平均
4万7585
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.72
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
15万7308
円/坪
地価ランキング
406 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
662 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
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兵庫県加古郡稲美町（かこぐんいなみちょう）の最新地価公示価格は平均4万9400円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均16万3305円/坪で、前年からの変動率は-0.30％です。稲美町の最新調査地価（基準地価）平均4万4966円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均14万8650円/坪で、前年からの変動率は-1.32％です。
稲美町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均4万7585円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均15万7308円/坪です。全国順位は406位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.72％で、全国順位は662位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8000円/m2（1998年）、最低価格は4万6600円/m2（2012年）で、両者の差は2.10倍です。基準地価の最高値は7万0666円/m2（2002年）、最低価格は2万4300円/m2（1985年）で、双方の差は2.91倍です。
宅地の平均価格は4万7585円/m2、坪単価では15万7308円/坪、変動率は-0.72％です（2017年）。
稲美町の最も地価の高い地点は「加古郡稲美町六分一字蒲ノ上1177番70」（6万2100円/m2）で、最も地価の低い地点は「加古郡稲美町加古字上新田中1973番1」（2万1400円/m2）です。
兵庫県加古郡稲美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、兵庫県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している加古郡稲美町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での加古郡稲美町のランキング、および兵庫県内での加古郡稲美町の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に兵庫県加古郡稲美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加古郡稲美町が掌握し、稲美町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +3.13％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | -31.91％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +0.96％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | +0.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | +1.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | +5.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | +26.32％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +23.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万9666円/m2 | 26万3360円/坪 | -0.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万8266円/m2 | 25万8732円/坪 | -1.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万8266円/m2 | 25万8732円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +8.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +0.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万5575円/m2 | 28万2892円/坪 | +0.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5575円/m2 | 28万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万4350円/m2 | 27万8842円/坪 | -1.43％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3375円/m2 | 27万5619円/坪 | -1.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万1950円/m2 | 27万0909円/坪 | -1.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -7.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -10.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1616円/m2 | 20万3691円/坪 | -9.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -7.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3566円/m2 | 17万7079円/坪 | -5.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1966円/m2 | 17万1790円/坪 | -2.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1066円/m2 | 16万8815円/坪 | -1.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0133円/m2 | 16万5730円/坪 | -1.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9216円/m2 | 16万2699円/坪 | -1.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8416円/m2 | 16万0055円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7550円/m2 | 15万7190円/坪 | -1.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9285円/m2 | 16万2927円/坪 | +3.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万8714円/m2 | 16万1038円/坪 | -1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -0.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万7928円/m2 | 15万8441円/坪 | -0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7585円/m2 | 15万7308円/坪 | -0.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +3.13％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +1.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +1.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +2.82％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | +17.67％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +11.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -2.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7666円/m2 | 32万2865円/坪 | +4.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万7666円/m2 | 32万2865円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +0.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万6366円/m2 | 31万8567円/坪 | -1.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | -1.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3933円/m2 | 31万0523円/坪 | -1.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | -13.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万1666円/m2 | 23万6914円/坪 | -11.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万3566円/m2 | 21万0137円/坪 | -11.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | -10.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3466円/m2 | 17万6749円/坪 | -6.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -3.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -2.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9433円/m2 | 16万3415円/坪 | -2.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | -2.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万7366円/m2 | 15万6584円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -1.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万0550円/m2 | 16万7107円/坪 | +8.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0075円/m2 | 16万5537円/坪 | -0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | -0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万9550円/m2 | 16万3801円/坪 | -0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -0.30％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.82％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | +5.67％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +11.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +47.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +12.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.83％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -0.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -4.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0666円/m2 | 23万3608円/坪 | +53.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4833円/m2 | 21万4325円/坪 | -8.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9666円/m2 | 19万7245円/坪 | -7.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | -5.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | -4.73％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万1633円/m2 | 17万0688円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0833円/m2 | 16万8044円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0166円/m2 | 16万5840円/坪 | -1.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9466円/m2 | 16万3526円/坪 | -1.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -1.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6233円/m2 | 15万2837円/坪 | -1.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5566円/m2 | 15万0633円/坪 | -1.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -1.32％ | |
稲美町の町名は、印南、岡、加古、北山、草谷、国岡、国北、国安、幸竹、下草谷、蛸草、中一色、中村、野谷、野寺、森安、六分一、和田です。
