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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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兵庫県加東市(かとうし)の最新公示地価は平均2万9618円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万7911円/坪で、全国順位は760位です。前年からの変動率は-0.85%で、変動率の全国順位は800位です。
加東市の最新基準地価は平均2万8858円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万5399円/坪で、全国順位は649位です。前年からの変動率は-0.82%で、変動率の全国順位は637位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3280円/m2(1991年)、最低価格は2万5955円/m2(2013年)で、両者の差は2.05倍です。基準地価の最高値は4万4125円/m2(1997年)、最安価格は2万2037円/m2(2012年)で、両者の差は2.00倍です。
宅地の平均地価は2万5515円/m2、坪単位では8万4349円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万5900円/m2、坪単価では18万4793円/坪です(2020年)。
加東市の最も高額地点は「加東市新町字辻南298番3」(6万0500円/m2)で、最低額地点は「加東市下鴨川字長畑121番」(8700円/m2)です。
兵庫県加東市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している加東市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での加東市のランキング、および兵庫県内での加東市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に兵庫県加東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加東市が把握し、加東市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8828円/m2 | 9万5301円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7366円/m2 | 9万0468円/坪 | +3.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +3.99% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万9355円/m2 | 9万7043円/坪 | +2.18% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万9977円/m2 | 9万9100円/坪 | +2.49% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0622円/m2 | 10万1230円/坪 | +2.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万1355円/m2 | 10万3654円/坪 | +2.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6788円/m2 | 12万1616円/坪 | +16.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | +25.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万3120円/m2 | 14万2545円/坪 | -1.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万2720円/m2 | 14万1223円/坪 | -0.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万9823円/m2 | 13万1646円/坪 | -0.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万9776円/m2 | 13万1493円/坪 | +0.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +0.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4562円/m2 | 14万7314円/坪 | -0.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4018円/m2 | 14万5516円/坪 | -0.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | -1.93% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1168円/m2 | 13万6095円/坪 | -3.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万0058円/m2 | 13万2425円/坪 | -6.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6247円/m2 | 11万9824円/坪 | -8.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2982円/m2 | 10万9032円/坪 | -8.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0652円/m2 | 10万1332円/坪 | -7.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9123円/m2 | 9万6276円/坪 | -5.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8382円/m2 | 9万3825円/坪 | -2.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7817円/m2 | 9万1959円/坪 | -1.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -2.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5917円/m2 | 8万5678円/坪 | -3.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5141円/m2 | 8万3111円/坪 | -2.56% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4452円/m2 | 8万0836円/坪 | -2.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5561円/m2 | 8万4499円/坪 | -2.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万6963円/m2 | 8万9134円/坪 | -1.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6568円/m2 | 8万7829円/坪 | -1.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6284円/m2 | 8万6889円/坪 | -1.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6063円/m2 | 8万6159円/坪 | -1.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -0.97% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万6525円/m2 | 8万7685円/坪 | -0.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9221円/m2 | 9万6600円/坪 | -0.83% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0360円/m2 | 10万0363円/坪 | +3.87% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +5.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3080円/m2 | 10万9355円/坪 | +3.17% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3660円/m2 | 11万1272円/坪 | +2.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万4180円/m2 | 11万2991円/坪 | +1.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4720円/m2 | 11万4776円/坪 | +1.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万8940円/m2 | 12万8727円/坪 | +10.49% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万3280円/m2 | 17万6132円/坪 | +34.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万2120円/m2 | 17万2297円/坪 | -1.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万1240円/m2 | 16万9388円/坪 | -0.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万1957円/m2 | 13万8701円/坪 | -0.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万1614円/m2 | 13万7567円/坪 | -0.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1471円/m2 | 13万7095円/坪 | +0.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -0.02% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4625円/m2 | 14万7520円/坪 | -1.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万3925円/m2 | 14万5206円/坪 | -1.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万2762円/m2 | 14万1363円/坪 | -2.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -5.46% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9211円/m2 | 12万9623円/坪 | -7.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5655円/m2 | 11万7869円/坪 | -8.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3022円/m2 | 10万9164円/坪 | -7.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1144円/m2 | 10万2956円/坪 | -5.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -2.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -2.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -2.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7933円/m2 | 9万2341円/坪 | -3.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7222円/m2 | 8万9990円/坪 | -2.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -2.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5955円/m2 | 8万5803円/坪 | -2.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9080円/m2 | 9万6132円/坪 | -1.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8620円/m2 | 9万4611円/坪 | -1.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -1.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -1.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7840円/m2 | 9万2033円/坪 | -1.02% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7660円/m2 | 9万1438円/坪 | -0.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9618円/m2 | 9万7911円/坪 | -0.85% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3625円/m2 | 7万8099円/坪 | +3.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | +2.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5375円/m2 | 8万3884円/坪 | +3.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6175円/m2 | 8万6528円/坪 | +3.31% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | +3.92% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | +23.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万4220円/m2 | 11万3123円/坪 | +14.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万4120円/m2 | 11万2793円/坪 | -0.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | +0.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万7716円/m2 | 12万4683円/坪 | +1.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万7733円/m2 | 12万4738円/坪 | +0.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +0.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万4125円/m2 | 14万5867円/坪 | +0.06% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万3875円/m2 | 14万5041円/坪 | -0.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万3412円/m2 | 14万3512円/坪 | -0.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2025円/m2 | 13万8925円/坪 | -2.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9575円/m2 | 13万0826円/坪 | -4.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万6675円/m2 | 12万1239円/坪 | -6.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万2912円/m2 | 10万8801円/坪 | -9.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | -8.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万7987円/m2 | 9万2520円/坪 | -6.78% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | -4.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6187円/m2 | 8万6570円/坪 | -2.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -1.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -3.35% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | -3.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -2.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2037円/m2 | 7万2851円/坪 | -2.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5166円/m2 | 8万3195円/坪 | -2.88% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4611円/m2 | 8万1359円/坪 | -2.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4288円/m2 | 8万0293円/坪 | -1.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4044円/m2 | 7万9485円/坪 | -1.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3855円/m2 | 7万8861円/坪 | -0.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5560円/m2 | 8万4495円/坪 | -0.91% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5390円/m2 | 8万3933円/坪 | -0.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万8858円/m2 | 9万5399円/坪 | -0.82% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
加東市の町名は、秋津、厚利、家原、池之内、出水、稲尾、岩屋、上田、馬瀬、永福、多井田、大畑、岡本、小沢、貝原、梶原、上鴨川、上久米、上滝野、上中、上三草、喜田、北野、木梨、窪田、久米、黒谷、河高、光明寺、栄枝、桜台、佐保、沢部、下鴨川、下久米、下滝野、下三草、少分谷、新定、新町、曽我、大門、高岡、滝野団地、田中、天神、東実、鳥居、中古瀬、長貞、西古瀬、西垂水、野村、掎鹿谷、畑、東古瀬、東垂水、平木、ひろのが丘、福吉、藤田、穂積、牧野、松尾、松沢、廻渕、南山、森、森尾、社、屋度、藪、山口、山国、横谷、吉井、吉馬です。
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