詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
洲本市の最新の地価動向
兵庫県洲本市（すもとし）［淡路島］の最新公示地価は平均5万4200円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均17万9173円/坪で、全国順位は379位です。前年からの変動率は-2.19％で、変動率の全国順位は1201位です。
洲本市の最新基準地価は平均4万0262円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均13万3099円/坪で、全国順位は458位です。前年からの変動率は-2.84％で、変動率の全国順位は1575位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万4333円/m2（1991年）、最低値は5万4200円/m2（2022年）で、双方の落差は5.06倍です。基準地価の最高値は14万5343円/m2（1990年）、最安値は4万0262円/m2（2022年）で、両者の落差は3.61倍です。
宅地の平均地価は3万3237円/m2、坪単価では10万9876円/坪、変動率は-1.92％です（2022年）。商業地の平均地価は8万3225円/m2、坪単価では27万5123円/坪、変動率は-4.01％です（2022年）。
洲本市の最も高価格地点は「洲本市栄町2-3-37」（11万3000円/m2）で、最も低価格地点は「洲本市五色町鮎原小山田字洪田550番外」（7200円/m2）です。
洲本市における土地取引
兵庫県洲本市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している洲本市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での洲本市のランキングを導きだしています。
実際に兵庫県洲本市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である洲本市が掌握し、洲本市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
洲本市の町名
洲本市の町名は、相川組、安乎町北谷、安乎町中田、安乎町古宮、安乎町平安浦、安乎町宮野原、安乎町山田原、鮎屋、池内、池田、宇原、宇山、大野、奥畑、納、小路谷、海岸通、金屋、上加茂、上内膳、上物部、木戸、桑間、五色町鮎原鮎の郷、五色町鮎原宇谷、五色町鮎原上、五色町鮎原栢野、五色町鮎原小山田、五色町鮎原下、五色町鮎原神陽、五色町鮎原田処、五色町鮎原葛尾、五色町鮎原塔下、五色町鮎原中邑、五色町鮎原西、五色町鮎原南谷、五色町鮎原三野畑、五色町鮎原吉田、五色町上堺、五色町下堺、五色町都志、五色町都志大宮、五色町都志米山、五色町都志大日、五色町都志角川、五色町都志万歳、五色町鳥飼浦、五色町鳥飼上、五色町鳥飼中、五色町広石上、五色町広石北、五色町広石下、五色町広石中、栄町、塩屋、下加茂、下内膳、新村、炬口、千草、津田、中川原町厚浜、中川原町市原、中川原町中川原、中川原町二ツ石、中川原町三木田、中川原町安坂、中津川組、畑田組、本町、前平、港、物部、山手、由良、由良町内田、由良町由良です。
