新温泉町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県美方郡新温泉町（みかたぐんしんおんせんちょう）の最新公示地価は平均3万2825円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万8512円/坪で、全国順位は695位です。前年からの変動率は-4.77％で、変動率の全国順位は1358位です。

新温泉町の最新基準地価は平均3万2683円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均10万8044円/坪で、全国順位は568位です。前年からの変動率は-5.10％で、変動率の全国順位は1713位です。

1990年（平成2年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6700円/m²（2001年）、最安価格は3万2825円/m²（2020年）で、両者の違いは2.34倍です。基準地価の最高値は14万6250円/m²（1998年）、最安値は3万2683円/m²（2019年）で、双方の違いは4.47倍です。

宅地の平均地価は2万5160円/m²、坪単価では8万3173円/坪、変動率は+0.74％です（2019年）。商業地の平均地価は7万0300円/m²、坪単位では23万2396円/坪、変動率は-5.51％です（2019年）。

新温泉町の最高額地点は「美方郡新温泉町湯字本町1236番内」（7万0300円/m²）で、最も低額地点は「美方郡新温泉町千原字前田619番1外」（8000円/m²）です。

美方郡新温泉町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、新温泉町はJR山陰本線沿線の平均地価12万7670円/m²を下回っています。
新温泉町内の基準点の地価は、JR山陰本線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

兵庫県美方郡新温泉町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している美方郡新温泉町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での美方郡新温泉町のランキング、および兵庫県内での美方郡新温泉町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県美方郡新温泉町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である美方郡新温泉町が掌握し、新温泉町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

新温泉町の町名は、赤崎、芦屋、飯野、居組、石橋、伊角、井土、今岡、歌長、内山、海上、多子、越坂、金屋、鐘尾、釜屋、岸田、清富、桐岡、切畑、久谷、久斗山、熊谷、境、指杭、塩山、七釜、正法庵、新市、田井、対田、高末、竹田、丹土、千谷、千原、栃谷、中辻、浜坂、春来、桧尾、福富、藤尾、二日市、古市、戸田、辺地、細田、前、三尾、三谷、宮脇、諸寄、湯、用土、和田です。