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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 三田駅 | 8万7857円/m2 | 29万0438円/坪 | -0.42% | ![]() |
2位 | 三田本町 | 8万3550円/m2 | 27万6198円/坪 | -0.02% | ![]() |
3位 | ウッディタウン | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 横山 | 7万3237円/m2 | 24万2107円/坪 | -0.28% | ![]() |
5位 | フラワータウン | 4万3153円/m2 | 14万2655円/坪 | -1.86% | ![]() |
6位 | 広野 | 3万5350円/m2 | 11万6859円/坪 | -0.99% | ![]() |
7位 | 新三田 | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -1.51% | ![]() |
8位 | 相野 | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -2.19% | ![]() |
9位 | 藍本 | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -2.06% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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兵庫県三田市(さんだし)の最新公示地価は平均6万4826円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均21万4302円/坪で、全国順位は313位です。前年からの変動率は-0.79%で、変動率の全国順位は775位です。
三田市の最新基準地価は平均5万8314円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均19万2774円/坪で、全国順位は330位です。前年からの変動率は-0.84%で、変動率の全国順位は653位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万6250円/m2(1990年)、最安値は6万4826円/m2(2020年)で、両者の差異は3.03倍です。基準地価の最高値は26万7500円/m2(1991年)、最小価格は5万4133円/m2(2016年)で、両者の差異は4.94倍です。
宅地の平均価格は5万5851円/m2、坪単位では18万4634円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は11万6750円/m2、坪単価では38万5950円/坪です(2020年)。
三田市の最高額地点は「三田市中央町9-26」(18万7000円/m2)で、最低価格地点は「三田市桑原字高野ノ越906番」(1020円/m2)です。
三田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三田市は神戸電鉄三田線沿線の平均地価5万9845円/m2を上回っています。
三田市内の基準点の地価は、神戸電鉄三田線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
兵庫県三田市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している三田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での三田市のランキング、および兵庫県内での三田市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に兵庫県三田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三田市が把握し、三田市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万9600円/m2 | 32万9256円/坪 | +3.01% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万1800円/m2 | 33万6528円/坪 | +0.75% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万9366円/m2 | 32万8484円/坪 | +2.98% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万4833円/m2 | 37万9614円/坪 | +15.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万8833円/m2 | 49万2011円/坪 | +28.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | +46.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万1375円/m2 | 66万5702円/坪 | +11.22% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万8700円/m2 | 55万7685円/坪 | -11.33% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万0500円/m2 | 46万4462円/坪 | -16.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万7818円/m2 | 42万2539円/坪 | -8.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万1653円/m2 | 46万8277円/坪 | -1.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万6233円/m2 | 45万0358円/坪 | -0.08% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万6233円/m2 | 45万0358円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万5566円/m2 | 44万8154円/坪 | -0.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万2450円/m2 | 37万1735円/坪 | -3.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万3868円/m2 | 34万3366円/坪 | -5.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5935円/m2 | 31万7140円/坪 | -7.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万6671円/m2 | 28万6517円/坪 | -8.92% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万1596円/m2 | 30万2797円/坪 | -9.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5358円/m2 | 28万2177円/坪 | -8.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万0341円/m2 | 26万5591円/坪 | -5.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万8668円/m2 | 26万0062円/坪 | -2.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万8103円/m2 | 25万8193円/坪 | -0.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | -0.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万7440円/m2 | 25万5999円/坪 | -3.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万2826円/m2 | 24万0749円/坪 | -5.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万9780円/m2 | 23万0677円/坪 | -4.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万8066円/m2 | 22万5013円/坪 | -2.56% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万6976円/m2 | 22万1410円/坪 | -1.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万6977円/m2 | 22万1412円/坪 | -1.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万5481円/m2 | 21万6466円/坪 | -0.80% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万5240円/m2 | 21万5671円/坪 | -0.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万2325円/m2 | 20万6035円/坪 | -0.71% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万2129円/m2 | 20万5387円/坪 | -0.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万1974円/m2 | 20万4873円/坪 | -0.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万2293円/m2 | 20万5930円/坪 | -0.81% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万0666円/m2 | 33万2782円/坪 | +2.73% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万2333円/m2 | 33万8291円/坪 | +1.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.63% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万7375円/m2 | 32万1900円/坪 | +2.75% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万4750円/m2 | 34万6280円/坪 | +7.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +24.41% | ![]() |
1990年[平成2年] | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | +49.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | +15.30% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万8375円/m2 | 52万3553円/坪 | -7.94% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万1875円/m2 | 43万5950円/坪 | -16.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万0444円/m2 | 39万8163円/坪 | -9.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万2250円/m2 | 40万4132円/坪 | -1.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万2250円/m2 | 40万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万2250円/m2 | 40万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万2250円/m2 | 40万4132円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万8200円/m2 | 39万0743円/坪 | -3.10% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万1220円/m2 | 36万7669円/坪 | -5.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万1700円/m2 | 33万6198円/坪 | -7.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万1530円/m2 | 30万2578円/坪 | -9.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万5253円/m2 | 34万7944円/坪 | -10.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万6147円/m2 | 31万7841円/坪 | -10.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万9858円/m2 | 29万7053円/坪 | -6.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万8029円/m2 | 29万1006円/坪 | -2.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万7105円/m2 | 28万7953円/坪 | -1.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9万1166円/m2 | 30万1377円/坪 | -0.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万8216円/m2 | 29万1625円/坪 | -3.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万2550円/m2 | 27万2892円/坪 | -6.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万8677円/m2 | 26万0091円/坪 | -4.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万6561円/m2 | 25万3094円/坪 | -2.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | -2.08% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万4889円/m2 | 24万7568円/坪 | -1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万2195円/m2 | 23万8661円/坪 | -0.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万1905円/m2 | 23万7702円/坪 | -0.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万5236円/m2 | 21万5657円/坪 | -0.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万5010円/m2 | 21万4912円/坪 | -1.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万4859円/m2 | 21万4410円/坪 | -0.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万4826円/m2 | 21万4302円/坪 | -0.79% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +3.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +1.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万3350円/m2 | 34万1652円/坪 | +3.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +30.65% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +37.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万9500円/m2 | 85万7851円/坪 | +41.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +3.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -21.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -16.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -8.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | -0.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万4200円/m2 | 54万2809円/坪 | -0.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万4200円/m2 | 54万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万2200円/m2 | 53万6198円/坪 | -1.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万5262円/m2 | 34万7975円/坪 | -4.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万5700円/m2 | 31万6363円/坪 | -5.83% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万0170円/m2 | 29万8082円/坪 | -7.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万2254円/m2 | 27万1915円/坪 | -8.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2972円/m2 | 24万1232円/坪 | -9.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万0075円/m2 | 23万1652円/坪 | -7.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6858円/m2 | 22万1019円/坪 | -4.57% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万5408円/m2 | 21万6225円/坪 | -2.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5350円/m2 | 21万6033円/坪 | -0.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -0.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万1275円/m2 | 20万2561円/坪 | -5.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8241円/m2 | 19万2534円/坪 | -4.86% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | -3.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万5325円/m2 | 18万2892円/坪 | -2.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万4791円/m2 | 18万1129円/坪 | -1.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万4450円/m2 | 17万9999円/坪 | -0.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万4291円/m2 | 17万9476円/坪 | -0.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万4133円/m2 | 17万8953円/坪 | -0.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -0.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万7253円/m2 | 18万9268円/坪 | -0.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万7092円/m2 | 18万8734円/坪 | -0.74% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万8314円/m2 | 19万2774円/坪 | -0.84% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三田市の町名は、相生町、藍本、あかしあ台、池尻、市之瀬、井ノ草、馬渡、永沢寺、駅前町、大川瀬、大畑、大原、乙原、小野、学園、香下、上相野、上青野、上井沢、上内神、上槻瀬、上深田、上本庄、加茂、川除、川原、貴志、北浦、桑原、けやき台、木器、小柿、酒井、さくら坂、沢谷、三田町、志手原、下相野、下青野、下井沢、下内神、下里、下田中、下槻瀬、下深田、末、末吉、鈴鹿、すずかけ台、須磨田、対中町、高次、田中、中央町、つつじが丘南、つつじが丘北、テクノパーク、寺村町、天神、十倉、友が丘、中内神、中町、長坂、成谷、西相野、西野上、西山、尼寺、狭間が丘、波豆川、八景町、東野上、東本庄、東山、広沢、広野、布木、福島、富士が丘、洞、溝口、南が丘、宮脇、三輪、武庫が丘、母子、屋敷町、山田、弥生が丘、ゆりのき台、横山町、四ツ辻です。
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