加東市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県加東市（かとうし）の最新公示地価は平均2万9618円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万7911円/坪で、全国順位は760位です。前年からの変動率は-0.85％で、変動率の全国順位は800位です。

加東市の最新基準地価は平均2万8858円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万5399円/坪で、全国順位は649位です。前年からの変動率は-0.82％で、変動率の全国順位は637位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3280円/m²（1991年）、最低価格は2万5955円/m²（2013年）で、両者の差は2.05倍です。基準地価の最高値は4万4125円/m²（1997年）、最安価格は2万2037円/m²（2012年）で、両者の差は2.00倍です。

宅地の平均地価は2万5515円/m²、坪単位では8万4349円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は5万5900円/m²、坪単価では18万4793円/坪です（2020年）。

加東市の最も高額地点は「加東市新町字辻南298番3」（6万0500円/m²）で、最低額地点は「加東市下鴨川字長畑121番」（8700円/m²）です。

兵庫県加東市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している加東市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での加東市のランキング、および兵庫県内での加東市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に兵庫県加東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加東市が把握し、加東市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

加東市の町名は、秋津、厚利、家原、池之内、出水、稲尾、岩屋、上田、馬瀬、永福、多井田、大畑、岡本、小沢、貝原、梶原、上鴨川、上久米、上滝野、上中、上三草、喜田、北野、木梨、窪田、久米、黒谷、河高、光明寺、栄枝、桜台、佐保、沢部、下鴨川、下久米、下滝野、下三草、少分谷、新定、新町、曽我、大門、高岡、滝野団地、田中、天神、東実、鳥居、中古瀬、長貞、西古瀬、西垂水、野村、掎鹿谷、畑、東古瀬、東垂水、平木、ひろのが丘、福吉、藤田、穂積、牧野、松尾、松沢、廻渕、南山、森、森尾、社、屋度、藪、山口、山国、横谷、吉井、吉馬です。