三木市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三木市内の地区で最も高価格なのは広野ゴルフ場前（5万1800円/m²）、最も低価格なのは恵比須（1万9500円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県三木市（みきし）の最新公示地価は平均3万9023円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万9001円/坪で、全国順位は549位です。前年からの変動率は-0.37％で、変動率の全国順位は337位です。

三木市の最新基準地価は平均3万3085円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万9374円/坪で、全国順位は558位です。前年からの変動率は-0.66％で、変動率の全国順位は549位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8633円/m²（1991年）、最安値は3万1940円/m²（2018年）で、双方の差異は3.09倍です。基準地価の最高値は9万5420円/m²（1992年）、最低値は2万1350円/m²（1983年）で、両者の差異は4.47倍です。

宅地の平均価格は2万9533円/m²、坪単価では9万7630円/坪、変動率は+4.33％です（2020年）。商業地の平均価格は6万0575円/m²、坪単価では20万0247円/坪、変動率は+0.37％です（2020年）。

三木市の最高価格地点は「三木市末広2-5-6」（7万4300円/m²）で、最低価格地点は「三木市細川町中里字大苗代764番1」（8900円/m²）です。

三木市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、三木市は神戸電鉄粟生線沿線の平均地価5万8590円/m²を下回っています。
三木市内の基準点の地価は、神戸電鉄粟生線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。

兵庫県三木市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している三木市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での三木市の順位、および兵庫県内での三木市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に兵庫県三木市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である三木市が掌握し、三木市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

三木市の町名は、跡部、岩宮、上の丸町、大塚、大村、加佐、加佐草荷野、君が峰町、口吉川町大島、口吉川町吉祥寺、口吉川町桾原、口吉川町笹原、口吉川町里脇、口吉川町善祥寺、口吉川町殿畑、口吉川町西中、口吉川町馬場、口吉川町東中、口吉川町久次、口吉川町保木、口吉川町槇、口吉川町南畑、口吉川町桃坂、口吉川町蓮花寺、口吉川町東、久留美、さつき台、志染町青山、志染町安福田、志染町井上、志染町窟屋、志染町大谷、志染町高男寺、志染町四合谷、志染町志染中、志染町戸田、志染町中自由が丘、志染町東自由が丘、志染町西自由が丘、志染町広野、志染町細目、志染町御坂、志染町三津田、志染町吉田、芝町、自由が丘本町、宿原、末広、鳥町、平井、平田、福井、府内、別所町朝日ケ丘、別所町石野、別所町興治、別所町小林、別所町近藤、別所町下石野、別所町正法寺、別所町高木、別所町巴、別所町花尻、別所町東這田、別所町西這田、別所町和田、細川町金屋、細川町高篠、細川町高畑、細川町垂穂、細川町豊地、細川町中里、細川町細川中、細川町増田、細川町瑞穂、細川町桃津、細川町脇川、細川町西、本町、緑が丘町中、緑が丘町本町、緑が丘町東、緑が丘町西、吉川町有安、吉川町市野瀬、吉川町稲田、吉川町上松、吉川町大沢、吉川町大畑、吉川町奥谷、吉川町貸潮、吉川町鍛治屋、吉川町上荒川、吉川町上中、吉川町吉安、吉川町金会、吉川町楠原、吉川町実楽、吉川町田谷、吉川町冨岡、吉川町豊岡、吉川町長谷、吉川町西奥、吉川町新田、吉川町畑枝、吉川町東田、吉川町毘沙門、吉川町福井、吉川町福吉、吉川町古市、吉川町古川、吉川町法光寺、吉川町前田、吉川町水上、吉川町みなぎ台、吉川町山上、吉川町湯谷、吉川町米田、吉川町渡瀬、与呂木です。