竹芝駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都港区

竹芝駅の不動産売却価格査定

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竹芝駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	港区海岸1-9-18	浜松町駅より400m	473万0000 円/m²	1563万6363 円/坪	+20.05 ％
東京都港区海岸1-9-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 1,901m²（575坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員21.5m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が混在する商業地域

竹芝駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

港区海岸1-9-18

浜松町駅より400m

473万0000 円/m²

1563万6363 円/坪

+20.05 ％

竹芝駅の最新の地価の動向

竹芝駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

竹芝駅（たけしばえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は473万0000円/m²、坪単価では平均 1563万6363円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+20.05％の上昇です。

竹芝駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

竹芝駅（たけしばえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

竹芝駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

竹芝駅（たけしばえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は394万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1302万4793円/坪です。前年からの変動率の平均は+14.53％の上昇です。

竹芝駅の地価平均の計算方法

竹芝駅の地価平均を求めるにあたり、竹芝駅の付近、東京都港区海岸1の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

竹芝駅の付近の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

竹芝駅について

竹芝駅（たけしばえき）は東京都港区海岸1丁目13-10にある東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）の駅です。竹芝駅の副駅名は「川崎重工東京本社前」です。竹芝駅の隣駅は汐留駅、日の出駅です。竹芝駅は、東京湾に面した埋立地である港区海岸地区にあります。港区海岸地区は隅田川口改良計画による東京湾埋立1・2号地、および東京港修築事業計画による埋立8号地にあたります。竹芝駅の西方を首都高速都心環状線、首都高速1号羽田線が通り、両線は浜崎橋ジャンクションで接続しています。さらに西方には浜松町駅（JR）、モノレール浜松町駅があります。竹芝駅の周辺にはほかに竹芝埠頭（竹芝客船ターミナル）、竹芝桟橋、川崎重工業東京本社、日通商事本社、ニューピア竹芝ノースタワー、ニューピア竹芝サウスタワー、スカイハウス浜離宮、JR東日本アートセンター四季劇場「春」「秋」、JR東日本アートセンター自由劇場、東京都立芝商業高等学校、旧芝離宮恩賜庭園などがあります。

竹芝駅の所属路線の沿線地価

竹芝駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、ゆりかもめの公示地価平均が654万5687円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は竹芝駅に近いほど高い傾向にあります。

竹芝駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	650万0000円/m²	2148万7603円/坪
1994年［平成6年］	470万0000円/m²	1553万7190円/坪	-27.69％
1995年［平成7年］	328万0000円/m²	1084万2975円/坪	-30.21％
1996年［平成8年］	244万0000円/m²	806万6115円/坪	-25.61％
1997年［平成9年］	201万0000円/m²	664万4628円/坪	-17.62％
1998年［平成10年］	188万0000円/m²	621万4876円/坪	-6.47％
1999年［平成11年］	167万0000円/m²	552万0661円/坪	-11.17％
2000年［平成12年］	157万0000円/m²	519万0082円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-4.46％
2002年［平成14年］	146万0000円/m²	482万6446円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	-1.43％
2005年［平成17年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+1.45％
2006年［平成18年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+14.29％
2007年［平成19年］	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+25.00％
2008年［平成20年］	239万0000円/m²	790万0826円/坪	+19.50％
2009年［平成21年］	214万0000円/m²	707万4380円/坪	-10.46％
2010年［平成22年］	192万0000円/m²	634万7107円/坪	-10.28％
2011年［平成23年］	183万0000円/m²	604万9586円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	179万0000円/m²	591万7355円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	177万0000円/m²	585万1239円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪	+3.95％
2015年［平成27年］	192万0000円/m²	634万7107円/坪	+4.35％
2016年［平成28年］	202万0000円/m²	667万7685円/坪	+5.21％
2017年［平成29年］	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+5.45％
2018年［平成30年］	226万0000円/m²	747万1074円/坪	+6.10％
2019年［平成31年］	244万0000円/m²	806万6115円/坪	+7.96％
2020年［令和2年］	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+20.90％
2021年［令和3年］	304万0000円/m²	1004万9586円/坪	+3.05％
2022年［令和4年］	308万0000円/m²	1018万1818円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	323万0000円/m²	1067万7685円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	344万0000円/m²	1137万1900円/坪	+6.50％
2025年［令和7年］	394万0000円/m²	1302万4793円/坪	+14.53％
2026年［令和8年］	473万0000円/m²	1563万6363円/坪	+20.05％

竹芝駅の土地の売却価格査定

竹芝駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

竹芝駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
品川駅の地価	553万8333円/m²	1830万8539円/坪	+14.41％
六本木駅の地価	434万0000円/m²	1434万7107円/坪	+14.85％
白金台駅の地価	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+15.57％
白金高輪駅の地価	255万6666円/m²	845万1790円/坪	+15.85％
赤坂駅の地価	536万0000円/m²	1771万9008円/坪	+17.08％
表参道駅の地価	583万5000円/m²	1928万9256円/坪	+12.74％
溜池山王駅の地価	730万0000円/m²	2413万2231円/坪	+14.77％
虎ノ門駅の地価	1280万0000円/m²	4231万4049円/坪	+4.07％
高輪台駅の地価	250万2500円/m²	827万2727円/坪	+15.79％
浜松町駅の地価	333万0000円/m²	1100万8264円/坪	+18.40％
田町駅の地価	563万0000円/m²	1861万1570円/坪	+18.87％
三田駅の地価	469万3333円/m²	1551万5151円/坪	+18.45％
広尾駅の地価	310万3333円/m²	1025万8953円/坪	+15.36％
外苑前駅の地価	585万8000円/m²	1936万5289円/坪	+13.34％
内幸町駅の地価	1058万1666円/m²	3498万0716円/坪	+8.29％
天王洲アイル駅の地価	183万0000円/m²	604万9586円/坪	+17.46％
神谷町駅の地価	883万5000円/m²	2920万6611円/坪	+12.42％
大門駅の地価	418万8000円/m²	1384万4628円/坪	+17.11％
御成門駅の地価	568万0000円/m²	1877万6859円/坪	+16.19％
汐留駅の地価	873万0000円/m²	2885万9504円/坪	+8.96％
麻布十番駅の地価	355万0000円/m²	1173万5537円/坪	+16.75％
赤羽橋駅の地価	281万0000円/m²	928万9256円/坪	+16.79％
泉岳寺駅の地価	396万5000円/m²	1310万7438円/坪	+17.84％
乃木坂駅の地価	539万0000円/m²	1781万8181円/坪	+13.47％
赤坂見附駅の地価	556万2857円/m²	1838万9610円/坪	+13.82％
六本木一丁目駅の地価	455万2500円/m²	1504万9586円/坪	+19.00％
青山一丁目駅の地価	704万3333円/m²	2328万3746円/坪	+12.13％
芝公園駅の地価	506万0000円/m²	1672万7272円/坪	+17.27％
高輪ゲートウェイ駅の地価	341万7500円/m²	1129万7520円/坪	+18.65％
虎ノ門ヒルズ駅の地価	234万0000円/m²	773万5537円/坪	+18.18％
芝浦ふ頭駅の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+20.18％
国会議事堂前駅の地価	1110万0000円/m²	3669万4214円/坪	+4.72％
新橋駅の地価	1027万5714円/m²	3396万9303円/坪	+10.56％
麻布（エリア）の地価	358万6153円/m²	1185万5054円/坪	+16.72％
青山（エリア）の地価	812万5000円/m²	2685万9504円/坪	+11.43％
新橋の地価	868万4285円/m²	2870万8382円/坪	+11.81％
お台場の地価	90万0500円/m²	297万6859円/坪	+8.24％
高輪の地価	389万0000円/m²	1285万9504円/坪	+16.85％
芝浦の地価	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+18.41％
元麻布の地価	322万5000円/m²	1066万1157円/坪	+16.50％
北青山の地価	3060万0000円/m²	1億0115万7024円/坪	+5.52％
南青山の地価	812万5000円/m²	2685万9504円/坪	+11.43％
白金の地価	253万3333円/m²	837万4655円/坪	+15.70％
芝の地価	530万5000円/m²	1753万7190円/坪	+17.91％
芝大門の地価	544万5000円/m²	1799万9999円/坪	+17.15％
南麻布の地価	379万2500円/m²	1253万7190円/坪	+15.99％
港南の地価	749万0000円/m²	2476万0330円/坪	+14.46％
東新橋の地価	873万0000円/m²	2885万9504円/坪	+8.96％
西新橋の地価	565万0000円/m²	1867万7685円/坪	+12.94％
東麻布の地価	272万5000円/m²	900万8264円/坪	+16.07％
西麻布の地価	269万0000円/m²	889万2561円/坪	+16.96％
麻布台の地価	496万0000円/m²	1639万6694円/坪	+18.10％
元赤坂の地価	351万0000円/m²	1160万3305円/坪	+17.00％
六本木（町名）の地価	556万0000円/m²	1838万0165円/坪	+13.28％
赤坂（町名）の地価	587万7000円/m²	1942万8099円/坪	+16.17％
虎ノ門（町名）の地価	1015万6666円/m²	3357万5757円/坪	+9.64％