平均
3万8911
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-7.66
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
12万8631
円/坪
地価ランキング
503 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1702 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県美方郡新温泉町（みかたぐんしんおんせんちょう）の最新公示地価は平均3万7275円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万3223円/坪で、前年からの変動率は+0.38％です。新温泉町の最新調査地価（基準地価）平均3万9800円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均13万1570円/坪で、前年からの変動率は-9.59％です。
新温泉町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3万8911円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均12万8631円/坪です。全国順位は503位／1732市町村です。前年からの変動率は-7.66％で、全国順位は1702位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6700円/m2（2001年）、最安価格は3万7133円/m2（2016年）で、両者の違いは2.07倍です。基準地価の最高値は9万6950円/m2（1998年）、最安値は3万9800円/m2（2016年）で、双方の違いは2.44倍です。
宅地の平均地価は3万0557円/m2、坪単価では10万1015円/坪、変動率は-4.81％です（2016年）。商業地の平均地価は6万8150円/m2、坪単位では22万5289円/坪、変動率は-5.67％です（2016年）。
新温泉町の最高額地点は「美方郡新温泉町湯字本町1236番内」（8万2500円/m2）で、最も低額地点は「美方郡新温泉町千原字上大平1331番12」（46円/m2）です。
兵庫県美方郡新温泉町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、兵庫県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している美方郡新温泉町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での美方郡新温泉町のランキング、および兵庫県内での美方郡新温泉町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県美方郡新温泉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である美方郡新温泉町が掌握し、新温泉町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +2.46％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | +0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +0.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | +0.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | +0.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +35.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万9366円/m2 | 19万6253円/坪 | +1.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9433円/m2 | 19万6473円/坪 | +0.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | +2.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万8900円/m2 | 26万0826円/坪 | +30.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万7028円/m2 | 28万7697円/坪 | +10.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万7485円/m2 | 28万9208円/坪 | +0.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万8071円/m2 | 29万1145円/坪 | +0.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万8271円/m2 | 29万1806円/坪 | +0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7842円/m2 | 29万0389円/坪 | -0.49％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 8万7414円/m2 | 28万8972円/坪 | -0.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | -1.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万7487円/m2 | 25万6157円/坪 | -10.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4287円/m2 | 24万5578円/坪 | -4.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1237円/m2 | 23万5495円/坪 | -4.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -3.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6037円/m2 | 21万8305円/坪 | -3.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4400円/m2 | 21万2892円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3162円/m2 | 20万8801円/坪 | -1.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | -3.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7775円/m2 | 19万0991円/坪 | -5.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3937円/m2 | 17万8305円/坪 | -6.64％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0375円/m2 | 16万6528円/坪 | -6.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7062円/m2 | 15万5578円/坪 | -6.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -5.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2137円/m2 | 13万9297円/坪 | -4.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8911円/m2 | 12万8631円/坪 | -7.66％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万6033円/m2 | 25万1349円/坪 | +53.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +0.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6566円/m2 | 25万3112円/坪 | +0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4766円/m2 | 24万7162円/坪 | -2.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1333円/m2 | 23万5812円/坪 | -4.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7766円/m2 | 22万4022円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4433円/m2 | 21万3002円/坪 | -4.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1533円/m2 | 20万3415円/坪 | -4.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8533円/m2 | 19万3498円/坪 | -4.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -3.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4833円/m2 | 18万1267円/坪 | -3.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2466円/m2 | 17万3443円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9833円/m2 | 16万4738円/坪 | -5.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -6.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3633円/m2 | 14万4242円/坪 | -6.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0966円/m2 | 13万5427円/坪 | -6.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -4.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7133円/m2 | 12万2754円/坪 | -4.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7275円/m2 | 12万3223円/坪 | +0.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +2.46％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | +0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +0.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | +0.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | +0.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +35.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万9366円/m2 | 19万6253円/坪 | +1.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9433円/m2 | 19万6473円/坪 | +0.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | +2.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万3650円/m2 | 30万9586円/坪 | +54.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万5275円/m2 | 31万4958円/坪 | +1.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万6700円/m2 | 31万9669円/坪 | +0.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | +0.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | -0.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5450円/m2 | 31万5537円/坪 | -0.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3325円/m2 | 30万8512円/坪 | -2.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9120円/m2 | 26万1553円/坪 | -15.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6060円/m2 | 25万1438円/坪 | -3.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3320円/m2 | 24万2380円/坪 | -3.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0940円/m2 | 23万4512円/坪 | -3.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8740円/m2 | 22万7239円/坪 | -3.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7920円/m2 | 22万4528円/坪 | -1.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7080円/m2 | 22万1752円/坪 | -1.24％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4540円/m2 | 21万3355円/坪 | -3.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0960円/m2 | 20万1520円/坪 | -5.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -7.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2660円/m2 | 17万4082円/坪 | -6.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9120円/m2 | 16万2380円/坪 | -6.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -5.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4020円/m2 | 14万5520円/坪 | -4.92％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -9.59％ | |
新温泉町の町名は、赤崎、芦屋、飯野、居組、石橋、伊角、井土、今岡、歌長、内山、海上、多子、越坂、金屋、鐘尾、釜屋、岸田、清富、桐岡、切畑、久谷、久斗山、熊谷、境、指杭、塩山、七釜、正法庵、新市、田井、対田、高末、竹田、丹土、千谷、千原、栃谷、中辻、浜坂、春来、桧尾、福富、藤尾、二日市、古市、戸田、辺地、細田、前、三尾、三谷、宮脇、諸寄、湯、用土、和田です。
