淡路市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県淡路市（あわじし）［淡路島］の最新公示地価は平均3万4346円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均11万3540円/坪で、前年からの変動率は-2.36％です。淡路市の最新基準地価は平均3万4076円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万2649円/坪で、前年からの変動率は-3.69％です。
淡路市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3万4573円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万4291円/坪です。全国順位は572位／1736市町村です。前年からの変動率は-3.19％で、全国順位は1585位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万4750円/m²（1995年）、最低値は3万4346円/m²（2019年）で、両者の落差は3.92倍です。基準地価の最高値は12万7269円/m²（1991年）、最安値は3万4076円/m²（2018年）で、双方の落差は3.73倍です。

宅地の平均価格は2万8528円/m²、坪単価では9万4309円/坪、変動率は-4.03％です（2018年）。商業地の平均価格は5万0512円/m²、坪単位では16万6983円/坪、変動率は-3.35％です（2018年）。

淡路市の最も高価格地点は「淡路市志筑字南3172番2」（6万9500円/m²）で、最も低額地点は「淡路市多賀字平川2685番外」（360円/m²）です。

兵庫県淡路市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している淡路市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での淡路市のランキング、および兵庫県内での淡路市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に兵庫県淡路市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である淡路市が管理し、淡路市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

淡路市の町名は、浅野神田、浅野南、生田大坪、生田田尻、生田畑、育波、生穂、生穂新島、池ノ内、石田、井手、入野、岩屋、浦、江井、王子、大磯、大谷、大町上、大町下、大町畑、小倉、尾崎、小田、釜口、上河合、仮屋、木曽上、木曽上畑、木曽下、北山、草香、草香北、楠本、下司、久野々、久留麻、黒谷、郡家、小磯、河内、興隆寺、里、佐野、佐野新島、塩尾、塩田新島、志筑、志筑新島、下河合、下田、白山、新村、多賀、高山、竹谷、谷、遠田、富島、斗ノ内、長沢、中田、長畠、中村、中持、仁井、野島大川、野島貴船、野島常盤、野島轟木、野島蟇浦、野島平林、野島江崎、野田尾、浜、深草、舟木、南、南鵜崎、明神、室津、柳沢、山田、夢舞台です。