平均
2万8566
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.78
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
9万4435
円/坪
地価ランキング
713 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
714 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県加東市（かとうし）の最新地価公示価格は平均2万8927円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万5627円/坪で、前年からの変動率は-0.84％です。加東市の最新地価調査価格（基準地価）平均2万8261円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万3426円/坪で、前年からの変動率は-0.73％です。
加東市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万8566円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万4435円/坪です。全国順位は713位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.78％で、全国順位は714位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3566円/m2（1991年）、最低価格は2万7360円/m2（2013年）で、両者の差は2.32倍です。基準地価の最高値は5万6809円/m2（1997年）、最安価格は2万7240円/m2（1983年）で、両者の差は2.09倍です。
宅地の平均地価は3万9581円/m2、坪単位では13万0848円/坪です（2017年）。商業地の平均地価は4万6700円/m2、坪単価では15万4380円/坪です（2017年）。
加東市の最も高額地点は「加東市新町字辻南298番3」（6万0600円/m2）で、最低額地点は「加東市下鴨川字長畑121番」（9000円/m2）です。
兵庫県加東市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、兵庫県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している加東市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での加東市のランキング、および兵庫県内での加東市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に兵庫県加東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加東市が把握し、加東市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9320円/m2 | 9万6925円/坪 | -4.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0640円/m2 | 10万1289円/坪 | +4.50％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1670円/m2 | 10万4694円/坪 | +3.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5536円/m2 | 11万7475円/坪 | +12.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6290円/m2 | 11万9969円/坪 | +2.12％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0141円/m2 | 13万2699円/坪 | +10.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万8908円/m2 | 16万1680円/坪 | +21.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7730円/m2 | 19万0845円/坪 | +18.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8442円/m2 | 19万3199円/坪 | +1.23％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万7657円/m2 | 19万0602円/坪 | -1.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -8.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -0.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2247円/m2 | 17万2717円/坪 | -0.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3126円/m2 | 17万5624円/坪 | +1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3575円/m2 | 17万7107円/坪 | +0.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2815円/m2 | 17万4595円/坪 | -1.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万1400円/m2 | 16万9917円/坪 | -2.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8890円/m2 | 16万1619円/坪 | -4.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6238円/m2 | 15万2853円/坪 | -5.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1771円/m2 | 13万8087円/坪 | -9.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8033円/m2 | 12万5730円/坪 | -8.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5719円/m2 | 11万8079円/坪 | -6.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4171円/m2 | 11万2963円/坪 | -4.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3428円/m2 | 11万0507円/坪 | -2.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2828円/m2 | 10万8524円/坪 | -1.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1566円/m2 | 10万4352円/坪 | -3.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0190円/m2 | 9万9803円/坪 | -4.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9109円/m2 | 9万6229円/坪 | -3.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8238円/m2 | 9万3349円/坪 | -2.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8745円/m2 | 9万5026円/坪 | +1.80％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9617円/m2 | 9万7908円/坪 | +3.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9186円/m2 | 9万6485円/坪 | -1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8791円/m2 | 9万5179円/坪 | -1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8566円/m2 | 9万4435円/坪 | -0.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万6866円/m2 | 12万1873円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0360円/m2 | 10万0363円/坪 | -17.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +5.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3080円/m2 | 10万9355円/坪 | +3.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | +18.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | +1.70％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0650円/m2 | 13万4380円/坪 | +1.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万6366円/m2 | 15万3278円/坪 | +14.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万3566円/m2 | 21万0137円/坪 | +37.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万0933円/m2 | 20万1432円/坪 | -4.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万9533円/m2 | 19万6804円/坪 | -2.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9187円/m2 | 16万2603円/坪 | -17.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8775円/m2 | 16万1239円/坪 | -0.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8350円/m2 | 15万9834円/坪 | -0.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8062円/m2 | 15万8884円/坪 | -0.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0444円/m2 | 16万6758円/坪 | +4.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9577円/m2 | 16万3893円/坪 | -1.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8711円/m2 | 16万1028円/坪 | -1.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7188円/m2 | 15万5996円/坪 | -3.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6260円/m2 | 15万2925円/坪 | -1.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1890円/m2 | 13万8479円/坪 | -9.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8090円/m2 | 12万5917円/坪 | -9.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5420円/m2 | 11万7090円/坪 | -7.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3530円/m2 | 11万0842円/坪 | -5.34％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2030円/m2 | 10万5884円/坪 | -2.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1060円/m2 | 10万2677円/坪 | -3.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -4.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | -3.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8090円/m2 | 9万2859円/坪 | -2.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7360円/m2 | 9万0446円/坪 | -2.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9972円/m2 | 9万9083円/坪 | +9.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9481円/m2 | 9万7460円/坪 | -1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9172円/m2 | 9万6438円/坪 | -1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8927円/m2 | 9万5627円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7240円/m2 | 9万0049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8280円/m2 | 9万3487円/坪 | +3.82％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9280円/m2 | 9万6793円/坪 | +3.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0260円/m2 | 10万0033円/坪 | +3.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1020円/m2 | 10万2545円/坪 | +2.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1880円/m2 | 10万5388円/坪 | +2.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | +24.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | +29.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万2728円/m2 | 17万4309円/坪 | +2.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万6575円/m2 | 18万7024円/坪 | +7.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | -0.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万6011円/m2 | 18万5160円/坪 | -0.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5811円/m2 | 18万4499円/坪 | -0.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万5711円/m2 | 18万4168円/坪 | -0.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万6809円/m2 | 18万7798円/坪 | +1.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6136円/m2 | 18万5574円/坪 | -1.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5463円/m2 | 18万3350円/坪 | -1.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -3.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0281円/m2 | 16万6220円/坪 | -6.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6218円/m2 | 15万2787円/坪 | -8.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1663円/m2 | 13万7731円/坪 | -9.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7981円/m2 | 12万5559円/坪 | -8.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5990円/m2 | 11万8978円/坪 | -5.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4754円/m2 | 11万4891円/坪 | -3.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4090円/m2 | 11万2697円/坪 | -1.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3554円/m2 | 11万0924円/坪 | -1.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2027円/m2 | 10万5875円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0545円/m2 | 10万0976円/坪 | -4.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9345円/m2 | 9万7009円/坪 | -3.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8372円/m2 | 9万3794円/坪 | -3.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | +5.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9291円/m2 | 9万6831円/坪 | -2.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8916円/m2 | 9万5592円/坪 | -1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8469円/m2 | 9万4113円/坪 | -1.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8261円/m2 | 9万3426円/坪 | -0.73％ | |
加東市の町名は、秋津、厚利、家原、池之内、出水、稲尾、岩屋、上田、馬瀬、永福、多井田、大畑、岡本、小沢、貝原、梶原、上鴨川、上久米、上滝野、上中、上三草、喜田、北野、木梨、窪田、久米、黒谷、河高、光明寺、栄枝、桜台、佐保、沢部、下鴨川、下久米、下滝野、下三草、少分谷、新定、新町、曽我、大門、高岡、滝野団地、田中、天神、東実、鳥居、中古瀬、長貞、西古瀬、西垂水、野村、掎鹿谷、畑、東古瀬、東垂水、平木、ひろのが丘、福吉、藤田、穂積、牧野、松尾、松沢、廻渕、南山、森、森尾、社、屋度、藪、山口、山国、横谷、吉井、吉馬です。
