豊玉上の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都練馬区豊玉上

豊玉上の不動産売却価格査定

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豊玉上の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区豊玉上2-14-10	桜台駅より100m	115万0000 円/m²	380万1652 円/坪	+9.52 ％
東京都練馬区豊玉上2-14-10 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、住宅兼共同住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員19.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗付共同住宅が多い都道沿いの商業地域
2位	練馬区豊玉上1-16-11	新江古田駅より360m	58万6000 円/m²	193万7190 円/坪	+6.93 ％
東京都練馬区豊玉上1-16-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

豊玉上の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区豊玉上2-14-10

桜台駅より100m

115万0000 円/m²

380万1652 円/坪

+9.52 ％

2位

練馬区豊玉上1-16-11

新江古田駅より360m

58万6000 円/m²

193万7190 円/坪

+6.93 ％

豊玉上の最新の地価の動向

豊玉上の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

豊玉上（とよたまかみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は86万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では286万9421円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.23％の上昇です。

豊玉上の最も高額な地点は「練馬区豊玉上2-14-10」（115万0000円/m²）で、最も低額な地点は「練馬区豊玉上1-16-11」（58万6000円/m²）です。

豊玉上の基準地価の動向 2025年［令和7年］

豊玉上（とよたまかみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は115万0000円/m²、坪単価では平均 380万1652円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.52％の上昇です。

豊玉上の公示地価の動向 2025年［令和7年］

豊玉上（とよたまかみ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は58万6000円/m²、坪単価では平均 193万7190円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.93％の上昇です。

豊玉上の地価平均の計算方法

豊玉上の地価平均を求めるにあたり、東京都練馬区豊玉上の地点の地価を平均化しました。

豊玉上の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

豊玉上の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪
2002年［平成14年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	-3.84％
2003年［平成15年］	54万5500円/m²	180万3305円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	53万9000円/m²	178万1818円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	53万8500円/m²	178万0165円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+1.87％
2007年［平成19年］	62万7500円/m²	207万4380円/坪	+12.47％
2008年［平成20年］	66万2500円/m²	219万0082円/坪	+6.97％
2009年［平成21年］	58万4000円/m²	193万0578円/坪	-11.26％
2010年［平成22年］	55万3500円/m²	182万9752円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	54万3500円/m²	179万6694円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	55万6500円/m²	183万9669円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	56万0500円/m²	185万2892円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	59万5500円/m²	196万8595円/坪	+5.53％
2017年［平成29年］	62万5500円/m²	206万7768円/坪	+4.56％
2018年［平成30年］	65万4000円/m²	216万1983円/坪	+4.34％
2019年［令和元年］	68万9500円/m²	227万9338円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	70万7500円/m²	233万8842円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	70万6000円/m²	233万3884円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	72万3000円/m²	239万0082円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	75万2500円/m²	248万7603円/坪	+3.87％
2024年［令和6年］	79万9000円/m²	264万1322円/坪	+5.85％
2025年［令和7年］	86万8000円/m²	286万9421円/坪	+8.23％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪
2002年［平成14年］	42万6000円/m²	140万8264円/坪	-3.84％
2003年［平成15年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	40万8000円/m²	134万8760円/坪	-1.92％
2005年［平成17年］	40万7000円/m²	134万5454円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+6.10％
2008年［平成20年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+11.49％
2009年［平成21年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-9.07％
2010年［平成22年］	41万6000円/m²	137万5206円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	41万4000円/m²	136万8595円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+2.76％
2018年［平成30年］	46万3000円/m²	153万0578円/坪	+3.58％
2019年［平成31年］	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+4.10％
2020年［令和2年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+4.15％
2021年［令和3年］	49万9000円/m²	164万9586円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	54万8000円/m²	181万1570円/坪	+4.78％
2025年［令和7年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪	+6.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪
2004年［平成16年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+2.99％
2007年［平成19年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	+18.84％
2008年［平成20年］	84万0000円/m²	277万6859円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	72万7000円/m²	240万3305円/坪	-13.45％
2010年［平成22年］	69万1000円/m²	228万4297円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	67万8000円/m²	224万1322円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	67万6000円/m²	223万4710円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	69万3000円/m²	229万0909円/坪	+2.51％
2015年［平成27年］	69万7000円/m²	230万4132円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	75万6000円/m²	249万9173円/坪	+8.46％
2017年［平成29年］	80万4000円/m²	265万7851円/坪	+6.35％
2018年［平成30年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+5.10％
2019年［令和元年］	89万7000円/m²	296万5289円/坪	+6.15％
2020年［令和2年］	91万3000円/m²	301万8181円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	91万3000円/m²	301万8181円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	93万9000円/m²	310万4132円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	98万2000円/m²	324万6280円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+6.92％
2025年［令和7年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+9.52％

豊玉上の土地の売却価格査定

豊玉上エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

豊玉上の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	33万0277円/m²	109万1827円/坪	+3.92％
朝霞駅の地価	26万8153円/m²	88万6459円/坪	+3.52％
練馬駅の地価	84万3666円/m²	278万8980円/坪	+7.98％
東武練馬駅の地価	52万7285円/m²	174万3093円/坪	+6.02％
江古田駅の地価	72万6800円/m²	240万2644円/坪	+7.53％
大泉学園駅の地価	40万1320円/m²	132万6677円/坪	+4.29％
上井草駅の地価	49万3833円/m²	163万2506円/坪	+6.44％
下井草駅の地価	55万3625円/m²	183万0165円/坪	+7.14％
光が丘駅の地価	39万6700円/m²	131万1404円/坪	+5.03％
氷川台駅の地価	57万5727円/m²	190万3230円/坪	+6.84％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	47万4312円/m²	156万7975円/坪	+5.52％
東伏見駅の地価	36万3636円/m²	120万2103円/坪	+3.63％
上石神井駅の地価	48万7200円/m²	161万0578円/坪	+5.22％
石神井公園駅の地価	47万0375円/m²	155万4958円/坪	+4.96％
小竹向原駅の地価	61万1125円/m²	202万0247円/坪	+8.37％
保谷駅の地価	29万6100円/m²	97万8842円/坪	+3.53％
練馬高野台駅の地価	50万1083円/m²	165万6473円/坪	+5.49％
富士見台駅の地価	53万3600円/m²	176万3966円/坪	+6.06％
中村橋駅の地価	57万2125円/m²	189万1322円/坪	+6.67％
桜台駅の地価	84万0750円/m²	277万9338円/坪	+8.04％
野方駅の地価	70万3500円/m²	232万5619円/坪	+10.20％
都立家政駅の地価	67万7000円/m²	223万8016円/坪	+9.17％
武蔵関駅の地価	48万6384円/m²	160万7883円/坪	+4.98％
豊島園駅の地価	58万0333円/m²	191万8457円/坪	+7.15％
練馬春日町駅の地価	47万8333円/m²	158万1267円/坪	+5.91％
平和台駅の地価	54万3636円/m²	179万7144円/坪	+6.19％
上板橋駅の地価	56万1500円/m²	185万6198円/坪	+8.04％
新江古田駅の地価	61万9666円/m²	204万8484円/坪	+7.43％
新桜台駅の地価	52万9000円/m²	174万8760円/坪	+6.87％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	52万8100円/m²	174万5785円/坪	+5.95％
豊玉北の地価	97万8875円/m²	323万5950円/坪	+8.41％
土支田の地価	31万4666円/m²	104万0220円/坪	+3.62％
羽沢の地価	53万3000円/m²	176万1983円/坪	+6.59％
貫井の地価	54万4714円/m²	180万0708円/坪	+5.63％
早宮の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+6.52％
向山の地価	47万8500円/m²	158万1818円/坪	+6.18％
北町の地価	54万1333円/m²	178万9531円/坪	+6.43％
豊玉南の地価	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+6.79％
豊玉中の地価	51万5500円/m²	170万4132円/坪	+6.84％
高松の地価	44万7250円/m²	147万8512円/坪	+5.78％
中村北の地価	76万3500円/m²	252万3966円/坪	+7.59％
中村南の地価	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+6.26％
関町北の地価	52万5600円/m²	173万7520円/坪	+4.95％
関町南の地価	49万3666円/m²	163万1955円/坪	+5.67％
田柄の地価	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+5.82％
東大泉の地価	59万8625円/m²	197万8925円/坪	+5.93％
西大泉の地価	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+3.24％
南大泉の地価	35万9400円/m²	118万8099円/坪	+3.85％
大泉町の地価	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+3.09％
大泉学園町の地価	32万1750円/m²	106万3636円/坪	+3.71％
小竹町の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+6.99％
旭丘の地価	73万2500円/m²	242万1487円/坪	+7.77％
旭町の地価	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+4.97％
南田中の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+5.67％
錦の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+6.12％
谷原の地価	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+4.26％
石神井町の地価	62万2142円/m²	205万6670円/坪	+6.08％
石神井台の地価	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+4.69％
下石神井の地価	48万1666円/m²	159万2286円/坪	+6.40％
三原台の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+4.36％
立野町の地価	45万4000円/m²	150万0826円/坪	+5.09％
関町東の地価	46万2000円/m²	152万7272円/坪	+5.48％