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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県神崎郡福崎町(かんざきぐんふくさきちょう)の最新公示地価は平均4万1960円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万8710円/坪で、全国順位は500位です。前年からの変動率は+0.03%で、変動率の全国順位は399位です。
福崎町の最新基準地価は平均4万9520円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万3702円/坪で、全国順位は385位です。前年からの変動率は-1.00%で、変動率の全国順位は739位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3500円/m2(1991年)、最安値は3万1650円/m2(1983年)で、両者の差異は3.27倍です。基準地価の最高値は7万1500円/m2(1990年)、最低値は3万8966円/m2(2017年)で、双方の差異は1.83倍です。
宅地の平均地価は4万1085円/m2、坪単価では13万5820円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は7万5700円/m2、坪単位では25万0247円/坪です(2020年)。
福崎町の最高価格地点は「神崎郡福崎町福田字藤井329番7」(7万8000円/m2)で、最低額地点は「神崎郡福崎町田口字岡4番2」(1万0100円/m2)です。
福崎町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
兵庫県神崎郡福崎町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している神崎郡福崎町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での神崎郡福崎町のランキング、および兵庫県内での神崎郡福崎町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県神崎郡福崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神崎郡福崎町が管理し、福崎町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | +4.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | +6.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +2.05% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +0.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +1.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | +1.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万0333円/m2 | 16万6391円/坪 | +5.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万2160円/m2 | 27万1603円/坪 | +19.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万9020円/m2 | 26万1223円/坪 | -1.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | -0.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万4466円/m2 | 24万6170円/坪 | -0.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万4916円/m2 | 24万7658円/坪 | +1.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +1.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万6533円/m2 | 25万3002円/坪 | +1.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6750円/m2 | 25万3719円/坪 | +1.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万6533円/m2 | 25万3002円/坪 | +0.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5366円/m2 | 24万9146円/坪 | -0.69% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2666円/m2 | 24万0220円/坪 | -2.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | -3.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万5416円/m2 | 21万6253円/坪 | -4.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万1383円/m2 | 20万2920円/坪 | -4.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -3.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万7133円/m2 | 18万8870円/坪 | -1.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万6850円/m2 | 18万7933円/坪 | -0.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万6783円/m2 | 18万7713円/坪 | -0.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | -0.77% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万4783円/m2 | 18万1101円/坪 | -2.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万3133円/m2 | 17万5647円/坪 | -2.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | -3.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万8916円/m2 | 16万1707円/坪 | -3.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万7842円/m2 | 15万8158円/坪 | -3.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -2.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -2.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -2.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万4844円/m2 | 14万8246円/坪 | -1.10% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万5850円/m2 | 15万1570円/坪 | -0.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万5740円/m2 | 15万1206円/坪 | -0.49% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | +4.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | +6.28% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | +2.05% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +0.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +1.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | +1.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | +2.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +18.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -1.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万4166円/m2 | 31万1294円/坪 | -1.99% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万1933円/m2 | 30万3911円/坪 | -0.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万1833円/m2 | 30万3581円/坪 | +1.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万2333円/m2 | 30万5234円/坪 | +1.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万3066円/m2 | 30万7658円/坪 | +1.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万2866円/m2 | 30万6997円/坪 | +1.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万2433円/m2 | 30万5564円/坪 | +0.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | -1.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万6066円/m2 | 28万4517円/坪 | -2.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万1666円/m2 | 26万9972円/坪 | -3.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6833円/m2 | 25万3994円/坪 | -4.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万1666円/m2 | 23万6914円/坪 | -5.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | -4.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万5466円/m2 | 21万6418円/坪 | -2.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -0.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万4633円/m2 | 21万3663円/坪 | -0.51% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -2.41% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万0566円/m2 | 20万0220円/坪 | -2.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -3.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万5066円/m2 | 18万2038円/坪 | -3.86% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2550円/m2 | 17万3719円/坪 | -3.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -3.01% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -2.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万2380円/m2 | 14万0099円/坪 | -2.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万2120円/m2 | 13万9239円/坪 | -0.60% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万1980円/m2 | 13万8776円/坪 | -0.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万1960円/m2 | 13万8710円/坪 | +0.03% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +10.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万0150円/m2 | 16万5785円/坪 | +21.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -1.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +1.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万9166円/m2 | 19万5592円/坪 | +1.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +1.59% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0633円/m2 | 20万0440円/坪 | +0.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万0633円/m2 | 20万0440円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万0633円/m2 | 20万0440円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9266円/m2 | 19万5922円/坪 | -1.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6633円/m2 | 18万7217円/坪 | -3.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -3.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -4.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -2.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -1.30% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -0.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万8566円/m2 | 16万0550円/坪 | -0.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8033円/m2 | 15万8787円/坪 | -1.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6866円/m2 | 15万4931円/坪 | -2.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -2.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4033円/m2 | 14万5564円/坪 | -3.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2766円/m2 | 14万1377円/坪 | -2.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1566円/m2 | 13万7410円/坪 | -2.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0633円/m2 | 13万4325円/坪 | -2.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万9733円/m2 | 13万1349円/坪 | -2.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8966円/m2 | 12万8815円/坪 | -2.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -1.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万9720円/m2 | 16万4363円/坪 | -1.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万9520円/m2 | 16万3702円/坪 | -1.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
福崎町の町名は、馬田、大貫、西治、高岡、高橋、田口、西田原、東田原、福崎新、福田、南田原、八千種、山崎です。
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