西脇市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西脇市内のエリアで最も高価格なのは西脇市駅（3万4540円/m²）、最も低価格なのは本黒田（9075円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

兵庫県西脇市（にしわきし）の最新公示地価は平均2万6577円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万7860円/坪で、全国順位は833位です。前年からの変動率は-0.91％で、変動率の全国順位は644位です。

西脇市の最新基準地価は平均2万3206円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万6714円/坪で、全国順位は780位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は817位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2200円/m²（1991年）、最安価格は2万6577円/m²（2021年）で、両者の違いは2.72倍です。基準地価の最高値は6万6900円/m²（1991年）、最安価格は1万8280円/m²（2013年）で、両者の違いは3.66倍です。

宅地の平均価格は1万9682円/m²、坪単位では6万5064円/坪、変動率は-4.61％です（2021年）。商業地の平均価格は4万9766円/m²、坪単価では16万4517円/坪、変動率は-0.27％です（2021年）。

西脇市の最も地価の高い地点は「西脇市野村町字大門1301番」（5万2800円/m²）で、最も地価の低い地点は「西脇市中畑町字東山338番23」（87円/m²）です。

兵庫県西脇市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している西脇市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での西脇市のランキング、および兵庫県内での西脇市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の遡りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、ご留意ください。
実際に兵庫県西脇市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西脇市が掌握し、西脇市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西脇市の町名は、合山町、板波町、市原町、上野、大垣内、大木町、大野、岡崎町、落方町、上王子町、上戸田、上比延町、黒田庄町石原、黒田庄町大伏、黒田庄町岡、黒田庄町喜多、黒田庄町黒田、黒田庄町小苗、黒田庄町大門、黒田庄町田高、黒田庄町津万井、黒田庄町西澤、黒田庄町福地、黒田庄町船町、黒田庄町前坂、黒田庄町門柳、高田井町、小坂町、郷瀬町、蒲江、坂本、鹿野町、嶋、下戸田、住吉町、高嶋町、高松町、谷町、塚口町、津万、出会町、寺内、富田町、富吉上町、富吉南町、中畑町、西嶋、西田町、西脇、野中町、野村町、野村町茜が丘、羽安町、比延町、日野町、平野町、堀町、前島町、水尾町、明楽寺町、八坂町、和田町、和布町です。