稲美町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県加古郡稲美町（かこぐんいなみちょう）の最新公示地価は平均4万8000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均15万8677円/坪で、全国順位は434位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は403位です。

稲美町の最新基準地価は平均5万1450円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万0082円/坪で、全国順位は371位です。前年からの変動率は-0.65％で、変動率の全国順位は545位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万5000円/m²（1992年）、最低価格は4万8000円/m²（2020年）で、両者の差は2.60倍です。基準地価の最高値は7万0666円/m²（2002年）、最低価格は2万4300円/m²（1985年）で、双方の差は2.91倍です。

宅地の平均価格は4万6185円/m²、坪単価では15万2680円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は7万4500円/m²、坪単位では24万6280円/坪です（2020年）。

稲美町の最も地価の高い地点は「加古郡稲美町国岡2丁目10番6」（7万4500円/m²）で、最も地価の低い地点は「加古郡稲美町加古字中新田中2436番1外」（1万5900円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

稲美町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

兵庫県加古郡稲美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している加古郡稲美町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での加古郡稲美町のランキング、および兵庫県内での加古郡稲美町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に兵庫県加古郡稲美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加古郡稲美町が掌握し、稲美町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

稲美町の町名は、印南、岡、加古、北山、草谷、国岡、国北、国安、幸竹、下草谷、蛸草、中一色、中村、野谷、野寺、森安、六分一、和田です。