豊玉南の基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都練馬区豊玉南

豊玉南の不動産売却価格査定

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豊玉南の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	練馬区豊玉南3-8-5	野方駅より870m	55万6000 円/m²	183万8016 円/坪	+7.13 ％
東京都練馬区豊玉南3-8-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域

豊玉南の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区豊玉南3-8-5

野方駅より870m

55万6000 円/m²

183万8016 円/坪

+7.13 ％

豊玉南の最新の地価の動向

豊玉南の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

豊玉南（とよたまみなみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は55万6000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では183万8016円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.13％の上昇です。

豊玉南の基準地価の動向 2026年［令和8年］

豊玉南（とよたまみなみ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は55万6000円/m²、坪単価では平均 183万8016円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.13％の上昇です。

豊玉南の公示地価の動向 2026年［令和8年］

豊玉南（とよたまみなみ）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

豊玉南の地価平均の計算方法

豊玉南の地価平均を求めるにあたり、東京都練馬区豊玉南の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

豊玉南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

豊玉南について

豊玉南（とよたまみなみ）は東京都練馬区の町名です。豊玉南一丁目、豊玉南二丁目、豊玉南三丁目からなります。豊玉南の郵便番号は〒176-0014です。豊玉南地区の中央を東京都道318号環状七号線（環七通り）が南北に通ります。豊玉南地区の北方に練馬駅（練馬1丁目）が、南方に野方駅（中野区野方6丁目）があります。豊玉南地区内には練馬区立豊玉南小学校、練馬区立豊玉中学校、西友豊玉南店、タジマヤ環七豊玉支店、オーケー豊玉南店、すし銚子丸豊玉南店、学田公園野球場、氷川神社、正覚院があります。豊玉南は練馬区の南東部に位置し、南側は中野区に接します。

豊玉南の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪
2022年［令和4年］	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+5.42％
2025年［令和7年］	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+6.79％
2026年［令和8年］	55万6000円/m²	183万8016円/坪	+7.13％

豊玉南の土地の売却価格査定

豊玉南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

豊玉南の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	34万0631円/m²	112万6054円/坪	+4.08％
朝霞駅の地価	27万7200円/m²	91万6363円/坪	+3.67％
練馬駅の地価	92万2833円/m²	305万0688円/坪	+8.81％
東武練馬駅の地価	59万7333円/m²	197万4655円/坪	+8.30％
江古田駅の地価	78万9800円/m²	261万0909円/坪	+8.53％
大泉学園駅の地価	41万4730円/m²	137万1010円/坪	+4.99％
上井草駅の地価	52万8833円/m²	174万8209円/坪	+6.96％
下井草駅の地価	58万8285円/m²	194万4746円/坪	+7.46％
光が丘駅の地価	41万9500円/m²	138万6776円/坪	+5.52％
氷川台駅の地価	61万1666円/m²	202万2038円/坪	+7.76％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	51万3937円/m²	169万8966円/坪	+6.47％
東伏見駅の地価	37万9454円/m²	125万4395円/坪	+4.24％
上石神井駅の地価	51万8400円/m²	171万3719円/坪	+6.21％
石神井公園駅の地価	50万1812円/m²	165万8884円/坪	+6.00％
小竹向原駅の地価	67万0875円/m²	221万7768円/坪	+9.59％
保谷駅の地価	30万0761円/m²	99万4254円/坪	+3.55％
練馬高野台駅の地価	53万3750円/m²	176万4462円/坪	+6.11％
富士見台駅の地価	57万0000円/m²	188万4297円/坪	+6.45％
中村橋駅の地価	61万5375円/m²	203万4297円/坪	+7.27％
桜台駅の地価	92万0500円/m²	304万2975円/坪	+9.24％
野方駅の地価	78万3875円/m²	259万1322円/坪	+10.78％
都立家政駅の地価	74万3250円/m²	245万7024円/坪	+9.28％
武蔵関駅の地価	51万6384円/m²	170万7056円/坪	+5.97％
豊島園駅の地価	62万7000円/m²	207万2727円/坪	+7.88％
練馬春日町駅の地価	51万1333円/m²	169万0358円/坪	+6.81％
平和台駅の地価	59万0200円/m²	195万1074円/坪	+7.25％
上板橋駅の地価	61万8500円/m²	204万4628円/坪	+9.47％
新江古田駅の地価	67万1166円/m²	221万8732円/坪	+8.19％
新桜台駅の地価	57万0500円/m²	188万5950円/坪	+7.85％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	56万7400円/m²	187万5702円/坪	+7.11％
豊玉北の地価	107万4500円/m²	355万2066円/坪	+9.33％
土支田の地価	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+3.92％
羽沢の地価	57万3333円/m²	189万5316円/坪	+7.56％
貫井の地価	58万0571円/m²	191万9244円/坪	+6.13％
早宮の地価	64万8000円/m²	214万2148円/坪	+7.63％
向山の地価	51万0250円/m²	168万6776円/坪	+6.60％
北町の地価	58万2833円/m²	192万6721円/坪	+7.60％
豊玉中の地価	55万6000円/m²	183万8016円/坪	+7.86％
豊玉上の地価	95万0500円/m²	314万2148円/坪	+9.06％
高松の地価	47万6750円/m²	157万6033円/坪	+6.41％
中村北の地価	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+8.37％
中村南の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+6.91％
関町北の地価	56万0200円/m²	185万1900円/坪	+6.33％
関町南の地価	52万6000円/m²	173万8842円/坪	+6.41％
田柄の地価	49万1666円/m²	162万5344円/坪	+6.63％
東大泉の地価	64万6500円/m²	213万7190円/坪	+7.25％
西大泉の地価	28万4333円/m²	93万9944円/坪	+3.38％
南大泉の地価	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+4.04％
大泉町の地価	29万9200円/m²	98万9090円/坪	+3.42％
大泉学園町の地価	32万8222円/m²	108万5032円/坪	+4.05％
小竹町の地価	69万8000円/m²	230万7438円/坪	+8.54％
旭丘の地価	79万6000円/m²	263万1404円/坪	+8.60％
旭町の地価	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+5.76％
南田中の地価	54万7666円/m²	181万0468円/坪	+6.45％
錦の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+7.26％
谷原の地価	37万5666円/m²	124万1873円/坪	+4.94％
石神井町の地価	67万2428円/m²	222万2904円/坪	+7.61％
石神井台の地価	41万7500円/m²	138万0165円/坪	+5.42％
下石神井の地価	51万5000円/m²	170万2479円/坪	+6.63％
三原台の地価	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+4.96％
立野町の地価	48万3000円/m²	159万6694円/坪	+6.39％
関町東の地価	48万8000円/m²	161万3223円/坪	+5.63％