小野市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県小野市（おのし）の最新公示地価は平均3万9700円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万1239円/坪で、全国順位は538位です。前年からの変動率は-0.04％で、変動率の全国順位は438位です。

小野市の最新基準地価は平均4万3583円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万4077円/坪で、全国順位は423位です。前年からの変動率は-0.20％で、変動率の全国順位は307位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9700円/m²（2020年）、最低値は2万1300円/m²（1983年）で、双方の落差は1.86倍です。基準地価の最高値は11万2000円/m²（1990年）、最安価格は3万3550円/m²（2013年）で、両者の落差は3.34倍です。

宅地の平均地価は3万5600円/m²、坪単価では11万7685円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は7万8200円/m²、坪単価では25万8512円/坪です（2020年）。

小野市の最高価格地点は「小野市黒川町1719番」（7万8200円/m²）で、最も低額地点は「小野市小田町字若宮ノ東640番1」（1万4000円/m²）です。

小野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小野市は神戸電鉄粟生線沿線の平均地価5万8312円/m²を下回っています。
小野市内の基準点は、神戸電鉄粟生線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

兵庫県小野市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している小野市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での小野市の順位、および兵庫県内での小野市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に兵庫県小野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である小野市が管理し、小野市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小野市の町名は、粟生町、青野ケ原町、阿形町、旭町、育ケ丘町、池尻町、池田町、市場町、王子町、大島町、小田町、樫山町、片山町、鹿野町、上新町、上本町、河合中町、河合西町、来住町、北丘町、喜多町、黍田町、浄谷町、久保木町、久茂町、黒川町、広渡町、栄町、榊町、桜台、敷地町、下大部町、下来住町、昭和町、新部町、神明町、菅田町、住永町、住吉町、曽根町、大開町、高田町、高山町、匠台、垂井町、田園町、天神町、中島町、中谷町、中町、中番町、長尾町、西本町、西山町、西脇町、葉多町、東本町、日吉町、復井町、福住町、福甸町、二葉町、船木町、古川町、本町、丸山町、万勝寺町、南青野町、三和町、山田町、脇本町です。