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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 川西能勢口 | 21万9700円/m2 | 72万6280円/坪 | +2.41% | ![]() |
2位 | 川西池田 | 16万5875円/m2 | 54万8347円/坪 | +1.50% | ![]() |
3位 | 花屋敷 | 15万2360円/m2 | 50万3669円/坪 | +0.42% | ![]() |
4位 | 絹延橋 | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
5位 | 北伊丹 | 11万8722円/m2 | 39万2470円/坪 | +0.44% | ![]() |
6位 | 滝山 | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
7位 | 多田 | 9万2485円/m2 | 30万5737円/坪 | -0.95% | ![]() |
8位 | 鼓滝 | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | -1.57% | ![]() |
9位 | 鴬の森 | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | -2.04% | ![]() |
10位 | 平野 | 7万3940円/m2 | 24万4429円/坪 | -0.83% | ![]() |
11位 | 清和台 | 7万3533円/m2 | 24万3085円/坪 | -1.53% | ![]() |
12位 | 一の鳥居 | 6万2020円/m2 | 20万5024円/坪 | -1.32% | ![]() |
13位 | 山下 | 6万1042円/m2 | 20万1794円/坪 | -1.71% | ![]() |
14位 | 笹部 | 5万9975円/m2 | 19万8264円/坪 | -1.71% | ![]() |
15位 | 畦野 | 5万8966円/m2 | 19万4931円/坪 | -1.36% | ![]() |
16位 | 日生中央 | 5万8057円/m2 | 19万1924円/坪 | -1.12% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川西市内のエリアで最も高価格なのは川西能勢口(21万9700円/m2)、最も低価格なのは日生中央(5万8057円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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兵庫県川西市(かわにしし)の最新公示地価は平均10万4302円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均34万4801円/坪で、全国順位は178位です。前年からの変動率は-0.23%で、変動率の全国順位は518位です。
川西市の最新基準地価は平均10万4766円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均34万6336円/坪で、全国順位は174位です。前年からの変動率は-0.72%で、変動率の全国順位は583位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万9343円/m2(1991年)、最安価格は10万1657円/m2(2018年)で、両者の違いは3.53倍です。基準地価の最高値は43万2333円/m2(1990年)、最低価格は10万3780円/m2(2018年)で、双方の違いは4.17倍です。
宅地の平均地価は8万9473円/m2、坪単価では29万5778円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は21万6912円/m2、坪単位では71万7066円/坪です(2020年)。
川西市の最高価格地点は「川西市中央町7-18」(55万0000円/m2)で、最も低価格地点は「川西市笹部字正覚17番」(1270円/m2)です。
川西市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川西市は阪急宝塚本線沿線の平均地価64万4621円/m2を下回っています。川西市は能勢電鉄妙見線/日生線沿線の平均地価8万8926円/m2を上回っています。
川西市内の基準点の地価は、阪急宝塚線、能勢電鉄妙見線/日生線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
兵庫県川西市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している川西市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での川西市のランキング、および兵庫県内での川西市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県川西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川西市が管理し、川西市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万1178円/m2 | 43万3648円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万8294円/m2 | 45万7170円/坪 | +3.30% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万9865円/m2 | 46万2363円/坪 | +0.72% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万9985円/m2 | 46万2762円/坪 | +1.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万5823円/m2 | 48万2062円/坪 | +3.48% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万9982円/m2 | 59万4983円/坪 | +20.30% | ![]() |
1989年[平成元年] | 26万3570円/m2 | 87万1308円/坪 | +44.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万3208円/m2 | 126万6804円/坪 | +46.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 36万4500円/m2 | 120万4958円/坪 | -2.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 26万8925円/m2 | 88万9011円/坪 | -23.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万7485円/m2 | 78万5075円/坪 | -13.21% | ![]() |
1994年[平成6年] | 22万5644円/m2 | 74万5933円/坪 | -2.76% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万2695円/m2 | 73万6182円/坪 | -0.67% | ![]() |
1996年[平成8年] | 21万6440円/m2 | 71万5505円/坪 | -2.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万2943円/m2 | 73万7002円/坪 | -0.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万6076円/m2 | 71万4301円/坪 | -0.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万8130円/m2 | 68万8034円/坪 | -3.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万3717円/m2 | 64万0388円/坪 | -6.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万6650円/m2 | 58万3966円/坪 | -9.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万4803円/m2 | 54万4806円/坪 | -12.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万6563円/m2 | 48万4507円/坪 | -13.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万3156円/m2 | 44万0187円/坪 | -11.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万7100円/m2 | 42万0165円/坪 | -4.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万5960円/m2 | 41万6396円/坪 | -0.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万7549円/m2 | 42万1649円/坪 | +0.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万9260円/m2 | 42万7305円/坪 | +0.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万4335円/m2 | 41万1027円/坪 | -3.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万7512円/m2 | 38万8471円/坪 | -5.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万4351円/m2 | 37万8022円/坪 | -2.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万2323円/m2 | 37万1316円/坪 | -2.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万9652円/m2 | 36万2488円/坪 | -2.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万7352円/m2 | 35万4884円/坪 | -1.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万6639円/m2 | 35万2526円/坪 | -1.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万5050円/m2 | 34万7272円/坪 | -1.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万2900円/m2 | 34万0165円/坪 | -1.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万2365円/m2 | 33万8396円/坪 | -1.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万3457円/m2 | 34万2007円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万4457円/m2 | 34万5312円/坪 | -0.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万1050円/m2 | 40万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +3.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万4521円/m2 | 44万4698円/坪 | +0.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 13万6407円/m2 | 45万0932円/坪 | +1.33% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万0807円/m2 | 46万5478円/坪 | +2.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万0973円/m2 | 53万2143円/坪 | +14.13% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万6380円/m2 | 74万8363円/坪 | +40.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 35万3733円/m2 | 116万9366円/坪 | +54.30% | ![]() |
1991年[平成3年] | 35万9343円/m2 | 118万7913円/坪 | +4.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万8833円/m2 | 85万5647円/坪 | -24.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 23万1833円/m2 | 76万6391円/坪 | -13.92% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万6980円/m2 | 71万7289円/坪 | -3.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万4589円/m2 | 70万9386円/坪 | -0.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 20万9017円/m2 | 69万0966円/坪 | -1.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 21万9629円/m2 | 72万6046円/坪 | -0.89% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万7421円/m2 | 71万8750円/坪 | -0.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万0640円/m2 | 69万6332円/坪 | -2.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万6531円/m2 | 64万9690円/坪 | -6.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万9311円/m2 | 59万2766円/坪 | -8.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万2700円/m2 | 57万0909円/坪 | -12.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万4883円/m2 | 51万2011円/坪 | -13.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万5483円/m2 | 44万7878円/坪 | -12.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万7735円/m2 | 42万2264円/坪 | -5.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万5771円/m2 | 41万5772円/坪 | -0.84% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.57% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万9286円/m2 | 42万7394円/坪 | +1.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万5131円/m2 | 41万3658円/坪 | -2.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万7639円/m2 | 38万8890円/坪 | -5.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万3734円/m2 | 37万5980円/坪 | -3.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万1555円/m2 | 36万8777円/坪 | -2.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万9471円/m2 | 36万1887円/坪 | -2.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万7757円/m2 | 35万6224円/坪 | -2.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万6935円/m2 | 35万3504円/坪 | -1.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万5007円/m2 | 34万7131円/坪 | -1.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万2283円/m2 | 33万8126円/坪 | -1.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万1657円/m2 | 33万6056円/坪 | -1.33% | ![]() |
2019年[平成31年] | 10万2788円/m2 | 33万9795円/坪 | -0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万4302円/m2 | 34万4801円/坪 | -0.23% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | +2.75% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +1.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万7142円/m2 | 48万6422円/坪 | +1.25% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万5857円/m2 | 51万5230円/坪 | +5.03% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 21万5625円/m2 | 71万2809円/坪 | +32.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 32万5555円/m2 | 107万6216円/坪 | +51.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | +33.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 37万3666円/m2 | 123万5261円/坪 | -13.94% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万9111円/m2 | 95万5739円/坪 | -22.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万6615円/m2 | 81万5257円/坪 | -11.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万2307円/m2 | 80万1017円/坪 | -1.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万0153円/m2 | 79万3897円/坪 | -0.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -2.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万0846円/m2 | 76万3127円/坪 | -0.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -1.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万2392円/m2 | 66万9067円/坪 | -4.86% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万7285円/m2 | 61万9126円/坪 | -7.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万0993円/m2 | 56万5268円/坪 | -10.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万7531円/m2 | 48万7706円/坪 | -13.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万7843円/m2 | 42万2623円/坪 | -13.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万8229円/m2 | 42万3898円/坪 | -8.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万5717円/m2 | 41万5595円/坪 | -2.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万6382円/m2 | 41万7792円/坪 | +0.27% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万8776円/m2 | 42万5707円/坪 | +1.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万9200円/m2 | 42万7107円/坪 | +0.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万2655円/m2 | 40万5472円/坪 | -5.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万7244円/m2 | 38万7584円/坪 | -4.49% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万5655円/m2 | 38万2332円/坪 | -1.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万3944円/m2 | 37万6675円/坪 | -1.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万0015円/m2 | 36万3688円/坪 | -1.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万6619円/m2 | 35万2459円/坪 | -1.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万6076円/m2 | 35万0665円/坪 | -0.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万5133円/m2 | 34万7548円/坪 | -1.54% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万4133円/m2 | 34万4242円/坪 | -1.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万3780円/m2 | 34万3077円/坪 | -1.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万4795円/m2 | 34万6430円/坪 | -0.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万4766円/m2 | 34万6336円/坪 | -0.72% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川西市の町名は、赤松、石道、芋生、鴬が丘、鴬台、鴬の森町、小戸、小花、霞ケ丘、加茂、絹延町、錦松台、久代、国崎、黒川、下財町、けやき坂、向陽台、栄町、栄根、笹部、下加茂、新田、水明台、清流台、清和台東、清和台西、大和東、大和西、滝山町、多田院、多田院多田所町、多田院西、多田桜木、中央町、鼓が滝、出在家町、寺畑、長尾町、西畦野、西多田、萩原、萩原台東、萩原台西、花屋敷、花屋敷山手町、火打、東畦野、東畦野山手、東久代、東多田、日高町、一庫、平野、松が丘町、丸の内町、丸山台、満願寺町、美園町、緑が丘、緑台、南野坂、南花屋敷、見野、美山台、虫生、矢問、矢問東町、柳谷、山下町、山原、湯山台、横路、若宮です。
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