田町駅

田町駅の最新の地価動向

田町駅（たまちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が474万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1568万0440円/坪であり、変動率+13.16％の上昇です。基準地価の平均値が192万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は634万7107円/坪で過去最高値であり、変動率+10.98％の上昇です。地価総平均は364万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1204万1322円/坪であり、変動率+9.39％の上昇です。

田町駅の最も高額地点は「港区芝5-31-17」（672万0000円/m²）で、最も低価格地点は「港区芝浦4-5-16」（192万0000円/m²）です。

田町駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は564万0000円/m²（2008年）、最安値は223万5000円/m²（2013年）で、二者の違いは2.52倍です。基準地価の最高値は192万0000円/m²（2024年）、最低値は108万0000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.78倍です。
田町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

田町駅の土地価格平均を求めるにあたり、田町駅付近、東京都港区芝浦1丁目南部、芝浦2丁目、芝浦3丁目、芝浦4丁目、芝4丁目南部、芝5丁目南部、三田3丁目東部の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

田町駅の所属路線の沿線地価

田町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山手線の公示地価平均が566万7277円/m²、京浜東北線の公示地価平均が215万8181円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は田町駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

田町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	348万0000円/m2	1150万4132円/坪
2003年［平成15年］	339万0000円/m2	1120万6611円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-1.18％
2005年［平成17年］	339万0000円/m2	1120万6611円/坪	+1.19％
2006年［平成18年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	+12.09％
2007年［平成19年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	+23.68％
2008年［平成20年］	564万0000円/m2	1864万4628円/坪	+20.00％
2009年［平成21年］	478万0000円/m2	1580万1652円/坪	-15.25％
2010年［平成22年］	386万0000円/m2	1276万0330円/坪	-19.25％
2011年［平成23年］	374万0000円/m2	1236万3636円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	359万0000円/m2	1186万7768円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	191万8000円/m2	634万0495円/坪	+4.09％
2015年［平成27年］	202万6666円/m2	669万9724円/坪	+5.58％
2016年［平成28年］	214万3333円/m2	708万5399円/坪	+5.63％
2017年［平成29年］	226万6666円/m2	749万3112円/坪	+5.48％
2018年［平成30年］	240万6666円/m2	795万5922円/坪	+6.29％
2019年［令和元年］	261万0000円/m2	862万8099円/坪	+8.80％
2020年［令和2年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+9.59％
2021年［令和3年］	289万0000円/m2	955万3718円/坪	+0.60％
2022年［令和4年］	326万5000円/m2	1079万3388円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	337万5000円/m2	1115万7024円/坪	+4.18％
2024年［令和6年］	364万2500円/m2	1204万1322円/坪	+9.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	348万0000円/m2	1150万4132円/坪
2003年［平成15年］	339万0000円/m2	1120万6611円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	-1.18％
2005年［平成17年］	339万0000円/m2	1120万6611円/坪	+1.19％
2006年［平成18年］	380万0000円/m2	1256万1983円/坪	+12.09％
2007年［平成19年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	+23.68％
2008年［平成20年］	564万0000円/m2	1864万4628円/坪	+20.00％
2009年［平成21年］	478万0000円/m2	1580万1652円/坪	-15.25％
2010年［平成22年］	386万0000円/m2	1276万0330円/坪	-19.25％
2011年［平成23年］	374万0000円/m2	1236万3636円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	359万0000円/m2	1186万7768円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	223万5000円/m2	738万8429円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	230万7000円/m2	762万6446円/坪	+3.36％
2015年［平成27年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	+5.74％
2016年［平成28年］	259万0000円/m2	856万1983円/坪	+6.36％
2017年［平成29年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	+6.23％
2018年［平成30年］	291万5000円/m2	963万6363円/坪	+5.98％
2019年［平成31年］	316万5000円/m2	1046万2809円/坪	+9.24％
2020年［令和2年］	357万5000円/m2	1181万8181円/坪	+12.73％
2021年［令和3年］	354万0000円/m2	1170万2479円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	380万6666円/m2	1258万4022円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	392万3333円/m2	1296万9696円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	421万6666円/m2	1393万9393円/坪	+8.85％
2025年［令和7年］	474万3333円/m2	1568万0440円/坪	+13.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪
2014年［平成26年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+5.56％
2015年［平成27年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+5.26％
2016年［平成28年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+4.17％
2017年［平成29年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	+6.92％
2019年［令和元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+7.91％
2020年［令和2年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+3.33％
2021年［令和3年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	+2.58％
2022年［令和4年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	+3.14％
2023年［令和5年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+5.49％
2024年［令和6年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+10.98％

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