、貝野、鍛治、柏尾、加納、上小田、川上、栗、作畑、新田、杉、高朝田、寺野、寺前、中村、新野、野村、長谷、比延、東柏尾、福本、渕、南小田、宮野、根宇野、山田、吉冨です。
