三田市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

三田市の不動産の売却価格査定

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三田市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	三田駅	9万5644円/m²	31万6179円/坪	-0.09％
2位	三田本町駅	8万3920円/m²	27万7421円/坪	+0.22％
3位	ウッディタウン中央駅	7万5900円/m²	25万0909円/坪	+0.00％
3位	南ウッディタウン駅	7万5900円/m²	25万0909円/坪	+0.00％
5位	横山駅	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+0.09％
6位	新三田駅	6万1366円/m²	20万2865円/坪	-0.53％
7位	フラワータウン駅	4万3003円/m²	14万2159円/坪	-1.16％
8位	広野駅	3万1866円/m²	10万5344円/坪	+0.46％
9位	相野駅	2万4466円/m²	8万0881円/坪	-1.33％
10位	藍本駅	1万6700円/m²	5万5206円/坪	-1.89％

三田市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

三田駅

9万5644円/m²

31万6179円/坪

-0.09％

2位

三田本町駅

8万3920円/m²

27万7421円/坪

+0.22％

3位

ウッディタウン中央駅

7万5900円/m²

25万0909円/坪

+0.00％

3位

南ウッディタウン駅

7万5900円/m²

25万0909円/坪

+0.00％

5位

横山駅

7万4300円/m²

24万5619円/坪

+0.09％

6位

新三田駅

6万1366円/m²

20万2865円/坪

-0.53％

7位

フラワータウン駅

4万3003円/m²

14万2159円/坪

-1.16％

8位

広野駅

3万1866円/m²

10万5344円/坪

+0.46％

9位

相野駅

2万4466円/m²

8万0881円/坪

-1.33％

10位

藍本駅

1万6700円/m²

5万5206円/坪

-1.89％

三田市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央町9-19	三田駅より290m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+1.19 ％
兵庫県三田市中央町9-19 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員0180m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	中町4-1	三田駅より370m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪
兵庫県三田市中町4-1 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 208m²（62坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0100m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小規模店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	南が丘2-2-21	横山駅より380m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
兵庫県三田市南が丘2-2-21 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 811m²（245坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員0280m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	西山1-2-16	横山駅より750m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+0.51 ％
兵庫県三田市西山1-2-16 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 390m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域
5位	駅前町22-16	三田駅より900m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+0.00 ％
兵庫県三田市駅前町22-16 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 709m²（214坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事業所、共同住宅等が建ち並ぶ路線業務地域
6位	高次1-11-29	三田駅より400m	8万6800 円/m²	28万6942 円/坪	+0.46 ％
兵庫県三田市高次1-11-29 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0080m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
7位	屋敷町11-10	三田駅より1,200m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.60 ％
兵庫県三田市屋敷町11-10 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅が多い閑静な住宅地域
8位	相生町1-15	三田本町駅より280m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.00 ％
兵庫県三田市相生町1-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0050m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗、駐車場も見られる住宅地域
9位	三田町24-27	三田駅より820m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+0.13 ％
兵庫県三田市三田町24-27 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0043m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	けやき台4丁目21番16	ウッディタウン中央駅より1,100m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+0.00 ％
兵庫県三田市けやき台4丁目21番16 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
10位	すずかけ台4丁目14番2	新三田駅より700m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+0.00 ％
兵庫県三田市すずかけ台4丁目14番2 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員9.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗や給油所等が見られる路線商業地域
12位	あかしあ台3丁目8番13	南ウッディタウン駅より660m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+0.00 ％
兵庫県三田市あかしあ台3丁目8番13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	西山2-27-31	三田駅より1,700m	7万4600 円/m²	24万6611 円/坪	+0.13 ％
兵庫県三田市西山2-27-31 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
14位	対中町6-19	三田本町駅より140m	7万3100 円/m²	24万1652 円/坪	-0.14 ％
兵庫県三田市対中町6-19 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
15位	南が丘1-24-2	横山駅より500m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	+0.14 ％
兵庫県三田市南が丘1-24-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
16位	南が丘1-53-18	横山駅より700m	6万6100 円/m²	21万8512 円/坪	+0.00 ％
兵庫県三田市南が丘1-53-18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0065m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
17位	狭間が丘3丁目19番14	フラワータウン駅より1,300m	6万4100 円/m²	21万1900 円/坪	+0.00 ％
兵庫県三田市狭間が丘3丁目19番14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
18位	横山町3-22	横山駅より400m	6万3900 円/m²	21万1239 円/坪	-0.16 ％
兵庫県三田市横山町3-22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
19位	武庫が丘4丁目3番15	フラワータウン駅より800m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+0.00 ％
兵庫県三田市武庫が丘4丁目3番15 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域
20位	天神3-25-4	三田駅より1,900m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+0.00 ％
兵庫県三田市天神3-25-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、マンション等が見られる住宅地域
21位	下井沢字院ノ馬場87番	広野駅より1,200m	4万3200 円/m²	14万2809 円/坪	-0.92 ％
兵庫県三田市下井沢字院ノ馬場87番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、アパート等混在の住宅地域
22位	テクノパーク4番11	広野駅より3,300m	3万5300 円/m²	11万6694 円/坪	+5.69 ％
兵庫県三田市テクノパーク4番11 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 14,044m²（4,248坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員0240m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大規模な工場の立地する工業団地
23位	つつじが丘南2丁目3番14	相野駅より2,800m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	-0.62 ％
兵庫県三田市つつじが丘南2丁目3番14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
24位	大原字上野ケ原1323番70	三田駅より2,900m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	-1.58 ％
兵庫県三田市大原字上野ケ原1323番70 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員0060m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い住宅地域
25位	四ツ辻字大ノ谷935番14	相野駅より420m	2万3600 円/m²	7万8016 円/坪	-1.67 ％
兵庫県三田市四ツ辻字大ノ谷935番14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が見られる郊外の住宅地域
26位	上相野字松ノ元555番4	相野駅より900m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	-1.69 ％
兵庫県三田市上相野字松ノ元555番4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する県道背後の住宅地域
27位	長坂字五月田24番	広野駅より1,700m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	-3.39 ％
兵庫県三田市長坂字五月田24番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 426m²（128坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員0040m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が見られる、農地に囲まれた住宅地域
28位	藍本字田中2582番	藍本駅より1,300m	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-2.74 ％
兵庫県三田市藍本字田中2582番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 614m²（185坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
29位	下槻瀬字新井608番1外	三田駅より8,500m	1万2500 円/m²	4万1322 円/坪	-1.57 ％
兵庫県三田市下槻瀬字新井608番1外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 438m²（132坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員8.5m　側道側道・南　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地等が見られる県道沿いの農家集落地域
30位	乙原字竹ノ添2816番	三田駅より11,000m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	-0.89 ％
兵庫県三田市乙原字竹ノ添2816番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 730m²（220坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員9.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が点在する県道沿いの住宅地域
31位	上深田字植風呂376番	フラワータウン駅より1,500m	1110 円/m²	3669 円/坪	-3.48 ％
兵庫県三田市上深田字植風呂376番 2023年［令和5年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 4,552m²（1,376坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・南西・幅員0010m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況付近に集落、農地が見られる雑木の多い地域
32位	桑原字高野ノ越906番	三田駅より1,800m	900 円/m²	2975 円/坪	-3.23 ％
兵庫県三田市桑原字高野ノ越906番 2023年［令和5年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 3,064m²（926坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・東・幅員0020m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に近い自然雑木林地域

三田市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央町9-19

三田駅より290m

25万5000 円/m²

84万2975 円/坪

+1.19 ％

2位

中町4-1

三田駅より370m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

3位

南が丘2-2-21

横山駅より380m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+0.00 ％

4位

西山1-2-16

横山駅より750m

9万9500 円/m²

32万8925 円/坪

+0.51 ％

5位

駅前町22-16

三田駅より900m

9万7500 円/m²

32万2314 円/坪

+0.00 ％

6位

高次1-11-29

三田駅より400m

8万6800 円/m²

28万6942 円/坪

+0.46 ％

7位

屋敷町11-10

三田駅より1,200m

8万4500 円/m²

27万9338 円/坪

+0.60 ％

8位

相生町1-15

三田本町駅より280m

8万4000 円/m²

27万7685 円/坪

+0.00 ％

9位

三田町24-27

三田駅より820m

7万8500 円/m²

25万9504 円/坪

+0.13 ％

10位

けやき台4丁目21番16

ウッディタウン中央駅より1,100m

7万6500 円/m²

25万2892 円/坪

+0.00 ％

10位

すずかけ台4丁目14番2

新三田駅より700m

7万6500 円/m²

25万2892 円/坪

+0.00 ％

12位

あかしあ台3丁目8番13

南ウッディタウン駅より660m

7万5300 円/m²

24万8925 円/坪

+0.00 ％

13位

西山2-27-31

三田駅より1,700m

7万4600 円/m²

24万6611 円/坪

+0.13 ％

14位

対中町6-19

三田本町駅より140m

7万3100 円/m²

24万1652 円/坪

-0.14 ％

15位

南が丘1-24-2

横山駅より500m

7万2800 円/m²

24万0661 円/坪

+0.14 ％

16位

南が丘1-53-18

横山駅より700m

6万6100 円/m²

21万8512 円/坪

+0.00 ％

17位

狭間が丘3丁目19番14

フラワータウン駅より1,300m

6万4100 円/m²

21万1900 円/坪

+0.00 ％

18位

横山町3-22

横山駅より400m

6万3900 円/m²

21万1239 円/坪

-0.16 ％

19位

武庫が丘4丁目3番15

フラワータウン駅より800m

6万3800 円/m²

21万0909 円/坪

+0.00 ％

20位

天神3-25-4

三田駅より1,900m

6万0000 円/m²

19万8347 円/坪

+0.00 ％

21位

下井沢字院ノ馬場87番

広野駅より1,200m

4万3200 円/m²

14万2809 円/坪

-0.92 ％

22位

テクノパーク4番11

広野駅より3,300m

3万5300 円/m²

11万6694 円/坪

+5.69 ％

23位

つつじが丘南2丁目3番14

相野駅より2,800m

3万2300 円/m²

10万6776 円/坪

-0.62 ％

24位

大原字上野ケ原1323番70

三田駅より2,900m

3万1100 円/m²

10万2809 円/坪

-1.58 ％

25位

四ツ辻字大ノ谷935番14

相野駅より420m

2万3600 円/m²

7万8016 円/坪

-1.67 ％

26位

上相野字松ノ元555番4

相野駅より900m

1万7500 円/m²

5万7851 円/坪

-1.69 ％

27位

長坂字五月田24番

広野駅より1,700m

1万7100 円/m²

5万6528 円/坪

-3.39 ％

28位

藍本字田中2582番

藍本駅より1,300m

1万4200 円/m²

4万6942 円/坪

-2.74 ％

29位

下槻瀬字新井608番1外

三田駅より8,500m

1万2500 円/m²

4万1322 円/坪

-1.57 ％

30位

乙原字竹ノ添2816番

三田駅より11,000m

1万1100 円/m²

3万6694 円/坪

-0.89 ％

31位

上深田字植風呂376番

フラワータウン駅より1,500m

1110 円/m²

3669 円/坪

-3.48 ％

32位

桑原字高野ノ越906番

三田駅より1,800m

900 円/m²

2975 円/坪

-3.23 ％

三田市の最新の地価動向

兵庫県三田市（さんだし）の最新公示地価は平均6万7859円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均22万4329円/坪で、全国順位は301位です。前年からの変動率は-0.33％で、変動率の全国順位は645位です。

三田市の最新基準地価は平均5万4250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均17万9338円/坪で、全国順位は364位です。前年からの変動率は-0.63％で、変動率の全国順位は871位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万6294円/m²（1991年）、最安値は6万4826円/m²（2020年）で、両者の差異は3.34倍です。基準地価の最高値は28万5928円/m²（1991年）、最小価格は5万4250円/m²（2023年）で、両者の差異は5.27倍です。

宅地の平均価格は5万3330円/m²、坪単位では17万6298円/坪、変動率は-0.17％です（2023年）。商業地の平均価格は12万8583円/m²、坪単価では42万5068円/坪、変動率は-0.32％です（2023年）。

三田市の最高額地点は「三田市中央町9-19」（25万5000円/m²）で、最低価格地点は「三田市桑原字高野ノ越906番」（900円/m²）です。

三田市が圏内の鉄道沿線地価

三田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、神戸電鉄三田線の基準地価平均が6万2142円/m²です。
三田市内の地点（標準地・基準地）の地価は、神戸電鉄三田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

三田市の不動産査定リビンマッチ

三田市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

三田市における土地取引

兵庫県三田市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している三田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での三田市の順位をつけています。
実際に兵庫県三田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三田市が把握し、三田市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

三田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に三田市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。三田市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単価で5万9666円/m²、坪単価では19万7245円/坪、前年比変動率-31.57％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-6.19％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、三田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、三田市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

三田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6196円/m²	25万1887円/坪
1984年［昭和59年］	7万9678円/m²	26万3400円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	8万7434円/m²	28万9040円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	8万7750円/m²	29万0082円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	9万3303円/m²	30万8440円/坪	+2.96％
1988年［昭和63年］	11万3667円/m²	37万5761円/坪	+18.72％
1989年［平成元年］	15万3896円/m²	50万8750円/坪	+29.73％
1990年［平成2年］	22万4265円/m²	74万1373円/坪	+47.36％
1991年［平成3年］	24万6759円/m²	81万5733円/坪	+10.06％
1992年［平成4年］	22万5129円/m²	74万4228円/坪	-12.18％
1993年［平成5年］	19万8831円/m²	65万7293円/坪	-15.08％
1994年［平成6年］	17万4268円/m²	57万6093円/坪	-9.89％
1995年［平成7年］	16万9356円/m²	55万9854円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	16万4958円/m²	54万5316円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	15万3414円/m²	50万7156円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	14万9378円/m²	49万3813円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	14万2631円/m²	47万1510円/坪	-4.08％
2000年［平成12年］	13万2021円/m²	43万6433円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	11万9347円/m²	39万4538円/坪	-8.48％
2002年［平成14年］	10万5112円/m²	34万7480円/坪	-9.94％
2003年［平成15年］	9万3529円/m²	30万9186円/坪	-10.80％
2004年［平成16年］	8万5360円/m²	28万2181円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	8万1243円/m²	26万8572円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	7万9372円/m²	26万2387円/坪	-2.67％
2007年［平成19年］	7万8017円/m²	25万7908円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	7万7129円/m²	25万4972円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	7万4007円/m²	24万4652円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	6万9917円/m²	23万1133円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	6万7229円/m²	22万2245円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	6万5558円/m²	21万6720円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	6万5120円/m²	21万5275円/坪	-2.01％
2014年［平成26年］	6万8300円/m²	22万5785円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	6万7276円/m²	22万2401円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	6万7050円/m²	22万1652円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	6万3594円/m²	21万0229円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	6万3403円/m²	20万9599円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	6万3252円/m²	20万9100円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	6万2293円/m²	20万5930円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	6万3510円/m²	20万9953円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	6万3520円/m²	20万9983円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	6万3606円/m²	21万0269円/坪	-0.43％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3683円/m²	24万3580円/坪
1984年［昭和59年］	7万6492円/m²	25万2867円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	7万9579円/m²	26万3071円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	7万7686円/m²	25万6815円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	8万4188円/m²	27万8310円/坪	+2.60％
1988年［昭和63年］	9万2865円/m²	30万6991円/坪	+9.02％
1989年［平成元年］	12万3416円/m²	40万7988円/坪	+28.56％
1990年［平成2年］	18万3194円/m²	60万5601円/坪	+49.47％
1991年［平成3年］	21万6294円/m²	71万5022円/坪	+16.41％
1992年［平成4年］	21万4529円/m²	70万9188円/坪	-8.12％
1993年［平成5年］	18万7305円/m²	61万9190円/坪	-16.54％
1994年［平成6年］	16万2878円/m²	53万8440円/坪	-11.30％
1995年［平成7年］	15万8715円/m²	52万4678円/坪	-2.48％
1996年［平成8年］	15万7253円/m²	51万9847円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	15万7023円/m²	51万9084円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	15万6707円/m²	51万8041円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	15万1169円/m²	49万9732円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	14万1403円/m²	46万7450円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	12万7655円/m²	42万2002円/坪	-9.02％
2002年［平成14年］	11万3230円/m²	37万4316円/坪	-10.50％
2003年［平成15年］	10万0750円/m²	33万3057円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	9万2172円/m²	30万4702円/坪	-10.72％
2005年［平成17年］	8万4333円/m²	27万8787円/坪	-6.73％
2006年［平成18年］	8万2642円/m²	27万3199円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	8万0859円/m²	26万7303円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	8万0085円/m²	26万4743円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	7万8080円/m²	25万8118円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	7万3748円/m²	24万3797円/坪	-6.41％
2011年［平成23年］	7万1054円/m²	23万4891円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	6万9153円/m²	22万8607円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	6万7834円/m²	22万4244円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	7万3840円/m²	24万4099円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	7万2195円/m²	23万8661円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	7万1905円/m²	23万7702円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	6万5236円/m²	21万5657円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	6万5010円/m²	21万4912円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	6万4859円/m²	21万4410円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	6万4826円/m²	21万4302円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	6万7575円/m²	22万3391円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	6万7603円/m²	22万3483円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	6万7859円/m²	22万4329円/坪	-0.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9337円/m²	26万2272円/坪
1984年［昭和59年］	8万3926円/m²	27万7443円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	9万8657円/m²	32万6139円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	10万1407円/m²	33万5230円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	10万5021円/m²	34万7178円/坪	+3.37％
1988年［昭和63年］	14万0414円/m²	46万4179円/坪	+31.19％
1989年［平成元年］	19万3085円/m²	63万8299円/坪	+31.34％
1990年［平成2年］	27万7071円/m²	91万5938円/坪	+44.64％
1991年［平成3年］	28万5928円/m²	94万5218円/坪	+2.81％
1992年［平成4年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-16.87％
1993年［平成5年］	21万4200円/m²	70万8099円/坪	-13.32％
1994年［平成6年］	19万1733円/m²	63万3829円/坪	-8.01％
1995年［平成7年］	18万7800円/m²	62万0826円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	17万6741円/m²	58万4268円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	14万8947円/m²	49万2388円/坪	-0.07％
1998年［平成10年］	14万0304円/m²	46万3817円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	13万2061円/m²	43万6568円/坪	-5.12％
2000年［平成12年］	12万0404円/m²	39万8032円/坪	-6.55％
2001年［平成13年］	10万9061円/m²	36万0535円/坪	-7.79％
2002年［平成14年］	9万5061円/m²	31万4254円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	8万3557円/m²	27万6221円/坪	-10.31％
2004年［平成16年］	7万5952円/m²	25万1082円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	7万6689円/m²	25万3518円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	7万4552円/m²	24万6454円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	7万3978円/m²	24万4558円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	7万3084円/m²	24万1600円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	6万8647円/m²	22万6933円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	6万5078円/m²	21万5137円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	6万2800円/m²	20万7603円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	6万1394円/m²	20万2957円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	6万0857円/m²	20万1180円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	6万0385円/m²	19万9622円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	6万0250円/m²	19万9173円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	6万0114円/m²	19万8724円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	6万1014円/m²	20万1700円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	6万0878円/m²	20万1251円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	6万0728円/m²	20万0755円/坪	-0.69％
2020年［令和2年］	5万8314円/m²	19万2774円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	5万6058円/m²	18万5316円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	5万6033円/m²	18万5234円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	5万4250円/m²	17万9338円/坪	-0.63％

三田市の町名

三田市の町名は、相生町、藍本、あかしあ台、池尻、市之瀬、井ノ草、馬渡、永沢寺、駅前町、大川瀬、大畑、大原、乙原、小野、学園、香下、上相野、上青野、上井沢、上内神、上槻瀬、上深田、上本庄、加茂、川除、川原、貴志、北浦、桑原、けやき台、木器、小柿、酒井、さくら坂、沢谷、三田町、志手原、下相野、下青野、下井沢、下内神、下里、下田中、下槻瀬、下深田、末、末吉、鈴鹿、すずかけ台、須磨田、対中町、高次、田中、中央町、つつじが丘南、つつじが丘北、テクノパーク、寺村町、天神、十倉、友が丘、中内神、中町、長坂、成谷、西相野、西野上、西山、尼寺、狭間が丘、波豆川、八景町、東野上、東本庄、東山、広沢、広野、布木、福島、富士が丘、洞、溝口、南が丘、宮脇、三輪、武庫が丘、母子、屋敷町、山田、弥生が丘、ゆりのき台、横山町、四ツ辻です。

三田市の土地の売却価格査定

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