※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美方郡新温泉町内のエリアで最も高価格なのは浜坂（3万5866円/m2）、最も低価格なのは久谷（7680円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
新温泉町の最新の地価動向
兵庫県美方郡新温泉町（みかたぐんしんおんせんちょう）の最新公示地価は平均2万8820円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万5272円/坪で、全国順位は767位です。前年からの変動率は-3.26％で、変動率の全国順位は1333位です。
新温泉町の最新基準地価は平均2万7983円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万2506円/坪で、全国順位は660位です。前年からの変動率は-4.60％で、変動率の全国順位は1711位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6700円/m2（2001年）、最安価格は2万8820円/m2（2023年）で、両者の違いは2.66倍です。基準地価の最高値は7万8811円/m2（1997年）、最安値は2万7983円/m2（2022年）で、双方の違いは2.82倍です。
宅地の平均地価は2万1397円/m2、坪単価では7万0734円/坪、変動率は-4.72％です（2022年）。商業地の平均地価は4万5700円/m2、坪単位では15万1074円/坪、変動率は-4.39％です（2022年）。
新温泉町の最高額地点は「美方郡新温泉町湯字本町1236番内」（5万9800円/m2）で、最も低額地点は「美方郡新温泉町千原字前田619番1外」（6600円/m2）です。
新温泉町における土地取引
兵庫県美方郡新温泉町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している美方郡新温泉町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での美方郡新温泉町の順位を導きだしています。
実際に兵庫県美方郡新温泉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である美方郡新温泉町が掌握し、新温泉町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
