宍粟市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2026年［令和8年］ 基準地価
平均
2万2929
円/m2
変動率
-1.49
％
下落
坪単価
7万5798
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 山崎町 | 3万5344円/m2 | 11万6841円/坪 | -0.67％ |  |
| 一宮町 | 1万1600円/m2 | 3万8347円/坪 | -2.14％ | |
| 千種町 | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | -1.76％ | |
| 波賀町 | 7775円/m2 | 2万5702円/坪 | -2.74％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宍粟市の最も高額の地点は「宍粟市山崎町鹿沢字松原町198番5」（5万9400円/m2）で、最も低額の地点は「宍粟市波賀町野尻字向山363番12」（34円/m2）です。
兵庫県宍粟市（しそうし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万2929円/m2、坪単価では平均 7万5798円/坪です。基準地価の全国順位は782位です。基準地価の前年からの変動率は-1.49％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1352位です。
住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における宍粟市の平均は1万9740円/m2、坪単価では平均 6万5259円/坪で、前年からの変動率は-1.47％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における宍粟市の平均は5万8000円/m2、坪単価では平均 19万1735円/坪で、前年からの変動率は-1.69％の下落です。
宍粟市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の宍粟市の平均の過去最高値は4万1261円/m2（1993年）、過去最低値は2万2862円/m2（2021年）で、この両者の差は1.80倍です。
兵庫県宍粟市（しそうし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万3000円/m2、坪単価では平均 10万9090円/坪です。公示地価の全国順位は690位です。公示地価の前年からの変動率は-0.47％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は860位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の宍粟市の平均は2万7450円/m2、坪単価では平均 9万0743円/坪で、前年からの変動率は-0.60％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の宍粟市の平均は4万4100円/m2、坪単価では平均 14万5785円/坪で、前年からの変動率は-0.23％の下落です。
宍粟市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の宍粟市の平均の過去最高値は9万2833円/m2（1996年）、過去最低値は3万3000円/m2（2026年）で、この両者の差は2.81倍です。
宍粟市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万4943円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では8万2457円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.29％の下落です。
宍粟市の最も高額の地点は「宍粟市山崎町鹿沢字松原町198番5」（5万9400円/m2）で、最も低額の地点は「宍粟市波賀町野尻字向山363番12」（34円/m2）です。
宍粟市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
宍粟市で家を建てるプロセス
宍粟市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 宍粟市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 宍粟市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：宍粟市の住宅地の基準地価平均 1万9740円/m2（2026年［令和8年］） |
宍粟市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
兵庫県宍粟市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宍粟市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での宍粟市の順位を出しています。
実際に兵庫県宍粟市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宍粟市が管理し、宍粟市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2352円/m2 | 10万6950円/坪 | +2.90％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3438円/m2 | 11万0539円/坪 | +2.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3928円/m2 | 11万2160円/坪 | +1.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4297円/m2 | 11万3380円/坪 | +0.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4747円/m2 | 11万4868円/坪 | +1.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5814円/m2 | 11万8394円/坪 | +3.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8128円/m2 | 12万6044円/坪 | +4.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万0719円/m2 | 13万4608円/坪 | +5.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0919円/m2 | 13万5269円/坪 | +0.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1261円/m2 | 13万6402円/坪 | -0.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万1747円/m2 | 13万8009円/坪 | -0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6079円/m2 | 15万2327円/坪 | -0.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5325円/m2 | 14万9834円/坪 | +0.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4908円/m2 | 14万8457円/坪 | -0.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4266円/m2 | 14万6336円/坪 | -0.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万2679円/m2 | 14万1088円/坪 | -0.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1479円/m2 | 13万7121円/坪 | -0.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0270円/m2 | 13万3126円/坪 | -1.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8354円/m2 | 12万6790円/坪 | -2.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5743円/m2 | 11万8161円/坪 | -3.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3337円/m2 | 11万0206円/坪 | -3.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1964円/m2 | 10万5668円/坪 | -2.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1070円/m2 | 10万2713円/坪 | -1.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2288円/m2 | 10万6739円/坪 | -1.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5330円/m2 | 11万6795円/坪 | -1.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4744円/m2 | 11万4857円/坪 | -1.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4077円/m2 | 11万2653円/坪 | -1.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -1.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2744円/m2 | 10万8246円/坪 | -1.87％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3137円/m2 | 10万9545円/坪 | -2.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2106円/m2 | 10万6136円/坪 | -3.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1106円/m2 | 10万2830円/坪 | -3.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0068円/m2 | 9万9400円/坪 | -3.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8987円/m2 | 9万5826円/坪 | -4.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7740円/m2 | 9万1702円/坪 | -4.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6793円/m2 | 8万8572円/坪 | -4.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5943円/m2 | 8万5763円/坪 | -3.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5136円/m2 | 8万3096円/坪 | -3.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5620円/m2 | 8万4694円/坪 | -3.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5413円/m2 | 8万4011円/坪 | -2.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5276円/m2 | 8万3559円/坪 | -1.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万5146円/m2 | 8万3129円/坪 | -1.11％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万4943円/m2 | 8万2457円/坪 | -1.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 8万9333円/m2 | 29万5316円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 9万2833円/m2 | 30万6887円/坪 | +0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万9666円/m2 | 29万6418円/坪 | -1.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5666円/m2 | 28万3195円/坪 | -2.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2166円/m2 | 27万1625円/坪 | -2.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | -2.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万5266円/m2 | 24万8815円/坪 | -3.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | -4.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3766円/m2 | 21万0798円/坪 | -7.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7133円/m2 | 18万8870円/坪 | -7.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2433円/m2 | 17万3333円/坪 | -6.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9166円/m2 | 16万2534円/坪 | -4.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7766円/m2 | 15万7906円/坪 | -2.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -1.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5633円/m2 | 15万0853円/坪 | -1.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -2.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -2.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | -2.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1266円/m2 | 13万6418円/坪 | -2.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -1.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9566円/m2 | 13万0798円/坪 | -2.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8666円/m2 | 12万7823円/坪 | -2.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7766円/m2 | 12万4848円/坪 | -2.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | -2.50％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -2.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -2.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -2.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -2.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | -1.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -0.47％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万3066円/m2 | 10万9311円/坪 | -0.24％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2352円/m2 | 10万6950円/坪 | +2.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3438円/m2 | 11万0539円/坪 | +2.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3928円/m2 | 11万2160円/坪 | +1.86％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4297円/m2 | 11万3380円/坪 | +0.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4747円/m2 | 11万4868円/坪 | +1.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5814円/m2 | 11万8394円/坪 | +3.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万8128円/m2 | 12万6044円/坪 | +4.74％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万0719円/m2 | 13万4608円/坪 | +5.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0919円/m2 | 13万5269円/坪 | +0.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1261円/m2 | 13万6402円/坪 | -0.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0819円/m2 | 13万4939円/坪 | -0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -0.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万8538円/m2 | 12万7398円/坪 | +0.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8514円/m2 | 12万7319円/坪 | +0.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8352円/m2 | 12万6784円/坪 | -0.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7038円/m2 | 12万2439円/坪 | -0.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6071円/m2 | 11万9244円/坪 | -0.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5271円/m2 | 11万6599円/坪 | -1.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 | -2.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1740円/m2 | 10万4927円/坪 | -2.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9938円/m2 | 9万8968円/坪 | -2.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9040円/m2 | 9万6001円/坪 | -1.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8485円/m2 | 9万4167円/坪 | -1.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9844円/m2 | 9万8660円/坪 | -0.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3056円/m2 | 10万9278円/坪 | -0.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | -1.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1993円/m2 | 10万5763円/坪 | -1.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1420円/m2 | 10万3867円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0840円/m2 | 10万1950円/坪 | -1.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1261円/m2 | 10万3343円/坪 | -3.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0192円/m2 | 9万9809円/坪 | -3.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9153円/m2 | 9万6376円/坪 | -3.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8084円/m2 | 9万2841円/坪 | -4.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6961円/m2 | 8万9129円/坪 | -4.69％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5458円/m2 | 8万4159円/坪 | -4.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4491円/m2 | 8万0964円/坪 | -4.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3645円/m2 | 7万8168円/坪 | -4.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2862円/m2 | 7万5578円/坪 | -4.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3675円/m2 | 7万8264円/坪 | -3.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3475円/m2 | 7万7603円/坪 | -2.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3320円/m2 | 7万7093円/坪 | -1.30％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万3166円/m2 | 7万6584円/坪 | -1.33％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万2929円/m2 | 7万5798円/坪 | -1.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | +0.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 5万1750円/m2 | 17万1074円/坪 | -0.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -0.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -1.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 4万9050円/m2 | 16万2148円/坪 | -2.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -3.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -4.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -4.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | -2.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | -1.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 3万8150円/m2 | 12万6115円/坪 | -1.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -1.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -1.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -1.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -1.55％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -1.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -1.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -2.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 3万2550円/m2 | 10万7603円/坪 | -2.70％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | -2.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | -2.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -2.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -2.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 2万8450円/m2 | 9万4049円/坪 | -3.06％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | -2.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -2.72％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -0.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -0.36％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 2万1014円/m2 | 6万9468円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 2万1542円/m2 | 7万1216円/坪 | +2.75％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 2万3007円/m2 | 7万6056円/坪 | +2.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 2万4446円/m2 | 8万0815円/坪 | +1.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 2万4630円/m2 | 8万1421円/坪 | +0.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 2万4866円/m2 | 8万2203円/坪 | +1.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 2万5593円/m2 | 8万4606円/坪 | +2.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 2万7286円/m2 | 9万0203円/坪 | +4.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 2万8626円/m2 | 9万4633円/坪 | +4.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 2万9166円/m2 | 9万6418円/坪 | +1.22％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 3万0040円/m2 | 9万9305円/坪 | +0.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 2万8041円/m2 | 9万2698円/坪 | +0.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 2万8170円/m2 | 9万3125円/坪 | +0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 2万8276円/m2 | 9万3475円/坪 | +0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 2万8364円/m2 | 9万3767円/坪 | +0.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 2万8405円/m2 | 9万3903円/坪 | +0.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 2万7988円/m2 | 9万2523円/坪 | +0.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 2万7158円/m2 | 8万9781円/坪 | -0.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 2万6641円/m2 | 8万8070円/坪 | -1.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万5523円/m2 | 8万4375円/坪 | -1.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万4297円/m2 | 8万0320円/坪 | -2.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万3352円/m2 | 7万7199円/坪 | -1.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 2万2844円/m2 | 7万5517円/坪 | -1.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万2564円/m2 | 7万4594円/坪 | -0.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万3796円/m2 | 7万8666円/坪 | -0.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万7445円/m2 | 9万0730円/坪 | -0.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万7133円/m2 | 8万9696円/坪 | -1.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万6725円/m2 | 8万8347円/坪 | -1.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -1.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 2万5841円/m2 | 8万5427円/坪 | -1.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 2万6063円/m2 | 8万6160円/坪 | -2.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 2万5209円/m2 | 8万3335円/坪 | -3.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 2万4363円/m2 | 8万0540円/坪 | -3.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 2万3509円/m2 | 7万7715円/坪 | -4.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 2万2609円/m2 | 7万4740円/坪 | -4.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 2万1681円/m2 | 7万1675円/坪 | -5.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 2万0827円/m2 | 6万8850円/坪 | -4.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 2万0095円/m2 | 6万6431円/坪 | -4.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万9422円/m2 | 6万4207円/坪 | -4.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 2万0418円/m2 | 6万7498円/坪 | -3.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 2万0245円/m2 | 6万6927円/坪 | -2.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 2万0077円/m2 | 6万6371円/坪 | -1.42％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万9909円/m2 | 6万5815円/坪 | -1.45％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万9740円/m2 | 6万5259円/坪 | -1.47％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | ||||
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | ||||
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -5.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -7.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -6.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -5.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -7.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -8.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | -13.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -13.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 7万5800円/m2 | 25万0578円/坪 | -10.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -9.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -4.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -3.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -3.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -3.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | -3.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -2.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -2.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | -1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -1.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -1.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -1.80％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -2.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -2.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -2.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -2.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -1.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -0.23％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 7万3675円/m2 | 24万3553円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 7万7375円/m2 | 25万5785円/坪 | +3.10％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 7万9575円/m2 | 26万3057円/坪 | +2.69％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 8万1475円/m2 | 26万9338円/坪 | +2.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 8万2625円/m2 | 27万3140円/坪 | +1.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 8万4050円/m2 | 27万7851円/坪 | +1.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | +4.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 9万2375円/m2 | 30万5371円/坪 | +5.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | +6.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 9万9750円/m2 | 32万9752円/坪 | -0.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 9万8250円/m2 | 32万4793円/坪 | -0.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 9万5125円/m2 | 31万4462円/坪 | -1.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | -3.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 8万2150円/m2 | 27万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 8万1650円/m2 | 26万9917円/坪 | -0.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 8万0625円/m2 | 26万6528円/坪 | -1.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -2.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 7万3950円/m2 | 24万4462円/坪 | -1.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 7万1950円/m2 | 23万7851円/坪 | -1.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 6万8625円/m2 | 22万6859円/坪 | -3.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 6万3375円/m2 | 20万9504円/坪 | -5.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 5万7925円/m2 | 19万1487円/坪 | -7.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 5万5375円/m2 | 18万3057円/坪 | -4.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 5万3650円/m2 | 17万7355円/坪 | -3.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 5万2525円/m2 | 17万3636円/坪 | -2.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -2.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -2.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 5万3066円/m2 | 17万5427円/坪 | -2.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 5万1900円/m2 | 17万1570円/坪 | -2.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 5万0833円/m2 | 16万8044円/坪 | -2.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 5万9850円/m2 | 19万7851円/坪 | -4.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -4.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -3.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -4.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -4.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -3.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 6万4800円/m2 | 21万4214円/坪 | -3.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -3.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -3.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -1.98％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -0.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -1.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
宍粟市の町名は、一宮町安黒、一宮町安積、一宮町井内、一宮町生栖、一宮町伊和、一宮町閏賀、一宮町百千家満、一宮町上岸田、一宮町上野田、一宮町河原田、一宮町草木、一宮町公文、一宮町倉床、一宮町黒原、一宮町嶋田、一宮町下野田、一宮町杉田、一宮町須行名、一宮町千町、一宮町西安積、一宮町西深、一宮町東市場、一宮町東河内、一宮町深河谷、一宮町福知、一宮町福中、一宮町福野、一宮町三方町、一宮町森添、一宮町能倉、一宮町横山、千種町岩野辺、千種町奥西山、千種町黒土、千種町下河野、千種町河内、千種町河呂、千種町鷹巣、千種町千草、千種町西河内、千種町西山、千種町七野、千種町室、波賀町有賀、波賀町飯見、波賀町今市、波賀町上野、波賀町小野、波賀町音水、波賀町斉木、波賀町鹿伏、波賀町谷、波賀町道谷、波賀町戸倉、波賀町野尻、波賀町原、波賀町引原、波賀町日ノ原、波賀町日見谷、波賀町皆木、波賀町安賀、山崎町青木、山崎町五十波、山崎町生谷、山崎町市場、山崎町今宿、山崎町上寺、山崎町宇野、山崎町宇原、山崎町大沢、山崎町大谷、山崎町梯、山崎町加生、山崎町葛根、山崎町片山、山崎町金谷、山崎町上ノ、山崎町上比地、山崎町上牧谷、山崎町川戸、山崎町岸田、山崎町木谷、山崎町木ノ谷、山崎町高下、山崎町高所、山崎町神谷、山崎町小茅野、山崎町御名、山崎町塩田、山崎町塩山、山崎町鹿沢、山崎町下宇原、山崎町下比地、山崎町下広瀬、山崎町下牧谷、山崎町下町、山崎町庄能、山崎町須賀沢、山崎町杉ケ瀬、山崎町清野、山崎町千本屋、山崎町田井、山崎町段、山崎町鶴木、山崎町中、山崎町中井、山崎町中野、山崎町中比地、山崎町中広瀬、山崎町野、山崎町野々上、山崎町春安、山崎町東下野、山崎町土万、山崎町船元、山崎町三谷、山崎町三津、山崎町母栖、山崎町元山崎、山崎町門前、山崎町矢原、山崎町山崎、山崎町山田、山崎町与位、山崎町横須です。
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