平均
4万7585
円/m2
(2017年[平成29年])
前年比
-0.72
%
下落
(2016年→2017年)
坪単価
15万7308
円/坪
地価ランキング
406 位 /1733市町村
上昇率ランキング
662 位 /1732市町村
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2018年[平成30年]公示地価
2017年[平成29年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県加古郡稲美町(かこぐんいなみちょう)の最新地価公示価格は平均4万9400円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均16万3305円/坪で、前年からの変動率は-0.30%です。稲美町の最新調査地価(基準地価)平均4万4966円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均14万8650円/坪で、前年からの変動率は-1.32%です。
稲美町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均4万7585円/m2(2017年[平成29年])、坪単価では平均15万7308円/坪です。全国順位は406位/1733市町村です。前年からの変動率は-0.72%で、全国順位は662位/1733市町村です。
1983年(昭和58年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8000円/m2(1998年)、最低価格は4万6600円/m2(2012年)で、両者の差は2.10倍です。基準地価の最高値は7万0666円/m2(2002年)、最低価格は2万4300円/m2(1985年)で、双方の差は2.91倍です。
宅地の平均価格は4万7585円/m2、坪単価では15万7308円/坪、変動率は-0.72%です(2017年)。
稲美町の最も地価の高い地点は「加古郡稲美町六分一字蒲ノ上1177番70」(6万2100円/m2)で、最も地価の低い地点は「加古郡稲美町加古字上新田中1973番1」(2万1400円/m2)です。
兵庫県加古郡稲美町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、兵庫県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している加古郡稲美町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での加古郡稲美町のランキング、および兵庫県内での加古郡稲美町の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含み置きください。
実際に兵庫県加古郡稲美町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加古郡稲美町が掌握し、稲美町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +3.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | -31.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +0.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万7850円/m2 | 15万8181円/坪 | +0.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | +1.46% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | +5.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | +26.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +23.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万9666円/m2 | 26万3360円/坪 | -0.17% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万8266円/m2 | 25万8732円/坪 | -1.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万8266円/m2 | 25万8732円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万5200円/m2 | 28万1652円/坪 | +8.86% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +0.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5575円/m2 | 28万2892円/坪 | +0.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万5575円/m2 | 28万2892円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万4350円/m2 | 27万8842円/坪 | -1.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万3375円/m2 | 27万5619円/坪 | -1.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万1950円/m2 | 27万0909円/坪 | -1.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -7.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -10.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万1616円/m2 | 20万3691円/坪 | -9.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -7.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3566円/m2 | 17万7079円/坪 | -5.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1966円/m2 | 17万1790円/坪 | -2.99% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1066円/m2 | 16万8815円/坪 | -1.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0133円/m2 | 16万5730円/坪 | -1.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9216円/m2 | 16万2699円/坪 | -1.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8416円/m2 | 16万0055円/坪 | -1.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万7550円/m2 | 15万7190円/坪 | -1.79% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万9285円/m2 | 16万2927円/坪 | +3.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8714円/m2 | 16万1038円/坪 | -1.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -0.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万7928円/m2 | 15万8441円/坪 | -0.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万7585円/m2 | 15万7308円/坪 | -0.72% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +3.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | +1.01% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | +1.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +2.82% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | +17.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +11.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -2.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万7666円/m2 | 32万2865円/坪 | +4.46% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万7666円/m2 | 32万2865円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +0.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万6366円/m2 | 31万8567円/坪 | -1.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万5166円/m2 | 31万4600円/坪 | -1.25% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万3933円/m2 | 31万0523円/坪 | -1.30% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | -13.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1666円/m2 | 23万6914円/坪 | -11.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万3566円/m2 | 21万0137円/坪 | -11.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | -10.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3466円/m2 | 17万6749円/坪 | -6.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -3.49% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -2.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万9433円/m2 | 16万3415円/坪 | -2.11% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | -2.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7366円/m2 | 15万6584円/坪 | -1.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6600円/m2 | 15万4049円/坪 | -1.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万0550円/m2 | 16万7107円/坪 | +8.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万0075円/m2 | 16万5537円/坪 | -0.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | -0.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -0.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9550円/m2 | 16万3801円/坪 | -0.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -0.30% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | +0.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | +5.67% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +11.88% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +47.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +12.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -0.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.62% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -4.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万0666円/m2 | 23万3608円/坪 | +53.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万4833円/m2 | 21万4325円/坪 | -8.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万9666円/m2 | 19万7245円/坪 | -7.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | -5.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | -4.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | -2.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1633円/m2 | 17万0688円/坪 | -1.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0833円/m2 | 16万8044円/坪 | -1.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0166円/m2 | 16万5840円/坪 | -1.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9466円/m2 | 16万3526円/坪 | -1.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -1.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -1.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -1.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万6233円/m2 | 15万2837円/坪 | -1.42% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万5566円/m2 | 15万0633円/坪 | -1.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -1.32% | ![]() |
稲美町の町名は、印南、岡、加古、北山、草谷、国岡、国北、国安、幸竹、下草谷、蛸草、中一色、中村、野谷、野寺、森安、六分一、和田です。