丹波市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

丹波市内の地区で最も高価格なのは柏原（2万5100円/m²）、最も低価格なのは丹波竹田（1万1200円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県丹波市（たんばし）の最新公示地価は平均1万8922円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万2552円/坪で、全国順位は1061位です。前年からの変動率は-1.01％で、変動率の全国順位は842位です。

丹波市の最新基準地価は平均1万9114円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万3189円/坪で、全国順位は947位です。前年からの変動率は-0.79％で、変動率の全国順位は705位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5444円/m²（1995年）、最安値は1万8922円/m²（2022年）で、両者の差異は2.93倍です。基準地価の最高値は4万4386円/m²（1998年）、最安価格は1万9114円/m²（2021年）で、双方の差異は2.32倍です。

宅地の平均地価は1万5663円/m²、坪単価では5万1781円/坪、変動率は-3.65％です（2021年）。商業地の平均地価は2万9100円/m²、坪単位では9万6198円/坪、変動率は+0.05％です（2021年）。

丹波市の最も高価格地点は「丹波市氷上町本郷字道ノ下318番8外」（4万1500円/m²）で、最低価格地点は「丹波市氷上町清住字立身山1163番」（86円/m²）です。

兵庫県丹波市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している丹波市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での丹波市のランキング、および兵庫県内での丹波市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県丹波市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である丹波市が掌握し、丹波市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

丹波市の町名は、青垣町市原、青垣町稲土、青垣町奥塩久、青垣町小倉、青垣町大名草、青垣町大稗、青垣町口塩久、青垣町栗住野、青垣町小稗、青垣町佐治、青垣町沢野、青垣町惣持、青垣町田井縄、青垣町遠阪、青垣町中佐治、青垣町西芦田、青垣町東芦田、青垣町桧倉、青垣町文室、青垣町山垣、市島町市島、市島町岩戸、市島町上垣、市島町上牧、市島町乙河内、市島町梶原、市島町上鴨阪、市島町上田、市島町上竹田、市島町喜多、市島町北岡本、市島町北奥、市島町酒梨、市島町下鴨阪、市島町下竹田、市島町多利、市島町勅使、市島町徳尾、市島町戸坂、市島町戸平、市島町中竹田、市島町東勅使、市島町白毫寺、市島町南、市島町矢代、市島町与戸、柏原町挙田、柏原町石戸、柏原町大新屋、柏原町柏原、柏原町上小倉、柏原町鴨野、柏原町北中、柏原町北山、柏原町小南、柏原町下小倉、柏原町田路、柏原町東奥、柏原町母坪、柏原町見長、柏原町南多田、春日町朝日、春日町池尾、春日町石才、春日町稲塚、春日町牛河内、春日町歌道谷、春日町上三井庄、春日町栢野、春日町鹿場、春日町黒井、春日町国領、春日町小多利、春日町坂、春日町下三井庄、春日町新才、春日町園部、春日町多田、春日町棚原、春日町多利、春日町長王、春日町中山、春日町七日市、春日町野上野、春日町野瀬、春日町野村、春日町野山、春日町東中、春日町平松、春日町広瀬、春日町古河、春日町松森、春日町山田、春日町柚津、山南町青田、山南町阿草、山南町池谷、山南町井原、山南町岩屋、山南町応地、山南町大河、山南町太田、山南町大谷、山南町岡本、山南町奥、山南町奥野々、山南町小野尻、山南町小畑、山南町梶、山南町金倉、山南町金屋、山南町上滝、山南町北太田、山南町北和田、山南町草部、山南町五ケ野、山南町小新屋、山南町坂尻、山南町篠場、山南町子茂田、山南町下滝、山南町谷川、山南町玉巻、山南町富田、山南町長野、山南町西谷、山南町野坂、山南町畑内、山南町前川、山南町南中、山南町美和、山南町村森、山南町山崎、山南町山本、山南町若林、山南町和田、氷上町上成松、氷上町朝阪、氷上町伊佐口、氷上町石生、氷上町市辺、氷上町井中、氷上町稲継、氷上町稲畑、氷上町犬岡、氷上町大崎、氷上町大谷、氷上町長野、氷上町小野、氷上町柿柴、氷上町上新庄、氷上町賀茂、氷上町鴨内、氷上町北野、氷上町北油良、氷上町絹山、氷上町清住、氷上町黒田、氷上町香良、氷上町小谷、氷上町御油、氷上町桟敷、氷上町佐野、氷上町下新庄、氷上町常楽、氷上町新郷、氷上町谷村、氷上町中、氷上町中野、氷上町成松、氷上町西中、氷上町沼、氷上町氷上、氷上町日比宇、氷上町福田、氷上町本郷、氷上町三方、氷上町南油良、氷上町三原、氷上町油利、氷上町横田です。