豊玉中の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都練馬区豊玉中

豊玉中の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

豊玉中の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区豊玉中3-26-6	練馬駅より850m	55万9000 円/m²	184万7933 円/坪	+6.88 ％
東京都練馬区豊玉中3-26-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
2位	練馬区豊玉中1-37-3	新江古田駅より1,100m	50万9000 円/m²	168万2644 円/坪	+7.84 ％
東京都練馬区豊玉中1-37-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

豊玉中の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区豊玉中3-26-6

練馬駅より850m

55万9000 円/m²

184万7933 円/坪

+6.88 ％

2位

練馬区豊玉中1-37-3

新江古田駅より1,100m

50万9000 円/m²

168万2644 円/坪

+7.84 ％

豊玉中の最新の地価の動向

豊玉中の公示地価の動向 2026年［令和8年］

豊玉中（とよたまなか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は50万9000円/m²、坪単価では平均 168万2644円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.84％の上昇です。

豊玉中の基準地価の動向 2025年［令和7年］

豊玉中（とよたまなか）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は55万9000円/m²、坪単価では平均 184万7933円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.88％の上昇です。

豊玉中の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

豊玉中（とよたまなか）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は51万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では170万4132円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.84％の上昇です。

豊玉中の地価平均の計算方法

豊玉中の地価平均を求めるにあたり、東京都練馬区豊玉中の標準地・基準地の地価より算定しました。

豊玉中の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

豊玉中の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪
2005年［平成17年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+2.47％
2007年［平成19年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+11.50％
2008年［平成20年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-12.10％
2010年［平成22年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+3.90％
2017年［平成29年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+4.65％
2020年［令和2年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	43万3500円/m²	143万3057円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	44万1500円/m²	145万9504円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	45万8500円/m²	151万5702円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	48万2500円/m²	159万5041円/坪	+5.18％
2025年［令和7年］	51万5500円/m²	170万4132円/坪	+6.84％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪
2022年［令和4年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	44万2000円/m²	146万1157円/坪	+4.49％
2025年［令和7年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+6.79％
2026年［令和8年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+7.84％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪
2005年［平成17年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+2.47％
2007年［平成19年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+11.50％
2008年［平成20年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-12.10％
2010年［平成22年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	-0.80％
2012年［平成24年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+3.90％
2017年［平成29年］	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+3.25％
2018年［平成30年］	43万0000円/m²	142万1487円/坪	+4.12％
2019年［令和元年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+4.65％
2020年［令和2年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	46万2000円/m²	152万7272円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+2.38％
2023年［令和5年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	+4.44％
2024年［令和6年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+5.87％
2025年［令和7年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	+6.88％

豊玉中の土地の売却価格査定

豊玉中エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

豊玉中の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	35万0142円/m²	115万7497円/坪	+4.17％
朝霞駅の地価	29万4117円/m²	97万2289円/坪	+3.85％
練馬駅の地価	87万6625円/m²	289万7933円/坪	+8.76％
東武練馬駅の地価	50万1333円/m²	165万7300円/坪	+7.54％
江古田駅の地価	78万5666円/m²	259万7245円/坪	+8.48％
大泉学園駅の地価	43万5062円/m²	143万8223円/坪	+5.18％
上井草駅の地価	53万6000円/m²	177万1900円/坪	+7.07％
下井草駅の地価	60万6400円/m²	200万4628円/坪	+7.69％
光が丘駅の地価	43万4125円/m²	143万5123円/坪	+5.79％
氷川台駅の地価	59万0125円/m²	195万0826円/坪	+7.69％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	50万7636円/m²	167万8136円/坪	+6.66％
東伏見駅の地価	37万7250円/m²	124万7107円/坪	+4.21％
上石神井駅の地価	46万9857円/m²	155万3246円/坪	+5.93％
石神井公園駅の地価	52万7916円/m²	174万5179円/坪	+6.18％
小竹向原駅の地価	68万6750円/m²	227万0247円/坪	+9.58％
保谷駅の地価	29万9071円/m²	98万8665円/坪	+3.57％
練馬高野台駅の地価	53万9555円/m²	178万3654円/坪	+6.15％
富士見台駅の地価	54万8500円/m²	181万3223円/坪	+6.65％
中村橋駅の地価	62万0714円/m²	205万1948円/坪	+7.28％
桜台駅の地価	80万4000円/m²	265万7851円/坪	+8.84％
野方駅の地価	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+11.01％
都立家政駅の地価	54万5500円/m²	180万3305円/坪	+7.27％
武蔵関駅の地価	51万7888円/m²	171万2029円/坪	+6.23％
豊島園駅の地価	58万3500円/m²	192万8925円/坪	+7.61％
練馬春日町駅の地価	52万5750円/m²	173万8016円/坪	+6.81％
平和台駅の地価	57万3875円/m²	189万7107円/坪	+7.11％
上板橋駅の地価	54万8571円/m²	181万3459円/坪	+8.81％
新江古田駅の地価	60万1500円/m²	198万8429円/坪	+7.71％
新桜台駅の地価	57万0500円/m²	188万5950円/坪	+7.85％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	60万8333円/m²	201万1019円/坪	+7.44％
豊玉北の地価	93万5833円/m²	309万3663円/坪	+9.03％
土支田の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+3.93％
羽沢の地価	55万8000円/m²	184万4628円/坪	+7.41％
貫井の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+6.02％
早宮の地価	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+7.58％
向山の地価	49万4333円/m²	163万4159円/坪	+6.44％
北町の地価	58万1333円/m²	192万1763円/坪	+7.53％
豊玉南の地価	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+6.79％
豊玉上の地価	63万1000円/m²	208万5950円/坪	+7.68％
高松の地価	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+6.43％
中村北の地価	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+8.37％
中村南の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+6.91％
関町北の地価	56万8750円/m²	188万0165円/坪	+6.51％
関町南の地価	55万3500円/m²	182万9752円/坪	+6.94％
田柄の地価	49万1666円/m²	162万5344円/坪	+6.63％
東大泉の地価	67万3000円/m²	222万4793円/坪	+7.10％
西大泉の地価	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+3.35％
南大泉の地価	36万7333円/m²	121万4325円/坪	+3.86％
大泉町の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+3.58％
大泉学園町の地価	29万5800円/m²	97万7851円/坪	+3.44％
小竹町の地価	69万8000円/m²	230万7438円/坪	+8.54％
旭丘の地価	73万2500円/m²	242万1487円/坪	+7.77％
旭町の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+5.76％
南田中の地価	44万6500円/m²	147万6033円/坪	+5.56％
錦の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+7.26％
谷原の地価	37万0500円/m²	122万4793円/坪	+4.97％
石神井町の地価	69万2166円/m²	228万8154円/坪	+7.59％
石神井台の地価	42万3666円/m²	140万0550円/坪	+5.56％
下石神井の地価	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+8.96％
三原台の地価	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+4.96％
立野町の地価	48万3000円/m²	159万6694円/坪	+6.39％
関町東の地価	46万2000円/m²	152万7272円/坪	+5.48％