広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県宍粟市(しそうし)の最新公示地価は平均3万5133円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万6143円/坪で、全国順位は644位です。前年からの変動率は-2.54%で、変動率の全国順位は1242位です。
宍粟市の最新基準地価は平均2万3645円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万8168円/坪で、全国順位は776位です。前年からの変動率は-4.27%で、変動率の全国順位は1681位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2833円/m2(1996年)、最安値は3万5133円/m2(2020年)で、双方の差異は2.64倍です。基準地価の最高値は5万8137円/m2(1997年)、最低価格は2万3645円/m2(2020年)で、両者の差異は2.46倍です。
宅地の平均価格は2万1503円/m2、坪単価では7万1087円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万4800円/m2、坪単価では18万1157円/坪です(2020年)。
宍粟市の最も高額地点は「宍粟市山崎町山田字白光田204番11外」(6万2700円/m2)で、最低価格地点は「宍粟市波賀町野尻字向山363番12」(38円/m2)です。
兵庫県宍粟市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宍粟市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での宍粟市の順位、および兵庫県内での宍粟市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に兵庫県宍粟市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宍粟市が管理し、宍粟市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万8025円/m2 | 12万5702円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万8925円/m2 | 12万8677円/坪 | +2.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万7070円/m2 | 12万2545円/坪 | +2.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7770円/m2 | 12万4859円/坪 | +1.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万7910円/m2 | 12万5322円/坪 | +0.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万8120円/m2 | 12万6016円/坪 | +0.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万8740円/m2 | 12万8066円/坪 | +2.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +4.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万6583円/m2 | 15万3994円/坪 | +4.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +1.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万5477円/m2 | 15万0339円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万5644円/m2 | 15万0890円/坪 | +0.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7554円/m2 | 22万3320円/坪 | +0.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6736円/m2 | 22万0616円/坪 | -0.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5463円/m2 | 21万6408円/坪 | -0.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万0216円/m2 | 19万9063円/坪 | -0.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6907円/m2 | 18万8124円/坪 | -1.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4776円/m2 | 18万1080円/坪 | -2.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1592円/m2 | 17万0553円/坪 | -3.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7215円/m2 | 15万6083円/坪 | -4.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3507円/m2 | 14万3827円/坪 | -4.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1465円/m2 | 13万7075円/坪 | -2.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0192円/m2 | 13万2867円/坪 | -2.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9565円/m2 | 13万0794円/坪 | -1.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9134円/m2 | 12万9370円/坪 | -0.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8584円/m2 | 12万7552円/坪 | -1.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7938円/m2 | 12万5416円/坪 | -1.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7238円/m2 | 12万3102円/坪 | -1.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6546円/m2 | 12万0813円/坪 | -1.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5538円/m2 | 11万7482円/坪 | -2.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4492円/m2 | 11万4024円/坪 | -3.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3469円/m2 | 11万0642円/坪 | -3.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2438円/m2 | 10万7234円/坪 | -3.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1361円/m2 | 10万3674円/坪 | -4.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0269円/m2 | 10万0063円/坪 | -4.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9261円/m2 | 9万6732円/坪 | -4.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5943円/m2 | 8万5763円/坪 | -3.87% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万2833円/m2 | 30万6887円/坪 | +0.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万9666円/m2 | 29万6418円/坪 | -1.70% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万5666円/m2 | 28万3195円/坪 | -2.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万2166円/m2 | 27万1625円/坪 | -2.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | -2.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5266円/m2 | 24万8815円/坪 | -3.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -4.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万3766円/m2 | 21万0798円/坪 | -7.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7133円/m2 | 18万8870円/坪 | -7.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2433円/m2 | 17万3333円/坪 | -6.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9166円/m2 | 16万2534円/坪 | -4.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7766円/m2 | 15万7906円/坪 | -2.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -1.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万5633円/m2 | 15万0853円/坪 | -1.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -2.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -2.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | -2.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万1266円/m2 | 13万6418円/坪 | -2.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -1.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9566円/m2 | 13万0798円/坪 | -2.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | -2.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万7766円/m2 | 12万4848円/坪 | -2.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | -2.50% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -2.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -2.54% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万8025円/m2 | 12万5702円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万8925円/m2 | 12万8677円/坪 | +2.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万7070円/m2 | 12万2545円/坪 | +2.11% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7770円/m2 | 12万4859円/坪 | +1.78% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万7910円/m2 | 12万5322円/坪 | +0.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万8120円/m2 | 12万6016円/坪 | +0.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万8740円/m2 | 12万8066円/坪 | +2.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | +4.47% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万6583円/m2 | 15万3994円/坪 | +4.98% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +1.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万3757円/m2 | 14万4651円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万3971円/m2 | 14万5360円/坪 | +0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8075円/m2 | 19万1983円/坪 | +0.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万8137円/m2 | 19万2190円/坪 | +0.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万7887円/m2 | 19万1363円/坪 | -0.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -0.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0180円/m2 | 16万5884円/坪 | -1.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万8630円/m2 | 16万0760円/坪 | -2.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5860円/m2 | 15万1603円/坪 | -3.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | -4.12% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9420円/m2 | 13万0314円/坪 | -3.65% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8175円/m2 | 12万6198円/坪 | -1.95% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -1.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7105円/m2 | 12万2661円/坪 | -0.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6865円/m2 | 12万1867円/坪 | -0.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6470円/m2 | 12万0561円/坪 | -1.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5970円/m2 | 11万8909円/坪 | -1.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5420円/m2 | 11万7090円/坪 | -1.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4830円/m2 | 11万5140円/坪 | -1.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3820円/m2 | 11万1801円/坪 | -3.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2720円/m2 | 10万8165円/坪 | -3.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1640円/m2 | 10万4595円/坪 | -3.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0570円/m2 | 10万1057円/坪 | -4.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9440円/m2 | 9万7322円/坪 | -4.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8290円/m2 | 9万3520円/坪 | -4.82% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万7240円/m2 | 9万0049円/坪 | -4.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3645円/m2 | 7万8168円/坪 | -4.27% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宍粟市の町名は、一宮町安黒、一宮町安積、一宮町井内、一宮町生栖、一宮町伊和、一宮町閏賀、一宮町百千家満、一宮町上岸田、一宮町上野田、一宮町河原田、一宮町草木、一宮町公文、一宮町倉床、一宮町黒原、一宮町嶋田、一宮町下野田、一宮町杉田、一宮町須行名、一宮町千町、一宮町西安積、一宮町西深、一宮町東市場、一宮町東河内、一宮町深河谷、一宮町福知、一宮町福中、一宮町福野、一宮町三方町、一宮町森添、一宮町能倉、一宮町横山、千種町岩野辺、千種町奥西山、千種町黒土、千種町下河野、千種町河内、千種町河呂、千種町鷹巣、千種町千草、千種町西河内、千種町西山、千種町七野、千種町室、波賀町有賀、波賀町飯見、波賀町今市、波賀町上野、波賀町小野、波賀町音水、波賀町斉木、波賀町鹿伏、波賀町谷、波賀町道谷、波賀町戸倉、波賀町野尻、波賀町原、波賀町引原、波賀町日ノ原、波賀町日見谷、波賀町皆木、波賀町安賀、山崎町青木、山崎町五十波、山崎町生谷、山崎町市場、山崎町今宿、山崎町上寺、山崎町宇野、山崎町宇原、山崎町大沢、山崎町大谷、山崎町梯、山崎町加生、山崎町葛根、山崎町片山、山崎町金谷、山崎町上ノ、山崎町上比地、山崎町上牧谷、山崎町川戸、山崎町岸田、山崎町木谷、山崎町木ノ谷、山崎町高下、山崎町高所、山崎町神谷、山崎町小茅野、山崎町御名、山崎町塩田、山崎町塩山、山崎町鹿沢、山崎町下宇原、山崎町下比地、山崎町下広瀬、山崎町下牧谷、山崎町下町、山崎町庄能、山崎町須賀沢、山崎町杉ケ瀬、山崎町清野、山崎町千本屋、山崎町田井、山崎町段、山崎町鶴木、山崎町中、山崎町中井、山崎町中野、山崎町中比地、山崎町中広瀬、山崎町野、山崎町野々上、山崎町春安、山崎町東下野、山崎町土万、山崎町船元、山崎町三谷、山崎町三津、山崎町母栖、山崎町元山崎、山崎町門前、山崎町矢原、山崎町山崎、山崎町山田、山崎町与位、山崎町横須です。
広告