川西市

2020年［令和2年］公示地価

平均

10万4302

円/m²

変動率

-0.23

％

下落

坪単価

34万4801

円/坪

公示地価ランキング

178 位／市町村

変動率ランキング

518 位／市町村

川西市の地価マップ

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川西市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	川西能勢口	21万9216円/m²	72万4683円/坪	+2.84％
2位	川西池田	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+1.90％
3位	花屋敷	13万9933円/m²	46万2589円/坪	+0.23％
4位	絹延橋	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+0.80％
5位	北伊丹	11万4583円/m²	37万8787円/坪	+0.51％
6位	滝山	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
7位	多田	9万2066円/m²	30万4352円/坪	-0.93％
8位	鼓滝	8万5100円/m²	28万1322円/坪	-1.57％
9位	鴬の森	8万3000円/m²	27万4380円/坪	-0.60％
10位	平野	7万5675円/m²	25万0165円/坪	-0.67％
11位	清和台	6万5600円/m²	21万6859円/坪	-1.65％
12位	一の鳥居	6万2866円/m²	20万7823円/坪	-1.23％
13位	畦野	5万6700円/m²	18万7438円/坪	-1.65％
14位	日生中央	5万3650円/m²	17万7355円/坪	-0.82％
15位	山下	4万6950円/m²	15万5206円/坪	-1.74％
16位	笹部	3万8700円/m²	12万7933円/坪	-1.57％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川西市内のエリアで最も高価格なのは川西能勢口（21万9216円/m²）、最も低価格なのは笹部（3万8700円/m²）となっています。

川西市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	中央町7-18	川西能勢口駅より0m	55万0000 円/m²	181万8181 円/坪	+10.00 ％
兵庫県川西市中央町7-18 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 1,840m²（556坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員32m
2位	栄町12-8	川西能勢口駅より200m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+9.15 ％
兵庫県川西市栄町12-8 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員16m
2位	小花1-6-20	川西能勢口駅より60m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+7.64 ％
兵庫県川西市小花1-6-20 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員6m
4位	花屋敷2-5-15	雲雀丘花屋敷駅より200m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+2.34 ％
兵庫県川西市花屋敷2-5-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員6m
5位	花屋敷1-26-2	川西能勢口駅より450m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+1.95 ％
兵庫県川西市花屋敷1-26-2 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4m
6位	寺畑1-2-7	川西池田駅より310m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+1.14 ％
兵庫県川西市寺畑1-2-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4.5m
7位	南花屋敷4-5-5	川西池田駅より680m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.24 ％
兵庫県川西市南花屋敷4-5-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.8m
8位	下加茂1-5-23	川西池田駅より750m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
兵庫県川西市下加茂1-5-23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 362m²（109坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員30m
9位	小戸3-9-3	川西能勢口駅より980m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.69 ％
兵庫県川西市小戸3-9-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
10位	多田桜木2-9-3	多田駅より290m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	-1.46 ％
兵庫県川西市多田桜木2-9-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 315m²（95坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路東・幅員24m
10位	美園町10-13	絹延橋駅より380m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
兵庫県川西市美園町10-13 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
12位	花屋敷山手町6-4	川西能勢口駅より800m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市花屋敷山手町6-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4.5m
12位	下加茂1-4-4	川西池田駅より800m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市下加茂1-4-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
14位	霞ケ丘1-2-2	川西能勢口駅より900m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市霞ケ丘1-2-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員10m
15位	丸の内町8-7	滝山駅より370m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市丸の内町8-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.5m
16位	加茂2-9-4	川西池田駅より1,100m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市加茂2-9-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
16位	出在家町9-3	絹延橋駅より500m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
兵庫県川西市出在家町9-3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員7.5m
18位	加茂3-6-1	川西池田駅より1,400m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市加茂3-6-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 90m²（27坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員4.3m
18位	東多田1-7-28	鼓滝駅より250m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	-0.87 ％
兵庫県川西市東多田1-7-28 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4.5m
20位	久代4-3-27	阪急伊丹駅より3,100m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市久代4-3-27 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 97m²（29坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員3.8m
21位	見野2-36-12	山下駅より50m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	-1.92 ％
兵庫県川西市見野2-36-12 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 106m²（32坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員10m
22位	滝山町11-7	滝山駅より150m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市滝山町11-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 64m²（19坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
22位	東多田3-10-5	多田駅より390m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	-1.03 ％
兵庫県川西市東多田3-10-5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
24位	久代2-5-11	JR北伊丹駅より1,600m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市久代2-5-11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 85m²（25坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
25位	萩原台東2丁目169番	川西能勢口駅より2,300m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市萩原台東2丁目169番 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員6m
25位	久代1-6-14	北伊丹駅より1,000m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市久代1-6-14 2020年［令和2年］公示地価地積 628m²（189坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員6.5m
27位	清和台西4丁目1番7外	川西能勢口駅より5,900m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	-0.55 ％
兵庫県川西市清和台西4丁目1番7外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 437m²（132坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員24m
28位	松が丘町15-4	川西能勢口駅より1,600m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	-0.55 ％
兵庫県川西市松が丘町15-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員4m
29位	東久代1-7-14	北伊丹駅より680m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+0.00 ％
兵庫県川西市東久代1-7-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員3m
30位	新田2-3-5	多田駅より780m	8万6100 円/m²	28万4628 円/坪	-0.81 ％
兵庫県川西市新田2-3-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
31位	鴬台2丁目10番3	鴬の森駅より700m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	-0.60 ％
兵庫県川西市鴬台2丁目10番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
32位	水明台1丁目1番164	平野駅より1,800m	8万2300 円/m²	27万2066 円/坪	-1.44 ％
兵庫県川西市水明台1丁目1番164 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員16m
33位	平野1-5-20	多田駅より220m	8万0300 円/m²	26万5454 円/坪	-0.25 ％
兵庫県川西市平野1-5-20 2020年［令和2年］公示地価地積 3,672m²（1,110坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員7.9m
34位	見野2-23-18	山下駅より350m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	-0.64 ％
兵庫県川西市見野2-23-18 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
35位	西多田2-25-7	川西能勢口駅より3,800m	7万3800 円/m²	24万3966 円/坪	-2.12 ％
兵庫県川西市西多田2-25-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 125m²（37坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
36位	鴬の森町13-18	鴬の森駅より360m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	-3.36 ％
兵庫県川西市鴬の森町13-18 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路南西・幅員5m
36位	平野1-9-6	多田駅より670m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	-0.69 ％
兵庫県川西市平野1-9-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
38位	緑台2丁目1番45	平野駅より1,000m	6万8100 円/m²	22万5123 円/坪	-0.29 ％
兵庫県川西市緑台2丁目1番45 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員8m
39位	向陽台2丁目3番38	平野駅より1,300m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	-1.45 ％
兵庫県川西市向陽台2丁目3番38 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
39位	湯山台1丁目33番3	川西能勢口駅より3,600m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	-1.45 ％
兵庫県川西市湯山台1丁目33番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6m
41位	清和台西3丁目2番72	川西能勢口駅より6,300m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	-1.77 ％
兵庫県川西市清和台西3丁目2番72 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6m
42位	清和台東4丁目2番29	川西能勢口駅より6,100m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	-1.65 ％
兵庫県川西市清和台東4丁目2番29 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
43位	多田院2-14-13	多田駅より1,700m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	-1.52 ％
兵庫県川西市多田院2-14-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4m
44位	大和西4丁目6番17	畦野駅より670m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	-0.78 ％
兵庫県川西市大和西4丁目6番17 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
44位	錦松台12-26	川西能勢口駅より2,800m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	-1.39 ％
兵庫県川西市錦松台12-26 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4m
44位	下財町6-23	山下駅より770m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	-1.54 ％
兵庫県川西市下財町6-23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 95m²（28坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
47位	大和東3丁目9番14	畦野駅より800m	5万7400 円/m²	18万9752 円/坪	-0.69 ％
兵庫県川西市大和東3丁目9番14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
48位	丸山台2丁目1番31	日生中央駅より1,100m	5万6800 円/m²	18万7768 円/坪	-0.87 ％
兵庫県川西市丸山台2丁目1番31 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員9.6m
49位	鼓が滝2-9-31	鼓滝駅より750m	5万6200 円/m²	18万5785 円/坪	-2.26 ％
兵庫県川西市鼓が滝2-9-31 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4.1m
50位	西畦野2-25-8	山下駅より1,100m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	-2.61 ％
兵庫県川西市西畦野2-25-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員6m
51位	水明台2丁目2番31	平野駅より2,300m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	-0.90 ％
兵庫県川西市水明台2丁目2番31 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
52位	けやき坂1丁目7番4	川西能勢口駅より5,100m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	-0.91 ％
兵庫県川西市けやき坂1丁目7番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.2m
53位	けやき坂2丁目18番3	川西能勢口駅より6,700m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	-0.93 ％
兵庫県川西市けやき坂2丁目18番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
54位	東畦野山手1-28-27	一の鳥居駅より510m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪	-1.35 ％
兵庫県川西市東畦野山手1-28-27 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6.3m
55位	緑が丘1-15-10	山下駅より900m	4万8200 円/m²	15万9338 円/坪	-0.82 ％
兵庫県川西市緑が丘1-15-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員5m
56位	一庫2-12-2	日生中央駅より1,200m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-1.19 ％
兵庫県川西市一庫2-12-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員5m
57位	多田院西1-5-11	川西能勢口駅より4,100m	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	-2.78 ％
兵庫県川西市多田院西1-5-11 2020年［令和2年］公示地価地積 244m²（73坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　法規制市街化調整区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員4m
58位	笹部3-11-5	笹部駅より150m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	-2.44 ％
兵庫県川西市笹部3-11-5 2020年［令和2年］公示地価地積 334m²（101坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　法規制市街化調整区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員3m
59位	緑が丘1丁目207番	山下駅より1,100m	1万9600 円/m²	6万4793 円/坪	-2.00 ％
兵庫県川西市緑が丘1丁目207番 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 842m²（254坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路北・幅員1m
60位	黒川字田中221番外	能勢電鉄妙見口駅より2,300m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	-2.04 ％
兵庫県川西市黒川字田中221番外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 935m²（282坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　法規制市街化調整区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員9m　側道南東
61位	笹部字正覚17番	笹部駅より500m	1300 円/m²	4297 円/坪	-3.70 ％
兵庫県川西市笹部字正覚17番 2019年［令和元年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 1,358m²（410坪）　供給施設インフラ無し　法規制市街化調整区域、地域森林計画対象区域　前面道路幅員2.5m

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

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川西市の最新の地価動向

兵庫県川西市（かわにしし）の最新公示地価は平均10万4302円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均34万4801円/坪で、全国順位は178位です。前年からの変動率は-0.23％で、変動率の全国順位は518位です。

川西市の最新基準地価は平均10万4795円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均34万6430円/坪で、全国順位は173位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は487位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万9343円/m²（1991年）、最安価格は10万1657円/m²（2018年）で、両者の違いは3.53倍です。基準地価の最高値は43万2333円/m²（1990年）、最低価格は10万3780円/m²（2018年）で、双方の違いは4.17倍です。

宅地の平均地価は9万4316円/m²、坪単価では31万1790円/坪、変動率は-2.59％です（2019年）。商業地の平均地価は16万7666円/m²、坪単位では55万4269円/坪、変動率は+35.10％です（2019年）。

川西市の最高価格地点は「川西市中央町7-18」（55万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川西市笹部字正覚17番」（1300円/m²）です。

鉄道沿線における川西市の比較

川西市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川西市は阪急宝塚本線沿線の平均地価56万6777円/m²を下回っています。川西市は能勢電鉄妙見線／日生線沿線の平均地価8万8328円/m²を上回っています。
川西市内の基準点の地価は、阪急宝塚線、能勢電鉄妙見線／日生線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

川西市における土地取引

兵庫県川西市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している川西市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での川西市のランキング、および兵庫県内での川西市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県川西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川西市が管理し、川西市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

川西市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

川西市で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。川西市における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単位で8万6180円/m²、坪単価では28万4892円/坪、前年変動率-2.71％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-16.70％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川西市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、川西市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川西市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川西市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万1178円/m²	43万3648円/坪
1984年［昭和59年］	13万8294円/m²	45万7170円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	13万9865円/m²	46万2363円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	13万9985円/m²	46万2762円/坪	+1.30％
1987年［昭和62年］	14万5823円/m²	48万2062円/坪	+3.48％
1988年［昭和63年］	17万9982円/m²	59万4983円/坪	+20.30％
1989年［平成元年］	26万3570円/m²	87万1308円/坪	+44.22％
1990年［平成2年］	38万3208円/m²	126万6804円/坪	+46.64％
1991年［平成3年］	36万4500円/m²	120万4958円/坪	-2.16％
1992年［平成4年］	26万8925円/m²	88万9011円/坪	-23.88％
1993年［平成5年］	23万7485円/m²	78万5075円/坪	-13.21％
1994年［平成6年］	22万5644円/m²	74万5933円/坪	-2.76％
1995年［平成7年］	22万2695円/m²	73万6182円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	21万6440円/m²	71万5505円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	22万2943円/m²	73万7002円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	21万6076円/m²	71万4301円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	20万8130円/m²	68万8034円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	19万3717円/m²	64万0388円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	17万6650円/m²	58万3966円/坪	-9.14％
2002年［平成14年］	16万4803円/m²	54万4806円/坪	-12.61％
2003年［平成15年］	14万6563円/m²	48万4507円/坪	-13.74％
2004年［平成16年］	13万3156円/m²	44万0187円/坪	-11.19％
2005年［平成17年］	12万7100円/m²	42万0165円/坪	-4.43％
2006年［平成18年］	12万5960円/m²	41万6396円/坪	-0.49％
2007年［平成19年］	12万7549円/m²	42万1649円/坪	+0.86％
2008年［平成20年］	12万9260円/m²	42万7305円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	12万4335円/m²	41万1027円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	11万7512円/m²	38万8471円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	11万4351円/m²	37万8022円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	11万2323円/m²	37万1316円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	10万9652円/m²	36万2488円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	10万7352円/m²	35万4884円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	10万6639円/m²	35万2526円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	10万5050円/m²	34万7272円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	10万2900円/m²	34万0165円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	10万2365円/m²	33万8396円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	10万3457円/m²	34万2007円/坪	-0.43％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万1050円/m²	40万0165円/坪
1984年［昭和59年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	13万4521円/m²	44万4698円/坪	+0.46％
1986年［昭和61年］	13万6407円/m²	45万0932円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	14万0807円/m²	46万5478円/坪	+2.71％
1988年［昭和63年］	16万0973円/m²	53万2143円/坪	+14.13％
1989年［平成元年］	22万6380円/m²	74万8363円/坪	+40.51％
1990年［平成2年］	35万3733円/m²	116万9366円/坪	+54.30％
1991年［平成3年］	35万9343円/m²	118万7913円/坪	+4.90％
1992年［平成4年］	25万8833円/m²	85万5647円/坪	-24.81％
1993年［平成5年］	23万1833円/m²	76万6391円/坪	-13.92％
1994年［平成6年］	21万6980円/m²	71万7289円/坪	-3.60％
1995年［平成7年］	21万4589円/m²	70万9386円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	20万9017円/m²	69万0966円/坪	-1.68％
1997年［平成9年］	21万9629円/m²	72万6046円/坪	-0.89％
1998年［平成10年］	21万7421円/m²	71万8750円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	21万0640円/m²	69万6332円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	19万6531円/m²	64万9690円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	17万9311円/m²	59万2766円/坪	-8.72％
2002年［平成14年］	17万2700円/m²	57万0909円/坪	-12.18％
2003年［平成15年］	15万4883円/m²	51万2011円/坪	-13.91％
2004年［平成16年］	13万5483円/m²	44万7878円/坪	-12.32％
2005年［平成17年］	12万7735円/m²	42万2264円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	12万5771円/m²	41万5772円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	12万9286円/m²	42万7394円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	12万5131円/m²	41万3658円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	11万7639円/m²	38万8890円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	11万3734円/m²	37万5980円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	11万1555円/m²	36万8777円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	10万9471円/m²	36万1887円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	10万7757円/m²	35万6224円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	10万6935円/m²	35万3504円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	10万5007円/m²	34万7131円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	10万2283円/m²	33万8126円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	10万1657円/m²	33万6056円/坪	-1.33％
2019年［平成31年］	10万2788円/m²	33万9795円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	10万4302円/m²	34万4801円/坪	-0.23％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪
1984年［昭和59年］	15万5800円/m²	51万5041円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	14万7142円/m²	48万6422円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	15万5857円/m²	51万5230円/坪	+5.03％
1988年［昭和63年］	21万5625円/m²	71万2809円/坪	+32.63％
1989年［平成元年］	32万5555円/m²	107万6216円/坪	+51.15％
1990年［平成2年］	43万2333円/m²	142万9201円/坪	+33.86％
1991年［平成3年］	37万3666円/m²	123万5261円/坪	-13.94％
1992年［平成4年］	28万9111円/m²	95万5739円/坪	-22.23％
1993年［平成5年］	24万6615円/m²	81万5257円/坪	-11.79％
1994年［平成6年］	24万2307円/m²	80万1017円/坪	-1.39％
1995年［平成7年］	24万0153円/m²	79万3897円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	23万0846円/m²	76万3127円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	20万2392円/m²	66万9067円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	18万7285円/m²	61万9126円/坪	-7.00％
2001年［平成13年］	17万0993円/m²	56万5268円/坪	-10.10％
2002年［平成14年］	14万7531円/m²	48万7706円/坪	-13.52％
2003年［平成15年］	12万7843円/m²	42万2623円/坪	-13.39％
2004年［平成16年］	12万8229円/m²	42万3898円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	12万5717円/m²	41万5595円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	12万6382円/m²	41万7792円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	12万8776円/m²	42万5707円/坪	+1.48％
2008年［平成20年］	12万9200円/m²	42万7107円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	12万2655円/m²	40万5472円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	11万7244円/m²	38万7584円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	11万5655円/m²	38万2332円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	11万3944円/m²	37万6675円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	11万0015円/m²	36万3688円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	10万6619円/m²	35万2459円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	10万6076円/m²	35万0665円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	10万5133円/m²	34万7548円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	10万4133円/m²	34万4242円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	10万3780円/m²	34万3077円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	10万4795円/m²	34万6430円/坪	-0.18％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川西市の町名

川西市の町名は、赤松、石道、芋生、鴬が丘、鴬台、鴬の森町、小戸、小花、霞ケ丘、加茂、絹延町、錦松台、久代、国崎、黒川、下財町、けやき坂、向陽台、栄町、栄根、笹部、下加茂、新田、水明台、清流台、清和台東、清和台西、大和東、大和西、滝山町、多田院、多田院多田所町、多田院西、多田桜木、中央町、鼓が滝、出在家町、寺畑、長尾町、西畦野、西多田、萩原、萩原台東、萩原台西、花屋敷、花屋敷山手町、火打、東畦野、東畦野山手、東久代、東多田、日高町、一庫、平野、松が丘町、丸の内町、丸山台、満願寺町、美園町、緑が丘、緑台、南野坂、南花屋敷、見野、美山台、虫生、矢問、矢問東町、柳谷、山下町、山原、湯山台、横路、若宮です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および兵庫県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に算出したものです。

川西市

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）