平均
4万7454
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-7.53
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
15万6874
円/坪
地価ランキング
408 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1709 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県神崎郡福崎町（かんざきぐんふくさきちょう）の最新公示地価は平均4万2120円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万9239円/坪で、前年からの変動率は-0.61％です。福崎町の最新調査地価（基準地価）平均5万1683円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均17万0853円/坪で、前年からの変動率は-1.43％です。
福崎町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均4万7454円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均15万6874円/坪です。全国順位は408位／1733市町村です。前年からの変動率は-7.53％で、全国順位は1709位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3500円/m2（1991年）、最安値は3万1650円/m2（1983年）で、両者の差異は3.27倍です。基準地価の最高値は8万9980円/m2（1999年）、最低値は4万8000円/m2（1993年）で、双方の差異は1.87倍です。
宅地の平均地価は4万2114円/m2、坪単価では13万9220円/坪、変動率は-1.50％です（2017年）。商業地の平均地価は6万9900円/m2、坪単位では23万1074円/坪、変動率は-1.96％です（2017年）。
福崎町の最高価格地点は「神崎郡福崎町南田原字東田2208番3外」（7万3400円/m2）で、最低額地点は「神崎郡福崎町田口字岡4番2」（1万1000円/m2）です。
兵庫県神崎郡福崎町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、兵庫県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している神崎郡福崎町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での神崎郡福崎町のランキング、および兵庫県内での神崎郡福崎町の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県神崎郡福崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神崎郡福崎町が管理し、福崎町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | +5.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | +8.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +2.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +0.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +1.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +24.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万0333円/m2 | 16万6391円/坪 | +6.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万2160円/m2 | 27万1603円/坪 | +63.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万9020円/m2 | 26万1223円/坪 | -3.82％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -4.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万4466円/m2 | 24万6170円/坪 | -1.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万4916円/m2 | 24万7658円/坪 | +0.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7928円/m2 | 25万7615円/坪 | +4.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9071円/m2 | 26万1393円/坪 | +1.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万9357円/m2 | 26万2337円/坪 | +0.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0900円/m2 | 30万0495円/坪 | +14.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万9150円/m2 | 29万4710円/坪 | -1.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万5375円/m2 | 28万2231円/坪 | -4.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0612円/m2 | 26万6487円/坪 | -5.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -6.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0287円/m2 | 23万2355円/坪 | -6.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -0.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7755円/m2 | 22万3985円/坪 | -2.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7011円/m2 | 22万1524円/坪 | -1.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | -1.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万5155円/m2 | 21万5390円/坪 | -1.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3077円/m2 | 20万8521円/坪 | -3.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0977円/m2 | 20万1579円/坪 | -3.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -4.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6122円/m2 | 18万5527円/坪 | -3.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3910円/m2 | 17万8214円/坪 | -3.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2560円/m2 | 17万3752円/坪 | -2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1320円/m2 | 16万9652円/坪 | -2.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万7454円/m2 | 15万6874円/坪 | -7.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | +5.37％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | +8.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +2.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +0.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +1.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | +1.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | +2.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +160.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -3.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | -5.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万1933円/m2 | 30万3911円/坪 | -2.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1833円/m2 | 30万3581円/坪 | -0.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万2333円/m2 | 30万5234円/坪 | +0.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万3066円/m2 | 30万7658円/坪 | +0.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万2866円/m2 | 30万6997円/坪 | -0.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2433円/m2 | 30万5564円/坪 | -0.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | -2.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万6066円/m2 | 28万4517円/坪 | -4.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1666円/m2 | 26万9972円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万6833円/m2 | 25万3994円/坪 | -5.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1666円/m2 | 23万6914円/坪 | -6.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -6.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万5466円/m2 | 21万6418円/坪 | -2.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -0.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 6万4633円/m2 | 21万3663円/坪 | -0.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -2.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0566円/m2 | 20万0220円/坪 | -3.40％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -4.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5066円/m2 | 18万2038円/坪 | -4.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2550円/m2 | 17万3719円/坪 | -4.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -3.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -2.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2380円/m2 | 14万0099円/坪 | -14.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2120円/m2 | 13万9239円/坪 | -0.61％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +10.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | -29.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -3.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -0.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +18.75％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +1.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万7125円/m2 | 22万1900円/坪 | +15.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万8575円/m2 | 22万6694円/坪 | +2.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9225円/m2 | 22万8842円/坪 | +0.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万9980円/m2 | 29万7454円/坪 | +29.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万8580円/m2 | 29万2826円/坪 | -1.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4960円/m2 | 28万0859円/坪 | -4.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9980円/m2 | 26万4396円/坪 | -5.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4700円/m2 | 24万6942円/坪 | -6.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万9460円/m2 | 22万9619円/坪 | -7.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0950円/m2 | 23万4545円/坪 | +2.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -2.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8016円/m2 | 22万4848円/坪 | -1.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6950円/m2 | 22万1322円/坪 | -1.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万5416円/m2 | 21万6253円/坪 | -2.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万3266円/m2 | 20万9146円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1183円/m2 | 20万2258円/坪 | -3.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | -3.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万6650円/m2 | 18万7272円/坪 | -3.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万4816円/m2 | 18万1212円/坪 | -3.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | -2.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2433円/m2 | 17万3333円/坪 | -2.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万1683円/m2 | 17万0853円/坪 | -1.43％ | |
福崎町の町名は、馬田、大貫、西治、高岡、高橋、田口、西田原、東田原、福崎新、福田、南田原、八千種、山崎です。
