豊岡市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊岡市内のエリアで最も高価格なのは城崎温泉（11万1500円/m²）、最も低価格なのは国府（1万3400円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県豊岡市（とよおかし）の最新公示地価は平均4万9841円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均16万4764円/坪で、全国順位は416位です。前年からの変動率は-2.37％で、変動率の全国順位は1213位です。

豊岡市の最新基準地価は平均3万0889円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均10万2113円/坪で、全国順位は606位です。前年からの変動率は-3.62％で、変動率の全国順位は1647位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万0730円/m²（2000年）、最低値は4万9841円/m²（2020年）で、両者の落差は2.42倍です。基準地価の最高値は8万4709円/m²（1997年）、最低値は3万0889円/m²（2019年）で、両者の落差は2.74倍です。

宅地の平均地価は2万4314円/m²、坪単位では8万0377円/坪、変動率は+24.07％です（2019年）。商業地の平均地価は5万5100円/m²、坪単価では18万2148円/坪、変動率は+34.34％です（2019年）。

豊岡市の最も高額地点は「豊岡市城崎町湯島字中406番」（18万0000円/m²）で、最も低価格地点は「豊岡市竹野町森本字神原966番1」（6000円/m²）です。

豊岡市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、豊岡市はJR山陰本線沿線の平均地価12万7670円/m²を下回っています。
豊岡市内の基準点は、JR山陰本線に近いほど地価が高い傾向にあります。

兵庫県豊岡市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している豊岡市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での豊岡市のランキング、および兵庫県内での豊岡市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に兵庫県豊岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である豊岡市が把握し、豊岡市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

豊岡市の町名は、赤石、伊賀谷、出石町荒木、出石町伊木、出石町伊豆、出石町入佐、出石町上野、出石町魚屋、出石町内町、出石町大谷、出石町奥小野、出石町奥山、出石町鍛冶屋、出石町片間、出石町上村、出石町川原、出石町桐野、出石町口小野、出石町暮坂、出石町小人、出石町材木、出石町嶋、出石町下谷、出石町田結庄、出石町田多地、出石町谷山、出石町坪井、出石町坪口、出石町鉄砲、出石町寺坂、出石町寺町、出石町東條、出石町鳥居、出石町長砂、出石町中野、出石町中村、出石町袴狭、出石町馬場、出石町日野辺、出石町平田、出石町弘原、出石町福居、出石町福住、出石町福見、出石町細見、出石町本町、出石町町分、出石町松枝、出石町丸中、出石町三木、出石町宮内、出石町水上、出石町森井、出石町八木、出石町安良、出石町柳、出石町百合、出石町宵田、出石町榎見、出石町和屋、泉町、市場、今森、岩井、岩熊、内町、江本、大磯町、大篠岡、大谷、大手町、奥野、小島、小田井町、梶原、香住、加広町、鎌田、上陰、上佐野、上鉢山、神美台、加陽、木内、城崎町今津、城崎町上山、城崎町来日、城崎町楽々浦、城崎町戸島、城崎町飯谷、城崎町結、城崎町桃島、城崎町湯島、京町、倉見、気比、河谷、江野、九日市上町、九日市中町、九日市下町、寿町、金剛寺、幸町、栄町、桜町、佐野、山王町、塩津町、下陰、下鶴井、下宮、下鉢山、庄、祥雲寺、庄境、城南町、正法寺、清冷寺、昭和町、新堂、瀬戸、田結、高屋、滝、竹野町阿金谷、竹野町芦谷、竹野町宇日、竹野町大森、竹野町奥須井、竹野町鬼神谷、竹野町御又、竹野町川南谷、竹野町河内、竹野町切浜、竹野町金原、竹野町草飼、竹野町桑野本、竹野町小城、竹野町小丸、竹野町下塚、竹野町須谷、竹野町須野谷、竹野町田久日、竹野町竹野、竹野町段、竹野町轟、竹野町二連原、竹野町椒、竹野町羽入、竹野町浜須井、竹野町林、竹野町東大谷、竹野町坊岡、竹野町松本、竹野町三原、竹野町森本、竹野町門谷、竹野町和田、駄坂、立野町、立石、但東町相田、但東町赤花、但東町天谷、但東町後、但東町大河内、但東町太田、但東町奥赤、但東町奥藤、但東町奥矢根、但東町小谷、但東町唐川、但東町木村、但東町口藤、但東町久畑、但東町栗尾、但東町河本、但東町高竜寺、但東町小坂、但東町坂津、但東町坂野、但東町佐々木、但東町佐田、但東町正法寺、但東町出合、但東町出合市場、但東町東里、但東町中藤、但東町中山、但東町西谷、但東町西野々、但東町畑、但東町畑山、但東町東中、但東町日殿、但東町日向、但東町平田、但東町水石、但東町南尾、但東町三原、但東町虫生、但東町薬王寺、但東町矢根、中央町、千代田町、津居山、辻、栃江、戸牧、中陰、中郷、中谷、長谷、野垣、野上、野田、八社宮、畑上、引野、土渕、日高町赤崎、日高町上石、日高町浅倉、日高町荒川、日高町池上、日高町石井、日高町稲葉、日高町猪子垣、日高町猪爪、日高町伊府、日高町岩中、日高町江原、日高町大岡、日高町上郷、日高町河江、日高町観音寺、日高町久田谷、日高町久斗、日高町栗栖野、日高町栗山、日高町小河江、日高町国分寺、日高町頃垣、日高町佐田、日高町篠垣、日高町芝、日高町十戸、日高町庄境、日高町竹貫、日高町太田、日高町谷、日高町田ノ口、日高町知見、日高町鶴岡、日高町土居、日高町道場、日高町栃本、日高町殿、日高町中、日高町奈佐路、日高町名色、日高町夏栗、日高町西芝、日高町祢布、日高町野、日高町野々庄、日高町羽尻、日高町日置、日高町東構、日高町東河内、日高町東芝、日高町日高、日高町広井、日高町府市場、日高町藤井、日高町府中新、日高町堀、日高町松岡、日高町万劫、日高町万場、日高町水上、日高町水口、日高町森山、日高町八代、日高町山田、日高町山宮、日高町山本、日高町宵田、一日市、日撫、福成寺、福田、伏、船谷、船町、法花寺、三坂町、三原、宮井、三宅、宮島、妙楽寺、目坂、元町、森、森尾、森津、弥栄町、山本、百合地、吉井、六地蔵、若松町です。