川西市

2025年［令和7年］公示地価

平均

11万3882

円/m²

変動率

+1.89

％

上昇

坪単価

37万6472

円/坪

公示地価ランキング

172 位／1375市町村

変動率ランキング

281 位／1374市町村

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川西市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

川西市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	川西能勢口駅	23万9428円/m²	79万1499円/坪	+2.28％
2位	川西池田駅	19万2500円/m²	63万6363円/坪	+2.87％
3位	雲雀丘花屋敷駅	16万2733円/m²	53万7961円/坪	+1.59％
4位	絹延橋駅	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.98％
5位	北伊丹駅	13万8133円/m²	45万6639円/坪	+3.42％
6位	滝山駅	10万2725円/m²	33万9586円/坪	+1.27％
7位	多田駅	9万9366円/m²	32万8484円/坪	+1.85％
8位	鴬の森駅	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+0.81％
9位	平野駅	7万9200円/m²	26万1818円/坪	+2.50％
10位	鼓滝駅	6万8875円/m²	22万7685円/坪	-0.42％
11位	一の鳥居駅	6万4500円/m²	21万3223円/坪	+2.00％
12位	畦野駅	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+3.26％
13位	日生中央駅	4万8728円/m²	16万1086円/坪	+0.99％
14位	山下駅	4万5900円/m²	15万1735円/坪	-0.04％
15位	笹部駅	4万2100円/m²	13万9173円/坪	+1.99％
16位	妙見口駅	1万3500円/m²	4万4628円/坪	-0.74％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川西市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは川西能勢口駅（23万9428円/m²）、最も低価格なのは妙見口駅（1万3500円/m²）となっています。

川西市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
小花	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+3.67％
寺畑	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+3.19％
小戸	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+1.97％
下加茂	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+3.00％
花屋敷（エリア）	14万8666円/m²	49万1460円/坪	+1.40％
加茂	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％
久代	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+4.71％
萩原台東	9万8000円/m²	32万3966円/坪	+1.03％
東久代	9万2800円/m²	30万6776円/坪	+1.98％
大和西	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+2.76％
鴬台	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+0.81％
見野	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+0.65％
緑台	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+3.81％
清和台	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+3.84％
湯山台	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+3.57％
水明台	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+4.59％
大和東	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+5.60％
丸山台	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+2.21％
けやき坂	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+2.79％
一庫	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+0.00％
緑が丘	3万2800円/m²	10万8429円/坪	-0.55％
多田院	2万6300円/m²	8万6942円/坪	-0.38％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川西市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央町7-18	川西能勢口駅より0m	64万0000 円/m²	211万5702 円/坪	+2.73 ％
兵庫県川西市中央町7-18 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,840m²（556坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員32.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	小花1-6-20	川西能勢口駅より60m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+3.67 ％
兵庫県川西市小花1-6-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が見られる商業地域
3位	栄町12-8	川西能勢口駅より200m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+2.87 ％
兵庫県川西市栄町12-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所等が連たんする商業地域
4位	花屋敷2-5-15	雲雀丘花屋敷駅より200m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+2.97 ％
兵庫県川西市花屋敷2-5-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	花屋敷1-26-2	川西能勢口駅より450m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+2.67 ％
兵庫県川西市花屋敷1-26-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
6位	寺畑1-2-7	川西池田駅より310m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+3.19 ％
兵庫県川西市寺畑1-2-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする住宅地域
7位	南花屋敷4-5-5	川西池田駅より680m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.78 ％
兵庫県川西市南花屋敷4-5-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	下加茂1-5-23	川西池田駅より750m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+3.77 ％
兵庫県川西市下加茂1-5-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 362m²（109坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗や店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	多田桜木2-2-3	多田駅より180m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+2.63 ％
兵庫県川西市多田桜木2-2-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 512m²（154坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が多い路線商業地域
10位	小戸3-9-3	川西能勢口駅より980m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.97 ％
兵庫県川西市小戸3-9-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況新旧の一般住宅が混在する古くからの住宅地域
11位	美園町10-13	絹延橋駅より380m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.80 ％
兵庫県川西市美園町10-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が密集する住宅地域
12位	霞ヶ丘1-2-2	川西能勢口駅より900m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.96 ％
兵庫県川西市霞ヶ丘1-2-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域
13位	下加茂1-4-4	川西池田駅より800m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.22 ％
兵庫県川西市下加茂1-4-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
14位	花屋敷山手町6-4	川西能勢口駅より800m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+2.27 ％
兵庫県川西市花屋敷山手町6-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅を主体とする高台の一般住宅地域
15位	丸の内町8-7	滝山駅より370m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.13 ％
兵庫県川西市丸の内町8-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	出在家町9-3	絹延橋駅より500m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+3.15 ％
兵庫県川西市出在家町9-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示住宅兼作業場　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
17位	加茂2-9-4	川西池田駅より1,100m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+2.46 ％
兵庫県川西市加茂2-9-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い古くからの住宅地域
18位	東多田1-7-28	鼓滝駅より250m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+1.71 ％
兵庫県川西市東多田1-7-28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	加茂3-6-1	川西池田駅より1,400m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+2.59 ％
兵庫県川西市加茂3-6-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 90m²（27坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	久代4-3-27	阪急伊丹駅より3,100m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+2.61 ％
兵庫県川西市久代4-3-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
21位	大和西1丁目65番2	畦野駅より1m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
兵庫県川西市大和西1丁目65番2 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
22位	久代1-6-14	北伊丹駅より1,000m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+6.80 ％
兵庫県川西市久代1-6-14 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 628m²（189坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場、作業所、農地等が混在する工業地域
23位	萩原台東2丁目169番	川西能勢口駅より2,300m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.03 ％
兵庫県川西市萩原台東2丁目169番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	東多田3-10-5	多田駅より390m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.55 ％
兵庫県川西市東多田3-10-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、駐車場が混在する住宅地域
25位	滝山町11-7	滝山駅より150m	9万7900 円/m²	32万3636 円/坪	+0.51 ％
兵庫県川西市滝山町11-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 64m²（19坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
26位	久代2-5-11	北伊丹駅より1,600m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+2.14 ％
兵庫県川西市久代2-5-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	東久代1-7-14	北伊丹駅より680m	9万2800 円/m²	30万6776 円/坪	+1.98 ％
兵庫県川西市東久代1-7-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 96m²（29坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域
28位	松が丘町15-4	川西能勢口駅より1,600m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+1.10 ％
兵庫県川西市松が丘町15-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と並ぶ丘陵の住宅地域
29位	新田2-3-5	多田駅より780m	8万9200 円/m²	29万4876 円/坪	+1.83 ％
兵庫県川西市新田2-3-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
30位	清和台西4丁目1番7外	川西能勢口駅より5,900m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+1.71 ％
兵庫県川西市清和台西4丁目1番7外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 437m²（132坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員24.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が多く見られる幹線道路沿いの住宅団地内商業地域
31位	鴬台2丁目10番3	鴬の森駅より700m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+0.81 ％
兵庫県川西市鴬台2丁目10番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
32位	平野1-5-20	多田駅より220m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+3.01 ％
兵庫県川西市平野1-5-20 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示事務所兼工場　地積 3,672m²（1,110坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.9m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場等が建ち並ぶ工業地域
33位	水明台1丁目1番163	平野駅より1,800m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪
兵庫県川西市水明台1丁目1番163 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、店舗併用住宅等が見られる商業地域
34位	見野2-23-18	山下駅より350m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+0.65 ％
兵庫県川西市見野2-23-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
35位	緑台2丁目1番45	平野駅より1,000m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+3.81 ％
兵庫県川西市緑台2丁目1番45 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
36位	西多田2-25-7	多田駅より1,200m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+1.23 ％
兵庫県川西市西多田2-25-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
37位	清和台東4丁目2番29	川西能勢口駅より6,100m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+3.84 ％
兵庫県川西市清和台東4丁目2番29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	湯山台1丁目33番3	川西能勢口駅より3,600m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+3.57 ％
兵庫県川西市湯山台1丁目33番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	平野1-9-6	多田駅より670m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+0.69 ％
兵庫県川西市平野1-9-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ比較的閑静な住宅地域
40位	大和西4丁目6番17	畦野駅より670m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+3.70 ％
兵庫県川西市大和西4丁目6番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
41位	大和東3丁目9番14	畦野駅より800m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+5.60 ％
兵庫県川西市大和東3丁目9番14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
42位	錦松台12-26	川西能勢口駅より2,800m	6万4900 円/m²	21万4545 円/坪	+0.62 ％
兵庫県川西市錦松台12-26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	下財町6-23	山下駅より770m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市下財町6-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
44位	水明台2丁目2番31	平野駅より2,300m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+4.59 ％
兵庫県川西市水明台2丁目2番31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
45位	丸山台2丁目1番31	日生中央駅より1,100m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+2.21 ％
兵庫県川西市丸山台2丁目1番31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員9.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
46位	けやき坂1丁目7番4	川西能勢口駅より5,100m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+2.79 ％
兵庫県川西市けやき坂1丁目7番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	けやき坂2丁目18番3	川西能勢口駅より6,700m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+2.73 ％
兵庫県川西市けやき坂2丁目18番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
48位	西畦野2-25-8	山下駅より1,100m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+0.92 ％
兵庫県川西市西畦野2-25-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
49位	鼓が滝2-9-31	鼓滝駅より750m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	-1.90 ％
兵庫県川西市鼓が滝2-9-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
50位	東畦野山手1-28-27	一の鳥居駅より510m	4万9500 円/m²	16万3636 円/坪	-0.60 ％
兵庫県川西市東畦野山手1-28-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
51位	緑が丘1-15-10	山下駅より900m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市緑が丘1-15-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
52位	一庫2-12-2	日生中央駅より1,200m	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市一庫2-12-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅と農地等が混在する住宅地域
53位	多田院西1丁目83番	川西能勢口駅より4,100m	2万6300 円/m²	8万6942 円/坪	-0.38 ％
兵庫県川西市多田院西1丁目83番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 244m²（73坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域
54位	笹部3-11-5	笹部駅より150m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	-1.62 ％
兵庫県川西市笹部3-11-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 334m²（101坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多い既成住宅地域
55位	緑が丘1丁目207番	山下駅より1,100m	1万8100 円/m²	5万9834 円/坪	-1.09 ％
兵庫県川西市緑が丘1丁目207番 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 842m²（254坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員1.0m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅団地に近い田を中心とした熟成度の高い地域
56位	黒川字田中221番外	妙見口駅より2,300m	1万3500 円/m²	4万4628 円/坪	-0.74 ％
兵庫県川西市黒川字田中221番外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 935m²（282坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員9.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅と農地等が混在する農家集落地域
57位	笹部字正覚17番	笹部駅より500m	1190 円/m²	3933 円/坪	-1.65 ％
兵庫県川西市笹部字正覚17番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 1,358m²（410坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高150m南西向き約30度の傾斜の雑木自然林地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川西市の最高額地点は「川西市中央町7-18」（64万0000円/m²）で、最低額地点は「川西市笹部字正覚17番」（1190円/m²）です。

川西市の最新の地価の動向

川西市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県川西市（かわにしし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は11万3882円/m²、坪単価では平均 37万6472円/坪です。公示地価の全国順位は172位です。公示地価の前年からの変動率は+1.89％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は281位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における川西市の平均は9万2275円/m²、坪単価では平均 30万5043円/坪で、前年からの変動率は+1.64％の上昇です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における川西市の平均は28万2100円/m²、坪単価では平均 93万2561円/坪で、前年からの変動率は+3.20％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）における川西市の平均は9万7750円/m²、坪単価では平均 32万3140円/坪で、前年からの変動率は+4.91％の上昇です。

川西市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の川西市の平均の過去最高値は45万5903円/m²（1991年）、過去最低値は10万1657円/m²（2018年）で、両者の落差は4.48倍です。

川西市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

兵庫県川西市（かわにしし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は11万7000円/m²、坪単価では平均 38万6776円/坪です。基準地価の全国順位は167位です。基準地価の前年からの変動率は+2.33％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は265位です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における川西市の平均は10万1000円/m²、坪単価では平均 33万3884円/坪で、前年からの変動率は+2.38％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における川西市の平均は18万6333円/m²、坪単価では平均 61万5977円/坪で、前年からの変動率は+2.13％の上昇です。

川西市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の川西市の平均の過去最高値は47万6555円/m²（1990年）、過去最低値は10万3780円/m²（2018年）で、両者の落差は4.59倍です。

川西市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

川西市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は11万1975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では37万0168円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.70％の上昇です。

川西市が圏内の鉄道沿線地価

川西市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の公示地価平均が83万0378円/m²、能勢電鉄妙見線／日生線の公示地価平均が9万6156円/m²です。
川西市内の標準地・基準地の価格は、阪急宝塚線、能勢電鉄妙見線／日生線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

川西市の不動産査定リビンマッチ

川西市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

川西市で家を建てるには？

川西市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

川西市の土地を探す

川西市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

川西市の土地を購入する

川西市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

川西市における土地取引

兵庫県川西市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している川西市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での川西市の順位を出しています。
実際に兵庫県川西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川西市が管理し、川西市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

川西市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川西市で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。川西市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で12万9000円/m²、坪単価では42万6446円/坪、前年変動率+13.67％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+15.20％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川西市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、川西市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川西市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川西市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7336円/m²	42万0948円/坪
1984年［昭和59年］	13万3455円/m²	44万1174円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	13万8312円/m²	45万7230円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	14万0257円/m²	46万3660円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	15万8066円/m²	52万2534円/坪	+3.88％
1988年［昭和63年］	20万7248円/m²	68万5120円/坪	+21.26％
1989年［平成元年］	31万1750円/m²	103万0578円/坪	+44.88％
1990年［平成2年］	44万4659円/m²	146万9947円/坪	+44.89％
1991年［平成3年］	43万9806円/m²	145万3906円/坪	-2.59％
1992年［平成4年］	33万3854円/m²	110万3650円/坪	-22.21％
1993年［平成5年］	28万4607円/m²	94万0851円/坪	-12.53％
1994年［平成6年］	27万3035円/m²	90万2595円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	26万2201円/m²	86万6781円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	24万9006円/m²	82万3161円/坪	-2.52％
1997年［平成9年］	24万0993円/m²	79万6673円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	23万6788円/m²	78万2771円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	22万5673円/m²	74万6026円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	20万9666円/m²	69万3112円/坪	-6.78％
2001年［平成13年］	18万5702円/m²	61万3892円/坪	-9.45％
2002年［平成14年］	16万1608円/m²	53万4244円/坪	-13.01％
2003年［平成15年］	13万9205円/m²	46万0182円/坪	-13.87％
2004年［平成16年］	12万3828円/m²	40万9349円/坪	-11.22％
2005年［平成17年］	11万8401円/m²	39万1409円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	11万8244円/m²	39万0889円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	12万0237円/m²	39万7480円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	12万1783円/m²	40万2590円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	11万7690円/m²	38万9058円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	11万1871円/m²	36万9822円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	10万9253円/m²	36万1167円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	10万7110円/m²	35万4084円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	10万6429円/m²	35万1833円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	10万6553円/m²	35万2242円/坪	-1.95％
2015年［平成27年］	10万5862円/m²	34万9959円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	10万5050円/m²	34万7272円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	10万2900円/m²	34万0165円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	10万2365円/m²	33万8396円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	10万3457円/m²	34万2007円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	10万4457円/m²	34万5312円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	10万6480円/m²	35万2001円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	10万7834円/m²	35万6477円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	10万9694円/m²	36万2627円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	11万1975円/m²	37万0168円/坪	+1.70％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4176円/m²	41万0499円/坪
1984年［昭和59年］	13万0287円/m²	43万0702円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	13万2455円/m²	43万7868円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	13万4410円/m²	44万4330円/坪	+1.64％
1987年［昭和62年］	15万4982円/m²	51万2337円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	19万4280円/m²	64万2250円/坪	+14.28％
1989年［平成元年］	27万4884円/m²	90万8709円/坪	+39.19％
1990年［平成2年］	42万2576円/m²	139万6948円/坪	+53.32％
1991年［平成3年］	45万5903円/m²	150万7120円/坪	+5.42％
1992年［平成4年］	33万4433円/m²	110万5564円/坪	-23.69％
1993年［平成5年］	29万1397円/m²	96万3297円/坪	-13.85％
1994年［平成6年］	27万8944円/m²	92万2130円/坪	-4.15％
1995年［平成7年］	26万3323円/m²	87万0491円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	24万9362円/m²	82万4339円/坪	-2.51％
1997年［平成9年］	24万1336円/m²	79万7806円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	23万7894円/m²	78万6427円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	22万8538円/m²	75万5499円/坪	-3.02％
2000年［平成12年］	21万2538円/m²	70万2606円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	19万0632円/m²	63万0190円/坪	-9.11％
2002年［平成14年］	16万7173円/m²	55万2638円/坪	-12.40％
2003年［平成15年］	14万3788円/m²	47万5333円/坪	-14.02％
2004年［平成16年］	12万6040円/m²	41万6662円/坪	-12.20％
2005年［平成17年］	11万9117円/m²	39万3776円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	11万8411円/m²	39万1443円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	11万9914円/m²	39万6409円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	12万2073円/m²	40万3548円/坪	+1.36％
2009年［平成21年］	11万9514円/m²	39万5090円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	11万3343円/m²	37万4689円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	10万9997円/m²	36万3628円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	10万7832円/m²	35万6471円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	10万5760円/m²	34万9621円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	10万6519円/m²	35万2130円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	10万5753円/m²	34万9598円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	10万5007円/m²	34万7131円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	10万2283円/m²	33万8126円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	10万1657円/m²	33万6056円/坪	-1.33％
2019年［平成31年］	10万2788円/m²	33万9795円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	10万4302円/m²	34万4801円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	10万5290円/m²	34万8067円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	10万6388円/m²	35万1696円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	10万8011円/m²	35万7064円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	11万0061円/m²	36万3840円/坪	+1.46％
2025年［令和7年］	11万3882円/m²	37万6472円/坪	+1.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1994円/m²	43万6346円/坪
1984年［昭和59年］	13万8383円/m²	45万7465円/坪	+2.52％
1985年［昭和60年］	14万7958円/m²	48万9120円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	14万9888円/m²	49万5498円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	16万3147円/m²	53万9329円/坪	+5.49％
1988年［昭和63年］	22万7082円/m²	75万0685円/坪	+31.29％
1989年［平成元年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+53.58％
1990年［平成2年］	47万6555円/m²	157万5390円/坪	+32.70％
1991年［平成3年］	41万6555円/m²	137万7043円/坪	-13.72％
1992年［平成4年］	33万2888円/m²	110万0459円/坪	-20.06％
1993年［平成5年］	27万4423円/m²	90万7183円/坪	-10.40％
1994年［平成6年］	26万2807円/m²	86万8785円/坪	-1.65％
1995年［平成7年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	24万8307円/m²	82万0851円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	24万0307円/m²	79万4405円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	23万4576円/m²	77万5460円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	21万9942円/m²	72万7082円/坪	-5.13％
2000年［平成12年］	20万3923円/m²	67万4125円/坪	-7.50％
2001年［平成13年］	17万5842円/m²	58万1296円/坪	-10.20％
2002年［平成14年］	15万0480円/m²	49万7457円/坪	-14.22％
2003年［平成15年］	13万0038円/m²	42万9879円/坪	-13.59％
2004年［平成16年］	11万9403円/m²	39万4723円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	11万6969円/m²	38万6675円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	11万7896円/m²	38万9738円/坪	+0.18％
2007年［平成19年］	12万0912円/m²	39万9710円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	12万1191円/m²	40万0633円/坪	+0.03％
2009年［平成21年］	11万4116円/m²	37万7245円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	10万9050円/m²	36万0495円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	10万7860円/m²	35万6564円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	10万5760円/m²	34万9622円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	10万7800円/m²	35万6363円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	10万6619円/m²	35万2459円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	10万6076円/m²	35万0665円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	10万5133円/m²	34万7548円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	10万4133円/m²	34万4242円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	10万3780円/m²	34万3077円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	10万4795円/m²	34万6430円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	10万4766円/m²	34万6336円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	10万9110円/m²	36万0695円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	11万1031円/m²	36万7046円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	11万4112円/m²	37万7231円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+2.33％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月20日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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