平均
1万7225
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-4.83
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万6942
円/坪
地価ランキング
1114 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1659 位 ／1732市町村
マークをクリックすると地価表示
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
市川町の最新地価調査価格（基準地価）平均1万7225円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万6942円/坪で、前年からの変動率は-4.83％です。
市川町の地価総平均は、平方メートル単位で平均1万7225円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万6942円/坪です。全国順位は1114位／1733市町村です。前年からの変動率は-4.83％で、全国順位は1659位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1075円/m2（2001年）、最小価格は1万7225円/m2（2017年）で、両者の落差は1.80倍です。
宅地の平均地価は1万2433円/m2、坪単位では4万1101円/坪、変動率は-5.33％です（2017年）。商業地の平均地価は3万1600円/m2、坪単価では10万4462円/坪、変動率は-4.24％です（2017年）。
市川町の最高価格地点は「神崎郡市川町西川辺字的場451番2」（3万1600円/m2）で、最低価格地点は「神崎郡市川町小畑字高所858番1外」（7700円/m2）です。
兵庫県神崎郡市川町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、兵庫県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している神崎郡市川町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での神崎郡市川町のランキング、および兵庫県内での神崎郡市川町のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に兵庫県神崎郡市川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神崎郡市川町が管理し、市川町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | -34.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | +2.20％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | +1.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万9045円/m2 | 6万2958円/坪 | +1.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | +1.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | +2.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -6.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万0733円/m2 | 6万8539円/坪 | +12.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | +0.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.16％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | +0.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.48％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1266円/m2 | 7万0303円/坪 | +0.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | +0.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | +0.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1075円/m2 | 10万2727円/坪 | +45.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -2.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -3.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8325円/m2 | 9万3636円/坪 | -3.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7575円/m2 | 9万1157円/坪 | -2.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7025円/m2 | 8万9338円/坪 | -1.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6675円/m2 | 8万8181円/坪 | -1.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6425円/m2 | 8万7355円/坪 | -0.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -1.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5075円/m2 | 8万2892円/坪 | -3.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -4.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2825円/m2 | 7万5454円/坪 | -4.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -5.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0475円/m2 | 6万7685円/坪 | -5.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9275円/m2 | 6万3719円/坪 | -5.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -6.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7225円/m2 | 5万6942円/坪 | -4.83％ | |
市川町の町名は、浅野、甘地、上田中、奥、小畑、上牛尾、上瀬加、神崎、北田中、小谷、小室、坂戸、沢、下牛尾、下瀬加、田中、谷、近平、千原、鶴居、西川辺、西田中、東川辺、保喜、美佐、屋形です。
