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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県加古郡稲美町(かこぐんいなみちょう)の最新公示地価は平均4万8000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万8677円/坪で、全国順位は434位です。前年からの変動率は+0.00%で、変動率の全国順位は403位です。
稲美町の最新基準地価は平均5万1450円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万0082円/坪で、全国順位は371位です。前年からの変動率は-0.65%で、変動率の全国順位は545位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万5000円/m2(1992年)、最低価格は4万8000円/m2(2020年)で、両者の差は2.60倍です。基準地価の最高値は7万0666円/m2(2002年)、最低価格は2万4300円/m2(1985年)で、双方の差は2.91倍です。
宅地の平均価格は4万6185円/m2、坪単価では15万2680円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は7万4500円/m2、坪単位では24万6280円/坪です(2020年)。
稲美町の最も地価の高い地点は「加古郡稲美町国岡2丁目10番6」(7万4500円/m2)で、最も地価の低い地点は「加古郡稲美町加古字中新田中2436番1外」(1万5900円/m2)です。
稲美町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
兵庫県加古郡稲美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している加古郡稲美町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での加古郡稲美町のランキング、および兵庫県内での加古郡稲美町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に兵庫県加古郡稲美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加古郡稲美町が掌握し、稲美町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +3.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | +1.01% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +0.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | +0.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | +2.84% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | +7.35% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | +32.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万6700円/m2 | 28万6611円/坪 | +28.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -0.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | -1.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万1600円/m2 | 30万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1666円/m2 | 30万3030円/坪 | +0.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | +0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万0766円/m2 | 30万0055円/坪 | -1.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万9666円/m2 | 29万6418円/坪 | -1.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | -2.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -11.29% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万2140円/m2 | 23万8479円/坪 | -9.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万5340円/m2 | 21万5999円/坪 | -9.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0540円/m2 | 20万0132円/坪 | -7.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7520円/m2 | 19万0148円/坪 | -4.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -2.54% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万5380円/m2 | 18万3074円/坪 | -1.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万4480円/m2 | 18万0099円/坪 | -1.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万3680円/m2 | 17万7454円/坪 | -1.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万2980円/m2 | 17万5140円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2180円/m2 | 17万2495円/坪 | -1.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -1.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万3050円/m2 | 17万5371円/坪 | -1.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2616円/m2 | 17万3939円/坪 | -0.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2233円/m2 | 17万2672円/坪 | -0.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万1883円/m2 | 17万1515円/坪 | -0.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万4871円/m2 | 18万1393円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -0.42% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万9725円/m2 | 16万4380円/坪 | -0.37% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +3.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +1.01% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +1.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +2.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | +17.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +45.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.20% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -1.76% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -1.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -1.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -13.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | -11.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3850円/m2 | 24万4132円/坪 | -11.14% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6850円/m2 | 22万0991円/坪 | -9.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -5.32% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万1750円/m2 | 20万4132円/坪 | -2.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -1.22% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万9950円/m2 | 19万8181円/坪 | -1.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万8950円/m2 | 19万4876円/坪 | -1.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -1.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -0.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -0.80% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | -0.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -0.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万8900円/m2 | 19万4710円/坪 | -0.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -0.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万8733円/m2 | 19万4159円/坪 | -0.11% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -0.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | +5.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +11.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +47.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +12.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -0.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -4.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万0666円/m2 | 23万3608円/坪 | -6.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4833円/m2 | 21万4325円/坪 | -8.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9666円/m2 | 19万7245円/坪 | -8.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | -5.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | -4.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | -2.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1633円/m2 | 17万0688円/坪 | -1.51% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0833円/m2 | 16万8044円/坪 | -1.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0166円/m2 | 16万5840円/坪 | -1.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9466円/m2 | 16万3526円/坪 | -1.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -2.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -2.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -1.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万6233円/m2 | 15万2837円/坪 | -1.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万5566円/m2 | 15万0633円/坪 | -1.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -1.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1975円/m2 | 17万1818円/坪 | -1.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万1700円/m2 | 17万0909円/坪 | -0.69% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | -0.65% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
稲美町の町名は、印南、岡、加古、北山、草谷、国岡、国北、国安、幸竹、下草谷、蛸草、中一色、中村、野谷、野寺、森安、六分一、和田です。
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