平均
3万7560
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-11.88
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
12万4165
円/坪
地価ランキング
521 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1725 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県美方郡新温泉町（みかたぐんしんおんせんちょう）の最新公示地価は平均3万5800円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万8347円/坪で、前年からの変動率は-3.96％です。新温泉町の最新調査地価（基準地価）平均3万7750円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万4793円/坪で、前年からの変動率は-17.79％です。
新温泉町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3万7560円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万4165円/坪です。全国順位は521位／1733市町村です。前年からの変動率は-11.88％で、全国順位は1725位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6700円/m2（2001年）、最安価格は3万5800円/m2（2018年）で、両者の違いは2.14倍です。基準地価の最高値は12万4000円/m2（1998年）、最安値は3万7750円/m2（2017年）で、双方の違いは3.28倍です。
宅地の平均地価は2万8971円/m2、坪単価では9万5773円/坪、変動率は-15.08％です（2017年）。商業地の平均地価は5万7600円/m2、坪単位では19万0413円/坪、変動率は-15.48％です（2017年）。
新温泉町の最高額地点は「美方郡新温泉町湯字本町1236番内」（7万8400円/m2）で、最も低額地点は「美方郡新温泉町千原字上大平1331番12」（43円/m2）です。
美方郡新温泉町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、新温泉町はJR山陰本線沿線の平均地価10万5095円/m2を下回っています。
新温泉町内の基準点の地価は、JR山陰本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
兵庫県美方郡新温泉町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、兵庫県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している美方郡新温泉町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での美方郡新温泉町のランキング、および兵庫県内での美方郡新温泉町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県美方郡新温泉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である美方郡新温泉町が掌握し、新温泉町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +2.52％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +2.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +0.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | +0.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +0.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万0550円/m2 | 26万6280円/坪 | +11.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | +1.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | +2.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万1560円/m2 | 30万2677円/坪 | +9.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万8916円/m2 | 32万6997円/坪 | +8.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9433円/m2 | 32万8705円/坪 | +0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0116円/m2 | 33万0964円/坪 | +0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0350円/m2 | 33万1735円/坪 | +0.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万9850円/m2 | 33万0082円/坪 | -0.50％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 9万9350円/m2 | 32万8429円/坪 | -0.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7933円/m2 | 32万3746円/坪 | -1.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6328円/m2 | 28万5383円/坪 | -11.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2728円/m2 | 27万3482円/坪 | -4.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9285円/m2 | 26万2101円/坪 | -4.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6185円/m2 | 25万1853円/坪 | -3.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | -3.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万1557円/m2 | 23万6552円/坪 | -2.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万0171円/m2 | 23万1971円/坪 | -1.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万7671円/m2 | 22万3707円/坪 | -3.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -5.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9928円/m2 | 19万8110円/坪 | -6.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5957円/m2 | 18万4982円/坪 | -6.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2271円/m2 | 17万2798円/坪 | -6.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -5.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6785円/m2 | 15万4663円/坪 | -4.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2625円/m2 | 14万0909円/坪 | -8.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7560円/m2 | 12万4165円/坪 | -11.88％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万6033円/m2 | 25万1349円/坪 | +53.91％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6400円/m2 | 25万2561円/坪 | +0.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6566円/m2 | 25万3112円/坪 | +0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4766円/m2 | 24万7162円/坪 | -2.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1333円/m2 | 23万5812円/坪 | -4.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万7766円/m2 | 22万4022円/坪 | -5.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4433円/m2 | 21万3002円/坪 | -4.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1533円/m2 | 20万3415円/坪 | -4.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8533円/m2 | 19万3498円/坪 | -4.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -3.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4833円/m2 | 18万1267円/坪 | -3.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2466円/m2 | 17万3443円/坪 | -4.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9833円/m2 | 16万4738円/坪 | -5.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6566円/m2 | 15万3939円/坪 | -6.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3633円/m2 | 14万4242円/坪 | -6.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0966円/m2 | 13万5427円/坪 | -6.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -4.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7133円/m2 | 12万2754円/坪 | -4.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7275円/m2 | 12万3223円/坪 | +0.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -3.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | +2.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +2.02％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +0.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | +0.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +0.56％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万0550円/m2 | 26万6280円/坪 | +11.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | +1.12％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | +2.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万9666円/m2 | 39万5592円/坪 | +43.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万1800円/m2 | 40万2644円/坪 | +1.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万2466円/m2 | 40万4848円/坪 | +0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | +0.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -0.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万9166円/m2 | 39万3939円/坪 | -2.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -20.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万1275円/m2 | 30万1735円/坪 | -3.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7925円/m2 | 29万0661円/坪 | -3.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -3.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | -3.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1325円/m2 | 26万8842円/坪 | -1.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0325円/m2 | 26万5537円/坪 | -1.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -3.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -5.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -7.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -6.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -6.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万5375円/m2 | 18万3057円/坪 | -5.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2625円/m2 | 17万3966円/坪 | -4.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5920円/m2 | 15万1801円/坪 | -12.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -17.79％ | |
新温泉町の町名は、赤崎、芦屋、飯野、居組、石橋、伊角、井土、今岡、歌長、内山、海上、多子、越坂、金屋、鐘尾、釜屋、岸田、清富、桐岡、切畑、久谷、久斗山、熊谷、境、指杭、塩山、七釜、正法庵、新市、田井、対田、高末、竹田、丹土、千谷、千原、栃谷、中辻、浜坂、春来、桧尾、福富、藤尾、二日市、古市、戸田、辺地、細田、前、三尾、三谷、宮脇、諸寄、湯、用土、和田です。
