豊玉北

豊玉北の最新の地価動向

豊玉北（とよたまきた）の現在の地価は、公示地価の平均が85万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は282万8099円/坪、前年比は+7.89％の上昇です。基準地価の平均が122万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は405万7851円/坪、前年比は+7.83％の上昇です。地価総平均は90万8142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は300万2125円/坪、前年比は+6.06％の上昇です。

豊玉北の最高価格地点は「練馬区豊玉北6-1-8」（174万0000円/m²）で、最も低額地点は「練馬区豊玉北2-5-11」（56万3000円/m²）です。

豊玉北は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は253万0000円/m²（1990年）、最低値は55万6000円/m²（2013年）で、両者の落差は4.55倍です。基準地価の最高値は407万0000円/m²（1991年）、最低値は88万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は4.63倍です。
豊玉北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

豊玉北の平均地価を求めるにあたり、東京都練馬区豊玉北の地点の地価より算出しました。

豊玉北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪
1984年［昭和59年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+0.88％
1985年［昭和60年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+5.08％
1987年［昭和62年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+89.52％
1988年［昭和63年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+57.45％
1989年［平成元年］	279万6666円/m2	924万5179円/坪	-5.00％
1990年［平成2年］	304万3333円/m2	1006万0606円/坪	+6.67％
1991年［平成3年］	303万4666円/m2	1003万1955円/坪	-0.88％
1992年［平成4年］	268万5000円/m2	887万6033円/坪	-11.47％
1993年［平成5年］	209万6666円/m2	693万1129円/坪	-22.78％
1994年［平成6年］	170万5000円/m2	563万6363円/坪	-16.86％
1995年［平成7年］	142万6000円/m2	471万4049円/坪	-13.86％
1996年［平成8年］	118万8333円/m2	392万8374円/坪	-13.73％
1997年［平成9年］	101万2000円/m2	334万5454円/坪	-12.36％
1998年［平成10年］	92万2333円/m2	304万9035円/坪	-7.36％
1999年［平成11年］	83万2666円/m2	275万2617円/坪	-9.02％
2000年［平成12年］	76万5666円/m2	253万1129円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	74万3666円/m2	245万8402円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	73万1666円/m2	241万8732円/坪	-2.03％
2003年［平成15年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	-1.79％
2004年［平成16年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	-0.80％
2005年［平成17年］	71万3666円/m2	235万9228円/坪	-0.09％
2006年［平成18年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+2.35％
2007年［平成19年］	83万6666円/m2	276万5840円/坪	+12.68％
2008年［平成20年］	94万9000円/m2	313万7190円/坪	+13.21％
2009年［平成21年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-10.60％
2010年［平成22年］	70万9000円/m2	234万3801円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	64万3400円/m2	212万6942円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	64万3800円/m2	212万8264円/坪	+0.04％
2014年［平成26年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	66万8600円/m2	221万0247円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	67万1666円/m2	222万0385円/坪	+5.83％
2017年［平成29年］	70万9000円/m2	234万3801円/坪	+4.77％
2018年［平成30年］	74万8333円/m2	247万3829円/坪	+4.97％
2019年［令和元年］	77万6571円/m2	256万7178円/坪	+5.68％
2020年［令和2年］	80万6571円/m2	266万6351円/坪	+4.10％
2021年［令和3年］	79万9571円/m2	264万3211円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	81万9428円/m2	270万8854円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	85万4428円/m2	282万4557円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	90万8142円/m2	300万2125円/坪	+6.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪
1984年［昭和59年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+0.88％
1985年［昭和60年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+5.08％
1987年［昭和62年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+89.52％
1988年［昭和63年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+57.45％
1989年［平成元年］	234万5000円/m2	775万2066円/坪	-5.00％
1990年［平成2年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	251万7000円/m2	832万0661円/坪	-1.32％
1992年［平成4年］	230万2500円/m2	761万1570円/坪	-9.59％
1993年［平成5年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-22.58％
1994年［平成6年］	148万2500円/m2	490万0826円/坪	-15.86％
1995年［平成7年］	123万9000円/m2	409万5867円/坪	-12.65％
1996年［平成8年］	105万2500円/m2	347万9338円/坪	-11.16％
1997年［平成9年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	-10.32％
1998年［平成10年］	82万3500円/m2	272万2314円/坪	-6.94％
1999年［平成11年］	74万9000円/m2	247万6033円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	68万8500円/m2	227万6033円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	66万0500円/m2	218万3471円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-2.50％
2003年［平成15年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	63万0500円/m2	208万4297円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+9.57％
2008年［平成20年］	82万8500円/m2	273万8842円/坪	+15.73％
2009年［平成21年］	74万7500円/m2	247万1074円/坪	-9.60％
2010年［平成22年］	60万8666円/m2	201万2121円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	60万4333円/m2	199万7796円/坪	-0.58％
2012年［平成24年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	56万8750円/m2	188万0165円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	57万5750円/m2	190万3305円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+4.41％
2017年［平成29年］	60万2800円/m2	199万2727円/坪	+4.34％
2018年［平成30年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+4.67％
2019年［平成31年］	67万1200円/m2	221万8842円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	70万6600円/m2	233万5867円/坪	+5.06％
2021年［令和3年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	71万2400円/m2	235万5041円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	74万0800円/m2	244万8925円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	78万0400円/m2	257万9834円/坪	+5.35％
2025年［令和7年］	85万5500円/m2	282万8099円/坪	+7.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪
1990年［平成2年］	407万0000円/m2	1345万4545円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	407万0000円/m2	1345万4545円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-15.23％
1993年［平成5年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-23.19％
1994年［平成6年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-18.87％
1995年［平成7年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-16.28％
1996年［平成8年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-18.89％
1997年［平成9年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	-16.44％
1998年［平成10年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-8.20％
1999年［平成11年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-1.09％
2002年［平成14年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-0.56％
2005年［平成17年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	+5.11％
2007年［平成19年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+18.92％
2008年［平成20年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+8.18％
2009年［平成21年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-12.61％
2010年［平成22年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	99万3000円/m2	328万2644円/坪	-0.20％
2013年［平成25年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	+3.52％
2015年［平成27年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+0.97％
2016年［平成28年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+11.54％
2017年［平成29年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+6.90％
2018年［平成30年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+6.45％
2019年［令和元年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+6.82％
2020年［令和2年］	105万6500円/m2	349万2561円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	105万3500円/m2	348万2644円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	108万7000円/m2	359万3388円/坪	+3.00％
2023年［令和5年］	113万8500円/m2	376万3636円/坪	+4.73％
2024年［令和6年］	122万7500円/m2	405万7851円/坪	+7.83％

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