2020年[令和2年] 基準地価
平均
3万0983
円/m2
変動率
-5.19
%
下落
坪単価
10万2424
円/坪
基準地価ランキング
596 位 /市町村
変動率ランキング
1710 位 /市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 湯村温泉 | 3万7533円/m2 | 12万4077円/坪 | -5.80% | ![]() |
2位 | 浜坂 | 3万4060円/m2 | 11万2595円/坪 | -4.13% | ![]() |
3位 | 諸寄 | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -5.97% | ![]() |
4位 | 久谷 | 9100円/m2 | 3万0082円/坪 | -6.19% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美方郡新温泉町内のエリアで最も高価格なのは湯村温泉(3万7533円/m2)、最も低価格なのは久谷(9100円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県美方郡新温泉町(みかたぐんしんおんせんちょう)の最新公示地価は平均3万2825円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万8512円/坪で、全国順位は695位です。前年からの変動率は-4.77%で、変動率の全国順位は1358位です。
新温泉町の最新基準地価は平均3万0983円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万2424円/坪で、全国順位は596位です。前年からの変動率は-5.19%で、変動率の全国順位は1710位です。
1990年(平成2年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6700円/m2(2001年)、最安価格は3万2825円/m2(2020年)で、両者の違いは2.34倍です。基準地価の最高値は14万6250円/m2(1998年)、最安値は3万0983円/m2(2020年)で、双方の違いは4.72倍です。
宅地の平均地価は2万3714円/m2、坪単価では7万8394円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万0400円/m2、坪単位では16万6611円/坪です(2020年)。
新温泉町の最高額地点は「美方郡新温泉町湯字本町1236番内」(6万6400円/m2)で、最も低額地点は「美方郡新温泉町千原字前田619番1外」(7500円/m2)です。
美方郡新温泉町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、新温泉町はJR山陰本線沿線の平均地価13万7122円/m2を下回っています。
新温泉町内の基準点の地価は、JR山陰本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
兵庫県美方郡新温泉町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している美方郡新温泉町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での美方郡新温泉町のランキング、および兵庫県内での美方郡新温泉町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県美方郡新温泉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である美方郡新温泉町が掌握し、新温泉町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +1.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +2.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万5450円/m2 | 31万5537円/坪 | +1.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万3300円/m2 | 34万1487円/坪 | +1.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万3720円/m2 | 34万2876円/坪 | +0.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万4340円/m2 | 34万4925円/坪 | +0.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万4520円/m2 | 34万5520円/坪 | +0.30% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万3920円/m2 | 34万3537円/坪 | -0.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万3320円/m2 | 34万1553円/坪 | -0.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万1920円/m2 | 33万6925円/坪 | -0.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万8050円/m2 | 29万1074円/坪 | -2.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万4283円/m2 | 27万8622円/坪 | -3.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0550円/m2 | 26万6280円/坪 | -3.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万7166円/m2 | 25万5096円/坪 | -3.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万4166円/m2 | 24万5179円/坪 | -3.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万2150円/m2 | 23万8512円/坪 | -2.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万0666円/m2 | 23万3608円/坪 | -1.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7950円/m2 | 22万4628円/坪 | -3.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万4400円/m2 | 21万2892円/坪 | -4.85% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万0083円/m2 | 19万8622円/坪 | -6.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | -6.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2100円/m2 | 17万2231円/坪 | -6.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8933円/m2 | 16万1763円/坪 | -5.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万6450円/m2 | 15万3553円/坪 | -4.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -5.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6955円/m2 | 12万2167円/坪 | -4.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5277円/m2 | 11万6620円/坪 | -4.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -4.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1720円/m2 | 10万4859円/坪 | -5.02% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 7万6033円/m2 | 25万1349円/坪 | +1.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +0.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6566円/m2 | 25万3112円/坪 | +0.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万4766円/m2 | 24万7162円/坪 | -1.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1333円/m2 | 23万5812円/坪 | -3.69% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7766円/m2 | 22万4022円/坪 | -4.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万4433円/m2 | 21万3002円/坪 | -3.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1533円/m2 | 20万3415円/坪 | -3.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8533円/m2 | 19万3498円/坪 | -3.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -2.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万4833円/m2 | 18万1267円/坪 | -2.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2466円/m2 | 17万3443円/坪 | -3.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9833円/m2 | 16万4738円/坪 | -4.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -5.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3633円/m2 | 14万4242円/坪 | -5.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万0966円/m2 | 13万5427円/坪 | -5.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -4.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万7133円/m2 | 12万2754円/坪 | -5.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7275円/m2 | 12万3223円/坪 | -5.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -4.17% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万4350円/m2 | 11万3553円/坪 | -4.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2825円/m2 | 10万8512円/坪 | -4.77% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +1.70% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万9500円/m2 | 29万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +2.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +1.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万4200円/m2 | 47万6694円/坪 | +1.81% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万4700円/m2 | 47万8347円/坪 | +0.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万6250円/m2 | 48万3471円/坪 | +0.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万4750円/m2 | 47万8512円/坪 | -0.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万3250円/m2 | 47万3553円/坪 | -0.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万9750円/m2 | 46万1983円/坪 | -2.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万1333円/m2 | 33万4986円/坪 | -3.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万7233円/m2 | 32万1432円/坪 | -3.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | -3.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -2.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -2.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万5766円/m2 | 28万3526円/坪 | -1.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -1.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万1066円/m2 | 26万7988円/坪 | -3.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万6333円/m2 | 25万2341円/坪 | -6.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万0333円/m2 | 23万2506円/坪 | -7.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万5333円/m2 | 21万5977円/坪 | -7.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万0566円/m2 | 20万0220円/坪 | -7.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -5.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -4.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万5825円/m2 | 15万1487円/坪 | -5.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -4.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4860円/m2 | 11万5239円/坪 | -4.84% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万2683円/m2 | 10万8044円/坪 | -5.10% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0983円/m2 | 10万2424円/坪 | -5.19% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新温泉町の町名は、赤崎、芦屋、飯野、居組、石橋、伊角、井土、今岡、歌長、内山、海上、多子、越坂、金屋、鐘尾、釜屋、岸田、清富、桐岡、切畑、久谷、久斗山、熊谷、境、指杭、塩山、七釜、正法庵、新市、田井、対田、高末、竹田、丹土、千谷、千原、栃谷、中辻、浜坂、春来、桧尾、福富、藤尾、二日市、古市、戸田、辺地、細田、前、三尾、三谷、宮脇、諸寄、湯、用土、和田です。
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