市川町

市川町の最新の地価動向

市川町の最新基準地価は平均1万4075円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万6528円/坪で、全国順位は1132位です。前年からの変動率は-1.79％で、変動率の全国順位は1375位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1075円/m²（2001年）、最小価格は1万4075円/m²（2023年）で、両者の落差は2.21倍です。

宅地の平均地価は9933円/m²、坪単位では3万2837円/坪、変動率は-1.65％です（2023年）。商業地の平均地価は2万6500円/m²、坪単価では8万7603円/坪、変動率は-1.85％です（2023年）。

市川町の最高価格地点は「神崎郡市川町西川辺字的場451番2」（2万6500円/m²）で、最低価格地点は「神崎郡市川町小畑字高所858番1外」（6500円/m²）です。

市川町における土地取引

兵庫県神崎郡市川町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している神崎郡市川町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での神崎郡市川町のランキングをつけています。
実際に兵庫県神崎郡市川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である神崎郡市川町が管理し、市川町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

市川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

市川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1620円/m2	7万1471円/坪
1984年［昭和59年］	2万2760円/m2	7万5239円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	2万0680円/m2	6万8363円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	2万1140円/m2	6万9884円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	2万1578円/m2	7万1332円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	2万2080円/m2	7万2991円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	+2.51％
1990年［平成2年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+4.88％
1991年［平成3年］	2万6240円/m2	8万6743円/坪	+9.11％
1992年［平成4年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	+0.30％
1993年［平成5年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪	+1.05％
1994年［平成6年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.76％
1995年［平成7年］	2万5860円/m2	8万5487円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	2万8325円/m2	9万3636円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	2万7025円/m2	8万9338円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-1.54％
2010年［平成22年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-4.49％
2014年［平成26年］	2万0475円/m2	6万7685円/坪	-4.72％
2015年［平成27年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	-5.21％
2016年［平成28年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-5.40％
2017年［平成29年］	1万7225円/m2	5万6942円/坪	-4.78％
2018年［平成30年］	1万6475円/m2	5万4462円/坪	-4.20％
2019年［令和元年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	-3.67％
2020年［令和2年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-3.95％
2021年［令和3年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-3.37％
2022年［令和4年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-1.79％

市川町の町名

市川町の町名は、浅野、甘地、上田中、奥、小畑、上牛尾、上瀬加、神崎、北田中、小谷、小室、坂戸、沢、下牛尾、下瀬加、田中、谷、近平、千原、鶴居、西川辺、西田中、東川辺、保喜、美佐、屋形です。

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