神戸市北区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

神戸市北区内のエリアで最も高価格なのは西鈴蘭台（9万6540円/m²）、最も低価格なのは神鉄道場（2万0250円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

神戸市北区の最新公示地価は平均5万6843円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均18万7912円/坪です。前年からの変動率は-0.83％です。

神戸市北区の最新基準地価は平均6万3190円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均20万8895円/坪です。前年からの変動率は-1.13％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万3857円/m²（1991年）、最安値は5万6843円/m²（2020年）で、両者の差異は3.59倍です。基準地価の最高値は25万2083円/m²（1990年）、最小価格は6万0761円/m²（2018年）で、双方の差異は4.15倍です。

宅地の平均地価は5万6710円/m²、坪単価では18万7471円/坪、変動率は+6.24％です（2019年）。商業地の平均地価は12万8000円/m²、坪単位では42万3140円/坪、変動率は+10.43％です（2019年）。

北区の最高価格地点は「神戸市北区北五葉1-1-17」（17万1000円/m²）で、最も低額地点は「神戸市北区山田町下谷上字小畑13番7」（2030円/m²）です。

神戸市北区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、神戸市北区は神戸電鉄粟生線沿線の平均地価5万8349円/m²を上回っています。神戸市北区は神戸市営地下鉄西神・山手線沿線の平均地価27万1872円/m²、神戸電鉄有馬線沿線の平均地価11万9647円/m²、神戸電鉄三田線沿線の平均地価6万0300円/m²を下回っています。
神戸市北区内の基準点の地価は、地下鉄西神・山手線、神戸電鉄有馬線、神戸電鉄三田線、神戸電鉄粟生線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

兵庫県神戸市北区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している神戸市北区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での神戸市北区のランキング、および兵庫県内での神戸市北区の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を遡りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に兵庫県神戸市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神戸市が管理し、神戸市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北区の町名は、青葉台、赤松台、有野台、有野町有野、有野町唐櫃、有野町二郎、有野中町、有馬町、泉台、淡河町淡河、淡河町勝雄、淡河町北僧尾、淡河町北畑、淡河町木津、淡河町行原、淡河町神田、淡河町中山、淡河町野瀬、淡河町萩原、淡河町東畑、淡河町神影、淡河町南僧尾、大池見山台、大沢町市原、大沢町上大沢、大沢町神付、大沢町簾、大沢町中大沢、大沢町日西原、大原、大脇台、小倉台、柏尾台、桂木、鹿の子台南町、鹿の子台北町、唐櫃台、唐櫃六甲台、北五葉、君影町、京地、甲栄台、上津台、幸陽町、広陵町、菖蒲が丘、杉尾台、鈴蘭台東町、鈴蘭台西町、鈴蘭台南町、鈴蘭台北町、星和台、惣山町、谷上東町、谷上西町、谷上南町、筑紫が丘、道場町日下部、道場町塩田、道場町道場、道場町平田、道場町生野、中里町、長尾町宅原、長尾町上津、鳴子、西大池、西山、八多町上小名田、八多町下小名田、八多町附物、八多町中、八多町西畑、八多町屏風、八多町深谷、八多町柳谷、八多町吉尾、花山台、花山中尾台、花山東町、東有野台、東大池、日の峰、ひよどり北町、ひよどり台、ひよどり台南町、藤原台北町、藤原台中町、藤原台南町、松が枝町、松宮台、緑町、南五葉、山田町藍那、山田町小河、山田町小部、山田町大池、山田町上谷上、山田町坂本、山田町下谷上、山田町衝原、山田町中、山田町西下、山田町原野、山田町東下、山田町福地、山田町与左衛門新田、若葉台です。