広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
兵庫県西脇市(にしわきし)の最新公示地価は平均2万6777円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万8521円/坪で、全国順位は834位です。前年からの変動率は-1.20%で、変動率の全国順位は924位です。
西脇市の最新基準地価は平均2万3150円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万6528円/坪で、全国順位は792位です。前年からの変動率は-1.10%で、変動率の全国順位は793位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2200円/m2(1991年)、最安価格は2万6777円/m2(2020年)で、両者の違いは2.70倍です。基準地価の最高値は6万8950円/m2(1991年)、最安価格は1万8357円/m2(2013年)で、両者の違いは3.76倍です。
宅地の平均価格は1万9976円/m2、坪単位では6万6038円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万9900円/m2、坪単価では16万4958円/坪です(2020年)。
西脇市の最も地価の高い地点は「西脇市野村町字大門1301番」(5万2900円/m2)で、最も地価の低い地点は「西脇市中畑町字東山338番23」(88円/m2)です。
兵庫県西脇市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している西脇市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での西脇市のランキング、および兵庫県内での西脇市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に兵庫県西脇市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西脇市が掌握し、西脇市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万1550円/m2 | 13万7355円/坪 | +3.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | +1.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万3175円/m2 | 14万2727円/坪 | +1.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万3675円/m2 | 14万4380円/坪 | +1.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | +1.03% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万6075円/m2 | 15万2314円/坪 | +4.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万7050円/m2 | 18万8595円/坪 | +22.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万0575円/m2 | 23万3305円/坪 | +26.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2460円/m2 | 20万6479円/坪 | -0.64% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万1428円/m2 | 20万3069円/坪 | -0.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3012円/m2 | 20万8305円/坪 | -0.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万2725円/m2 | 20万7355円/坪 | -0.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8433円/m2 | 19万3168円/坪 | -0.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6045円/m2 | 18万5274円/坪 | +0.05% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万2550円/m2 | 17万3719円/坪 | -0.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2083円/m2 | 17万2176円/坪 | -0.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万3030円/m2 | 17万5308円/坪 | -2.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1084円/m2 | 16万8874円/坪 | -3.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6669円/m2 | 15万4278円/坪 | -7.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1646円/m2 | 13万7673円/坪 | -9.84% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7553円/m2 | 12万4144円/坪 | -9.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万4153円/m2 | 11万2905円/坪 | -8.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -6.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0492円/m2 | 10万0801円/坪 | -3.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -3.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7715円/m2 | 9万1621円/坪 | -4.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5214円/m2 | 8万3353円/坪 | -4.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6426円/m2 | 8万7360円/坪 | -3.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5613円/m2 | 8万4672円/坪 | -3.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4868円/m2 | 8万2210円/坪 | -3.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5841円/m2 | 8万5425円/坪 | -2.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万5350円/m2 | 8万3801円/坪 | -1.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6147円/m2 | 8万6437円/坪 | -1.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5802円/m2 | 8万5298円/坪 | -1.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5486円/m2 | 8万4251円/坪 | -1.29% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5219円/m2 | 8万3370円/坪 | -1.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4963円/m2 | 8万2525円/坪 | -1.15% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +4.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | +1.72% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | +1.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | +1.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2750円/m2 | 14万1322円/坪 | +0.71% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +1.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万9450円/m2 | 16万3471円/坪 | +12.33% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | +46.73% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万8533円/m2 | 19万3498円/坪 | -0.43% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万7075円/m2 | 22万1735円/坪 | -0.93% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万8660円/m2 | 22万6975円/坪 | +0.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万8200円/m2 | 22万5454円/坪 | -0.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0850円/m2 | 20万1157円/坪 | -0.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | +0.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万0466円/m2 | 19万9889円/坪 | -0.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9833円/m2 | 19万7796円/坪 | -0.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -2.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万9771円/m2 | 19万7591円/坪 | -2.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4857円/m2 | 18万1345円/坪 | -7.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9342円/m2 | 16万3116円/坪 | -8.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -9.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9742円/m2 | 13万1381円/坪 | -9.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6428円/m2 | 12万0425円/坪 | -7.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -5.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3114円/m2 | 10万9468円/坪 | -4.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1442円/m2 | 10万3943円/坪 | -5.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0057円/m2 | 9万9362円/坪 | -4.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2437円/m2 | 10万7231円/坪 | -4.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1437円/m2 | 10万3925円/坪 | -3.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9933円/m2 | 9万8953円/坪 | -3.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -2.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8611円/m2 | 9万4582円/坪 | -2.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8122円/m2 | 9万2966円/坪 | -1.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万7733円/m2 | 9万1680円/坪 | -1.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7366円/m2 | 9万0468円/坪 | -1.44% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7044円/m2 | 8万9403円/坪 | -1.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6777円/m2 | 8万8521円/坪 | -1.20% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +3.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万3450円/m2 | 14万3636円/坪 | +2.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4450円/m2 | 14万6942円/坪 | +2.30% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | +1.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万5550円/m2 | 15万0578円/坪 | +1.35% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万8650円/m2 | 16万0826円/坪 | +7.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万4650円/m2 | 21万3719円/坪 | +33.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万8950円/m2 | 22万7933円/坪 | +6.64% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | -0.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -0.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -0.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万0460円/m2 | 16万6809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4633円/m2 | 14万7548円/坪 | -0.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4333円/m2 | 14万6556円/坪 | -0.43% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | -2.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -4.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7116円/m2 | 12万2699円/坪 | -8.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -10.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万9916円/m2 | 9万8898円/坪 | -8.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -7.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万6183円/m2 | 8万6556円/坪 | -4.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -2.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | -2.98% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3366円/m2 | 7万7245円/坪 | -4.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0371円/m2 | 6万7343円/坪 | -4.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9557円/m2 | 6万4651円/坪 | -3.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8957円/m2 | 6万2668円/坪 | -2.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8357円/m2 | 6万0684円/坪 | -2.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2062円/m2 | 7万2933円/坪 | -2.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1681円/m2 | 7万1673円/坪 | -1.87% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4172円/m2 | 7万9908円/坪 | -1.60% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3872円/m2 | 7万8916円/坪 | -1.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3605円/m2 | 7万8034円/坪 | -1.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3394円/m2 | 7万7336円/坪 | -0.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -1.10% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西脇市の町名は、合山町、板波町、市原町、上野、大垣内、大木町、大野、岡崎町、落方町、上王子町、上戸田、上比延町、黒田庄町石原、黒田庄町大伏、黒田庄町岡、黒田庄町喜多、黒田庄町黒田、黒田庄町小苗、黒田庄町大門、黒田庄町田高、黒田庄町津万井、黒田庄町西澤、黒田庄町福地、黒田庄町船町、黒田庄町前坂、黒田庄町門柳、高田井町、小坂町、郷瀬町、蒲江、坂本、鹿野町、嶋、下戸田、住吉町、高嶋町、高松町、谷町、塚口町、津万、出会町、寺内、富田町、富吉上町、富吉南町、中畑町、西嶋、西田町、西脇、野中町、野村町、野村町茜が丘、羽安町、比延町、日野町、平野町、堀町、前島町、水尾町、明楽寺町、八坂町、和田町、和布町です。
広告