養父市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

養父市内の地区で最も高価格なのは養父駅（3万0500円/m²）、最も低価格なのは八鹿（2万7166円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県養父市（やぶし）の最新公示地価は平均2万6033円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万6060円/坪で、全国順位は854位です。前年からの変動率は-3.03％で、変動率の全国順位は1289位です。

養父市の最新基準地価は平均1万9462円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万4338円/坪で、全国順位は925位です。前年からの変動率は-3.72％で、変動率の全国順位は1665位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3500円/m²（2007年）、最低値は1万8000円/m²（2006年）で、両者の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は6万9600円/m²（1995年）、最低価格は1万9462円/m²（2021年）で、両者の落差は3.58倍です。

宅地の平均地価は1万7412円/m²、坪単位では5万7561円/坪、変動率は-18.76％です（2021年）。商業地の平均地価は3万1500円/m²、坪単価では10万4132円/坪、変動率は-3.77％です（2021年）。

養父市の最高額地点は「養父市八鹿町八鹿字篭ノ口1578番1外」（4万1000円/m²）で、最も低額地点は「養父市大屋町加保字谷口471番」（5600円/m²）です。

養父市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、養父市はJR山陰本線沿線の平均地価13万6721円/m²を下回っています。
養父市内の基準点は、JR山陰本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

兵庫県養父市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している養父市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での養父市のランキング、および兵庫県内での養父市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に兵庫県養父市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である養父市が掌握し、養父市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

養父市の町名は、上箇、浅野、伊豆、稲津、上野、鵜縄、大久保、大谷、大塚、大坪、大屋町明延、大屋町筏、大屋町糸原、大屋町上山、大屋町おうみ、大屋町大杉、大屋町大屋市場、大屋町笠谷、大屋町門野、大屋町加保、大屋町蔵垣、大屋町栗ノ下、大屋町須西、大屋町樽見、大屋町中、大屋町中間、大屋町夏梅、大屋町宮垣、大屋町宮本、大屋町山路、大屋町由良、大屋町横行、大屋町若杉、大屋町和田、大薮、奥米地、尾崎、小路頃、葛畑、鉄屋米地、川原場、草出、口米地、小城、左近山、十二所、新津、関宮、建屋、玉見、丹戸、出合、轟、外野、中瀬、長野、中米地、梨ケ原、奈良尾、能座、畑、広谷、福定、船谷、別宮、堀畑、万久里、三谷、三宅、餅耕地、森、安井、養父市場、薮崎、八鹿町青山、八鹿町朝倉、八鹿町浅間、八鹿町伊佐、八鹿町石原、八鹿町岩崎、八鹿町大江、八鹿町小佐、八鹿町上小田、八鹿町上網場、八鹿町国木、八鹿町九鹿、八鹿町小山、八鹿町今滝寺、八鹿町坂本、八鹿町下小田、八鹿町下網場、八鹿町宿南、八鹿町高柳、八鹿町日畑、八鹿町舞狂、八鹿町三谷、八鹿町米里、八鹿町八木、八鹿町八鹿、吉井です。