宍粟市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県宍粟市（しそうし）の最新公示地価は平均3万5133円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万6143円/坪で、全国順位は644位です。前年からの変動率は-2.54％で、変動率の全国順位は1242位です。

宍粟市の最新基準地価は平均2万4491円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均8万0964円/坪で、全国順位は752位です。前年からの変動率は-4.80％で、変動率の全国順位は1702位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2833円/m²（1996年）、最安値は3万5133円/m²（2020年）で、双方の差異は2.64倍です。基準地価の最高値は4万9630円/m²（1997年）、最低価格は2万4491円/m²（2019年）で、両者の差異は2.03倍です。

宅地の平均価格は2万0827円/m²、坪単価では6万8850円/坪、変動率は+4.82％です（2019年）。商業地の平均価格は6万4800円/m²、坪単価では21万4214円/坪、変動率は-15.82％です（2019年）。

宍粟市の最も高額地点は「宍粟市山崎町山田字白光田204番11外」（6万4800円/m²）で、最低価格地点は「宍粟市波賀町野尻字向山363番12」（39円/m²）です。

兵庫県宍粟市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宍粟市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での宍粟市の順位、および兵庫県内での宍粟市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含みおきください。
実際に兵庫県宍粟市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宍粟市が管理し、宍粟市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宍粟市の町名は、一宮町安黒、一宮町安積、一宮町井内、一宮町生栖、一宮町伊和、一宮町閏賀、一宮町百千家満、一宮町上岸田、一宮町上野田、一宮町河原田、一宮町草木、一宮町公文、一宮町倉床、一宮町黒原、一宮町嶋田、一宮町下野田、一宮町杉田、一宮町須行名、一宮町千町、一宮町西安積、一宮町西深、一宮町東市場、一宮町東河内、一宮町深河谷、一宮町福知、一宮町福中、一宮町福野、一宮町三方町、一宮町森添、一宮町能倉、一宮町横山、千種町岩野辺、千種町奥西山、千種町黒土、千種町下河野、千種町河内、千種町河呂、千種町鷹巣、千種町千草、千種町西河内、千種町西山、千種町七野、千種町室、波賀町有賀、波賀町飯見、波賀町今市、波賀町上野、波賀町小野、波賀町音水、波賀町斉木、波賀町鹿伏、波賀町谷、波賀町道谷、波賀町戸倉、波賀町野尻、波賀町原、波賀町引原、波賀町日ノ原、波賀町日見谷、波賀町皆木、波賀町安賀、山崎町青木、山崎町五十波、山崎町生谷、山崎町市場、山崎町今宿、山崎町上寺、山崎町宇野、山崎町宇原、山崎町大沢、山崎町大谷、山崎町梯、山崎町加生、山崎町葛根、山崎町片山、山崎町金谷、山崎町上ノ、山崎町上比地、山崎町上牧谷、山崎町川戸、山崎町岸田、山崎町木谷、山崎町木ノ谷、山崎町高下、山崎町高所、山崎町神谷、山崎町小茅野、山崎町御名、山崎町塩田、山崎町塩山、山崎町鹿沢、山崎町下宇原、山崎町下比地、山崎町下広瀬、山崎町下牧谷、山崎町下町、山崎町庄能、山崎町須賀沢、山崎町杉ケ瀬、山崎町清野、山崎町千本屋、山崎町田井、山崎町段、山崎町鶴木、山崎町中、山崎町中井、山崎町中野、山崎町中比地、山崎町中広瀬、山崎町野、山崎町野々上、山崎町春安、山崎町東下野、山崎町土万、山崎町船元、山崎町三谷、山崎町三津、山崎町母栖、山崎町元山崎、山崎町門前、山崎町矢原、山崎町山崎、山崎町山田、山崎町与位、山崎町横須です。