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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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兵庫県三木市(みきし)の最新公示地価は平均3万9084円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均12万9205円/坪で、全国順位は550位です。前年からの変動率は-0.31%で、変動率の全国順位は553位です。
三木市の最新基準地価は平均3万3085円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万9374円/坪で、全国順位は558位です。前年からの変動率は-0.66%で、変動率の全国順位は549位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8633円/m2(1991年)、最安値は3万1940円/m2(2018年)で、双方の差異は3.09倍です。基準地価の最高値は9万5420円/m2(1992年)、最低値は2万1350円/m2(1983年)で、両者の差異は4.47倍です。
宅地の平均価格は3万1025円/m2、坪単価では10万2561円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万4500円/m2、坪単価では18万0165円/坪です(2020年)。
三木市の最高価格地点は「三木市末広2-5-6」(7万4000円/m2)で、最低価格地点は「三木市細川町中里字大苗代764番1」(8900円/m2)です。
三木市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三木市は神戸電鉄粟生線沿線の平均地価5万8312円/m2を下回っています。
三木市内の基準点の地価は、神戸電鉄粟生線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
兵庫県三木市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している三木市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での三木市の順位、および兵庫県内での三木市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に兵庫県三木市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三木市が掌握し、三木市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万9940円/m2 | 13万2033円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万4216円/m2 | 14万6170円/坪 | +2.65% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +1.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万5066円/m2 | 14万8980円/坪 | +0.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万8714円/m2 | 16万1038円/坪 | +0.82% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万9671円/m2 | 16万4203円/坪 | +2.18% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万1657円/m2 | 17万0767円/坪 | +3.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万7557円/m2 | 22万3329円/坪 | +32.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万1942円/m2 | 27万0885円/坪 | +20.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万8722円/m2 | 29万3296円/坪 | -3.27% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万6163円/m2 | 28万4838円/坪 | -2.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万3284円/m2 | 27万5321円/坪 | +0.23% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万9528円/m2 | 26万2904円/坪 | +0.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万9557円/m2 | 26万2998円/坪 | +0.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +0.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万2531円/m2 | 23万9772円/坪 | -0.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万1387円/m2 | 23万5991円/坪 | -1.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万9006円/m2 | 22万8119円/坪 | -2.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万7529円/m2 | 22万3237円/坪 | -4.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万8458円/m2 | 19万3252円/坪 | -11.31% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万1717円/m2 | 17万0967円/坪 | -10.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万7544円/m2 | 15万7171円/坪 | -9.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3672円/m2 | 14万4370円/坪 | -7.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0894円/m2 | 13万5188円/坪 | -6.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9238円/m2 | 12万9715円/坪 | -3.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7905円/m2 | 12万5307円/坪 | -3.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6411円/m2 | 12万0367円/坪 | -3.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5172円/m2 | 11万6271円/坪 | -3.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6210円/m2 | 11万9702円/坪 | -3.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5275円/m2 | 11万6611円/坪 | -2.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4904円/m2 | 11万5387円/坪 | -2.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3808円/m2 | 11万1764円/坪 | -1.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3382円/m2 | 11万0355円/坪 | -1.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -0.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2865円/m2 | 10万8645円/坪 | -0.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -0.65% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万5384円/m2 | 11万6971円/坪 | -0.58% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5974円/m2 | 11万8922円/坪 | -0.49% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万3866円/m2 | 17万8071円/坪 | +2.92% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万4333円/m2 | 17万9614円/坪 | +0.88% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万4833円/m2 | 18万1267円/坪 | +0.93% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万4966円/m2 | 18万1707円/坪 | +0.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万5266円/m2 | 18万2699円/坪 | +0.55% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万7366円/m2 | 18万9641円/坪 | +3.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万1266円/m2 | 23万5592円/坪 | +21.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万8633円/m2 | 32万6060円/坪 | +37.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | -7.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万6725円/m2 | 25万3636円/坪 | -4.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万3650円/m2 | 24万3471円/坪 | +0.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万7514円/m2 | 22万3187円/坪 | +0.07% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万7528円/m2 | 22万3234円/坪 | +0.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万3925円/m2 | 21万1322円/坪 | +0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万3925円/m2 | 21万1322円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万3425円/m2 | 20万9669円/坪 | -0.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -0.80% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1062円/m2 | 20万1859円/坪 | -2.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3412円/m2 | 17万6570円/坪 | -10.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7412円/m2 | 15万6735円/坪 | -9.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4922円/m2 | 14万8503円/坪 | -9.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1077円/m2 | 13万5794円/坪 | -8.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8266円/m2 | 12万6501円/坪 | -6.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6311円/m2 | 12万0036円/坪 | -5.11% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5044円/m2 | 11万5849円/坪 | -3.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3722円/m2 | 11万1478円/坪 | -3.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2588円/m2 | 10万7731円/坪 | -3.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5420円/m2 | 11万7090円/坪 | -3.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万4560円/m2 | 11万4247円/坪 | -2.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3740円/m2 | 11万1537円/坪 | -2.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3090円/m2 | 10万9388円/坪 | -2.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2620円/m2 | 10万7834円/坪 | -1.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2330円/m2 | 10万6876円/坪 | -1.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -0.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1940円/m2 | 10万5586円/坪 | -0.72% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万7825円/m2 | 12万5041円/坪 | -0.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9084円/m2 | 12万9205円/坪 | -0.31% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万4566円/m2 | 11万4269円/坪 | +2.24% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万5066円/m2 | 11万5922円/坪 | +1.33% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +0.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万4025円/m2 | 14万5537円/坪 | +1.38% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万5475円/m2 | 15万0330円/坪 | +3.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万7375円/m2 | 15万6611円/坪 | +3.65% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万4775円/m2 | 21万4132円/坪 | +40.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万9425円/m2 | 22万9504円/坪 | +8.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万5420円/m2 | 31万5438円/坪 | -0.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万1557円/m2 | 30万2668円/坪 | -1.41% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万1542円/m2 | 30万2621円/坪 | +0.12% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万1542円/m2 | 30万2621円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1585円/m2 | 30万2762円/坪 | +0.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万1514円/m2 | 30万2526円/坪 | -0.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1137円/m2 | 26万8223円/坪 | -0.98% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万9350円/m2 | 26万2314円/坪 | -1.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5112円/m2 | 24万8305円/坪 | -4.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万3277円/m2 | 24万2240円/坪 | -5.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万2944円/m2 | 20万8080円/坪 | -12.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5544円/m2 | 18万3617円/坪 | -10.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0166円/m2 | 16万5840円/坪 | -9.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6266円/m2 | 15万2947円/坪 | -7.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3522円/m2 | 14万3875円/坪 | -5.23% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2166円/m2 | 13万9393円/坪 | -2.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0766円/m2 | 13万4765円/坪 | -2.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -3.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7755円/m2 | 12万4811円/坪 | -3.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -3.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5990円/m2 | 11万8975円/坪 | -2.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5963円/m2 | 11万8888円/坪 | -2.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4361円/m2 | 11万3591円/坪 | -1.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3969円/m2 | 11万2294円/坪 | -1.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3692円/m2 | 11万1379円/坪 | -0.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3453円/m2 | 11万0591円/坪 | -0.79% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3284円/m2 | 11万0031円/坪 | -0.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3130円/m2 | 10万9523円/坪 | -0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3085円/m2 | 10万9374円/坪 | -0.66% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
三木市の町名は、跡部、岩宮、上の丸町、大塚、大村、加佐、加佐草荷野、君が峰町、口吉川町大島、口吉川町吉祥寺、口吉川町桾原、口吉川町笹原、口吉川町里脇、口吉川町善祥寺、口吉川町殿畑、口吉川町西中、口吉川町馬場、口吉川町東中、口吉川町久次、口吉川町保木、口吉川町槇、口吉川町南畑、口吉川町桃坂、口吉川町蓮花寺、口吉川町東、久留美、さつき台、志染町青山、志染町安福田、志染町井上、志染町窟屋、志染町大谷、志染町高男寺、志染町四合谷、志染町志染中、志染町戸田、志染町中自由が丘、志染町東自由が丘、志染町西自由が丘、志染町広野、志染町細目、志染町御坂、志染町三津田、志染町吉田、芝町、自由が丘本町、宿原、末広、鳥町、平井、平田、福井、府内、別所町朝日ケ丘、別所町石野、別所町興治、別所町小林、別所町近藤、別所町下石野、別所町正法寺、別所町高木、別所町巴、別所町花尻、別所町東這田、別所町西這田、別所町和田、細川町金屋、細川町高篠、細川町高畑、細川町垂穂、細川町豊地、細川町中里、細川町細川中、細川町増田、細川町瑞穂、細川町桃津、細川町脇川、細川町西、本町、緑が丘町中、緑が丘町本町、緑が丘町東、緑が丘町西、吉川町有安、吉川町市野瀬、吉川町稲田、吉川町上松、吉川町大沢、吉川町大畑、吉川町奥谷、吉川町貸潮、吉川町鍛治屋、吉川町上荒川、吉川町上中、吉川町吉安、吉川町金会、吉川町楠原、吉川町実楽、吉川町田谷、吉川町冨岡、吉川町豊岡、吉川町長谷、吉川町西奥、吉川町新田、吉川町畑枝、吉川町東田、吉川町毘沙門、吉川町福井、吉川町福吉、吉川町古市、吉川町古川、吉川町法光寺、吉川町前田、吉川町水上、吉川町みなぎ台、吉川町山上、吉川町湯谷、吉川町米田、吉川町渡瀬、与呂木です。
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