伊丹市

2023年［令和5年］基準地価

平均

17万6722

円/m²

変動率

+2.35

％

上昇

坪単価

58万4205

円/坪

基準地価ランキング

93 位／1736市町村

変動率ランキング

218 位／1736市町村

伊丹市の不動産の売却価格査定

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伊丹市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

伊丹市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	塚口駅（阪急）	27万6181円/m²	91万2997円/坪	+3.00％
2位	武庫之荘駅	26万0523円/m²	86万1235円/坪	+1.39％
3位	伊丹駅（阪急）	24万9333円/m²	82万4242円/坪	+1.89％
4位	新伊丹駅	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+1.86％
5位	稲野駅	21万8500円/m²	72万2314円/坪	+1.38％
6位	伊丹駅（JR）	16万4750円/m²	54万4628円/坪	+3.36％
7位	中山寺駅	16万4307円/m²	54万3165円/坪	+1.52％
8位	山本駅	15万0083円/m²	49万6143円/坪	+1.97％
9位	北伊丹駅	13万7590円/m²	45万4845円/坪	+1.77％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊丹市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは塚口駅（阪急）（27万6181円/m²）、最も低価格なのは北伊丹駅（13万7590円/m²）となります。

伊丹市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中央	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+2.88％
西台	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+3.22％
稲野町	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+1.43％
行基町	24万0500円/m²	79万5041円/坪	+2.33％
大鹿	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+1.10％
千僧	19万2500円/m²	63万6363円/坪	+1.59％
瑞穂町	19万0666円/m²	63万0303円/坪	+1.60％
野間	18万3666円/m²	60万7162円/坪	+0.92％
昆陽	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+1.04％
荒牧	15万3666円/m²	50万7988円/坪	+1.98％
鴻池	14万9333円/m²	49万3663円/坪	+1.69％
西野	12万3666円/m²	40万8815円/坪	+1.10％
北河原	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+3.95％
森本	10万6500円/m²	35万2066円/坪	+3.90％

2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊丹市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央1-5-21	阪急伊丹駅より70m	53万1000 円/m²	175万5371 円/坪	+2.12 ％
兵庫県伊丹市中央1-5-21 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 190m²（57坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0200m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	西台1-6-11	阪急伊丹駅より150m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+2.67 ％
兵庫県伊丹市西台1-6-11 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0200m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	伊丹1-13-50	伊丹駅より230m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+4.59 ％
兵庫県伊丹市伊丹1-13-50 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が多い駅に近い商業地域
4位	伊丹3-1-57	伊丹駅より450m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+2.32 ％
兵庫県伊丹市伊丹3-1-57 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員0270m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	西台3-2-8	阪急伊丹駅より350m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+3.77 ％
兵庫県伊丹市西台3-2-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 951m²（287坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0054m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が多い利便性のよい住宅地域
6位	中央4-4-10	阪急伊丹駅より270m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+3.64 ％
兵庫県伊丹市中央4-4-10 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0058m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
7位	梅ノ木4-3-12	新伊丹駅より180m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+1.85 ％
兵庫県伊丹市梅ノ木4-3-12 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
8位	平松3-1-10	新伊丹駅より220m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+1.92 ％
兵庫県伊丹市平松3-1-10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	稲野町1丁目54番2	稲野駅より150m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+1.20 ％
兵庫県伊丹市稲野町1丁目54番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
10位	行基町1丁目107番	阪急伊丹駅より650m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+2.92 ％
兵庫県伊丹市行基町1丁目107番 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、診療所、共同住宅等が見られる商業地域
10位	稲野町5丁目53番1	稲野駅より350m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+1.65 ％
兵庫県伊丹市稲野町5丁目53番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
12位	御願塚2-5-38	新伊丹駅より550m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+1.73 ％
兵庫県伊丹市御願塚2-5-38 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0052m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
12位	桜ケ丘3-2-17	阪急伊丹駅より700m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+1.73 ％
兵庫県伊丹市桜ケ丘3-2-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	行基町4丁目23番5	阪急伊丹駅より600m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+1.74 ％
兵庫県伊丹市行基町4丁目23番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0059m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	柏木町1丁目112番	阪急塚口駅より830m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+1.84 ％
兵庫県伊丹市柏木町1丁目112番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
16位	大鹿7丁目23番2外	阪急伊丹駅より1,100m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+0.46 ％
兵庫県伊丹市大鹿7丁目23番2外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,136m²（343坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員0150m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅の多い路線商業地域
17位	安堂寺町6丁目207番	稲野駅より1,000m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+1.42 ％
兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目207番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
18位	伊丹6-7-19	新伊丹駅より500m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+2.51 ％
兵庫県伊丹市伊丹6-7-19 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0055m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
19位	清水3-2-27	阪急伊丹駅より700m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+1.50 ％
兵庫県伊丹市清水3-2-27 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 93m²（28坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0052m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	千僧6丁目54番外	阪急伊丹駅より1,000m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+1.52 ％
兵庫県伊丹市千僧6丁目54番外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
21位	池尻1丁目158番2外	阪急伊丹駅より3,000m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+1.58 ％
兵庫県伊丹市池尻1丁目158番2外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,049m²（317坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗のほか住宅等の見られる商業地域
22位	瑞穂町3丁目39番2	阪急伊丹駅より1,800m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+2.13 ％
兵庫県伊丹市瑞穂町3丁目39番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他にアパート等が見られる住宅地域
23位	鈴原町9丁目376番	新伊丹駅より1,000m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+1.60 ％
兵庫県伊丹市鈴原町9丁目376番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
24位	瑞穂町1丁目64番外	阪急伊丹駅より1,600m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.53 ％
兵庫県伊丹市瑞穂町1丁目64番外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 662m²（200坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員0200m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店、営業所等が多い路線商業地域
24位	野間7-15-22	武庫之荘駅より1,500m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.53 ％
兵庫県伊丹市野間7-15-22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅とマンションが混在する住宅地域
26位	広畑5丁目43番1	阪急伊丹駅より1,800m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.20 ％
兵庫県伊丹市広畑5丁目43番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	野間1-7-3	武庫之荘駅より2,100m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.65 ％
兵庫県伊丹市野間1-7-3 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 508m²（153坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域
28位	千僧2丁目10番4	阪急伊丹駅より1,500m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+1.66 ％
兵庫県伊丹市千僧2丁目10番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	緑ケ丘5丁目100番2	阪急伊丹駅より2,500m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+1.69 ％
兵庫県伊丹市緑ケ丘5丁目100番2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
29位	高台1丁目152番11	阪急伊丹駅より1,400m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+1.69 ％
兵庫県伊丹市高台1丁目152番11 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	野間北2-7-5	阪急伊丹駅より2,600m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.57 ％
兵庫県伊丹市野間北2-7-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	大鹿4丁目46番	阪急伊丹駅より1,300m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+1.73 ％
兵庫県伊丹市大鹿4丁目46番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
33位	南野4-8-2	稲野駅より1,300m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.18 ％
兵庫県伊丹市南野4-8-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0062m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
34位	松ケ丘2丁目23番	阪急伊丹駅より2,800m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+1.79 ％
兵庫県伊丹市松ケ丘2丁目23番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
35位	昆陽5丁目149番	阪急伊丹駅より1,800m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+0.60 ％
兵庫県伊丹市昆陽5丁目149番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
35位	鴻池2-1-36	阪急伊丹駅より2,900m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+0.60 ％
兵庫県伊丹市鴻池2-1-36 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 1,145m²（346坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員0160m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
37位	昆陽東4-8-3	阪急伊丹駅より1,300m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+0.61 ％
兵庫県伊丹市昆陽東4-8-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0041m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	山田6-6-2	阪急伊丹駅より3,000m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
兵庫県伊丹市山田6-6-2 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	昆陽南5-13-15	阪急伊丹駅より2,100m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.91 ％
兵庫県伊丹市昆陽南5-13-15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0048m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模建売住宅のほか農地の残る住宅地域
40位	荒牧5-18-4	中山寺駅より1,400m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+2.61 ％
兵庫県伊丹市荒牧5-18-4 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
41位	瑞原3丁目33番1外	阪急伊丹駅より3,000m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
兵庫県伊丹市瑞原3丁目33番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	中野東1丁目289番	阪急伊丹駅より3,100m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
兵庫県伊丹市中野東1丁目289番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
42位	荒牧3-12-2	中山寺駅より1,100m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+2.65 ％
兵庫県伊丹市荒牧3-12-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地が混在する住宅地域
44位	緑ケ丘3丁目15番2外	阪急伊丹駅より2,500m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.99 ％
兵庫県伊丹市緑ケ丘3丁目15番2外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
45位	池尻1丁目327番	阪急伊丹駅より3,400m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
兵庫県伊丹市池尻1丁目327番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
46位	荒牧7-12-15	山本駅より1,100m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.68 ％
兵庫県伊丹市荒牧7-12-15 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 4,283m²（1,295坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0120m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
47位	荻野4丁目73番1	阪急伊丹駅より4,000m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.80 ％
兵庫県伊丹市荻野4丁目73番1 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 88m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
47位	寺本6丁目32番外	阪急伊丹駅より2,800m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
兵庫県伊丹市寺本6丁目32番外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0072m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
49位	池尻4丁目9番98	阪急伊丹駅より3,900m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+2.84 ％
兵庫県伊丹市池尻4丁目9番98 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
49位	鴻池6-27-18	阪急伊丹駅より3,900m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+1.40 ％
兵庫県伊丹市鴻池6-27-18 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
49位	中野北4-1-10	阪急伊丹駅より4,000m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+2.84 ％
兵庫県伊丹市中野北4-1-10 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
52位	寺本5丁目411番	阪急伊丹駅より3,000m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.88 ％
兵庫県伊丹市寺本5丁目411番 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域
53位	北河原1-3-14	伊丹駅より800m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.90 ％
兵庫県伊丹市北河原1-3-14 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅及び共同住宅等が混在する住宅地域
54位	北野5丁目54番	阪急伊丹駅より4,400m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+1.48 ％
兵庫県伊丹市北野5丁目54番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
54位	西野2丁目43番	阪急伊丹駅より4,000m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+0.74 ％
兵庫県伊丹市西野2丁目43番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
56位	東野4丁目1番9	阪急伊丹駅より3,000m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+2.26 ％
兵庫県伊丹市東野4丁目1番9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、共同住宅が併存する住宅地域
57位	鴻池7-1-10	阪急伊丹駅より4,000m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+3.08 ％
兵庫県伊丹市鴻池7-1-10 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫・事務所　地積 1,282m²（387坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、倉庫等が建ち並ぶ県道背後の地域
58位	北伊丹7丁目90番2	北伊丹駅より420m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+4.03 ％
兵庫県伊丹市北伊丹7丁目90番2 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 728m²（220坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、駐車場等が存する工業地域
59位	西野6丁目117番	阪急伊丹駅より5,200m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+1.69 ％
兵庫県伊丹市西野6丁目117番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0048m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
60位	桑津2-1-58	伊丹駅より1,300m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
兵庫県伊丹市桑津2-1-58 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
60位	東有岡3丁目215番1	伊丹駅より640m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪
兵庫県伊丹市東有岡3丁目215番1 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,515m²（458坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0062m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
62位	西野7丁目90番	阪急伊丹駅より5,000m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
兵庫県伊丹市西野7丁目90番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0042m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
63位	森本9丁目17番1外	伊丹駅より2,000m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+3.88 ％
兵庫県伊丹市森本9丁目17番1外 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　地積 1,279m²（386坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員0070m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
64位	森本1丁目8番6	伊丹駅より950m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+3.92 ％
兵庫県伊丹市森本1丁目8番6 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,130m²（341坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0089m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場のほかに共同住宅も見られる工業地域
65位	北河原5-3-28	伊丹駅より1,200m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
兵庫県伊丹市北河原5-3-28 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,124m²（340坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0068m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、物流センターが建ち並ぶ工業地域

2023年［令和5年］基準地価

2023年［令和5年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

伊丹市の最新の地価動向

兵庫県伊丹市（いたみし）の最新公示地価は平均19万5816円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均64万7326円/坪で、全国順位は85位です。前年からの変動率は+1.82％で、変動率の全国順位は200位です。

伊丹市の最新基準地価は平均17万6722円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均58万4205円/坪で、全国順位は93位です。前年からの変動率は+2.35％で、変動率の全国順位は218位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は74万0428円/m²（1991年）、最低価格は16万9030円/m²（2013年）で、両者の差は4.38倍です。基準地価の最高値は66万0400円/m²（1990年）、最安価格は15万6550円/m²（2012年）で、双方の差は4.22倍です。

宅地の平均価格は18万1591円/m²、坪単価では60万0303円/坪、変動率は+1.77％です（2023年）。商業地の平均価格は26万5166円/m²、坪単位では87万6584円/坪、変動率は+2.22％です（2023年）。

伊丹市の最も高額地点は「伊丹市中央1-5-21」（53万1000円/m²）で、最低価格地点は「伊丹市北河原5-3-28」（10万5000円/m²）です。

伊丹市の不動産査定リビンマッチ

伊丹市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

伊丹市における土地取引

兵庫県伊丹市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している伊丹市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での伊丹市のランキングを付けています。
実際に兵庫県伊丹市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である伊丹市が管理し、伊丹市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

伊丹市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

伊丹市で実際に実行された不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。伊丹市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平米単位で19万0909円/m²、坪単価では63万1104円/坪、前年変動率-9.66％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+0.12％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、伊丹市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、伊丹市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

伊丹市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

伊丹市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1335円/m²	63万2513円/坪
1984年［昭和59年］	19万6212円/m²	64万8636円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	20万3131円/m²	67万1510円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	20万8319円/m²	68万8658円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	21万9340円/m²	72万5092円/坪	+4.16％
1988年［昭和63年］	30万7872円/m²	101万7759円/坪	+33.41％
1989年［平成元年］	45万6937円/m²	151万0537円/坪	+39.98％
1990年［平成2年］	66万8375円/m²	220万9504円/坪	+50.12％
1991年［平成3年］	67万9437円/m²	224万6074円/坪	+0.65％
1992年［平成4年］	53万6600円/m²	177万3884円/坪	-21.43％
1993年［平成5年］	40万7467円/m²	134万7000円/坪	-19.76％
1994年［平成6年］	35万5797円/m²	117万6188円/坪	-9.39％
1995年［平成7年］	33万4750円/m²	110万6611円/坪	-3.52％
1996年［平成8年］	31万4763円/m²	104万0539円/坪	-3.66％
1997年［平成9年］	30万7714円/m²	101万7237円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	30万4012円/m²	100万5001円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	29万1337円/m²	96万3099円/坪	-3.13％
2000年［平成12年］	26万9779円/m²	89万1832円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	24万2467円/m²	80万1545円/坪	-9.78％
2002年［平成14年］	21万2519円/m²	70万2543円/坪	-11.79％
2003年［平成15年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-11.87％
2004年［平成16年］	17万4296円/m²	57万6186円/坪	-9.59％
2005年［平成17年］	16万9575円/m²	56万0578円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	17万0562円/m²	56万3842円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	17万5454円/m²	58万0015円/坪	+2.32％
2008年［平成20年］	18万0815円/m²	59万7738円/坪	+3.51％
2009年［平成21年］	17万5240円/m²	57万9305円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	16万8675円/m²	55万7605円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	16万6442円/m²	55万0221円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	16万5786円/m²	54万8056円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	16万6389円/m²	55万0048円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	16万7155円/m²	55万2580円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	16万8731円/m²	55万7789円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	17万0536円/m²	56万3756円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	17万2550円/m²	57万0415円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	17万4634円/m²	57万7305円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	17万7989円/m²	58万8396円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	18万3062円/m²	60万5164円/坪	+1.71％
2021年［令和3年］	18万5195円/m²	61万2217円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	18万8623円/m²	62万3547円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	19万0686円/m²	63万0368円/坪	+1.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万9855円/m²	66万0679円/坪
1984年［昭和59年］	20万8303円/m²	68万8607円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	21万4118円/m²	70万7829円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	21万9222円/m²	72万4701円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	22万8222円/m²	75万4453円/坪	+3.58％
1988年［昭和63年］	32万1629円/m²	106万3238円/坪	+31.14％
1989年［平成元年］	45万6535円/m²	150万9208円/坪	+40.55％
1990年［平成2年］	67万4071円/m²	222万8335円/坪	+51.19％
1991年［平成3年］	74万0428円/m²	244万7697円/坪	+8.79％
1992年［平成4年］	58万3333円/m²	192万8374円/坪	-19.86％
1993年［平成5年］	42万1600円/m²	139万3719円/坪	-22.30％
1994年［平成6年］	36万1510円/m²	119万5076円/坪	-10.47％
1995年［平成7年］	33万7092円/m²	111万4355円/坪	-3.72％
1996年［平成8年］	31万9129円/m²	105万4973円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	31万1309円/m²	102万9120円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	30万8254円/m²	101万9023円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	29万5327円/m²	97万6288円/坪	-2.89％
2000年［平成12年］	27万4218円/m²	90万6506円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	24万7654円/m²	81万8692円/坪	-9.25％
2002年［平成14年］	21万7690円/m²	71万9639円/坪	-11.56％
2003年［平成15年］	19万9491円/m²	65万9476円/坪	-11.93％
2004年［平成16年］	17万8796円/m²	59万1063円/坪	-10.43％
2005年［平成17年］	17万3327円/m²	57万2983円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	17万4120円/m²	57万5605円/坪	+0.43％
2007年［平成19年］	17万8285円/m²	58万9374円/坪	+1.95％
2008年［平成20年］	18万4436円/m²	60万9706円/坪	+4.06％
2009年［平成21年］	18万0314円/m²	59万6082円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	17万3018円/m²	57万1963円/坪	-4.43％
2011年［平成23年］	17万0418円/m²	56万3366円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	16万9557円/m²	56万0519円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	16万9030円/m²	55万8778円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	17万0313円/m²	56万3020円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	17万1381円/m²	56万6551円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	17万2979円/m²	57万1833円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	17万5061円/m²	57万8714円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	17万7179円/m²	58万5717円/坪	+1.04％
2019年［平成31年］	18万0455円/m²	59万6545円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	18万6781円/m²	61万7459円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	18万8826円/m²	62万4219円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	19万2183円/m²	63万5317円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	19万5816円/m²	64万7326円/坪	+1.82％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万0380円/m²	59万6300円/坪
1984年［昭和59年］	18万0666円/m²	59万7245円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	18万8300円/m²	62万2479円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	19万3600円/m²	63万9999円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	20万7350円/m²	68万5454円/坪	+5.01％
1988年［昭和63年］	28万9300円/m²	95万6363円/坪	+36.15％
1989年［平成元年］	45万7500円/m²	151万2396円/坪	+39.02％
1990年［平成2年］	66万0400円/m²	218万3140円/坪	+48.62％
1991年［平成3年］	59万4050円/m²	196万3801円/坪	-10.74％
1992年［平成4年］	46万6500円/m²	154万2148円/坪	-23.74％
1993年［平成5年］	38万1772円/m²	126万2058円/坪	-16.20％
1994年［平成6年］	34万3590円/m²	113万5837円/坪	-7.48％
1995年［平成7年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-3.08％
1996年［平成8年］	30万4045円/m²	100万5108円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	29万8727円/m²	98万7528円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	29万3409円/m²	96万9947円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	28万1363円/m²	93万0127円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	25万8681円/m²	85万5146円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	22万9500円/m²	75万8677円/坪	-11.09％
2002年［平成14年］	19万9590円/m²	65万9804円/坪	-12.37％
2003年［平成15年］	17万5590円/m²	58万0465円/坪	-11.72％
2004年［平成16年］	16万2227円/m²	53万6288円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	15万9681円/m²	52万7873円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	16万1181円/m²	53万2832円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	16万7904円/m²	55万5057円/坪	+3.29％
2008年［平成20年］	17万1333円/m²	56万6391円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	16万2190円/m²	53万6166円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	15万7714円/m²	52万1369円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	15万6700円/m²	51万8016円/坪	-0.53％
2012年［平成24年］	15万6550円/m²	51万7520円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	15万9578円/m²	52万7533円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	15万9842円/m²	52万8403円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	16万2900円/m²	53万8512円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	16万4550円/m²	54万3966円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	16万6400円/m²	55万0082円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	16万8400円/m²	55万6694円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	17万1950円/m²	56万8429円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	17万3950円/m²	57万5041円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	17万6300円/m²	58万2809円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	17万9900円/m²	59万4710円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	17万6722円/m²	58万4205円/坪	+2.35％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

伊丹市の町名

伊丹市の町名は、荒牧、荒牧南、安堂寺町、池尻、伊丹、稲野町、鋳物師、岩屋、梅ノ木、大鹿、大野、荻野、荻野西、奥畑、小阪田、柏木町、春日丘、北伊丹、北河原、北園、北野、北本町、行基町、口酒井、車塚、桑津、鴻池、御願塚、昆陽、昆陽池、昆陽泉町、昆陽北、昆陽東、昆陽南、桜ケ丘、清水、下河原、鈴原町、千僧、高台、中央、寺本、寺本東、中野、中野東、中野西、中野北、中村、西桑津、西台、西野、野間、野間北、東有岡、東桑津、東野、平松、広畑、藤ノ木、船原、堀池、松ケ丘、美鈴町、瑞ケ丘、瑞原、瑞穂町、緑ケ丘、南鈴原、南町、南野、南野北、南本町、宮ノ前、森本、山田、若菱町です。

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最終更新日：2023年12月2日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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