谷原の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都練馬区谷原

谷原の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

谷原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区谷原2-6-5	石神井公園駅より1,400m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+3.60 ％
東京都練馬区谷原2-6-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	練馬区谷原3-6-13	石神井公園駅より1,700m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+3.87 ％
東京都練馬区谷原3-6-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
3位	練馬区谷原4-16-14	石神井公園駅より2,000m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+3.75 ％
東京都練馬区谷原4-16-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域

谷原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区谷原2-6-5

石神井公園駅より1,400m

37万4000 円/m²

123万6363 円/坪

+3.60 ％

2位

練馬区谷原3-6-13

石神井公園駅より1,700m

34万9000 円/m²

115万3719 円/坪

+3.87 ％

3位

練馬区谷原4-16-14

石神井公園駅より2,000m

33万2000 円/m²

109万7520 円/坪

+3.75 ％

谷原の最新の地価動向

谷原（やはら）の最新の地価は、公示地価の平均値が35万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は116万6942円/坪であり、変動率は+3.68％の上昇です。基準地価の平均値が34万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は115万3719円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.87％の上昇です。地価総平均は34万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は113万4986円/坪であり、変動率は+3.30％の上昇です。

谷原の最高額地点は「練馬区谷原2-6-5」（37万4000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区谷原4-16-14」（33万2000円/m²）です。

谷原は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万0000円/m²（1992年）、最低値は28万2000円/m²（2013年）で、両者の差は1.84倍です。基準地価の最高値は34万9000円/m²（2024年）、最低値は31万1000円/m²（2017年）で、双方の差は1.12倍です。
谷原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

谷原の平均土地価格を求めるにあたり、東京都練馬区谷原の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

谷原の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪
1993年［平成5年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-20.19％
1994年［平成6年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	-2.28％
1997年［平成9年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	-5.12％
2000年［平成12年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-0.35％
2006年［平成18年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+0.35％
2007年［平成19年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+9.15％
2009年［平成21年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-9.88％
2010年［平成22年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	30万7666円/m²	101万7079円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	31万2666円/m²	103万3608円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+2.01％
2020年［令和2年］	32万2666円/m²	106万6666円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	32万0666円/m²	106万0055円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	32万4333円/m²	107万2176円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	33万2333円/m²	109万8622円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	34万3333円/m²	113万4986円/坪	+3.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	52万0000円/m²	171万9008円/坪
1993年［平成5年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-20.19％
1994年［平成6年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	-2.28％
1997年［平成9年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	-5.12％
2000年［平成12年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-4.83％
2001年［平成13年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-5.00％
2003年［平成15年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	-0.35％
2006年［平成18年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+0.35％
2007年［平成19年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+9.15％
2009年［平成21年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-9.88％
2010年［平成22年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+0.35％
2017年［平成29年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+1.62％
2019年［平成31年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	33万0500円/m²	109万2561円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	34万0500円/m²	112万5619円/坪	+3.02％
2025年［令和7年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+3.68％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪
2018年［平成30年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+1.61％
2019年［令和元年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+3.87％

谷原の土地の売却価格査定

谷原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

谷原の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	34万1076円/m²	112万7527円/坪	+3.98％
練馬駅の地価	80万2625円/m²	265万3305円/坪	+7.86％
東武練馬駅の地価	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+5.06％
江古田駅の地価	72万3000円/m²	239万0082円/坪	+7.37％
大泉学園駅の地価	44万3500円/m²	146万6115円/坪	+4.50％
上井草駅の地価	50万3800円/m²	166万5454円/坪	+6.50％
光が丘駅の地価	40万9500円/m²	135万3719円/坪	+5.13％
氷川台駅の地価	55万8142円/m²	184万5100円/坪	+6.69％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	47万0727円/m²	155万6123円/坪	+5.22％
東伏見駅の地価	36万1875円/m²	119万6280円/坪	+3.52％
上石神井駅の地価	44万3500円/m²	146万6115円/坪	+4.98％
石神井公園駅の地価	51万5583円/m²	170万4407円/坪	+5.12％
小竹向原駅の地価	62万5250円/m²	206万6942円/坪	+8.17％
保谷駅の地価	30万8181円/m²	101万8782円/坪	+3.59％
練馬高野台駅の地価	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+5.71％
富士見台駅の地価	48万0857円/m²	158万9610円/坪	+5.82％
中村橋駅の地価	59万2000円/m²	195万7024円/坪	+6.72％
桜台駅の地価	73万7666円/m²	243万8567円/坪	+7.31％
野方駅の地価	66万8400円/m²	220万9586円/坪	+10.10％
都立家政駅の地価	50万8500円/m²	168万0991円/坪	+6.70％
武蔵関駅の地価	48万6222円/m²	160万7346円/坪	+4.87％
豊島園駅の地価	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+6.76％
練馬春日町駅の地価	49万1750円/m²	162万5619円/坪	+5.89％
平和台駅の地価	52万9444円/m²	175万0229円/坪	+6.05％
上板橋駅の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+7.63％
新江古田駅の地価	55万8500円/m²	184万6280円/坪	+6.98％
新桜台駅の地価	52万9000円/m²	174万8760円/坪	+6.87％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	56万3833円/m²	186万3911円/坪	+5.86％
豊玉北の地価	85万5500円/m²	282万8099円/坪	+7.89％
土支田の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.39％
羽沢の地価	51万9500円/m²	171万7355円/坪	+6.35％
貫井の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+5.52％
早宮の地価	62万9666円/m²	208万1542円/坪	+6.33％
向山の地価	46万4333円/m²	153万4986円/坪	+5.99％
北町の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+6.22％
豊玉南の地価	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+5.42％
豊玉中の地価	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+6.79％
豊玉上の地価	58万6000円/m²	193万7190円/坪	+6.93％
高松の地価	46万0333円/m²	152万1763円/坪	+5.81％
中村北の地価	76万3500円/m²	252万3966円/坪	+7.59％
中村南の地価	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+6.26％
関町北の地価	53万2500円/m²	176万0330円/坪	+4.76％
関町南の地価	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+5.80％
田柄の地価	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+5.82％
東大泉の地価	62万2666円/m²	205万8402円/坪	+5.82％
西大泉の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.07％
南大泉の地価	35万3666円/m²	116万9146円/坪	+3.71％
大泉町の地価	28万0750円/m²	92万8099円/坪	+3.10％
大泉学園町の地価	29万2750円/m²	96万7768円/坪	+3.22％
小竹町の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+6.99％
旭丘の地価	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+6.62％
旭町の地価	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+4.97％
南田中の地価	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+4.95％
錦の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+6.12％
石神井町の地価	64万0166円/m²	211万6253円/坪	+5.92％
石神井台の地価	40万1333円/m²	132万6721円/坪	+4.69％
下石神井の地価	60万3000円/m²	199万3388円/坪	+8.45％
三原台の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+4.36％
立野町の地価	45万4000円/m²	150万0826円/坪	+5.09％