川西市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川西市内のエリアで最も高価格なのは川西能勢口（23万0200円/m²）、最も低価格なのは妙見口（1万3900円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県川西市（かわにしし）の最新公示地価は平均10万6388円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均35万1696円/坪で、全国順位は174位です。前年からの変動率は+0.31％で、変動率の全国順位は293位です。

川西市の最新基準地価は平均10万9110円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均36万0695円/坪で、全国順位は166位です。前年からの変動率は-0.14％で、変動率の全国順位は387位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万5903円/m²（1991年）、最安価格は10万1657円/m²（2018年）で、両者の違いは4.48倍です。基準地価の最高値は47万6555円/m²（1990年）、最低価格は10万3780円/m²（2018年）で、双方の違いは4.59倍です。

宅地の平均地価は9万0216円/m²、坪単価では29万8234円/坪、変動率は-0.12％です（2021年）。商業地の平均地価は22万4000円/m²、坪単位では74万0495円/坪、変動率は-2.02％です（2021年）。

川西市の最高価格地点は「川西市中央町7-18」（59万3000円/m²）で、最も低価格地点は「川西市笹部字正覚17番」（1250円/m²）です。

川西市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川西市は阪急宝塚本線沿線の平均地価62万8459円/m²を下回っています。川西市は能勢電鉄妙見線／日生線沿線の平均地価8万9918円/m²を上回っています。
川西市内の基準点の地価は、阪急宝塚線、能勢電鉄妙見線／日生線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

兵庫県川西市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している川西市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での川西市の順位を出しています。
実際に兵庫県川西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川西市が管理し、川西市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川西市の町名は、赤松、石道、芋生、鴬が丘、鴬台、鴬の森町、小戸、小花、霞ケ丘、加茂、絹延町、錦松台、久代、国崎、黒川、下財町、けやき坂、向陽台、栄町、栄根、笹部、下加茂、新田、水明台、清流台、清和台東、清和台西、大和東、大和西、滝山町、多田院、多田院多田所町、多田院西、多田桜木、中央町、鼓が滝、出在家町、寺畑、長尾町、西畦野、西多田、萩原、萩原台東、萩原台西、花屋敷、花屋敷山手町、火打、東畦野、東畦野山手、東久代、東多田、日高町、一庫、平野、松が丘町、丸の内町、丸山台、満願寺町、美園町、緑が丘、緑台、南野坂、南花屋敷、見野、美山台、虫生、矢問、矢問東町、柳谷、山下町、山原、湯山台、横路、若宮です。