多可町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県多可郡多可町（たかぐんたかちょう）の最新公示地価は平均1万5916円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万2617円/坪で、全国順位は1163位です。前年からの変動率は-1.44％で、変動率の全国順位は1003位です。

多可町の最新基準地価は平均9500円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均3万1404円/坪で、全国順位は1416位です。前年からの変動率は-1.36％で、変動率の全国順位は1052位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5550円/m²（1998年）、最安値は1万5600円/m²（2014年）で、両者の差異は1.64倍です。基準地価の最高値は1万7366円/m²（1995年）、最安値は9500円/m²（2019年）で、両者の差異は1.83倍です。

宅地の平均価格は8366円/m²、坪単位では2万7658円/坪、変動率は-1.29％です（2019年）。商業地の平均価格は1万5400円/m²、坪単価では5万0909円/坪、変動率は-1.91％です（2019年）。

多可町の最高地価地点は「多可郡多可町中区中村町字軍勢155番1外」（2万1700円/m²）で、最低地価地点は「多可郡多可町八千代区大和字佃1260番1外」（4700円/m²）です。

兵庫県多可郡多可町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している多可郡多可町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での多可郡多可町のランキング、および兵庫県内での多可郡多可町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に兵庫県多可郡多可町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である多可郡多可町が掌握し、多可町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多可町の町名は、加美区岩座神、加美区市原、加美区大袋、加美区奥荒田、加美区奥豊部、加美区門村、加美区観音寺、加美区清水、加美区熊野部、加美区杉原、加美区多田、加美区棚釜、加美区丹治、加美区寺内、加美区轟、加美区豊部、加美区鳥羽、加美区西山、加美区西脇、加美区箸荷、加美区的場、加美区三谷、加美区山口、加美区山野部、加美区山寄上、中区安坂、中区天田、中区安楽田、中区奥中、中区鍛冶屋、中区岸上、中区糀屋、中区坂本、中区茂利、中区曽我井、中区高岸、中区田野口、中区徳畑、中区中村町、中区中安田、中区西安田、中区東安田、中区東山、中区牧野、中区間子、中区森本、中区門前、八千代区赤坂、八千代区大屋、八千代区門田、八千代区坂本、八千代区仕出原、八千代区下野間、八千代区下三原、八千代区下村、八千代区俵田、八千代区中野間、八千代区中村、八千代区大和、八千代区横屋です。