川西市

川西市内のエリアで最も高価格なのは川西能勢口（17万6307円/m²）、最も低価格なのは日生中央（5万9571円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県川西市（かわにしし）の最新公示地価は平均10万1657円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均33万6056円/坪で、前年からの変動率は-0.61％です。川西市の最新調査地価（基準地価）平均10万4133円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均34万4242円/坪で、前年からの変動率は-0.95％です。
川西市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均10万2900円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均34万0165円/坪です。全国順位は169位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.05％で、全国順位は1154位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万9343円/m²（1991年）、最安価格は10万1657円/m²（2018年）で、両者の違いは3.53倍です。基準地価の最高値は43万2333円/m²（1990年）、最低価格は10万4133円/m²（2017年）で、双方の違いは4.15倍です。

宅地の平均地価は9万1155円/m²、坪単価では30万1341円/坪、変動率は-1.35％です（2017年）。商業地の平均地価は19万3412円/m²、坪単位では63万9380円/坪、変動率は+0.93％です（2017年）。

川西市の最高価格地点は「川西市中央町7-18」（44万5000円/m²）で、最も低価格地点は「川西市笹部字正覚17番」（1400円/m²）です。

川西市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川西市は阪急宝塚本線沿線の平均地価45万6330円/m²を下回っています。川西市は能勢電鉄妙見線／日生線沿線の平均地価8万8172円/m²を上回っています。
川西市内の基準点の地価は、阪急宝塚線、能勢電鉄妙見線／日生線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

兵庫県川西市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、兵庫県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している川西市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での川西市のランキング、および兵庫県内での川西市の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県川西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川西市が管理し、川西市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

川西市の町名は、赤松、石道、芋生、鴬が丘、鴬台、鴬の森町、小戸、小花、霞ケ丘、加茂、絹延町、錦松台、久代、国崎、黒川、下財町、けやき坂、向陽台、栄町、栄根、笹部、下加茂、新田、水明台、清流台、清和台東、清和台西、大和東、大和西、滝山町、多田院、多田院多田所町、多田院西、多田桜木、中央町、鼓が滝、出在家町、寺畑、長尾町、西畦野、西多田、萩原、萩原台東、萩原台西、花屋敷、花屋敷山手町、火打、東畦野、東畦野山手、東久代、東多田、日高町、一庫、平野、松が丘町、丸の内町、丸山台、満願寺町、美園町、緑が丘、緑台、南野坂、南花屋敷、見野、美山台、虫生、矢問、矢問東町、柳谷、山下町、山原、湯山台、横路、若宮です。