広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 八鹿 | 2万8133円/m2 | 9万3002円/坪 | -3.78% | ![]() |
2位 | 養父駅 | 2万2050円/m2 | 7万2892円/坪 | -3.41% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
養父市内の地区で最も高価格なのは八鹿(2万8133円/m2)、最も低価格なのは養父駅(2万2050円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県養父市(やぶし)の最新公示地価は平均2万6966円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万9146円/坪で、全国順位は829位です。前年からの変動率は-3.10%で、変動率の全国順位は1305位です。
養父市の最新基準地価は平均1万6625円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万4958円/坪で、全国順位は1052位です。前年からの変動率は-4.50%で、変動率の全国順位は1696位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3500円/m2(2007年)、最低値は1万8000円/m2(2006年)で、両者の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は4万1433円/m2(1998年)、最低価格は1万6625円/m2(2020年)で、両者の落差は2.49倍です。
宅地の平均地価は1万5183円/m2、坪単位では5万0192円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万2733円/m2、坪単価では10万8209円/坪です(2020年)。
養父市の最高額地点は「養父市八鹿町八鹿字篭ノ口1578番1外」(4万2700円/m2)で、最も低額地点は「養父市小路頃字才ノ木36番1」(5350円/m2)です。
養父市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、養父市はJR山陰本線沿線の平均地価13万7122円/m2を下回っています。
養父市内の基準点は、JR山陰本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
兵庫県養父市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している養父市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での養父市のランキング、および兵庫県内での養父市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に兵庫県養父市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である養父市が掌握し、養父市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8475円/m2 | 9万4132円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9375円/m2 | 9万7107円/坪 | +2.95% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万9380円/m2 | 9万7123円/坪 | +2.25% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万9960円/m2 | 9万9041円/坪 | +1.84% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万0420円/m2 | 10万0561円/坪 | +1.45% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0860円/m2 | 10万2016円/坪 | +1.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | +1.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | +1.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万9016円/m2 | 9万5922円/坪 | +2.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万9683円/m2 | 9万8126円/坪 | +2.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万9385円/m2 | 13万0200円/坪 | +1.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万7475円/m2 | 12万3884円/坪 | +1.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万7826円/m2 | 12万5045円/坪 | +1.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5155円/m2 | 11万6216円/坪 | +0.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万9280円/m2 | 12万9851円/坪 | +0.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9390円/m2 | 13万0214円/坪 | +0.55% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9320円/m2 | 12万9983円/坪 | -0.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9220円/m2 | 12万9652円/坪 | -0.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8335円/m2 | 12万6727円/坪 | -1.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | -3.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万5230円/m2 | 11万6462円/坪 | -3.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3580円/m2 | 11万1008円/坪 | -3.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -3.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1175円/m2 | 10万3057円/坪 | -2.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3408円/m2 | 11万0440円/坪 | -2.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2645円/m2 | 10万7920円/坪 | -2.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1404円/m2 | 10万3815円/坪 | -3.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9533円/m2 | 9万7630円/坪 | -5.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7887円/m2 | 9万2190円/坪 | -5.72% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6316円/m2 | 8万6997円/坪 | -5.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5469円/m2 | 8万4195円/坪 | -5.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4376円/m2 | 8万0584円/坪 | -4.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -4.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1535円/m2 | 7万1192円/坪 | -4.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0492円/m2 | 6万7744円/坪 | -5.08% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9482円/m2 | 6万4403円/坪 | -5.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9480円/m2 | 6万4396円/坪 | -4.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8693円/m2 | 6万1796円/坪 | -4.22% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | +2.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | +1.49% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +1.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -2.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -2.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -2.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -4.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -3.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -4.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -1.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -2.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7950円/m2 | 12万5454円/坪 | -3.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -3.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | -2.88% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -2.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2333円/m2 | 10万6887円/坪 | -2.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1266円/m2 | 10万3360円/坪 | -3.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -3.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9066円/m2 | 9万6088円/坪 | -3.50% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -3.29% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | -3.10% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8475円/m2 | 9万4132円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9375円/m2 | 9万7107円/坪 | +2.95% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万9380円/m2 | 9万7123円/坪 | +2.25% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万9960円/m2 | 9万9041円/坪 | +1.84% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万0420円/m2 | 10万0561円/坪 | +1.45% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0860円/m2 | 10万2016円/坪 | +1.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | +1.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | +1.36% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万9016円/m2 | 9万5922円/坪 | +2.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万9683円/m2 | 9万8126円/坪 | +2.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万9385円/m2 | 13万0200円/坪 | +1.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万0014円/m2 | 13万2278円/坪 | +1.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万0358円/m2 | 13万3416円/坪 | +1.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.59% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1333円/m2 | 13万6639円/坪 | +0.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1433円/m2 | 13万6969円/坪 | +0.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1355円/m2 | 13万6712円/坪 | -0.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万1244円/m2 | 13万6345円/坪 | -0.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万0261円/m2 | 13万3094円/坪 | -1.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万8566円/m2 | 12万7493円/坪 | -3.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | -3.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5155円/m2 | 11万6216円/坪 | -3.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -3.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2638円/m2 | 10万7897円/坪 | -2.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1390円/m2 | 10万3768円/坪 | -1.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0655円/m2 | 10万1338円/坪 | -2.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9425円/m2 | 9万7272円/坪 | -3.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7540円/m2 | 9万1041円/坪 | -6.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5875円/m2 | 8万5537円/坪 | -6.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4260円/m2 | 8万0198円/坪 | -6.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2860円/m2 | 7万5570円/坪 | -6.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1710円/m2 | 7万1768円/坪 | -5.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9945円/m2 | 6万5935円/坪 | -4.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8881円/m2 | 6万2419円/坪 | -5.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7845円/m2 | 5万8993円/坪 | -5.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6868円/m2 | 5万5762円/坪 | -5.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | -5.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6625円/m2 | 5万4958円/坪 | -4.50% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
養父市の町名は、上箇、浅野、伊豆、稲津、上野、鵜縄、大久保、大谷、大塚、大坪、大屋町明延、大屋町筏、大屋町糸原、大屋町上山、大屋町おうみ、大屋町大杉、大屋町大屋市場、大屋町笠谷、大屋町門野、大屋町加保、大屋町蔵垣、大屋町栗ノ下、大屋町須西、大屋町樽見、大屋町中、大屋町中間、大屋町夏梅、大屋町宮垣、大屋町宮本、大屋町山路、大屋町由良、大屋町横行、大屋町若杉、大屋町和田、大薮、奥米地、尾崎、小路頃、葛畑、鉄屋米地、川原場、草出、口米地、小城、左近山、十二所、新津、関宮、建屋、玉見、丹戸、出合、轟、外野、中瀬、長野、中米地、梨ケ原、奈良尾、能座、畑、広谷、福定、船谷、別宮、堀畑、万久里、三谷、三宅、餅耕地、森、安井、養父市場、薮崎、八鹿町青山、八鹿町朝倉、八鹿町浅間、八鹿町伊佐、八鹿町石原、八鹿町岩崎、八鹿町大江、八鹿町小佐、八鹿町上小田、八鹿町上網場、八鹿町国木、八鹿町九鹿、八鹿町小山、八鹿町今滝寺、八鹿町坂本、八鹿町下小田、八鹿町下網場、八鹿町宿南、八鹿町高柳、八鹿町日畑、八鹿町舞狂、八鹿町三谷、八鹿町米里、八鹿町八木、八鹿町八鹿、吉井です。
広告