※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
加古郡稲美町内のエリアで最も高価格なのは東加古川駅（9万3735円/m2）、最も低価格なのは国岡（6万2833円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
稲美町の最新の地価動向
兵庫県加古郡稲美町（かこぐんいなみちょう）の最新公示地価は平均4万7925円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均15万8429円/坪で、全国順位は429位です。前年からの変動率は-0.20％で、変動率の全国順位は471位です。
稲美町の最新基準地価は平均5万0400円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万6611円/坪で、全国順位は377位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は712位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8833円/m2（1997年）、最低価格は4万6200円/m2（1983年）で、両者の差は2.14倍です。基準地価の最高値は7万5325円/m2（1991年）、最低価格は4万1125円/m2（1985年）で、双方の差は1.83倍です。
宅地の平均価格は4万4733円/m2、坪単価では14万7878円/坪、変動率は-0.22％です（2022年）。商業地の平均価格は7万4500円/m2、坪単位では24万6280円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。
稲美町の最も地価の高い地点は「加古郡稲美町国岡2丁目10番6」（7万4500円/m2）で、最も地価の低い地点は「加古郡稲美町加古字中新田中2436番1外」（1万5700円/m2）です。
稲美町における土地取引
兵庫県加古郡稲美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している加古郡稲美町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での加古郡稲美町のランキングを出しています。
実際に兵庫県加古郡稲美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加古郡稲美町が掌握し、稲美町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
