佐用町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4100
円/m2
変動率
-1.20
％
下落
坪単価
1万3553
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 佐用駅 | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | -0.36％ |  |
| 2位 | 上月駅 | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.74％ | |
| 3位 | 平福駅 | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -0.71％ | |
| 4位 | 久崎駅 | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -2.22％ | |
| 5位 | 播磨徳久駅 | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -2.00％ | |
| 6位 | 三日月駅 | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | -1.20％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
佐用郡佐用町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは佐用駅（2万4733円/m2）、最も低価格なのは三日月駅（4100円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
佐用町の最も高額の地点は「佐用郡佐用町佐用字川向216番1」（3万1100円/m2）で、最も低額の地点は「佐用郡佐用町三原字前田149番3外」（4100円/m2）です。
兵庫県佐用郡佐用町（さようぐんさようちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4100円/m2、坪単価では平均 1万3553円/坪です。公示地価の全国順位は1365位です。公示地価の前年からの変動率は-1.20％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1085位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の佐用町の平均は4100円/m2、坪単価では平均 1万3553円/坪で、前年からの変動率は-1.20％の下落です。
佐用町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の佐用町の平均の過去最高値は5900円/m2（2002年）、過去最低値は4100円/m2（2025年）で、両者の差は1.44倍です。
兵庫県佐用郡佐用町（さようぐんさようちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万5385円/m2、坪単価では平均 5万0859円/坪です。基準地価の全国順位は1075位です。基準地価の前年からの変動率は-1.20％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1195位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の佐用町の平均は1万3638円/m2、坪単価では平均 4万5087円/坪で、前年からの変動率は-1.27％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の佐用町の平均は3万1100円/m2、坪単価では平均 10万2809円/坪で、前年からの変動率は-0.64％の下落です。
佐用町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の佐用町の平均の過去最高値は2万9980円/m2（1991年）、過去最低値は1万5036円/m2（2022年）で、両者の差は1.99倍です。
佐用町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万4363円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万7483円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.20％の下落です。
佐用町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
佐用町で家を建てるプロセス
佐用町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 佐用町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 佐用町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：佐用町の住宅地の公示地価平均 4100円/m2（2025年［令和7年］） |
佐用町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
兵庫県佐用郡佐用町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している佐用郡佐用町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での佐用郡佐用町の順位をつけています。
実際に兵庫県佐用郡佐用町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である佐用郡佐用町が把握し、佐用町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万4895円/m2 | 8万2297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4910円/m2 | 8万2347円/坪 | +2.43％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6020円/m2 | 8万6016円/坪 | +1.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6525円/m2 | 8万7685円/坪 | +1.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6782円/m2 | 8万8537円/坪 | +0.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | +1.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7740円/m2 | 9万1702円/坪 | +1.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9075円/m2 | 9万6115円/坪 | +4.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9980円/m2 | 9万9107円/坪 | +2.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9620円/m2 | 9万7917円/坪 | +0.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9645円/m2 | 9万7999円/坪 | +0.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万8452円/m2 | 9万4057円/坪 | +0.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万8454円/m2 | 9万4065円/坪 | +0.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8652円/m2 | 9万4720円/坪 | +0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8638円/m2 | 9万4671円/坪 | +0.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8461円/m2 | 9万4088円/坪 | -0.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8214円/m2 | 9万3270円/坪 | -0.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万7952円/m2 | 9万2404円/坪 | -0.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -1.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6471円/m2 | 8万7508円/坪 | -2.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5447円/m2 | 8万4124円/坪 | -2.66％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4607円/m2 | 8万1345円/坪 | -2.29％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -1.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5563円/m2 | 8万4506円/坪 | -1.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5590円/m2 | 8万4597円/坪 | -1.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4890円/m2 | 8万2283円/坪 | -2.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3981円/m2 | 7万9276円/坪 | -2.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4115円/m2 | 7万9721円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3331円/m2 | 7万7128円/坪 | -2.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1961円/m2 | 7万2600円/坪 | -2.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1326円/m2 | 7万0502円/坪 | -2.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0707円/m2 | 6万8455円/坪 | -2.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9996円/m2 | 6万6102円/坪 | -3.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7558円/m2 | 5万8044円/坪 | -4.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6679円/m2 | 5万5137円/坪 | -4.70％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -4.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5120円/m2 | 4万9986円/坪 | -4.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4470円/m2 | 4万7837円/坪 | -4.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4145円/m2 | 4万6763円/坪 | -3.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4513円/m2 | 4万7978円/坪 | -2.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4363円/m2 | 4万7483円/坪 | -1.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5200円/m2 | 1万7190円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5200円/m2 | 1万7190円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 5350円/m2 | 1万7685円/坪 | +2.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5510円/m2 | 1万8214円/坪 | +2.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | +3.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | +1.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | +1.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -1.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5700円/m2 | 1万8842円/坪 | -1.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5600円/m2 | 1万8512円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | -1.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5400円/m2 | 1万7851円/坪 | -1.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -1.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5200円/m2 | 1万7190円/坪 | -1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | -1.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5000円/m2 | 1万6528円/坪 | -1.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4900円/m2 | 1万6198円/坪 | -2.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4800円/m2 | 1万5867円/坪 | -2.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4700円/m2 | 1万5537円/坪 | -2.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4550円/m2 | 1万5041円/坪 | -3.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | -4.40％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -3.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4150円/m2 | 1万3719円/坪 | -1.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | -1.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万4895円/m2 | 8万2297円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万4910円/m2 | 8万2347円/坪 | +2.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万6020円/m2 | 8万6016円/坪 | +1.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万6525円/m2 | 8万7685円/坪 | +1.26％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万6782円/m2 | 8万8537円/坪 | +0.75％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | +1.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万7740円/m2 | 9万1702円/坪 | +1.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9075円/m2 | 9万6115円/坪 | +4.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9980円/m2 | 9万9107円/坪 | +2.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9620円/m2 | 9万7917円/坪 | +0.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9645円/m2 | 9万7999円/坪 | +0.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9615円/m2 | 9万7900円/坪 | +0.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万9665円/m2 | 9万8066円/坪 | +0.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9610円/m2 | 9万7884円/坪 | +0.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9810円/m2 | 9万8545円/坪 | +0.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9785円/m2 | 9万8462円/坪 | +0.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万9595円/m2 | 9万7834円/坪 | -0.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万9330円/m2 | 9万6958円/坪 | -0.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9055円/m2 | 9万6049円/坪 | -0.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | -1.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7505円/m2 | 9万0925円/坪 | -2.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6430円/m2 | 8万7371円/坪 | -2.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5547円/m2 | 8万4454円/坪 | -2.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5120円/m2 | 8万3041円/坪 | -1.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6661円/m2 | 8万8135円/坪 | -1.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6910円/m2 | 8万8958円/坪 | -1.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6163円/m2 | 8万6490円/坪 | -2.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -2.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4520円/m2 | 8万1057円/坪 | -2.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3341円/m2 | 7万7162円/坪 | -2.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2662円/m2 | 7万4917円/坪 | -2.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -2.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1237円/m2 | 7万0206円/坪 | -3.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -4.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7750円/m2 | 5万8677円/坪 | -4.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6854円/m2 | 5万5717円/坪 | -5.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6068円/m2 | 5万3117円/坪 | -4.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5372円/m2 | 5万0818円/坪 | -4.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5036円/m2 | 4万9706円/坪 | -3.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5545円/m2 | 5万1388円/坪 | -2.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5385円/m2 | 5万0859円/坪 | -1.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
佐用町の町名は、庵、宇根、漆野、円光寺、円応寺、大垣内、大木谷、大下り、大酒、大畑、大畠、大日山、奥金近、奥長谷、奥海、皆田、金屋、上秋里、上石井、上本郷、上三河、久崎、櫛田、口金近、口長谷、桑野、家内、小赤松、河崎、上月、光都、小日山、小山、才金、桜山、真盛、真宗、佐用、志文、下秋里、下石井、下徳久、下本郷、下三河、末包、末廣、須安、多賀、弦谷、土井、豊福、中島、中三河、長尾、仁位、仁方、西大畠、西河内、西下野、西新宿、西徳久、乃井野、延吉、林崎、早瀬、春哉、東徳久、東中山、平福、平松、廣山、福沢、福中、福吉、船越、宝蔵寺、本位田、本郷、海内、三日月、水根、三ツ尾、南中山、三原、宗行、目高、安川、山田、山脇、横坂、淀、米田、寄延、力万、若州です。
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