八木が谷の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6万7300
円/m2
変動率
+4.34
％
坪単価
22万2479
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 船橋市八木が谷3-11-20 | 二和向台駅より1,900m | 6万7300 円/m2 | 22万2479 円/坪 | +4.34 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八木が谷（やきがや）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万7300円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は22万2479円/坪、変動率+4.34％の上昇です。
八木が谷は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m2（1993年）、最安値は6万2500円/m2（2023年）で、二者の違いは3.92倍です。
八木が谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
八木が谷の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県船橋市八木が谷の標準地・基準地の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -10.20％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -9.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -4.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -5.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -8.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -12.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -8.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -7.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -9.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8800円/m2 | 32万6611円/坪 | -10.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | -9.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万1700円/m2 | 27万0082円/坪 | -8.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -0.86％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +1.23％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -6.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -7.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -1.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -0.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | -0.30％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -3.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | -1.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -0.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -0.16％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | +3.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万7300円/m2 | 22万2479円/坪 | +4.34％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八木が谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 船橋駅の地価 | 84万7555円/m2 | 280万1836円/坪 | +11.28％ | |
| 京成船橋駅の地価 | 64万6222円/m2 | 213万6271円/坪 | +13.17％ | |
| 鎌ヶ谷駅の地価 | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | +6.45％ | |
| 津田沼駅の地価 | 60万9555円/m2 | 201万5059円/坪 | +9.96％ | |
| 原木中山駅の地価 | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | +9.19％ | |
| 下総中山駅の地価 | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | +8.68％ | |
| 京成中山駅の地価 | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +8.97％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 14万2830円/m2 | 47万2165円/坪 | +5.35％ | |
| 飯山満駅の地価 | 11万9600円/m2 | 39万5371円/坪 | +4.08％ | |
| 薬園台駅の地価 | 13万5360円/m2 | 44万7471円/坪 | +4.64％ | |
| 小室駅の地価 | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | +3.19％ | |
| 西船橋駅の地価 | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +8.32％ | |
| 京成西船駅の地価 | 35万0400円/m2 | 115万8347円/坪 | +7.40％ | |
| 習志野駅の地価 | 15万7400円/m2 | 52万0330円/坪 | +4.82％ | |
| 東船橋駅の地価 | 31万8142円/m2 | 105万1711円/坪 | +7.60％ | |
| 海神駅の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +6.37％ | |
| 東海神駅の地価 | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | +7.86％ | |
| 北習志野駅の地価 | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +6.07％ | |
| 船橋日大前駅の地価 | 15万1125円/m2 | 49万9586円/坪 | +5.18％ | |
| 高根木戸駅の地価 | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +6.86％ | |
| 高根公団駅の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +4.84％ | |
| 滝不動駅の地価 | 8万3066円/m2 | 27万4600円/坪 | +2.70％ | |
| 三咲駅の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +4.28％ | |
| 二和向台駅の地価 | 9万3950円/m2 | 31万0578円/坪 | +5.94％ | |
| 鎌ヶ谷大仏駅の地価 | 8万7200円/m2 | 28万8264円/坪 | +4.75％ | |
| 二俣新町駅の地価 | 25万2666円/m2 | 83万5261円/坪 | +14.02％ | |
| 東中山駅の地価 | 27万9750円/m2 | 92万4793円/坪 | +6.58％ | |
| 前原駅の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +6.62％ | |
| 新船橋駅の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +8.10％ | |
| 塚田駅の地価 | 19万5428円/m2 | 64万6044円/坪 | +6.82％ | |
| 馬込沢駅の地価 | 10万1044円/m2 | 33万4031円/坪 | +5.63％ | |
| 大神宮下駅の地価 | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | +10.61％ | |
| 船橋競馬場駅の地価 | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +9.72％ | |
| 南船橋駅の地価 | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +13.07％ | |
| 新津田沼駅の地価 | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | +9.57％ | |
| 千葉ニュータウンの地価 | 9万2326円/m2 | 30万5212円/坪 | +6.16％ | |
| 松が丘の地価 | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +2.48％ | |
| 習志野台の地価 | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +5.36％ | |
| 本町の地価 | 90万9500円/m2 | 300万6611円/坪 | +11.86％ | |
| 印内の地価 | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | +9.20％ | |
| 前貝塚町の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +5.99％ | |
| 夏見の地価 | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +5.13％ | |
| 上山町の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +4.35％ | |
| 咲が丘の地価 | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +4.09％ | |
| 金杉の地価 | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | +2.36％ | |
| 高野台の地価 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +4.24％ | |
| 夏見台の地価 | 20万2500円/m2 | 66万9421円/坪 | +4.91％ | |
| 前原西の地価 | 59万3250円/m2 | 196万1157円/坪 | +10.02％ | |
| 前原東の地価 | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | +8.38％ | |
| 高根台の地価 | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +6.45％ | |
| 宮本の地価 | 31万2333円/m2 | 103万2506円/坪 | +10.21％ | |
| 本中山の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +9.55％ | |
| 西習志野の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +9.88％ | |
| 薬円台の地価 | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +2.83％ | |
| 飯山満町の地価 | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | +4.56％ | |
| 市場の地価 | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +9.34％ | |
| 芝山の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +4.92％ | |
| 新高根の地価 | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | +4.84％ | |
| 西船の地価 | 37万3250円/m2 | 123万3884円/坪 | +7.83％ | |
| 藤原の地価 | 13万4250円/m2 | 44万3801円/坪 | +7.34％ | |
| 湊町の地価 | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +10.76％ | |
| 二宮の地価 | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +7.75％ | |
| 南本町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +12.33％ | |
| 日の出の地価 | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +19.38％ | |
| 古作の地価 | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.60％ | |
| 丸山の地価 | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | +6.56％ | |
| 三山の地価 | 11万2360円/m2 | 37万1438円/坪 | +3.70％ | |
| 浜町の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +9.52％ | |
| 大穴北の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +4.28％ | |
| 大穴南の地価 | 8万8700円/m2 | 29万3223円/坪 | +3.38％ | |
| 二和東の地価 | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +7.22％ | |
| 二和西の地価 | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | +1.98％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
