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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県多可郡多可町(たかぐんたかちょう)の最新公示地価は平均1万5916円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万2617円/坪で、全国順位は1163位です。前年からの変動率は-1.44%で、変動率の全国順位は1004位です。
多可町の最新基準地価は平均9368円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万0971円/坪で、全国順位は1411位です。前年からの変動率は-1.30%で、変動率の全国順位は912位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5550円/m2(1998年)、最安値は1万5600円/m2(2014年)で、両者の差異は1.64倍です。基準地価の最高値は1万7366円/m2(1995年)、最安値は9368円/m2(2020年)で、両者の差異は1.85倍です。
宅地の平均価格は9450円/m2、坪単位では3万1239円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は1万8450円/m2、坪単価では6万0991円/坪です(2020年)。
多可町の最高地価地点は「多可郡多可町中区中村町字軍勢155番1外」(2万1700円/m2)で、最低地価地点は「多可郡多可町八千代区大和字佃1262番」(4650円/m2)です。
兵庫県多可郡多可町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している多可郡多可町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での多可郡多可町のランキング、および兵庫県内での多可郡多可町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に兵庫県多可郡多可町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である多可郡多可町が掌握し、多可町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万0453円/m2 | 3万4556円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万0766円/m2 | 3万5592円/坪 | +2.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万0933円/m2 | 3万6143円/坪 | +1.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +3.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +2.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +2.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | +1.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | +11.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万2575円/m2 | 4万1570円/坪 | +10.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -0.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万6260円/m2 | 5万3752円/坪 | +1.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +0.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万9337円/m2 | 6万3925円/坪 | +0.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | -0.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9055円/m2 | 6万2993円/坪 | +0.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -0.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万8988円/m2 | 6万2773円/坪 | -0.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -1.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万8211円/m2 | 6万0202円/坪 | -2.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -4.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万6622円/m2 | 5万4949円/坪 | -4.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万5811円/m2 | 5万2268円/坪 | -4.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万5122円/m2 | 4万9990円/坪 | -3.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -2.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万4455円/m2 | 4万7786円/坪 | -1.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4266円/m2 | 4万7162円/坪 | -1.27% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万3888円/m2 | 4万5913円/坪 | -2.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -2.82% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万3000円/m2 | 4万2975円/坪 | -2.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2622円/m2 | 4万1726円/坪 | -2.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2261円/m2 | 4万0532円/坪 | -2.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1390円/m2 | 3万7652円/坪 | -2.31% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2201円/m2 | 4万0336円/坪 | -1.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万1959円/m2 | 3万9534円/坪 | -1.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万1718円/m2 | 3万8737円/坪 | -1.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1495円/m2 | 3万8001円/坪 | -1.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1313円/m2 | 3万7400円/坪 | -1.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1154円/m2 | 3万6874円/坪 | -1.34% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | +0.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | +0.47% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万5550円/m2 | 8万4462円/坪 | +0.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万5550円/m2 | 8万4462円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -0.32% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -0.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4950円/m2 | 8万2479円/坪 | -1.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -3.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -3.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -5.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -4.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -3.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -1.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | -1.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -1.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -3.88% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -2.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7050円/m2 | 5万6363円/坪 | -3.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -3.96% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -3.91% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -3.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | -2.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6833円/m2 | 5万5647円/坪 | -2.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | -2.40% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | -1.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5916円/m2 | 5万2617円/坪 | -1.44% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万0453円/m2 | 3万4556円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万0766円/m2 | 3万5592円/坪 | +2.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万0933円/m2 | 3万6143円/坪 | +1.46% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | +3.50% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万1566円/m2 | 3万8236円/坪 | +2.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | +2.11% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | +1.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万1450円/m2 | 3万7851円/坪 | +11.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万2575円/m2 | 4万1570円/坪 | +10.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -0.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万6260円/m2 | 5万3752円/坪 | +1.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万7283円/m2 | 5万7134円/坪 | +0.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万7366円/m2 | 5万7410円/坪 | +0.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7142円/m2 | 5万6670円/坪 | -0.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | +0.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万7128円/m2 | 5万6623円/坪 | -0.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7128円/m2 | 5万6623円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万6742円/m2 | 5万5348円/坪 | -1.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万6285円/m2 | 5万3837円/坪 | -2.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万5557円/m2 | 5万1428円/坪 | -5.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万4771円/m2 | 4万8831円/坪 | -4.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4071円/m2 | 4万6517円/坪 | -4.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3471円/m2 | 4万4533円/坪 | -3.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3157円/m2 | 4万3494円/坪 | -1.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2928円/m2 | 4万2739円/坪 | -1.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万2757円/m2 | 4万2172円/坪 | -1.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2342円/m2 | 4万0802円/坪 | -2.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1957円/m2 | 3万9527円/坪 | -2.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万1628円/m2 | 3万8441円/坪 | -2.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万1357円/m2 | 3万7544円/坪 | -2.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1107円/m2 | 3万6717円/坪 | -1.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万0337円/m2 | 3万4173円/坪 | -1.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0140円/m2 | 3万3520円/坪 | -1.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9968円/m2 | 3万2954円/坪 | -1.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -1.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9643円/m2 | 3万1880円/坪 | -1.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9500円/m2 | 3万1404円/坪 | -1.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9368円/m2 | 3万0971円/坪 | -1.30% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
多可町の町名は、加美区岩座神、加美区市原、加美区大袋、加美区奥荒田、加美区奥豊部、加美区門村、加美区観音寺、加美区清水、加美区熊野部、加美区杉原、加美区多田、加美区棚釜、加美区丹治、加美区寺内、加美区轟、加美区豊部、加美区鳥羽、加美区西山、加美区西脇、加美区箸荷、加美区的場、加美区三谷、加美区山口、加美区山野部、加美区山寄上、中区安坂、中区天田、中区安楽田、中区奥中、中区鍛冶屋、中区岸上、中区糀屋、中区坂本、中区茂利、中区曽我井、中区高岸、中区田野口、中区徳畑、中区中村町、中区中安田、中区西安田、中区東安田、中区東山、中区牧野、中区間子、中区森本、中区門前、八千代区赤坂、八千代区大屋、八千代区門田、八千代区坂本、八千代区仕出原、八千代区下野間、八千代区下三原、八千代区下村、八千代区俵田、八千代区中野間、八千代区中村、八千代区大和、八千代区横屋です。
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