淡路市の不動産の売却価格査定
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2023年［令和5年］ 基準地価
平均
3万3157
円/m2
変動率
+0.08
％
上昇
坪単価
10万9610
円/坪
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2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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兵庫県淡路市（あわじし）［淡路島］の最新公示地価は平均3万1976円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万5708円/坪で、全国順位は710位です。前年からの変動率は-0.64％で、変動率の全国順位は768位です。
淡路市の最新基準地価は平均3万3157円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万9610円/坪で、全国順位は564位です。前年からの変動率は+0.08％で、変動率の全国順位は525位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5214円/m2（1995年）、最低値は3万1976円/m2（2023年）で、両者の落差は4.23倍です。基準地価の最高値は11万6795円/m2（1991年）、最安値は3万1805円/m2（2020年）で、双方の落差は3.67倍です。
宅地の平均価格は2万6877円/m2、坪単価では8万8852円/坪、変動率は-0.35％です（2023年）。商業地の平均価格は4万5700円/m2、坪単位では15万1074円/坪、変動率は-0.16％です（2023年）。
淡路市の最も高価格地点は「淡路市志筑字南3172番2」（6万4800円/m2）で、最も低額地点は「淡路市多賀字平川2685番外」（282円/m2）です。
淡路市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
兵庫県淡路市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している淡路市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での淡路市のランキングを導きだしています。
実際に兵庫県淡路市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である淡路市が管理し、淡路市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4436円/m2 | 17万9953円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8112円/m2 | 19万2105円/坪 | +3.85％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3664円/m2 | 21万0459円/坪 | +4.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9044円/m2 | 22万8244円/坪 | +3.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8771円/m2 | 22万7342円/坪 | +3.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3404円/m2 | 24万2659円/坪 | +5.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万0993円/m2 | 26万7746円/坪 | +10.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3473円/m2 | 37万5118円/坪 | +30.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万6795円/m2 | 38万6101円/坪 | +2.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3811円/m2 | 37万6235円/坪 | -2.69％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 11万0031円/m2 | 36万3739円/坪 | -2.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万8446円/m2 | 35万8502円/坪 | -0.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万0723円/m2 | 36万6026円/坪 | -1.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8717円/m2 | 35万9396円/坪 | -0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万9925円/m2 | 36万3390円/坪 | -0.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9374円/m2 | 36万1568円/坪 | -0.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8200円/m2 | 35万7685円/坪 | -1.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5022円/m2 | 34万7180円/坪 | -2.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7557円/m2 | 32万2505円/坪 | -6.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7855円/m2 | 29万0431円/坪 | -8.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8688円/m2 | 26万0128円/坪 | -9.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1355円/m2 | 23万5886円/坪 | -8.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5911円/m2 | 21万7887円/坪 | -7.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3438円/m2 | 20万9715円/坪 | -5.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1660円/m2 | 20万3834円/坪 | -4.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9690円/m2 | 19万7323円/坪 | -3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6119円/m2 | 18万5518円/坪 | -5.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2132円/m2 | 17万2338円/坪 | -6.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8496円/m2 | 16万0319円/坪 | -6.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5325円/m2 | 14万9837円/坪 | -6.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3054円/m2 | 14万2330円/坪 | -4.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1448円/m2 | 13万7019円/坪 | -3.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9660円/m2 | 13万1107円/坪 | -3.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8293円/m2 | 12万6589円/坪 | -3.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5680円/m2 | 11万7950円/坪 | -3.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4573円/m2 | 11万4291円/坪 | -3.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3540円/m2 | 11万0876円/坪 | -2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2526円/m2 | 10万7526円/坪 | -3.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2974円/m2 | 10万9005円/坪 | -1.95％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -0.92％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2588円/m2 | 10万7731円/坪 | -0.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 9万7125円/m2 | 32万1074円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 13万5214円/m2 | 44万6989円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 10万8241円/m2 | 35万7823円/坪 | -1.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万8241円/m2 | 35万7823円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万8075円/m2 | 35万7272円/坪 | -0.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万6941円/m2 | 35万3526円/坪 | -0.69％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万5233円/m2 | 34万7878円/坪 | -2.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万0016円/m2 | 33万0633円/坪 | -4.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9075円/m2 | 29万4462円/坪 | -9.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万0608円/m2 | 26万6473円/坪 | -8.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3125円/m2 | 24万1735円/坪 | -9.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7241円/m2 | 22万2286円/坪 | -7.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2533円/m2 | 20万6721円/坪 | -7.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8783円/m2 | 19万4325円/坪 | -6.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6366円/m2 | 18万6336円/坪 | -4.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3466円/m2 | 17万6749円/坪 | -5.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9625円/m2 | 16万4049円/坪 | -7.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6108円/m2 | 15万2424円/坪 | -6.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2983円/m2 | 14万2093円/坪 | -6.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1175円/m2 | 13万6115円/坪 | -4.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9875円/m2 | 13万1818円/坪 | -3.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8758円/m2 | 12万8126円/坪 | -2.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7658円/m2 | 12万4490円/坪 | -2.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6123円/m2 | 11万9415円/坪 | -2.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5223円/m2 | 11万6439円/坪 | -2.48％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万4346円/m2 | 11万3540円/坪 | -2.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3469円/m2 | 11万0642円/坪 | -2.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2684円/m2 | 10万8048円/坪 | -2.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2192円/m2 | 10万6420円/坪 | -1.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1976円/m2 | 10万5708円/坪 | -0.64％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万4436円/m2 | 17万9953円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8112円/m2 | 19万2105円/坪 | +3.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3664円/m2 | 21万0459円/坪 | +4.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万9044円/m2 | 22万8244円/坪 | +3.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8771円/m2 | 22万7342円/坪 | +3.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3404円/m2 | 24万2659円/坪 | +5.69％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万0993円/m2 | 26万7746円/坪 | +10.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3473円/m2 | 37万5118円/坪 | +30.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万6795円/m2 | 38万6101円/坪 | +2.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3811円/m2 | 37万6235円/坪 | -2.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万0031円/m2 | 36万3739円/坪 | -2.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万9453円/m2 | 36万1829円/坪 | -0.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万6913円/m2 | 35万3432円/坪 | -1.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万8860円/m2 | 35万9867円/坪 | -0.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0502円/m2 | 36万5298円/坪 | -0.08％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9820円/m2 | 36万3041円/坪 | -0.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万8644円/m2 | 35万9154円/坪 | -1.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4945円/m2 | 34万6927円/坪 | -2.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万6663円/m2 | 31万9549円/坪 | -6.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万7412円/m2 | 28万8965円/坪 | -8.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7990円/m2 | 25万7821円/坪 | -10.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0712円/m2 | 23万3759円/坪 | -8.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5427円/m2 | 21万6288円/坪 | -7.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3891円/m2 | 21万1212円/坪 | -5.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万3160円/m2 | 20万8796円/坪 | -4.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1789円/m2 | 20万4262円/坪 | -3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7794円/m2 | 19万1056円/坪 | -6.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3715円/m2 | 17万7572円/坪 | -6.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0005円/m2 | 16万5306円/坪 | -6.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6805円/m2 | 15万4728円/坪 | -6.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4242円/m2 | 14万6254円/坪 | -5.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2442円/m2 | 14万0304円/坪 | -4.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0261円/m2 | 13万3094円/坪 | -4.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8716円/m2 | 12万7988円/坪 | -3.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5341円/m2 | 11万6830円/坪 | -3.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4076円/m2 | 11万2649円/坪 | -3.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万2923円/m2 | 10万8838円/坪 | -3.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1805円/m2 | 10万5143円/坪 | -3.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3242円/m2 | 10万9893円/坪 | -1.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万3107円/m2 | 10万9445円/坪 | -0.46％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3157円/m2 | 10万9610円/坪 | +0.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
淡路市の町名は、浅野神田、浅野南、生田大坪、生田田尻、生田畑、育波、生穂、生穂新島、池ノ内、石田、井手、入野、岩屋、浦、江井、王子、大磯、大谷、大町上、大町下、大町畑、小倉、尾崎、小田、釜口、上河合、仮屋、木曽上、木曽上畑、木曽下、北山、草香、草香北、楠本、下司、久野々、久留麻、黒谷、郡家、小磯、河内、興隆寺、里、佐野、佐野新島、塩尾、塩田新島、志筑、志筑新島、下河合、下田、白山、新村、多賀、高山、竹谷、谷、遠田、富島、斗ノ内、長沢、中田、長畠、中村、中持、仁井、野島大川、野島貴船、野島常盤、野島轟木、野島蟇浦、野島平林、野島江崎、野田尾、浜、深草、舟木、南、南鵜崎、明神、室津、柳沢、山田、夢舞台です。
淡路市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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