朝来市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

朝来市の最も高額な地点は「朝来市和田山町枚田字池寺794番1外」（4万7500円/m²）で、最も低額な地点は「朝来市生野町真弓字桂谷30番2」（53円/m²）です。

朝来市の最新の地価の動向

朝来市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県朝来市（あさごし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万8566円/m²、坪単価では平均 12万7493円/坪です。公示地価の全国順位は572位です。公示地価の前年からの変動率は+0.46％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は498位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の朝来市の平均は3万6800円/m²、坪単価では平均 12万1652円/坪で、前年からの変動率は+0.70％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の朝来市の平均は4万2100円/m²、坪単価では平均 13万9173円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

朝来市の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の朝来市の平均の過去最高値は10万8000円/m²（1995年）、過去最低値は3万8200円/m²（2023年）で、両者の落差は2.83倍です。

朝来市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

兵庫県朝来市（あさごし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万1412円/m²、坪単価では平均 7万0785円/坪です。基準地価の全国順位は843位です。基準地価の前年からの変動率は-0.83％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1034位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における朝来市の平均は1万6400円/m²、坪単価では平均 5万4214円/坪で、前年からの変動率は-1.11％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における朝来市の平均は3万9100円/m²、坪単価では平均 12万9256円/坪で、前年からの変動率は-0.54％の下落です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における朝来市の平均は1万1100円/m²、坪単価では平均 3万6694円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

朝来市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の朝来市の平均の過去最高値は4万1652円/m²（1999年）、過去最低値は1万8845円/m²（2022年）で、両者の落差は2.21倍です。

朝来市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

朝来市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万6045円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では8万6100円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.45％の下落です。

朝来市が圏内の鉄道沿線地価

朝来市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の公示地価平均が23万0995円/m²です。
朝来市内の地価は、山陰本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

朝来市で家を建てるには？

朝来市で家を建てるプロセス

朝来市の土地を探す

朝来市の土地を探すプロセス

朝来市の土地を購入する

朝来市の土地を購入するプロセス

朝来市における土地取引

兵庫県朝来市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している朝来市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での朝来市の順位を導き出しています。
実際に兵庫県朝来市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である朝来市が管理し、朝来市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

朝来市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

朝来市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0816円/m2	10万1873円/坪
1984年［昭和59年］	3万1728円/m2	10万4887円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	3万2495円/m2	10万7422円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	3万3710円/m2	11万1438円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	3万2805円/m2	10万8446円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	3万1275円/m2	10万3388円/坪	+1.09％
1989年［平成元年］	3万1677円/m2	10万4719円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	3万2317円/m2	10万6834円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	3万3649円/m2	11万1238円/坪	+3.67％
1992年［平成4年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	+4.47％
1993年［平成5年］	3万7035円/m2	12万2429円/坪	+1.94％
1994年［平成6年］	4万0110円/m2	13万2598円/坪	+0.87％
1995年［平成7年］	4万6756円/m2	15万4568円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	4万8643円/m2	16万0805円/坪	-0.02％
1999年［平成11年］	4万8520円/m2	16万0399円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	4万8129円/m2	15万9104円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	4万7325円/m2	15万6446円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	4万5862円/m2	15万1611円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	4万3679円/m2	14万4393円/坪	-3.18％
2004年［平成16年］	4万1337円/m2	13万6652円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	3万9483円/m2	13万0523円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	3万8454円/m2	12万7121円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	3万7784円/m2	12万4906円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	3万6242円/m2	11万9808円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	3万4694円/m2	11万4693円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	3万3231円/m2	10万9856円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	3万2005円/m2	10万5802円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.22％
2015年［平成27年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	-4.77％
2016年［平成28年］	2万8186円/m2	9万3179円/坪	-4.87％
2017年［平成29年］	2万5520円/m2	8万4363円/坪	-5.45％
2018年［平成30年］	2万4086円/m2	7万9625円/坪	-5.47％
2019年［令和元年］	2万4471円/m2	8万0897円/坪	-4.40％
2020年［令和2年］	2万3675円/m2	7万8264円/坪	-3.82％
2021年［令和3年］	2万3942円/m2	7万9148円/坪	-2.90％
2022年［令和4年］	2万3473円/m2	7万7596円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	2万6109円/m2	8万6311円/坪	-1.38％
2024年［令和6年］	2万6045円/m2	8万6100円/坪	-0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪
1995年［平成7年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.67％
1996年［平成8年］	10万3366円/m2	34万1707円/坪	-2.05％
1997年［平成9年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	9万5633円/m2	31万6143円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	9万4366円/m2	31万1955円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	8万7833円/m2	29万0358円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	8万2733円/m2	27万3498円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	7万8866円/m2	26万0716円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-3.40％
2007年［平成19年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	7万1633円/m2	23万6804円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-3.81％
2013年［平成25年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	5万6233円/m2	18万5895円/坪	-3.99％
2015年［平成27年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-5.52％
2016年［平成28年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-5.48％
2017年［平成29年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-5.60％
2018年［平成30年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	-6.01％
2019年［平成31年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-3.99％
2020年［令和2年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	-3.29％
2021年［令和3年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.70％
2024年［令和6年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.56％
2025年［令和7年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	+0.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0816円/m2	10万1873円/坪
1984年［昭和59年］	3万1728円/m2	10万4887円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	3万2495円/m2	10万7422円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	3万3710円/m2	11万1438円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	3万2805円/m2	10万8446円/坪	+0.83％
1988年［昭和63年］	3万1275円/m2	10万3388円/坪	+1.09％
1989年［平成元年］	3万1677円/m2	10万4719円/坪	+0.90％
1990年［平成2年］	3万2317円/m2	10万6834円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	3万3649円/m2	11万1238円/坪	+3.67％
1992年［平成4年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	+4.47％
1993年［平成5年］	3万7035円/m2	12万2429円/坪	+1.94％
1994年［平成6年］	3万7457円/m2	12万3824円/坪	+0.87％
1995年［平成7年］	3万7570円/m2	12万4199円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	4万1576円/m2	13万7441円/坪	+0.30％
1997年［平成9年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	4万1592円/m2	13万7497円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	4万1652円/m2	13万7693円/坪	+0.25％
2000年［平成12年］	4万1342円/m2	13万6670円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	4万0604円/m2	13万4230円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	3万9257円/m2	12万9775円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	3万7371円/m2	12万3541円/坪	-3.09％
2004年［平成16年］	3万5423円/m2	11万7103円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	3万3857円/m2	11万1924円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	3万3138円/m2	10万9547円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	3万4142円/m2	11万2866円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	3万1437円/m2	10万3925円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	3万0106円/m2	9万9524円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	2万7618円/m2	9万1301円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	2万8446円/m2	9万4036円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	2万7023円/m2	8万9332円/坪	-4.28％
2015年［平成27年］	2万5192円/m2	8万3280円/坪	-4.58％
2016年［平成28年］	2万2691円/m2	7万5013円/坪	-4.72％
2017年［平成29年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-5.41％
2018年［平成30年］	1万9091円/m2	6万3112円/坪	-5.38％
2019年［令和元年］	1万9636円/m2	6万4913円/坪	-4.53％
2020年［令和2年］	1万9022円/m2	6万2885円/坪	-3.98％
2021年［令和3年］	1万9195円/m2	6万3454円/坪	-3.09％
2022年［令和4年］	1万8845円/m2	6万2297円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	-1.26％
2024年［令和6年］	2万1412円/m2	7万0785円/坪	-0.83％

朝来市の町名

朝来市の町名は、生野町猪野々、生野町奥銀谷、生野町川尻、生野町口銀谷、生野町黒川、生野町小野、生野町白口、生野町新町、生野町竹原野、生野町栃原、生野町真弓、生野町円山、石田、伊由市場、岩津、上八代、川上、桑市、佐嚢、沢、山東町粟鹿、山東町一品、山東町大内、山東町大垣、山東町大月、山東町越田、山東町柿坪、山東町楽音寺、山東町金浦、山東町喜多垣、山東町小谷、山東町塩田、山東町柴、山東町新堂、山東町滝田、山東町野間、山東町迫間、山東町柊木、山東町末歳、山東町溝黒、山東町三保、山東町森、山東町矢名瀬町、山東町与布土、山東町和賀、山東町早田、多々良木、立脇、立野、田路、新井、納座、羽渕、物部、八代、山内、山口、和田山町秋葉台、和田山町朝日、和田山町市場、和田山町市御堂、和田山町内海、和田山町駅北、和田山町岡、和田山町岡田、和田山町加都、和田山町久世田、和田山町久田和、和田山町久留引、和田山町桑原、和田山町栄町、和田山町三波、和田山町城南台、和田山町白井、和田山町高田、和田山町竹田、和田山町竹ノ内、和田山町高生田、和田山町立ノ原、和田山町玉置、和田山町筒江、和田山町寺内、和田山町寺谷、和田山町殿、和田山町中、和田山町野村、和田山町林垣、和田山町土田、和田山町東谷、和田山町東和田、和田山町比治、和田山町枚田、和田山町枚田岡、和田山町平野、和田山町藤和、和田山町法道寺、和田山町法興寺、和田山町万葉台、和田山町宮、和田山町宮内、和田山町宮田、和田山町室尾、和田山町安井、和田山町柳原、和田山町弥生が丘、和田山町和田、和田山町和田山です。

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