田柄の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都練馬区田柄

田柄の不動産売却価格査定

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田柄の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	練馬区田柄2-35-20	地下鉄赤塚駅より330m	49万8000 円/m²	164万6280 円/坪	+5.51 ％
東京都練馬区田柄2-35-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも散見される住宅地域
2位	練馬区田柄5-18-13	光が丘駅より460m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+6.24 ％
東京都練馬区田柄5-18-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
3位	練馬区田柄3-22-4	平和台駅より1,200m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+5.72 ％
東京都練馬区田柄3-22-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、空地等が混在する住宅地域

田柄の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

練馬区田柄2-35-20

地下鉄赤塚駅より330m

49万8000 円/m²

164万6280 円/坪

+5.51 ％

2位

練馬区田柄5-18-13

光が丘駅より460m

46万0000 円/m²

152万0661 円/坪

+6.24 ％

3位

練馬区田柄3-22-4

平和台駅より1,200m

42万5000 円/m²

140万4958 円/坪

+5.72 ％

田柄の最新の地価動向

田柄（たがら）の現在の地価は、公示地価の平均が46万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は152万3966円/坪であり、前年比+5.82％の上昇です。

田柄の最高額地点は「練馬区田柄2-35-20」（49万8000円/m²）で、最も低価格地点は「練馬区田柄3-22-4」（42万5000円/m²）です。

田柄は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万3000円/m²（1988年）、最安値は34万2000円/m²（2005年）で、両者の差異は2.29倍です。
田柄の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

田柄の地価平均を求めるにあたり、東京都練馬区田柄の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

田柄の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	78万3000円/m²	258万8429円/坪
1989年［平成元年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	-9.96％
1990年［平成2年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	70万5000円/m²	233万0578円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-14.18％
1993年［平成5年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	-20.99％
1994年［平成6年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-6.35％
1996年［平成8年］	45万2500円/m²	149万5867円/坪	-3.23％
1997年［平成9年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	44万1500円/m²	145万9504円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	41万5500円/m²	137万3553円/坪	-5.86％
2000年［平成12年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	36万0500円/m²	119万1735円/坪	-3.61％
2003年［平成15年］	35万1500円/m²	116万1983円/坪	-2.44％
2004年［平成16年］	34万4500円/m²	113万8842円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	34万2000円/m²	113万0578円/坪	-0.72％
2006年［平成18年］	34万3500円/m²	113万5537円/坪	+0.43％
2007年［平成19年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	+6.85％
2008年［平成20年］	40万9500円/m²	135万3719円/坪	+11.62％
2009年［平成21年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	-9.86％
2010年［平成22年］	35万0500円/m²	115万8677円/坪	-5.03％
2011年［平成23年］	34万8500円/m²	115万2066円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	35万2500円/m²	116万5289円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	35万4333円/m²	117万1349円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	35万9333円/m²	118万7878円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	36万5666円/m²	120万8815円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	37万6666円/m²	124万5179円/坪	+3.01％
2019年［平成31年］	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+3.80％
2020年［令和2年］	40万4666円/m²	133万7741円/坪	+3.48％
2021年［令和3年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	40万5666円/m²	134万1046円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	41万8333円/m²	138万2920円/坪	+3.12％
2024年［令和6年］	43万5666円/m²	144万0220円/坪	+4.14％
2025年［令和7年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+5.82％

田柄の土地の売却価格査定

田柄エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

田柄の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
和光市駅の地価	34万1076円/m²	112万7527円/坪	+3.98％
朝霞駅の地価	28万4111円/m²	93万9210円/坪	+3.79％
練馬駅の地価	80万2625円/m²	265万3305円/坪	+7.86％
東武練馬駅の地価	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+5.06％
江古田駅の地価	72万3000円/m²	239万0082円/坪	+7.37％
大泉学園駅の地価	42万7066円/m²	141万1790円/坪	+4.34％
上井草駅の地価	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+6.54％
下井草駅の地価	56万9000円/m²	188万0991円/坪	+7.46％
光が丘駅の地価	40万9500円/m²	135万3719円/坪	+5.13％
氷川台駅の地価	55万8142円/m²	184万5100円/坪	+6.69％
成増駅／地下鉄成増駅の地価	47万0727円/m²	155万6123円/坪	+5.22％
東伏見駅の地価	36万1875円/m²	119万6280円/坪	+3.52％
上石神井駅の地価	44万3428円/m²	146万5879円/坪	+4.94％
石神井公園駅の地価	49万3666円/m²	163万1955円/坪	+4.84％
小竹向原駅の地価	62万5250円/m²	206万6942円/坪	+8.17％
保谷駅の地価	29万7461円/m²	98万3343円/坪	+3.41％
練馬高野台駅の地価	50万6444円/m²	167万4196円/坪	+5.37％
富士見台駅の地価	51万3333円/m²	169万6969円/坪	+6.31％
中村橋駅の地価	57万6857円/m²	190万6965円/坪	+6.63％
桜台駅の地価	73万7666円/m²	243万8567円/坪	+7.31％
野方駅の地価	66万8400円/m²	220万9586円/坪	+10.10％
都立家政駅の地価	50万8500円/m²	168万0991円/坪	+6.70％
武蔵関駅の地価	48万6222円/m²	160万7346円/坪	+4.87％
豊島園駅の地価	54万2000円/m²	179万1735円/坪	+6.76％
練馬春日町駅の地価	49万1750円/m²	162万5619円/坪	+5.89％
平和台駅の地価	52万9444円/m²	175万0229円/坪	+6.05％
上板橋駅の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+7.63％
新江古田駅の地価	55万8500円/m²	184万6280円/坪	+6.98％
新桜台駅の地価	52万9000円/m²	174万8760円/坪	+6.87％
下赤塚駅／地下鉄赤塚駅の地価	56万3833円/m²	186万3911円/坪	+5.86％
豊玉北の地価	85万5500円/m²	282万8099円/坪	+7.89％
土支田の地価	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+3.39％
羽沢の地価	51万9500円/m²	171万7355円/坪	+6.35％
貫井の地価	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+5.52％
早宮の地価	62万9666円/m²	208万1542円/坪	+6.33％
向山の地価	46万4333円/m²	153万4986円/坪	+5.99％
北町の地価	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+6.22％
豊玉南の地価	48万6000円/m²	160万6611円/坪	+5.42％
豊玉中の地価	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+6.79％
豊玉上の地価	58万6000円/m²	193万7190円/坪	+6.93％
高松の地価	46万0333円/m²	152万1763円/坪	+5.81％
中村北の地価	76万3500円/m²	252万3966円/坪	+7.59％
中村南の地価	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+6.26％
関町北の地価	53万2500円/m²	176万0330円/坪	+4.76％
関町南の地価	51万7000円/m²	170万9090円/坪	+5.80％
東大泉の地価	62万2666円/m²	205万8402円/坪	+5.82％
西大泉の地価	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.07％
南大泉の地価	35万3666円/m²	116万9146円/坪	+3.71％
大泉町の地価	28万0750円/m²	92万8099円/坪	+3.10％
大泉学園町の地価	29万2750円/m²	96万7768円/坪	+3.22％
小竹町の地価	64万3000円/m²	212万5619円/坪	+6.99％
旭丘の地価	67万9000円/m²	224万4628円/坪	+6.62％
旭町の地価	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+4.97％
南田中の地価	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+4.95％
錦の地価	46万8000円/m²	154万7107円/坪	+6.12％
谷原の地価	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+3.68％
石神井町の地価	64万0166円/m²	211万6253円/坪	+5.92％
石神井台の地価	40万1333円/m²	132万6721円/坪	+4.69％
下石神井の地価	60万3000円/m²	199万3388円/坪	+8.45％
三原台の地価	38万3000円/m²	126万6115円/坪	+4.36％
立野町の地価	45万4000円/m²	150万0826円/坪	+5.09％
関町東の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+4.53％