福崎町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

福崎町の最高額地点は「神崎郡福崎町福田字藤井329番7」（7万7500円/m²）で、最低額地点は「神崎郡福崎町田口字岡4番2」（9000円/m²）です。

福崎町の最新の地価の動向

福崎町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県神崎郡福崎町（かんざきぐんふくさきちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万2680円/m²、坪単価では平均 14万1090円/坪です。公示地価の全国順位は496位です。公示地価の前年からの変動率は+1.55％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は299位です。

住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における福崎町の平均は3万8400円/m²、坪単価では平均 12万6942円/坪で、前年からの変動率は-0.67％の下落です。

商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における福崎町の平均は7万5400円/m²、坪単価では平均 24万9256円/坪で、前年からの変動率は+1.21％の上昇です。

工業地の公示地価（2025年［令和7年］）における福崎町の平均は2万2800円/m²、坪単価では平均 7万5371円/坪で、前年からの変動率は+8.57％の上昇です。

福崎町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の福崎町の平均の過去最高値は7万9780円/m²（1991年）、過去最低値は3万0700円/m²（1983年）で、この両者の差は2.60倍です。

福崎町の基準地価の動向 2024年［令和6年］

兵庫県神崎郡福崎町（かんざきぐんふくさきちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万7700円/m²、坪単価では平均 15万7685円/坪です。基準地価の全国順位は413位です。基準地価の前年からの変動率は-0.70％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は973位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における福崎町の平均は3万7766円/m²、坪単価では平均 12万4848円/坪で、前年からの変動率は-0.72％の下落です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における福崎町の平均は7万7500円/m²、坪単価では平均 25万6198円/坪で、前年からの変動率は-0.64％の下落です。

福崎町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の福崎町の平均の過去最高値は8万7685円/m²（1999年）、過去最低値は4万1866円/m²（1983年）で、この両者の差は2.09倍です。

福崎町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

福崎町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万4655円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では14万7621円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.19％の上昇です。

福崎町で家を建てるには？

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福崎町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

福崎町における土地取引

兵庫県神崎郡福崎町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している神崎郡福崎町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での神崎郡福崎町の順位を導き出しています。
実際に兵庫県神崎郡福崎町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神崎郡福崎町が管理し、福崎町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

福崎町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

福崎町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6790円/m2	12万1622円/坪
1984年［昭和59年］	3万8263円/m2	12万6491円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	3万9310円/m2	12万9950円/坪	+4.10％
1986年［昭和61年］	3万8960円/m2	12万8793円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	3万9820円/m2	13万1636円/坪	+1.86％
1988年［昭和63年］	4万1820円/m2	13万8247円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	5万1509円/m2	17万0277円/坪	+10.83％
1991年［平成3年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+18.71％
1992年［平成4年］	8万1946円/m2	27万0896円/坪	-0.55％
1993年［平成5年］	7万9561円/m2	26万3013円/坪	-0.68％
1994年［平成6年］	7万8123円/m2	25万8258円/坪	-0.21％
1995年［平成7年］	7万8076円/m2	25万8105円/坪	+1.01％
1996年［平成8年］	7万8753円/m2	26万0343円/坪	+0.80％
1997年［平成9年］	7万8815円/m2	26万0546円/坪	+1.23％
1998年［平成10年］	7万8238円/m2	25万8639円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	8万0392円/m2	26万5759円/坪	-0.02％
2000年［平成12年］	7万8853円/m2	26万0673円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	7万5869円/m2	25万0807円/坪	-2.67％
2002年［平成14年］	7万1615円/m2	23万6745円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	6万7161円/m2	22万2021円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	6万2723円/m2	20万7349円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	5万9153円/m2	19万5549円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	5万7569円/m2	19万0311円/坪	-2.19％
2007年［平成19年］	5万6984円/m2	18万8378円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	5万7183円/m2	18万9035円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	5万6709円/m2	18万7468円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	5万4345円/m2	17万9654円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	5万5830円/m2	18万4561円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	5万3910円/m2	17万8214円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	5万2560円/m2	17万3752円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	5万1320円/m2	16万9652円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	4万7454円/m2	15万6874円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	4万5740円/m2	15万1206円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	4万5680円/m2	15万1008円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	4万4544円/m2	14万7254円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	4万4655円/m2	14万7621円/坪	+0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪
1984年［昭和59年］	3万2160円/m2	10万6314円/坪	+4.27％
1985年［昭和60年］	3万4080円/m2	11万2661円/坪	+4.79％
1986年［昭和61年］	3万5180円/m2	11万6297円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	+2.16％
1989年［平成元年］	3万7420円/m2	12万3702円/坪	+2.72％
1990年［平成2年］	4万0380円/m2	13万3487円/坪	+6.65％
1991年［平成3年］	7万9780円/m2	26万3735円/坪	+21.51％
1992年［平成4年］	7万8140円/m2	25万8314円/坪	+0.09％
1993年［平成5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-0.85％
1994年［平成6年］	7万3780円/m2	24万3900円/坪	+0.14％
1995年［平成7年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+1.75％
1996年［平成8年］	7万4860円/m2	24万7471円/坪	+1.57％
1997年［平成9年］	7万5760円/m2	25万0446円/坪	+1.94％
1998年［平成10年］	7万5920円/m2	25万0975円/坪	+1.31％
1999年［平成11年］	7万1883円/m2	23万7630円/坪	+0.10％
2000年［平成12年］	7万0716円/m2	23万3774円/坪	-0.69％
2001年［平成13年］	6万8133円/m2	22万5234円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	6万4950円/m2	21万4710円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	5万7416円/m2	18万9807円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	5万2816円/m2	17万4600円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万9420円/m2	19万6429円/坪	-0.40％
2010年［平成22年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-2.24％
2011年［平成23年］	5万9825円/m2	19万7768円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	5万7025円/m2	18万8512円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-3.66％
2015年［平成27年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	4万2380円/m2	14万0099円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	4万2120円/m2	13万9239円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	4万1980円/m2	13万8776円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	4万1960円/m2	13万8710円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	4万1940円/m2	13万8644円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	4万1860円/m2	13万8380円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	4万1880円/m2	13万8446円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	4万2220円/m2	13万9570円/坪	+0.90％
2025年［令和7年］	4万2680円/m2	14万1090円/坪	+1.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪
1984年［昭和59年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	4万4540円/m2	14万7239円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	4万2740円/m2	14万1289円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	4万4040円/m2	14万5586円/坪	+2.53％
1988年［昭和63年］	4万7280円/m2	15万6297円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	+1.97％
1990年［平成2年］	6万0783円/m2	20万0936円/坪	+14.30％
1991年［平成3年］	6万5157円/m2	21万5395円/坪	+16.84％
1992年［平成4年］	8万4325円/m2	27万8760円/坪	-1.00％
1993年［平成5年］	8万2412円/m2	27万2438円/坪	-0.58％
1994年［平成6年］	8万0837円/m2	26万7231円/坪	-0.47％
1995年［平成7年］	8万0562円/m2	26万6322円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	8万1187円/m2	26万8388円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	8万0725円/m2	26万6859円/坪	+0.78％
1998年［平成10年］	7万9687円/m2	26万3429円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	8万7685円/m2	28万9870円/坪	-0.12％
2000年［平成12年］	8万5828円/m2	28万3730円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	7万7328円/m2	25万5631円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	7万2214円/m2	23万8724円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	6万7271円/m2	22万2384円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	6万3428円/m2	20万9681円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	6万1642円/m2	20万3778円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	6万0871円/m2	20万1227円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	5万9957円/m2	19万8205円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	5万8614円/m2	19万3766円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	5万6742円/m2	18万7579円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	5万4928円/m2	18万1582円/坪	-2.69％
2012年［平成24年］	5万2814円/m2	17万4592円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	5万4816円/m2	18万1212円/坪	-2.98％
2015年［平成27年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	5万1683円/m2	17万0853円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	4万9980円/m2	16万5223円/坪	-1.54％
2019年［令和元年］	4万9720円/m2	16万4363円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	4万9520円/m2	16万3702円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	4万9240円/m2	16万2776円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	4万7875円/m2	15万8264円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-0.70％

福崎町の町名

福崎町の町名は、馬田、大貫、西治、高岡、高橋、田口、西田原、東田原、福崎新、福田、南田原、八千種、山崎です。

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