福崎町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県神崎郡福崎町（かんざきぐんふくさきちょう）の最新公示地価は平均4万1940円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万8644円/坪で、全国順位は495位です。前年からの変動率は+0.02％で、変動率の全国順位は172位です。

福崎町の最新基準地価は平均4万9520円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均16万3702円/坪で、全国順位は385位です。前年からの変動率は-1.00％で、変動率の全国順位は739位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3500円/m²（1991年）、最安値は3万1650円/m²（1983年）で、両者の差異は3.27倍です。基準地価の最高値は7万1500円/m²（1990年）、最低値は3万8966円/m²（2017年）で、双方の差異は1.83倍です。

宅地の平均地価は3万9333円/m²、坪単価では13万0027円/坪、変動率は-0.52％です（2020年）。商業地の平均地価は7万3400円/m²、坪単位では24万2644円/坪、変動率は+0.00％です（2020年）。

福崎町の最高価格地点は「神崎郡福崎町福田字藤井329番7」（7万8000円/m²）で、最低額地点は「神崎郡福崎町田口字岡4番2」（1万0100円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

福崎町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

兵庫県神崎郡福崎町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している神崎郡福崎町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での神崎郡福崎町のランキング、および兵庫県内での神崎郡福崎町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県神崎郡福崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神崎郡福崎町が管理し、福崎町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福崎町の町名は、馬田、大貫、西治、高岡、高橋、田口、西田原、東田原、福崎新、福田、南田原、八千種、山崎です。